Steuerabzug auf dem Vermögen natürlicher Personen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute wird auf den Steuerabzug für Immobilien aufmerksam gemacht. Diese Frage interessiert viele Einwohner Russlands. Schließlich kann ein Teil der Kosten, die beim Erh alt dieser oder jener Immobilie entstanden sind, zurückerstattet werden. Hauptsache du hast einen Spesennachweis dabei und erfüllst bestimmte Voraussetzungen. Worauf sollten Sie also zuerst achten? Welche Informationen sollte jeder Bürger kennen, der sich für den Grundsteuerabzug interessiert? All dies wird später besprochen. Dieses Thema zu verstehen ist nicht so schwierig, wie es scheint. Vor allem, wenn Sie sich im Voraus auf den Prozess vorbereiten.

Abzug ist…

Der erste Schritt besteht darin, zu verstehen, was ein Steuerabzug ist. Es ist eine Rückzahlung eines Teils des Geldes, das für eine bestimmte Immobilie (oder Dienstleistung) ausgegeben wurde. Es gibt verschiedene Typen. Sie weisen beispielsweise Sozial- und Vermögensabzüge zu.

Eine Operation ist eine Rückzahlung eines bestimmten Geldbetrags von Ausgaben, die in dem einen oder anderen Fall entstanden sind. Der Grundsteuerabzug entfällt. Das heißt, Sie können keine Steuerrückerstattung erh alten. Solche Operationen gelten nicht als Ausgaben.

Wenn der Abzug fällig ist

Heute gibt es eine Reihe von Fällen, in denen es möglich ist, einen Teil des Geldes für das Eigentum eines Bürgers zurückzugeben. Es ist nicht so schwierig, sich daran zu erinnern, wie es scheint. Schließlich sind Steuerabzüge für das Vermögen natürlicher Personen festgelegt:

1. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Grundstücks. Die Hauptsache ist, dass der Käufer alle Dokumente hat, die die Zahlung für die Wohnung bestätigen.
2. Beim Bau des Hauses. In dieser Situation ist es wichtig, dass es ums Wohnen geht.
3. Für alle Kosten für die Reparatur oder Dekoration der Wohnung / des Hauses, in dem der Bürger leben wird. Nicht das häufigste Szenario.
4. Wenn es Hypothekendarlehen gibt. Dann können Sie beim Erwerb von Eigentum einen Steuerabzug vornehmen. Die Operation wird in Bezug auf Hypothekenzinsen durchgeführt.

Nichts Schwieriges oder Besonderes daran. Dementsprechend hat eine Person, die eine Wohnung kauft, das Recht, einen Teil des Geldes zurückzugeben. Nicht immer, aber in den meisten Fällen ist dies möglich.

Wenn Geld nicht zurückgegeben werden kann

Und wenn es unmöglich ist, Geld für diese oder jene Immobilie zurückzugeben? Darüber sollte auch jeder Bürger Bescheid wissen. An sich ist das Verfahren zum Vornehmen eines Abzugs nicht so schnell und einfach. Daher sind Grenzen wichtig.

Steuerabzug funktioniert nicht, wenn:

1. Der Vermögensabzug ist bereits in maximaler Höhe eingegangen. Gemäß den festgelegten Regeln können die Bürger verwendennur einmal zurück. Aber es gibt Ausnahmen. In der Praxis sind sie selten.
2. Die Verkaufs- und Kauftransaktion wurde unter Beteiligung eines nahen Verwandten durchgeführt. Das heißt, wenn eine Person Eigentum von Verwandten kauft.
3. Keine formelle Beschäftigung. In Russland verhängt ein Mangel an Arbeit ein Verbot von Grundsteuerabzügen.
4. Arbeitgeber hat sich am Erwerb einer Immobilie beteiligt. Zum Beispiel, wenn ein Bürger einen Teil des Geldes für eine Wohnung vom Chef bekommt.
5. Bei der Transaktion wurden staatliche Zuschüsse oder Mutterschaftskapital verwendet.

Demnach kann fast jeder Steuerpflichtige für eine Wohnung oder ein Haus einen Steuerabzug geltend machen. Dies ist ein häufiger Vorfall. Beachten Sie nur einige Einschränkungen.

Maximale Abzüge

Welche genau? Die Sache ist, dass Sie nur einmal einen Steuerabzug für Immobilien erh alten können. In Russland gibt es einen maximalen Geldbetrag, der an einen Bürger zurückgegeben wird. Fällt er mit dem einen oder anderen Abzug geringer aus, kann der fehlende Betrag in Zukunft durch andere Sachausgaben zurückerstattet werden. Aber sobald das Limit erschöpft ist, muss die Operation für immer vergessen werden.

Steuerabzüge für das Vermögen natürlicher Personen sind auf den Wert des Vermögens von 2.000.000 Rubel begrenzt. Sie können 13% der Ausgaben zurückgeben, jedoch nicht mehr als 260.000 Rubel. Wenn die Immobilie mehr als 2 Millionen wert ist, zum Beispiel 4, beträgt die Rendite immer noch 260.000.

Einige andere Einschränkungen gelten für Hypothekendarlehen. In dieser Situation der maximale Betrag, von dem Sie abziehen können13% sind 3.000.000 Rubel. Es stellt sich heraus, dass nicht mehr als 390.000 Rubel an den Empfänger zurückerstattet werden.

Dementsprechend sind dies die Beschränkungen, die heute in Russland gelten. Der Steuerabzug für Immobilien im Jahr 2016 wird wie bisher ausgestellt. Aber was wird dafür benötigt? Wo soll die Idee umgesetzt werden?

Ansprechpartner

Es ist tatsächlich nicht so schwierig, wie es scheint. Die direkte Sammlung von Dokumenten nimmt viel Zeit in Anspruch, aber es ist viel einfacher, einen Ort zu finden, an dem Sie das festgelegte Formular für die Rückgabe von Geldern für das Eigentum einer Person beantragen können. Von einer Person sind keine wesentlichen Kenntnisse erforderlich.

Grundsteuerabzug möglich:

• von einem Arbeitgeber (extrem selten);
• bei den Finanzbehörden eines bestimmten Ortes;
• über das MFC.

Multifunktionale Center erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Und die Bürger handeln selten über den Arbeitgeber. In der Praxis ist der Rechtsbehelf direkt beim Kreisfinanzamt gefragt.

Wie viel servieren

Manche fragen sich, wie viel Zeit ein Bürger hat, um einen Grundsteuerabzug zu beantragen. 2016 ist ein Zeitraum, in dem in Russland schwerwiegende Änderungen in Bezug auf die Gesetzgebung stattfanden. Gleichzeitig wirkten sich die Änderungen jedoch nicht auf Fragen im Zusammenhang mit der Rückgabe von Geldern aus, die für Immobilien ausgegeben wurden. Es gelten also die gleichen Regeln wie in den Vorjahren.

DasJa, ein Bürger kann innerhalb von 3 Jahren ab dem Datum des Abschlusses des Kauf- und Verkaufsgeschäfts einen Antrag auf Abzug des festgelegten Formulars stellen. Nach Ablauf des angegebenen Zeitraums können Sie keine Rückerstattung vornehmen.

Wenn eine Reparatur oder Restaurierung geplant ist, dann können Sie die entsprechenden Kosten in die Anschaffungskosten der Immobilie einrechnen (wichtig sind Schecks und Quittungen). Daher ist es nicht notwendig, sich mit der Kontaktaufnahme mit dem Steuerdienst zu beeilen. Aber es lohnt sich nicht, den Prozess zu verzögern. Es ist ratsam, ein Paket von Dokumenten zu sammeln, die erforderlich sind, um die Idee ab dem Zeitpunkt des Abschlusses der Transaktion zum Leben zu erwecken.

Dokumente beim Kauf

Steuerabzüge für das Vermögen natürlicher Personen werden nur nach Vorlage einer bestimmten Liste von Dokumenten bei der zuständigen Behörde ausgestellt. Eine Person kann abgelehnt werden, wenn einige Papiere nicht verfügbar sind. Daher wird empfohlen, die Sammlung des Pakets mit besonderer Aufmerksamkeit anzugehen. Es ist auch erwähnenswert, dass es besser ist, allen Dokumenten Kopien beizufügen. Ihre Abwesenheit hat manchmal auch die Weigerung der Steuerbehörden zur Folge, einen Teil des für den Kauf von Immobilien ausgegebenen Geldes zurückzuerstatten.

Wenn ein Bürger selbst eine Wohnung kauft (ohne Hypothek), dann muss der Käufer für den Grundsteuerabzug:

• Steuererklärungsformular 3-Einkommensteuer;
• 2-persönliche Einkommensteuerbescheinigung (Original, vom Arbeitgeber übernommen, Einzelunternehmer erstellen selbstständig);
• Personalausweis (Reisepass);
• eine Erklärung des festgelegten Formulars für eine Rückerstattung;
• Vertrag, der den Abschluss eines Geschäfts anzeigt(Kauf und Verkauf);
• Eigentumsurkunden über Immobilien (mit notariell beglaubigter Kopie);
• Annahme- und Eigentumsübertragungen;
• Zahlungsdokumente (Schecks, Quittungen, Kontoauszüge) auf den Namen des Antragstellers;
• Kontodaten, wohin das Geld nach Prüfung des Antrags überwiesen werden soll.

Nichts Schwieriges oder Besonderes. Tatsächlich ist es nicht allzu schwierig, einen Teil des für Immobilien ausgegebenen Geldes zurückzubekommen. Die Anwendung gilt als ca. 1,5-2 Monate. Und es dauert ungefähr 1,5 Monate, um Geld an die angegebenen Details zu überweisen. Dieser Fall gilt aber nur für den selbstständigen Erwerb von Wohnraum, ohne Besonderheiten. Die Liste der Dokumente kann sich ändern. Wie genau? Es hängt alles von der Situation ab.

Geteilter Besitz

Zum Beispiel gibt es immer häufiger Fälle, in denen Ehegatten Wohngemeinschaften erwerben. In dieser Situation wird der Steuerabzug für Eigentum immer noch gestellt, niemand storniert ihn. Aber die Liste der Dokumente ändert sich ein wenig. Sie müssen der zuvor aufgeführten Liste der Arbeiten beifügen:

• Heiratsurkunde;
• eine Erklärung, die die Definition von Anteilen an einem bestimmten Vermögen festlegt;
• Geburtsurkunden aller minderjährigen Kinder (falls sie eigene Anteile haben);
• Reisepässe für Minderjährige (ab 14 Jahren).

Wenn es sich um eine Erstattung einschließlich Abschlussarbeiten handelt, müssen Sie auch Schecks und Quittungen für die Zahlung bestimmter Ausgaben mitbringen, eine Vereinbarung fürReparaturarbeiten (falls vorhanden), TIN des Zahlers. Das letzte Dokument wird immer am besten eingereicht.

Hypothek

Aber was ist, wenn wir über eine Hypothek sprechen? Ein ähnliches Szenario ist heute in Russland durchaus üblich. Ein Steuerabzug für im Rahmen eines Hypothekenvertrags erworbene Immobilien erfordert vom Antragsteller zusätzlich (zusätzlich zu den zuvor angegebenen Papieren):

• Hypothekenvertrag;
• Zinsbescheinigung;
• Zahlungsbescheinigung von% Hypothek.

Verweise und Auszüge werden in Originalen und Kopien bereitgestellt. Aber Schecks und Quittungen müssen nur im Original mitgebracht werden. Tatsächlich ist das Sammeln dieses oder jenes Dokumentenpakets nicht so schwierig, wie es scheint, wenn Sie den Prozess im Voraus starten.

Verfahren zur Kontaktaufnahme mit dem MFC oder der Steuerbehörde

Jetzt ein wenig über das Verfahren zur Beantragung bei einer bestimmten Organisation, um einen Grundsteuerabzug für den Kauf von Immobilien zu erh alten. Wenn eine Person beschließt, sich selbstständig an die Steuerbehörde oder das MFC zu wenden, muss sie die Anweisungen befolgen:

1. Sammle eine bestimmte Liste von Dokumenten. Das hängt von der Situation ab.
2. Kopien von Papieren machen. Eigentumsurkunden müssen von einem Notar beglaubigt werden. Andernfalls wird das Dokument als ungültig betrachtet.
3. Füllen Sie eine Anwendung des festgelegten Formulars aus. Serviert in einer Kopie, im Original. Am häufigsten beim MFC oder direkt beim Finanzamt auszufüllen.
4. Senden Sie ein Paket mit Dokumenten an die zuständige Organisation.
5. Warten Sie auf eine Antwort der Steuerbehörden über die Überweisung der Gelder an die angegebenen Details. Wenn die Person abgelehnt wird, wird das Schreiben notwendigerweise den Grund für die Ablehnung des Antrags mitteilen. Sie können die fehlenden Papiere mitbringen und die Situation korrigieren. Die Antwort der Steuerbehörde erfolgt innerhalb eines Monats nach Einreichung des Antrags auf dem festgelegten Formular.
6. Warte bis das Geld auf das Bürgerkonto überwiesen ist.

Das war's. So kommt der Steuerabzug für Vermögen von Bürgern zustande, wenn diese selbstständig bei der MFC oder dem Finanzamt beantragen. Was aber, wenn eine Person beschließt, die Rückerstattung direkt über den Arbeitgeber zu verwenden? Was sollte jeder über diesen Prozess wissen?

Über den Arbeitgeber

In der Tat erleichtert ein solcher Schritt den Papierkram, mit dem jeder Bürger konfrontiert ist, bevor er einen Teil des für Immobilien ausgegebenen Geldes erhält. Was wird in dieser Situation von einem Bürger verlangt? Der Steuerabzug für Grundsteuer wird erleichtert als:

• kein Einkommensnachweis erforderlich;
• erfordert keine 3-Personen-Einkommensteuererklärung;
• der Antrag ist in vereinfachter Form verfasst.

Was sollte eine Person als nächstes tun? Je nach Situation sammelt ein Bürger ein bestimmtes Dokumentenpaket (die vollständige Liste wurde zuvor präsentiert). Als nächstes wird ein Antrag mit Unterlagen beim Finanzamt eingereicht. Sobald eine Antwort von der zuständigen Dienststelle eingegangen ist, können Sie sich mit einem Antrag auf Abzug sowie mit einer Steuer an die Buchh altung des Arbeitgebers wendenBenachrichtigungsgenehmigungsprozess.

Was ergibt diese Methode? Ab dem Zeitpunkt der Beantragung des festgelegten Formulars unterliegt der Bürger keiner Einkommensteuer. Mit anderen Worten, der Arbeitgeber wird aufhören, dem Bürger 13 % des Geh alts in Rechnung zu stellen. Das Verfahren wird entweder fortgesetzt, bis der Abzug in den festgelegten Beträgen eingegangen ist, oder bis zum Ende des Kalenderjahres. Es hängt alles davon ab, was zuerst kommt.

Wie bereits erwähnt, wird dieses Szenario nicht sehr oft verwendet. Bürger erh alten einen Steuerabzug für Immobilien lieber vom Finanzamt und nicht vom Arbeitgeber. Dies ist das häufigste Szenario.

Im Angebot

Und Sie können beim Verkauf von Immobilien einen Steuerabzug vornehmen. Diese Ausrichtung ist relevant, wenn es sich um Immobilien handelt, die weniger als 3 Jahre im Besitz sind. Sie können maximal 250.000 Rubel zurückgeben. Um diesen Betrag wird der maximale Steuerbetrag für eine Transaktion mit:

• auto;
• Nichtwohnimmobilien;
• Garagen;
• andere Artikel.

Wenn es sich um Wohnungen, Häuser, Cottages und Zimmer handelt, beträgt der maximale Abzug 1 Million Rubel. Um eine Rückerstattung zu erh alten, benötigen Sie:

1. Bewerben Sie sich bei der Steuerbehörde mit einer Erklärung des festgelegten Formulars.
2. Dokumente einsammeln und mitbringen: Personalausweis, Formular 3-NDFL, Transaktionsdokumente.
3. Abzugsgenehmigung abwarten.

Das ist allesJeder Bürger sollte es wissen. Tatsächlich ist der Steuerabzug für Eigentum ein Recht, das bei einer Person verbleibt. Er kann es jederzeit verwenden. Aber ohne persönlichen Einspruch gewährt niemand einen Steuerabzug. Die Rückforderung der Grundsteuer ist nicht so schwierig.