LCD "Radonezhsky", Tomsk: Beschreibung, Infrastruktur, Fotos und Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

LCD "Radonezhsky" in Tomsk ist ein ziemlich großer Wohnkomplex, der in dieser sibirischen Stadt in unmittelbarer Nähe des kulturellen und historischen Zentrums gebaut wird. Viele Menschen werden hier aktiv angezogen und sprechen über die hohe Qualität der geleisteten Arbeit, die entwickelte Infrastruktur und erschwingliche Preise. In diesem Artikel werden wir herausfinden, was der Entwickler wirklich in dieser Wohnanlage bietet, was echte Käufer darüber denken, die sich bereits für diese Wohnanlage entschieden haben.

Beschreibung der Wohnanlage

LCD "Radonezhsky" in Tomsk ist eine klassische komplexe Entwicklung, die derzeit in dieser Stadt im Gange ist. Der Mikrobezirk sieht günstig aus, da er sich in der Nähe des historischen und kulturellen Zentrums der Stadt befindet. Zum Beispiel zum Leninplatz weiteröffentliche Verkehrsmittel oder Auto sind in etwa einer Viertelstunde zu erreichen, zu Fuß erreichbar ist die Lenina Avenue.

Der Wohnkomplex "Radonezhsky" in Tomsk befindet sich in einem geschlossenen Gebiet. Hier wollte der Entwickler ein einzigartiges Mikroklima schaffen, um maximale Sicherheit und Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. In der Nähe des Mikrobezirks Radonezh in Tomsk befindet sich der Damm des Flusses Tom, an dem viele morgens oder abends joggen oder gemütliche Spaziergänge durch malerische Orte unternehmen.

Auf dem Territorium der Wohnanlage selbst gibt es viele Grünflächen, dank denen die Bewohner das ganze Jahr über die Möglichkeit haben, frische Luft zu genießen.

Derzeit werden im Mikrobezirk Radonesch in Tomsk viele Häuser mit unterschiedlichen Grundrissen gebaut. Hier findet jeder die perfekte Unterkunft für sich. Die Wohnungen, die im Mikrobezirk Radonezh in Tomsk vermietet werden, gehören zur Komfortklasse. Wichtig ist, dass der Bauträger ihnen bereits eine schlüsselfertige Reparatur zur Verfügung stellt, was den Umzug erheblich erleichtert und beschleunigt.

Infrastruktur

LCD "Radonezhsky" in Tomsk befindet sich in einem geschlossenen Bereich. Dies ist eine Garantie für Frieden und Sicherheit der Bewohner. Die gesamte notwendige soziale Infrastruktur befindet sich auf dem Territorium der Wohnanlage selbst.

Geplant sind eine eigene Schule, ein eigenes Sportzentrum und ein eigenes Sportstadion. Dem Projekt zufolge sollen zwei Kindergärten in „Radonezhsky“in Tomsk ihren Betrieb aufnehmen, nachdem alle Arbeiten abgeschlossen sind.

Aktionäre sollten sich keine Gedanken über das Parken machen. Mehr als fünftausend Parkplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung – das sind offene Stellplätze, Tiefgaragen und Parkhäuser.

Wie kommt man hin?

Für viele, die über den Kauf einer Wohnung im Wohnkomplex "Radonezhsky" in Tomsk nachdenken, wird die Verkehrsanbindung zu einem entscheidenden Moment. Diese Neubauten sind sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die Fahrt mit dem Auto vom Lenin-Platz auf einer gut ausgebauten städtischen Asph altstraße dauert nicht länger als eine Viertelstunde.

Busse und ein Oberleitungsbus fahren hier ebenfalls. Zu den neuen Gebäuden gelangen Sie mit dem Trolleybus Nr. 2 bis H altestelle "Schule Nr. 28" oder mit den Bussen Nr. 12, 12a, 5, 32.

Alle Einzelheiten über die Wohnungen und die Bedingungen für ihren Verkauf im Mikrobezirk Radonezh in Tomsk können Sie in der Repräsentanz des Bauträgers erfahren. Das Wohnungsverkaufszentrum befindet sich auf dem Territorium des Geschäftszentrums Status unter der Adresse: Batenkov-Platz, Gebäude 2, fünfter Stock. Werktags ist von 8 bis 19 Uhr geöffnet, samstags von 10 bis 15 Uhr, Sonntag ist Ruhetag.

Zusätzliches Verkaufsbüro befindet sich in: Trudovaya Straße, 22. Der Arbeitsplan dieser Einheit ist wie folgt:

• Montag - von 12.00 bis 19.00 (Mittagessen - von 14.00 bis 15.00);
• Dienstag-Freitag - von 11.00 bis 19.00 (Mittagessen - von 14.00 bis 15.00);
• Samstag - von 10.00 bis 15.00 Uhr ohne Mittagspause;
• Sonntag ist ein freier Tag.

Lage der Nachbarschaft

Fotos von Radonezhsky in Tomsk können viele anziehen, der Mikrobezirk selbst ist wirklich so bequem wie möglich gelegen. Dies ist das geografische Zentrum der sibirischen Stadt. Die Lenina Avenue ist zu Fuß in fünf Minuten über eine malerische und angenehme Brücke über den Fluss Kerepet erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnanlage verkehrstechnisch etwas abseits der Hauptproblemzonen der Stadt.

Es ist zu bedenken, dass es sich hier nur um ein geografisches, nicht aber um ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Stadt handelt. Historisch wurde dieses Gebiet "Cheremoshniki" genannt, in der Stadt selbst hat es aufgrund der großen Anzahl von marginalen und asozialen Elementen, die auf seinem Territorium leben, einen eher negativen Ruf. Es gibt viele Industriebetriebe, von denen einige in einem verlassenen Zustand sind. Darüber hinaus gibt es eine beträchtliche Menge an verfallenen Häusern und einen Sumpf in der Nähe. Wie Sie sehen können, ist dies keine sehr gute Gegend.

"Radonezhsky" (Tomsk) ist etwas abgelegen von den am meisten benachteiligten Orten des alten Cheremoshniki, und das ist gut, aber die Wahrscheinlichkeit einer Interaktion mit asozialen Elementen bleibt bestehen. In Bewertungen von "Radonezhsky" in Tomsk bemerken potenzielle Käufer, dass dies einer der Hauptpunkte ist, der ihnen die größten Zweifel bereitet.

Material der Häuser

"TDSK" baut traditionell Plattenhäuser, diese Wohnanlage bildet in dieser Hinsicht keine Ausnahme von der Regel. Bewohner, die bereits in Neubauten eingezogen sind, notieren die bestehenden Vor- und Nachteile.

Offensichtlich ist der Hauptvorteil eines Plattenhauses die Baugeschwindigkeit. Außerdem sind die Häuser recht warm, was durch eine geringe Wärmeleitfähigkeit beeinträchtigt wird, die dank eigener Entwicklungen erreicht wird. Die typische Anordnung von Kommunikation und Räumen erleichtert und vereinfacht Reparaturen erheblich, die Wohnungen selbst werden schlüsselfertig vermietet.

Zugleich bleiben die Anwohner unzufrieden mit schlechter Schalldämmung, minderwertigen Veredelungsmaterialien, die Bauherren auf der Suche nach Billigkeit verwenden, und einer großen Anzahl kleiner Baumängel, die sich zusammengenommen als sehr bedeutsam erweisen. Schließlich sieht die schlüsselfertige Fertigstellung vom Entwickler selbst gest alterisch fragwürdig aus und wird auch schnell unbrauchbar.

Auf dem Territorium des Wohnkomplexes ist geplant, mehrere monolithische Backsteinhäuser zu bauen, in denen die Arbeitsbedingungen und die Arbeitsqualität besser sein können. Dies wirkt sich jedoch sofort auf den Preis aus.

Ökologie

Beim Kauf einer Wohnung in Tomsk macht sich jeder Sorgen um Umweltfragen. Dieser Mikrobezirk befindet sich auf dem Gelände einer Schwellenimprägnieranlage, die in den letzten Jahren stillgelegt wurde. Es ist bekannt, dass bei der Produktion von Schwellen in der UdSSR der Schadstoff Kreosot verwendet wurde, der sich im Boden anreichert.

Vor diesem Hintergrund führte "TDSK" eine Landgewinnung auf der Baustelle der Wohnanlage durch, der Boden aus den am stärksten benachteiligten Gebieten wurde massiv exportiert. Danach wurde eine Umweltprüfung durchgeführt, die eine Baugenehmigung erteilte.

WannIm Umkreis von mehreren Kilometern um die Neubauten befinden sich mehrere Gewerbebetriebe.

Soziale Einstellungen

Wie wir bereits festgestellt haben, ist Cheremoshniki ein benachteiligtes Gebiet rund um den Wohnkomplex, der aus einem Privatsektor und mehreren relativ neuen Häusern besteht.

Wenn auf dem Territorium der Wohnanlage alles in Ordnung ist, dann ist es nicht empfehlenswert, die Anlage zu verlassen. Darüber hinaus gibt es Voraussetzungen für eine Verschlechterung der Situation.

Tomsker Wohnungsbauunternehmen

In unserer Zeit ist ein wichtiger Punkt beim Erwerb von Wohnraum, welches Unternehmen sein Entwickler ist. Dieser Wohnkomplex wird vom ältesten Unternehmen der Stadt gebaut, das "Tomsk House Building Company" heißt. Es führt seine Geschichte seit 1972, als in der Stadt im Auftrag des Bauministeriums der Sowjetunion ein Wohnungsbauwerk gegründet wurde. Damit ist das Unternehmen nun 46 Jahre alt.

Man kann mit Sicherheit sagen, dass "Tomsk House Building Company" als einer der zuverlässigsten Entwickler gilt. Dies ist die größte Bauholding im Föderationskreis Sibirien, ein Schlüssellieferant von Quadratmetern auf dem Markt von Tomsk und der gesamten Region Tomsk.

Gegenwärtig umfasst die Tomsker Hausbaugesellschaft 21 Unternehmen, was es dem Entwickler ermöglicht, als ein einziger technologischer Komplex zu fungieren. Dies ist eine Gruppe von Unternehmen eines vollständigen Zyklus, die in der Lage ist, Arbeiten beliebiger Komplexität aus der Produktion auszuführenBaumaterialien und Design von Hochhäusern vor ihrem Bau sowie Wartung von Fertiganlagen und deren Versorgung mit moderner Telekommunikation.

Die Tomsker Wohnungsbaugesellschaft hat während ihres Bestehens fast sieben Millionen Quadratmeter Wohnraum gebaut. Heute lebt in diesen Wohnungen die Hälfte der Bevölkerung des modernen Tomsk. Darüber hinaus wurden unter ihrer direkten Beteiligung einige Städte im Norden der Region tatsächlich gebaut. Dies sind Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Das Unternehmen ist auch in angrenzenden Regionen tätig. Zum Beispiel baut er ganze Mikrobezirke in Kemerowo und anderen Städten der Region Kemerowo (Jurga, Anschero-Sudschensk, Taiga) und hat große Projekte in Nowosibirsk.

Die Hauptprodukte dieser modernen Bauholding sind Fachwerk-, Großtafel-, Backstein- und Monolithhäuser mit einer Höhe von fünf bis 17 Stockwerken. Das Unternehmen hat vor relativ kurzer Zeit mit dem Bau von Häusern der Komfortklasse begonnen - im Jahr 2017.

Derzeit ist für "TDSK" "Radonezhsky" in Tomsk nicht der einzige im Bau befindliche Wohnkomplex. Darüber hinaus baut das Unternehmen den Wohnkomplex Green Hills in der Architect Boldyrev Street, 5, und den Wohnkomplex South Gate unter der Adresse: Grachev Street, 1.

Layouts

Das Unternehmen verkauft die Wohnungen, die in dieser Wohnanlage entstehen, so intensiv, dass der Bauträger derzeit praktisch keine freien Wohnungen mehr hat. Die meisten von ihnen können nur über die Eigentümer erworben werden.

In der Firma, die Häuser baut, gibt es nurein paar unbesetzte Wohnungen in "Radonezhsky" in Tomsk. Beispielsweise beträgt die Fläche einer Standard-Einzimmerwohnung fast 38,5 Quadratmeter. Ein solcher Wohnraum kostet Sie 2 Millionen 112 Tausend Rubel. Bei einer einmaligen Zahlung können Sie mit einem Rabatt von 106.000 Rubel rechnen.

Du kannst hier eine Zweizimmerwohnung für fast dreieinhalb Millionen Rubel kaufen. Seine Fläche beträgt etwa 63 Quadratmeter. Es umfasst ein kombiniertes Badezimmer, eine Küche mit fast 11 "Quadraten" und zwei Zimmer mit jeweils 12 und 20 Quadratmetern.

Die attraktivste Option für eine große Familie ist natürlich eine Dreizimmerwohnung im Mikrobezirk Radonesch in Tomsk. Eine Wohnfläche von 63,5 Quadratmetern kostet 3 Millionen 580 Tausend Rubel. Wie Sie sehen, ist die Fläche einer Dreizimmerwohnung fast identisch mit einer Zweizimmerwohnung. Dem Entwickler gelang es, dieses Ergebnis zu erreichen, indem er die Fläche der einzelnen Räumlichkeiten reduzierte. Dank dessen sehen die Preise für "drei Rubel" in dieser Wohnanlage mehr als erschwinglich aus.

Kaufmodalitäten

Bei einmaliger Zahlung des gesamten Wohnungspreises kann der Käufer mit einem Rabatt rechnen. Wenn er eine solche Gelegenheit nicht hat, verzweifeln Sie nicht, der Entwickler hat eine Vielzahl von Optionen bereitgestellt, die es einer Familie mit fast jedem Einkommen ermöglichen, hier Wohnraum zu erwerben.

Ein Teil der Wohnung kann aus Mutterschaftskapital bezahlt oder mit einer Hypothek aufgenommen werden. Der Entwickler arbeitet bei der Beantragung einer Hypothek für den Käufer mit den größten Banken der Region zusammenEs wird ein Rabatt von fünf Prozent angeboten.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Wohnung in Raten vom Bauträger zu kaufen, in diesem Fall müssen Sie nichts zu viel bezahlen. Während der Bauphase muss der Käufer eine Anzahlung von 30 Prozent leisten und den Restbetrag in den nächsten fünf Monaten bezahlen. Bei Bedarf kann der Ratenplan verlängert werden, allerdings wird in diesem Fall eine Pönale von 12 Prozent pa fällig. Der Verlängerungszeitraum wird für jedes im Bau befindliche Objekt individuell festgelegt.

Möglich ist auch eine Ratenzahlung für zwei Jahre, bei Zahlung von 70 Prozent der Wohnkosten. Der verbleibende Betrag nach Ablauf dieser zwei Jahre wird ebenfalls mit einem Satz von 12 Prozent indexiert.

Es gibt auch eine Option, die als Inzahlungnahme bekannt ist. In diesem Fall ist "TDSK" bereit, vom Kunden seine alte Wohnung jeder Größe in jedem Stadtteil zu übernehmen. Hauptsache, es sollte sich nicht in einem Notfallgebäude befinden und in gutem Zustand sein. Die Wohnkosten werden von unabhängigen Sachverständigen ermittelt. Wenn Sie die Differenz zwischen einer alten und einer neuen Wohnung im Wohnkomplex Radonezhsky bezahlen, können Sie Raten oder Hypotheken verwenden. "TDSK" kümmert sich um den Verkauf Ihrer alten Wohnung.

Schließlich gibt es ein Mortgage Offset-Programm für Käufer. Dabei werden kleine Hypothekenwohnungen gegen größere Wohnungen getauscht. Sie können beispielsweise eine Einzimmerwohnung gegen eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung tauschen und so weiter. Die einzige Bedingung ist, dass diesDas Programm gilt nur für Wohnungen, die von VTB oder Sberbank verpfändet werden. TDSK zahlt Ihre Hypothek für Sie ab und Sie vereinbaren eine neue Hypothek unter Berücksichtigung der Kosten für die alten und neuen Wohnungen und des verfügbaren Guthabens.