LC "Domodedovo Park": Bewertungen von Bewohnern, Grundriss von Wohnungen, Infrastruktur, Fotos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute ist durch den Bau und die Inbetriebnahme komfortabler Wohnanlagen in den Städten ein Trend zur Verdichtung zu beobachten. Das markanteste Beispiel ist die Hauptstadtregion. Die Grenzen der Region Moskau erweitern sich in rasantem Tempo, nacheinander werden neue Mikrobezirke, Viertel, Häuser und Plätze gebaut. Laut Bewertungen ist LCD "Domodedovo Park" ein gemütlicher Ort zum Leben, der seine Vor- und Nachteile hat. Sie werden im Artikel ausführlich besprochen.

Beschreibung der Nachbarschaft

Der Wohnkomplex "Domodedovo Park" befindet sich in der Nähe von Zlatoglavaya - nur wenige Kilometer von den Schlafquartieren in die Hauptstadt entfernt. Der Mikrobezirk wurde an der Kreuzung des Nordostens des Dorfes Domodedovo und der westlichen Ländereien des Dorfes Pavlovskoye gebildet. In der Nähe des Wohnkomplexes fließen zwei Flüsse - die Oka und die Moskwa, und Wälder und Felder breiten sich aus. Aber trotzdem ist das Territorium des Wohngebietsstädtisch, da es zum Stadtbezirk Domodedowo gehört.

Heute hat die Stadt fast 170.000 Einwohner. Domodedovo gilt als eines der sich am dynamischsten entwickelnden in der Region Moskau: Hier werden baufällige Gebäude aktiv abgerissen und an ihrer Stelle neue Gebäude errichtet, die Infrastruktur wird ausgebaut.

Domodedovo Park ist eine große, moderne Economy-Class-Entwicklung. Anhand seines Namens lässt sich leicht erraten, wo sich der Mikrobezirk befindet. Die Fläche für den Bau neuer mehrstöckiger Gebäude beträgt mehr als 250 Hektar. Nach dem Plan des Entwicklers wird der Mikrobezirk aus mehreren Blöcken bestehen. Sieben Dutzend Häuser und 25.000 Wohnungen müssen etwa 85.000 Einwohner aufnehmen. Wenn alles nach Plan läuft, wird die Wohnanlage Domodedovo Park zum geplanten Liefertermin eine kleine Stadt mit ausgebauter Infrastruktur sein.

Nach der Idee des Bauherrn sollten Wohngebiete aus Gebäuden mit variabler Geschosszahl bestehen. Paneel- und monolithische Neubauten mit 17 und 25 Stockwerken. Der erste Platz A1 wurde bereits in Betrieb genommen. Es besteht ausschließlich aus Plattenhochhäusern.

Informationen zum Entwickler

Der Bau des Wohnkomplexes Domodedovo Park im Jahr 2013 wurde von der jungen Entwicklungsgesellschaft Konstruktor durchgeführt, die Teil der Ingenieur- und Bauholding Termoservice der Hauptstadt ist. Der Entwickler des Wohnkomplexes "Domodedovo Park" verfügt über nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bei der Umsetzung seiner Projekte. Das Unternehmen führt die gesamte Palette der Arbeiten aus, daher ist der "Konstrukteur" der Kunde, der Designer und eigentlich der Auftragnehmer.

Und obwohl das Unternehmen in letzter Zeit zu einem vollwertigen Akteur auf dem Immobilienmarkt der Region Moskau geworden ist, hat es mehrere fertige Objekte in Betrieb genommen, die als Modell für Bauarbeiten dienen können. Wir sprechen über den Wohnkomplex "Nowogorsk Park" in Khimki und den Wohnkomplex "Center-2" in der Stadt Zheleznodorozhny. Die Gesamtfläche der von Konstruktor realisierten Projekte beträgt etwa 3 Millionen Quadratmeter. m. Infolgedessen hat das Bauunternehmen mehr als tausend Einwohnern ihre Wohnungen zur Verfügung gestellt. Am Wohnungsverkauf beteiligte Partner sind die Immobilienbüros „Est-a-Tete“und „Miel“.

Häuser von außen

Laut Kundenbewertungen ist es schwierig, die Originalität jedes Wohnhauses als äußeres Merkmal des Wohnkomplexes Domodedovo Park zu bezeichnen. Es gibt nicht einmal zwei identische Gebäude im gesamten Komplex - alle Gebäude sind völlig unterschiedlich, sie unterscheiden sich sowohl in der Bauweise als auch in der Farbgebung der Fassaden. Gleichzeitig unterscheiden sich die Gebäude selbst nicht wesentlich: Überall wird Plattenbautechnik eingesetzt, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Die meisten Bewohner in den Bewertungen des Wohnkomplexes "Domodedovo Park" nennen das unattraktivste Haus Nummer 5, das sich in der ersten Reihe des Bezirks auf der Straße befindet. Kreativität. Wäre da nicht das rötliche Mauerwerk, wäre es eine Paneelkonstruktion in dezentem Grau-Beton-Ton, wie es im Verständnis der meisten von uns gang und gäbe ist. Aber es gibt Ausnahmen im Viertel - monolithische Hochhäuser mit dekorativen Fassadenverkleidungen und schönen Holzrahmen. So sehen sie zum Beispiel in den Augen der Bewohner vorzeigbar ausHäuser der Serie RD-17, errichtet im Innenhof des Wohnkomplexes, an der Kreuzung des Blvd. Bauherren und St. Höhe. Den Bewohnern des Wohnkomplexes Domodedovo Park gefällt nach eigenen Angaben besonders die zarte blassgelbe Fassade mit blauen und beigen Akzenten.

Das Projektlayout des Mikrobezirks enthält auch Hochhäuser, die noch nicht gebaut wurden. Dies sind zunächst die Gebäude 209, 210 des Wohnkomplexes Domodedovo Park, die entlang des Stroiteley Boulevard gebaut werden. Die Gebäude 108 und 109 sollen in naher Zukunft in Betrieb genommen werden, die Gebäude 110 und 111 des Wohnkomplexes Domodedovo Park werden sich grundlegend von anderen Gebäuden unterscheiden. Es handelt sich um Plattenbauten, die auf den ersten Blick monolithisch wirken. Im Gegensatz zu den anderen sind diese beiden Häuser maßgefertigt.

Ein charakteristisches Merkmal des Wohnkomplexes "Domodedovo Park" können die Eingangsgruppen von Häusern genannt werden, die aus irgendeinem Grund viele an ein düsteres Mausoleum erinnern. Die Flure und öffentlichen Bereiche wirken hier zu langweilig. Vielleicht wird mit dem Concierge Ordnung und eine angenehme Atmosphäre in den Eingängen herrschen.

Ausbau, Grundriss und Kosten der Wohnungen

Der Wohnungsbestand des neuen Quartiers bei Moskau wird durch Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen repräsentiert. Außerdem sind letztere die beliebtesten - sie waren ziemlich schnell ausverkauft. Der Bereich der Wohnräume erlaubt es uns, sie als recht geräumig zu betrachten. So beginnt beispielsweise im Gebäude 209 des im Bau befindlichen Wohnkomplexes "Domodedovo Park" das Filmmaterial von Einzimmerwohnungen im Euro-Format ab 35 m². m und erreicht 66 qm. m. Gleichzeitig beträgt die Fläche von Zweizimmerwohnungen durchschnittlich 60-61 m². m, die weniger geräumig ist"Einsen". Das Filmmaterial von Dreizimmerwohnungen beträgt 85-95 m². m.

Wohnungstyp	Maß (qm)	Kosten (RUB)
Einzimmerwohnungen	35-66	2, 5-3, 7 Millionen
Zweizimmerwohnungen	60-61	3, 5-3, 8 Millionen
Dreizimmerwohnungen	85-95	5, 3-6, 2 Millionen

Laut Projekt ist die Inbetriebnahme des Gebäudes 209 des Wohnkomplexes Domodedovo Park für das letzte Quartal 2018 geplant, und das Gebäude 210 wird frühestens im Frühjahr 2019 in Betrieb genommen. Wohnungen in einer Wohnanlage werden ohne Ausbau verkauft. In Kundenbewertungen der Wohnanlage Domodedovo Park gibt es viel Empörung im Zusammenhang mit der Lieferung von Wohnungen mit Holztür. In der Tat muss sich der Eigentümer beim Kauf einer Wohnung nicht nur um die schlüsselfertige Reparatur, sondern auch um den Einbau einer hochwertigen Haustür kümmern.

Alle monolithischen Gebäude haben einen individuellen Grundriss. In jeder Wohnung errichten Bauherren Trennwände zur Zonierung des Wohnraums. An den Fenstern müssen doppelt verglaste Fenster und an Balkonen und Loggien einfach verglaste Fenster eingebaut werden. In allen Hochhäusern des Komplexes gibt es Personen- und Lastenaufzüge des Karacharovsky Mechanical Plant mit einem schönen Chromstreifen, der organisch mit der matten Verkleidung des Hauptteils der Oberfläche kombiniert wird, und glänzendTasten.

Erste und Untergeschosse von Wohngebäuden werden gewerblich genutzt. Während der Bau und die Reparatur von Wohnungen im Wohnkomplex Domodedovo Park noch nicht abgeschlossen ist, geht die Entwicklung der Infrastruktur eher langsam voran. Es gibt hier nur sehr wenige Lebensmittel-, Eisenwaren- und Baumärkte, und selbst diese haben ein sehr bescheidenes Sortiment.

"Weinende" Wände in der Wohnanlage "Domodedovo Park"

Der Hauptnachteil der Wohnungen in den Häusern dieser Wohnanlage ist die übermäßige Hörbarkeit. Dieses Problem ist allen Plattenbauten eigen. Und wenn das Problem der wilden Durchhörbarkeit teilweise durch individuelle Schalldämmung gelöst werden kann, was sollen dann Bewohner tun, deren Wände in der Wohnung buchstäblich „weinen“?

Die Sache ist, dass die Tür auf dem Treppenabsatz fast immer offen ist, was bedeutet, dass die Wände der Wohnung neben dem Treppenhaus sehr k alt sind. Im Inneren der Wohnung ist wiederum keine Wärmedämmung vorgesehen. Das Ergebnis der Wechselwirkung von Temperaturen ist die Bildung von Kondensat. In der Wohnanlage "Domodedovo Park" mussten sich die Eigentümer von Wohnungen in den unteren Stockwerken nach den Bewertungen geheimer Käufer mit einem solchen Problem auseinandersetzen. In der k alten Jahreszeit weisen diese Räume eine erhöhte Luftfeuchtigkeit auf, was die Bewohner dazu zwingt, Hilfe bei der Verw altungsgesellschaft zu suchen.

Aber auch die Feuchtigkeit der Wände wird nicht als der Hauptnachteil des Wohnkomplexes Domodedovo Park angesehen. Laut Bewertungen wurde das Gebäude 210 noch nicht in Betrieb genommen, obwohl die zwischen dem Entwickler und den Käufern geschlossenen Verträge eine andere Frist angeben - Ende 2017. Der Bau von Anlagen nach dem offiziellen Projekt des Entwicklers ist für 2013-2025 geplant unddas bedeutet, dass der Bau noch mindestens 7 Jahre dauern wird. Das ist natürlich ein wesentlicher Nachteil aller Neubauten, aber daran führt kein Weg vorbei.

Wohnanlage statt Meer: Fakten aus der Geschichte

Es stellt sich heraus, dass sich vor Millionen von Jahren an der Stelle, an der derzeit der Bau des Mikrobezirks Domodedovo Park im Gange ist, ein riesiges Reservoir befand. Nach der erh altenen Kalksteinschicht zu urteilen, war hier einmal ein Meer - Historiker und Archäologen h alten an dieser Meinung fest. Sie argumentieren damit, dass sich in den Gesteinsablagerungen Überreste von Meerestieren aufspüren lassen.

Zum ersten Mal wurde Domodedovo und seine Umgebung im XIV-XV Jahrhundert erwähnt. Durch dieses Gebiet verlief mehrere Jahrhunderte lang der verbindende Kashirsky-Trakt - der Weg von Moskau nach Süden. Noch später, während der Zeit von Peter I., wurde die Domodedovo volost in den Besitz von Fürst Alexander Menschikow überführt.

Eine weitere interessante Tatsache: Es stellt sich heraus, dass Napoleons französische Armee 1812 aus Moskau durch diese Länder floh. Etwa zur gleichen Zeit begann sich das Gebiet des heutigen Domodedovo in eine Siedlung zu verwandeln. Kleine Handwerker wurden durch die ersten kleinen Produktionsbetriebe ersetzt - Steinbrüche, Getreidemühlen, eine Papierfabrik, Ziegel- und Kalkfabriken.

Kurz vor Beginn des Großen Vaterländischen Krieges betrug die Bevölkerung von Domodedovo etwa 9.000 Menschen. Es war bereits eine gebildete Arbeitssiedlung mit einer ausgebauten Infrastruktur (nach damaligen Maßstäben). In der Nachkriegszeit IndustrieDas Dorf musste komplett neu aufgebaut werden. Im Jahr 2006 erhielt Domodedovo den Status eines städtischen Bezirks der Region Moskau.

Bedingungen für das Leben mit Kindern

Wenn Sie den Bewertungen glauben, würden viele junge Familien gerne eine Wohnung in der Wohnanlage Domodedovo Park kaufen. Die Größe eines Wohnviertels kann unter Berücksichtigung des Baus aller Designstrukturen mit einer kleinen Stadt verglichen werden. Nicht umsonst hat der Entwickler hier ein ganzes Infrastrukturnetz geplant, das beinh alten soll:

• sechs weiterführende Schulen für 825 Plätze und eine für 1100;
• acht Kindergärten mit jeweils 125 bis 250 Plätzen;
• Fitnesszentren;
• medizinische Einrichtungen;
• Einkaufszentren und Läden;
• Apotheken;
• Restaurants und Cafés;
• Postamt;
• Bibliothek;
• Polizeiwache;
• Feuerwache;
• Bankorganisationen und Geldautomaten.

Von all dem, was der Entwickler versprochen hat, sind nur noch wenige Lebensmittelgeschäfte und der Umka-Kindergarten in Betrieb. Es gibt genug Platz zum Laufen und die helle Fassade des Gebäudes zieht Kinder an. Grundsätzlich hat sich der Bauträger gut um die Kinder der Umgebung gekümmert – es gibt Spielplätze in jedem Hof, es gibt sogar eine Eislaufbahn.

Zufrieden mit der Vorschule sind übrigens nur die Eltern, die das Glück hatten, ihr Kind in diesem überfüllten Garten unterzubringen. Diejenigen, die Umka auf dem Territorium des Wohnkomplexes nicht erreicht haben, müssen ihre Kinder zum nächsten Vorschulkinderentwicklungszentrum im Dorf Pavlovskoye bringen, das 30 Minuten zu Fuß entfernt istoder 10 Minuten mit dem Auto.

Laut Bewertungen der Wohnanlage Domodedovo Park sind Eltern auch unzufrieden damit, dass sie ihre Kinder zu einem Kinderarzt in Konstantinovo oder Domodedovo bringen müssen, der ebenfalls mehrere Kilometer von zu Hause entfernt liegt.

Bisher wurde keine einzige weiterführende Schule eröffnet, aber es sollte beachtet werden, dass der Bauträger einen Ausweg aus der Situation gefunden und sich um die Organisation regelmäßiger Schulbusfahrten für Kinder gekümmert hat, die in der Wohnanlage Domodedovo Park leben. Sie versprechen, bis zum Beginn des neuen Schuljahres eine Schule im Mikrobezirk selbst zu eröffnen.

Theaterclubs, Tanzkurse, eine Kunstschule, Sportabteilungen, Fremdsprachenkurse - all das gibt es im Mikrobezirk noch nicht, und deshalb müssen Kinder nach Domodedowo gebracht werden. Um mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt zu gelangen, dauert es mindestens 45-50 Minuten. Am selben Ort, in Domodedowo, gibt es mehrere Universitäten.

Parken

In Bewertungen des Wohnkomplexes Domodedovo Park beschweren sich viele darüber, dass das für die Hauptstadt modische Konzept eines „Hofs ohne Autos“hier keine Wurzeln geschlagen hat. Bewohner von Wohnungen fahren um die Höfe herum und parken ihre Autos an den Eingängen, wo es für sie bequem ist. Wer diese Art des Parkens nicht mag, kann das kostenlose Parkhaus nutzen. Allerdings gelten auch hier Einschränkungen: Sie können nur für ein Auto der Familie Platz nehmen. Wenn dies nicht ausreicht, müssen sich die Eigentümer selbst um einen Parkplatz kümmern, indem sie ihn kaufen oder mieten.

Der Bau einer Tiefgarage in der Wohnanlage „Domodedovo Park“ist ebenfalls nicht geplant. Laut Bewertungen unter Gebäude 108Ursprünglich war der Bau eines Parkplatzes geplant, aber aus unbekannten Gründen wurde diese Idee nicht verwirklicht. Trotz des Vorhandenseins herkömmlicher Flachparkplätze, deren Anzahl sogar die Gesamtzahl der Wohnungen in allen Gebäuden übersteigt, lassen die Bewohner ihre Autos immer noch direkt in den Höfen.

Lage und Transport

Es gibt zwei Möglichkeiten, mit dem Auto nach Moskau zu gelangen:

• Entlang der Kashirskoye-Autobahn. Vom Wohnkomplex "Domodedovo Park" bis zur Moskauer Ringstraße sind es etwa 15 Kilometer, zum Flughafen "Domodedovo" - 26 km.
• Auf der mautpflichtigen Autobahn M4 "Don". Dies ist der kürzeste Weg. Der Nachteil sind halbstündige Staus am Eingang von Vidnoye.
• Entlang der Autobahn von Simferopol. Auf der Umgehungsstraße von der Autobahn Domodedovo wird die Länge des Weges zur Moskauer Ringstraße 23 km betragen. Staus sind hier deutlich seltener als auf der M4 Don.

Um den Verkehr im Gebiet Domodedovo zu entlasten, ist eine groß angelegte Rekonstruktion der Autobahn Domodedovo geplant. Der etwa 3 km lange Abschnitt wird auf vier Fahrspuren verbreitert und es werden Schallschutzplatten installiert, um zu verhindern, dass Straßenlärm den Komfort der Bewohner des Komplexes stört.

Wenn es kein eigenes Auto gibt, müssen Sie mit Bus, Zug oder U-Bahn reisen. Laut Bewertungen fährt alle 45 Minuten vom Wohnkomplex Domodedovo Park ein Taxi mit fester Route Nr. 899. Sie können auch mit dem Zug ins Zentrum der Hauptstadt gelangen: Vom Bahnhof Leninskaya fährt es direkt zum Bahnhof Paveletsky. Die Strecke dauert 35-40 Minuten, aber Sie müssen noch zum Bahnhof selbst gelangen. Wenn Sie zu Fuß gehenSie müssen das Haus eine halbe Stunde früher verlassen. So gelangen Sie vom Wohnkomplex Domodedovo Park in etwas mehr als einer Stunde ins Zentrum von Moskau.

Die dem Mikrobezirk am nächsten gelegenen Metrostationen sind Varshavskaya, Nagatinskaya und Tulskaya. Mit dem Auto erreichen sie sie in durchschnittlich einer halben Stunde, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 50-60 Minuten.

Einkaufszentren, Läden

Derzeit befindet sich die gewerbliche Infrastruktur der Wohnanlage auf unterstem Niveau. Es gibt keine Supermärkte in der Gegend, daher müssen sich die Anwohner auf ein paar private Geschäfte verlassen, die auf dem Territorium des Komplexes tätig sind. Laut Bewertungen des Wohnkomplexes "Domodedovo Park" sollen im Gebäude 210 im Untergeschoss und im ersten Stock Unterh altungseinrichtungen und ein Fitnessstudio eröffnet werden. Innerhalb des Mikrobezirks werden zwei große Einkaufszentren gebaut. Bisher existieren sie nur auf dem Papier, und neue Siedler müssen in die nächsten Geschäfte gehen, um Lebensmittel und das Nötigste zu kaufen.

Einkaufen ist für Bewohner eines Wohngebietes heute kein großes Problem mehr. Die meisten Menschen, die hier ein Haus gekauft haben, kaufen lieber in den Einkaufs- und Unterh altungszentren von Domodedowo ein. Darüber hinaus kaufen viele Menschen eine Woche im Voraus Lebensmittel in den Supermarktketten Karusel, Magnit, Pyaterochka und Dixy. Bis Herbst 2018 soll ein neues Einkaufszentrum an der Kreuzung der Autobahn Kashirskoye und der Autobahn M4 Don eröffnet werden. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon und andere Supermarktketten sind für Kunden aus der Wohnanlage Domodedovo Park immer willkommen.

Umweltsituation

Im Allgemeinen ist die Umweltsituation im Mikrobezirk günstig. Von der Seite des neu errichteten Gebäudes 108 der Wohnanlage Domodedovo Park eröffnet sich ein schöner Blick auf die weitläufigen Felder. Der Komplex befindet sich im Tal des Flusses Pakhra, wo es viel Grün und saubere Luft gibt, aber keine Plätze, Parks, Gassen in der Nähe.

Natürlich nicht ohne Probleme. In Domodedovo war vor langer Zeit geplant, eine Abfallverarbeitungsanlage zu bauen, aber stattdessen werden Müllberge errichtet, die periodisch aufleuchten und Rauch sich im ganzen Bezirk ausbreiten. Verschärft wird die Situation durch große Rohrleitungen, die einzelne Gebäude mit Abgasen umhüllen (zB 110, 111).

LC "Domodedovo Park" befindet sich in relativer Entfernung von Unternehmen, die zwar unbedeutende, aber dennoch negative Auswirkungen auf die Umwelt haben. Dazu gehören eine Deponie für Siedlungsabfälle, ein Betonwerk. Kesselhäuser, Klär- und Abwasseranlagen spielen ihre negative Rolle. Außerdem landen Flugzeuge, die sehr tief über dem Komplex fliegen, auf dem nächstgelegenen Flughafen. Viele von denen, die sich zunächst entschieden hatten, eine Wohnung in der Wohnanlage Domodedovo Park zu mieten, um sich den Mikrobezirk genauer anzusehen, konnten sich aufgrund des ständigen Dröhnens von Flugzeugen nicht entscheiden, ein Haus zu kaufen.

Freizeitaktivitäten für Bewohner des Komplexes

Junge Familien sind das Hauptkontingent der Wohnanlage, also soll es hier gemütlich sein. Der Fußgängerbereich des Builders Boulevard wurde ausgebaut, mit Bänken und Laternen ausgestattet, Blumen und Sträucher gepflanzt – jetzt hierMütter mit Kinderwagen gehen regelmäßig spazieren. In Zukunft wird der Entwickler für die lokale Bevölkerung einen Sport- und Erholungskomplex mit einem Schwimmbad und einem Damm entlang des Ufers des Pakhra-Flusses bauen.

Auf dem Territorium des Wohnkomplexes Domodedovo Park gibt es noch keine Unterh altung für die Bewohner. Die einzige unmittelbare Option ist ein Ausflug in die Innenstadt, wo Sie Museen (Heimat- und Flughafenmuseum), ein Kulturzentrum und ein Kino besuchen können. Für diejenigen, die mit der Geschichte des Stadtteils nicht vertraut sind, wird es interessant sein, entlang der Sehenswürdigkeiten zu spazieren, die die Verbindung des modernen Domodedowo mit der Vergangenheit widerzuspiegeln scheinen. Als besonders denkwürdig gelten das Morozov-Gut, die Syanovsky-Steinbrüche, die St.-Nikolaus-Wundertäter-Kirche und andere Gedenkstätten. An den Wochenenden werden Kinder in den Vergnügungspark Yolochki Domodedovo gebracht, und nicht weit davon gibt es einen weiteren erstaunlichen Ort mit dem sagenhaften Namen "Children's Dream Space".

Lohnt es sich hier eine Wohnung zu kaufen

Trotz der Tatsache, dass die ersten Positionen vor nicht allzu langer Zeit übergeben wurden, sind einige von der Übernahme bereits desillusioniert und haben es eilig, die Immobilie loszuwerden. Bislang stehen in der Wohnanlage Domodedovo Park mehrere Gebäude der sogenannten Zweitwohnungen, und auch diese stehen halb leer. Aber auch für diejenigen, die gerne in einem Neubau wohnen möchten, sich aber nicht um Reparaturen kümmern, hat ein solches Wohnen seine Vorteile. Dementsprechend sind Zweitwohnungen teurer als Wohnungen vom Bauträger im Rohbau, da der Preis alle Mittel enthält, die die Vorbesitzer für Reparaturen und Verbesserungen ausgegeben haben.

Gewisse Risiken müssen in Kauf genommen werdenKäufer von Neubauten und diejenigen, die eine Wohnung auf dem Zweitmarkt kaufen. Wenn Sie beispielsweise einen Vertrag über eine Eigenkapitalbeteiligung am Bau abschließen, müssen Sie die Wahrscheinlichkeit berücksichtigen, dass Sie die Schlüssel für Ihre eigene Wohnung später als die Frist erh alten. Der Wohnkomplex "Domodedovo Park" nimmt oft alle Objekte mit Verzögerung in Betrieb. Entwickler der Firma "Konstruktor" verschieben häufig die Fristen für die Inbetriebnahme von Gehäusen. Gebäude 105 beispielsweise wurde mit der größten Verspätung – zwei Jahre nach dem vertraglich vereinbarten Datum – an die Mieter übergeben.

Neue Bewohner dieser Wohnanlage haben oft mit kommunalen Problemen zu kämpfen. Auf den Formularen hinterlassen die Bewohner unzufriedene Bewertungen über die Verw altungsgesellschaft und stellen Verwechslungen mit Versorgungstarifen, mangelhafte Reinigung benachbarter Gebiete und Eingänge, Wasser- und Stromausfälle fest.

Außerdem riskieren alle potenziellen Käufer, ohne es zu wissen, sich buchstäblich in Lagern niederzulassen. Vor dem Deal studieren nur wenige Menschen den Entwicklungsplan des Mikrobezirks im Detail, aber er impliziert den Bau vieler Lagerhäuser, die Eröffnung eines großen „Trockenhafens“, dessen Nebenwirkungen Lärm, Verkehrsstaus und Deponien sein werden.

Bewertungen von Menschen, die im Domodedowo-Park leben

Dieser Wohnkomplex hat kein originelles Konzept, keine meisterhafte Architektur oder ausgefallene Landschaftsgest altung. Es lohnt sich nicht, sich über die Wohnanlage Domodedovo Park Illusionen zu machen, aber viele erwarten zunächst nur das Schlimmste davon. Trotz der vielen negativenMomenten gibt es auch Vorteile in diesem jungen und sich entwickelnden Mikrobezirk. Es wäre töricht, von Economy-Class-Unterkünften etwas Grandioses und wirklich Beeindruckendes zu erwarten. Aber das ist, wie sich herausstellt, für die Einheimischen überhaupt nicht notwendig. Die meisten Menschen sind mit ihrem gewählten Wohnort zufrieden, weil:

• Günstige Lage. Zuallererst lockt der Komplex mit seinem banalen Vorteil - der Nähe zu Domodedowo und Moskau. Sie sind schnell in der Hauptstadt (die Fahrt mit dem Auto dauert je nach Verkehr zwischen 15 und 30 Minuten).
• Günstige Wohnungen. Der Wohnkomplex "Domodedovo Park" hat im Vergleich zu anderen Objekten in der Nähe von Moskau einen wirklich günstigen Wohnpreis. Und obwohl dieses Immobiliensegment zur „Economy“-Klasse gehört, machen die Lage, die zufriedenstellende Umweltsituation und die geplante Infrastrukturentwicklung einen wesentlichen Unterschied.
• Verschönerung des Territoriums des Komplexes. Die Errichtung neuer Gebäude findet in einiger Entfernung von den in Auftrag gegebenen Häusern statt.
• Viele Spielplätze und bezaubernde Landschaften aus den Fenstern.
• Keine Parkprobleme. Autobesitzer werden im Mikrobezirk immer einen Parkplatz finden, auch wenn der Mikrobezirk vollständig mit Einwohnern bevölkert ist.

Im Allgemeinen könnte man das Leben hier als recht angenehm bezeichnen, wenn da nicht die negativen Rückmeldungen von Leuten wären, die sich darüber beschweren:

• Fehlende Feinbearbeitung in Wohnungen;
• hohe Hörbarkeit in Plattenhäusern;
• schlechte Wärmedämmung;
• unbefriedigender Zustand der Zugänge;
• unverantwortliches Verh alten der Verw altungsgesellschaft bei der Erfüllung ihrer Pflichten;
• Mangel an Infrastruktur;
• Baufortschritt in den nächsten Jahren;
• Müllhalden.

Außerdem ist das Territorium des Wohnkomplexes Domodedovo Park noch in keiner Weise eingezäunt, daher ist es für alle zugänglich. Außerdem werden die Parkplätze nicht bewacht.