Wie verw altet man eine Verw altungsgesellschaft? Wie gründet man eine Verw altungsgesellschaft?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Verw altungsgesellschaft ist eine juristische Person, die gegründet wurde, um ein Mehrfamilienhaus zu verw alten. Diese Art von Aktivität ist in den letzten Jahren sehr beliebt geworden. Wie funktioniert die Verw altungsgesellschaft? Heute handelt sie im Interesse der Wohnungseigentümer. Die Liste ihrer Aufgaben umfasst in der Regel den Betrieb und die Instandh altung (technisch und sanitär) dieser Häuser. Bisher bezeichnet die Verw altungsgesellschaft alle Unternehmen dieser Art, ohne sie nach Bereichen und Art der Tätigkeit zu unterteilen. Wenn Sie verstehen möchten, woran man eine Verw altungsgesellschaft erkennt, sollten Sie sich daran erinnern, dass ihr Zweck darin besteht, das Eigentum von Mehrfamilienhäusern auf hohem Niveau zu erh alten und sich um ihren technischen Zustand zu kümmern.

Was ist UC aus verschiedenen Blickwinkeln?

Wenn wir aus der Sicht des Wohnungsgesetzes von der Verw altungsgesellschaft sprechen, dann ist es eine ganze Organisation, die alle Wohnungen im Haus verw altet, aber nur, wenn es eine spezielle Entschädigungsvereinbarung mit ihren Mietern gibt. Das heißt, Großbritannien istein weiteres Unternehmen auf der Managementliste, zusammen mit HOA, MKD und anderen.

Wenn wir von der organisatorischen Sicht sprechen, wird der Begriff hier etwas anders dargestellt. Das Vereinigte Königreich ist in diesem Fall nur ein Vermittler zwischen der MKD und den Personen, die die MKD unterh alten und bedienen.

Aus wirtschaftlicher Sicht ist eine Verw altungsgesellschaft eine Gesellschaft, die Geld in MKD ansammelt und es für die Reparatur, den Betrieb und die Instandh altung von Häusern ausgibt.

Welche Arten von Verw altungsgesellschaften gibt es?

1. Die Betreibergesellschaft erfüllt in größerem Umfang gerade die operativen Funktionen. Er wartet die technischen und sanitären Teile des Hauses und handelt gemäß dem erstellten Vertrag, der mit den Eigentümern (wenn der Eigentümer verw altet), mit Verw altungsgesellschaften (wenn die Verw altungsgesellschaft verw altet) oder mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (falls diese Partnerschaft verw altet).
2. Die Verw altungsgesellschaft übt nur Verw altungsfunktionen in Mehrfamilienhäusern aus, dh sie enthält nicht deren technische und sanitäre Teile und ist nicht für die Versorgung verantwortlich. Damit diese Dienstleistungen erbracht werden können, unterzeichnet die Verw altungsgesellschaft entsprechende Vereinbarungen mit anderen Unternehmen.
3. Das Hybridunternehmen verw altet nicht nur Mehrfamilienhäuser, sondern erhält auch deren guten technischen und sanitären Zustand.

Wie wurden die ersten Verw altungsgesellschaften gegründet?

Bereits im Jahr 1921 begannen die sogenannten Wohnungsbaugesellschaften zu gründen, die dauertenVerw altung der meisten kommunalen Gebäude. Sie waren es tatsächlich, die zu den Pionieren der Wohnungsverw altung wurden. Fünfzehn Jahre später wurden die meisten (90 %) aller Mehrfamilienhäuser von diesen Partnerschaften verw altet. Moderne Verw altungsgesellschaften entstanden erst vor relativ kurzer Zeit (2005) und wurden dann Organisationen genannt.

Eröffnung einer Verw altungsgesellschaft

Seit 2006 in Russland das Gesetz über die Wahlmöglichkeit der Wohneigentumsverw altung verabschiedet wurde, erfreuen sich private Verw altungsgesellschaften großer Beliebtheit. Heutzutage wollen immer mehr Menschen wissen, wie man eine Verw altungsgesellschaft gründet, weil sie nicht nur viel Gewinn bringt, sondern auch keinen großen Wettbewerb hat.

Phasen der Eröffnung UK

1. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Verw altungsgesellschaft zu gründen, müssen Sie sie im Format einer CJSC oder LLC registrieren. Darüber hinaus müssen Sie einige wichtige Lizenzen erwerben, mit denen Ihr Unternehmen Mehrfamilienhäuser verw alten kann. Denken Sie daran, dass Sie immer mit verschiedenen Behörden und Verw altungsstrukturen zu tun haben, um die entsprechenden Verträge und Dokumente zu erh alten.

2. In der Regel ist es am besten, ein Büro für eine Verw altungsgesellschaft in dem Haus zu eröffnen, in dem Sie verw alten werden. Um eine Arbeitsatmosphäre zu schaffen, müssen Sie darin eine Telefonleitung einrichten und die entsprechende Ausrüstung installieren.

   

3. Wenn Sie nicht wissen, wie man eine Verw altungsgesellschaft führt, dannHier ist es wichtig, sich an die Anschaffung der erforderlichen Menge an Ausrüstung für die Arbeiter zu erinnern. Darüber hinaus ist es unerlässlich, einen Ingenieur einzustellen, der versteht, wie man ein Wohngebäude ordnungsgemäß betreibt. Die meisten Mitarbeiter müssen zertifiziert sein, obwohl Disponenten und Hausmeister gewöhnliche Spezialisten sein können. Die Arbeit der Disponenten sollte im Schichtbetrieb und rund um die Uhr erfolgen, darum sollten Sie sich kümmern.
4. Erwarten Sie nicht, dass Ihr Unternehmen viele Haush alte gleichzeitig erreicht. Wie führt man dann die Verw altungsgesellschaft? Zuerst müssen Sie mit einem Haus beginnen. Gleichzeitig sind gute Bewertungen von Mietern über Sie die beste Werbung, wenn Sie gewissenhaft arbeiten, und das kostenlos. Dann können Sie in Zukunft expandieren.

Wie registriert man eine Verw altungsgesellschaft?

1. Zunächst müssen Sie wissen, dass für die Registrierung des Strafgesetzbuchs kein Anfangskapital erforderlich ist. Sie können das genehmigte Kapital in Form Ihres Vermögens (nicht höher als 20.000) einbringen.
2. Zur staatlichen Registrierung sind mehrere Dokumente erforderlich, die von den Gründern unterzeichnet werden müssen. Falls eine Verw altungsgesellschaft von einem Gründer gegründet wird, muss sie als LLC registriert werden.
3. Zum Dokumentenpaket ist es sinnvoll, eine Bürgschaftserklärung der Person beizufügen, die zuvor Eigentümer der Räumlichkeiten war, in denen sich das Büro Ihres Unternehmens befinden wird. Dort müssen Sie angeben, dass die Räumlichkeiten übertragen wurden, um ein Exekutivorgan zu schaffen. Es lohnt sich auch, eine Kopie des Eigentumsnachweises beizufügen. Wenn Sie einen Raum mieten, müssen SieFügen Sie eine Kopie des Mietvertrags hinzu.
4. Der Antrag muss notariell beglaubigt werden. Gleichzeitig müssen Sie ein Spar- oder Girokonto eröffnen und die Hälfte des genehmigten Kapitals darauf einzahlen. Innerhalb eines Jahres müssen Sie den zweiten Teil bezahlen.
5. Es ist sehr wichtig, sorgfältig über die gesetzliche Adresse nachzudenken. Nur in diesem Fall werden Sie nicht darüber nachdenken, wie Sie die Verw altungsgesellschaft verw alten sollen.

Verw altung des Strafgesetzbuches

Wie verw altet man eine Verw altungsgesellschaft gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation? Die Verw altungsgesellschaft sollte arbeiten und ihre Maßnahmen mit dem Vertrag für die Verw altung von Mehrfamilienhäusern koordinieren. Es ist so unterschrieben, dass eine solche Firma das Haus nur für einen bestimmten Zeitraum betreibt.

Heute gilt die Gründung einer Verw altungsgesellschaft als die gebräuchlichste und beliebteste Methode, um Wohngebäude in Ordnung und sauber zu h alten sowie ihre technischen und sanitären Eigenschaften zu überwachen. Wenn die Verw altung eines Mehrfamilienhauses von der Verw altungsgesellschaft übernommen wird, muss sie mit jedem Eigentümer der Räumlichkeiten in diesem Gebäude einen Vertrag abschließen. Darüber hinaus haben die Eigentümer fünfzig Prozent der Stimmen, wenn es um wichtige Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Haus geht.

Kann ich eine Verw altungsgesellschaft kaufen?

Natürlich ist es möglich, wenn Sie nicht das Ganze von vorne beginnen möchten. Aber damit alles reibungslos abläuft, müssen Sie einige wichtige Regeln beachten:

1. SehrStudieren Sie sorgfältig alle Dokumente der zukünftigen Akquisition. Es ist wichtig, erfahrene Fachleute, einschließlich Rechtsanwälte, zur Prüfung einzuladen.
2. Achten Sie besonders auf das Vorhandensein oder Fehlen von Eigenmitteln des Unternehmens.
3. Stellen Sie sicher, dass Sie Dokumente für die Mitarbeiter der Verw altungsgesellschaft anfordern.
4. Überprüfen Sie, ob Sie alle notwendigen internen Dokumente haben.