So berechnen Sie eine Hypothek: Tipps für zukünftige Eigentümer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Immobilien in Russland können nicht als billig bezeichnet werden. Nur wenige unserer Landsleute können es sich leisten, eine neue Wohnung nur auf eigene Kosten zu kaufen. Die überwiegende Mehrheit ist gezwungen, dafür geliehenes Geld zu verwenden. Es ist unwahrscheinlich, dass Bekannte oder Freunde ein paar Millionen Jahre für 15-20 ausleihen können. Die einzige Möglichkeit besteht also darin, sich an eine Geschäftsbank zu wenden.

Warum müssen Sie Ihre Hypothekenzahlung berechnen

Bevor ich die Frage beantworte, wie man eine Hypothek berechnet, möchte ich verstehen, warum man das überhaupt macht. Schließlich können Sie sofort mit der Bank Kontakt aufnehmen - eine nette Beraterin berechnet alles und erklärt alles sehr detailliert. Grundsätzlich ist es so. Aber bevor Sie sich bei einer bestimmten Bank bewerben, müssen Sie sich entscheiden, welche. In jeder Stadt Russlands sind mehrere Finanzinstitute gleichzeitig tätig, und jedes von ihnen bietet seinen Kunden die Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu beantragen. Es wird viel Zeit in Anspruch nehmen, auf alle nacheinander zuzugreifen.

Sie können das Auswahlverfahren durch den Einsatz moderner Internettechnologien vereinfachen. Praktisch drinJede Bank hat einen Online-Service implementiert, mit dem Sie die wichtigsten Parameter eines Kredits bequem von zu Hause aus berechnen können. Dieser Service wird Kreditrechner genannt. Um die notwendigen Informationen zu erh alten, geben Sie einfach die gewünschte Höhe und Laufzeit des Darlehens in ein spezielles Formular ein und klicken Sie auf die Sch altfläche "Berechnen". Danach erhält der Kreditnehmer vollständige Informationen über die Höhe der regulären Zahlung und den Gesamtbetrag der Überzahlung des Kredits.

Darlehenszahlung ist Hauptentscheidungskriterium

Jetzt wurde klar, wie man die Hypothek berechnet. Die nächste Frage lautet: "Was tun mit diesen Informationen?" Es ist ganz einfach – wählen Sie eine Bank aus. Aber wie macht man es richtig? Es gibt zwei Hauptkriterien: die Gesamtüberzahlung des Darlehens und die Höhe der regelmäßigen Zahlung.

Auf den ersten Blick scheint die Überzahlung das Hauptkriterium zu sein: Wo es weniger ist, müssen Sie einen Kredit aufnehmen. Im Prinzip ist das logisch. Aber zunächst müssen Sie sich noch auf die Höhe der monatlichen Zahlung konzentrieren. Dies hat zwei Gründe:

1. Egal wie hoch die Überzahlung des Darlehens ist, Sie müssen es jeden Monat bezahlen. Wählt ein Kreditnehmer einen Kredit mit einer geringeren Überzahlung, aber einer zu hohen laufenden Rate, kann es sein, dass er in Zukunft Probleme hat, seine Hypothek abzuzahlen. Gleichzeitig kann jeder Kredit natürlich vorzeitig abbezahlt werden, wenn es das Einkommen zulässt, wodurch die Höhe der Überzahlung reduziert wird.
2. Bei der Entscheidung, einen Kredit zu vergeben, wird die Bank auf jeden Fall berücksichtigen, welchen Teil ihres Einkommens der Kreditnehmer ihm zuführtErlösung. Je kleiner es ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass es für einen Kreditantrag genehmigt wird.

Methoden zur Rückzahlung eines Hypothekendarlehens

Um die Ergebnisse einer automatisierten Berechnung richtig beurteilen zu können, ist es wünschenswert, zumindest allgemein zu verstehen, wie man eine Hypothekenzahlung berechnet. Dafür gibt es zwei Möglichkeiten.

1. Differenziert. In diesem Fall wird der gleiche Betrag der zu tilgenden Hauptschuld in die Zahlung einbezogen. Die Höhe der monatlich zu zahlenden Zinsen errechnet sich aus der verbleibenden Kreditsumme. Wenn die Hypothek abbezahlt ist, nimmt sie allmählich ab. Je näher das Enddatum des Darlehens rückt, desto geringer ist die Differenzzahlung.
2. Annuität. Bei dieser Rückzahlungsart bleibt die Tilgung über die gesamte Laufzeit des Darlehens unverändert. Der Betrag der aufgelaufenen Zinsen ist in der Höhe der Monatsrate enth alten, der Rest dient der Tilgung der Hauptschuld.

Wenn Sie wissen, wie man eine Hypothek berechnet und nach welchen Kriterien Sie am besten eine Entscheidung treffen, können Sie sicher mit dem Verfahren zur Auswahl eines zukünftigen Kreditgebers fortfahren. Die unbestrittenen Marktführer auf dem russischen Markt sind zwei Banken mit staatlicher Beteiligung: Sberbank und VTB-24.

Hypothek in der Sberbank: einfach zu berechnen, einfach zu arrangieren

Viele, die eine Wohnung auf Kredit kaufen wollen, wenden sich an die Sberbank. Kein Wunder, denn er ist einer der führenden Köpfe des russischen Kreditmarktes. Daher wird es für absolut jeden nützlich sein, zu wissen, wieBerechnen Sie eine Hypothek in der Sberbank.

Das ist im Prinzip überhaupt nicht schwierig. Auf der offiziellen Website der Bank gibt es einen Kreditrechner. Es reicht aus, das vorgeschlagene Formular auszufüllen, und das Programm selbst führt alle erforderlichen Berechnungen durch. Der Kreditnehmer muss die geschätzten Kosten der Wohnung, die Höhe der Anzahlung und den Zeitraum angeben, für den das Darlehen vollständig zurückgezahlt werden soll. Nach der Berechnung erhält er Informationen über Kredithöhe, Monatsrate und Überzahlungsbetrag.

Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass der Zinssatz für jeden Kreditnehmer individuell festgelegt wird. Daher kann seine tatsächliche Größe von der berechneten (die im Berechnungsalgorithmus enth alten ist) abweichen. Die erh altenen Daten helfen jedoch, sich einen Überblick über die Bedingungen der Hypothekendarlehen in der Sberbank zu verschaffen.

Hypothek in "VTB-24" wird allen helfen, Wohnungsprobleme zu lösen

VTB-24 ist eine der größten russischen Banken und bietet ihren Kunden eine umfassende Palette an Finanzdienstleistungen. Loyaler Umgang mit Besuchern, Einfachheit und schnelle Registrierung - all dies beinh altet die Kreditvergabe bei der VTB Bank. Auf der offiziellen Website kann jeder eine Hypothek berechnen.

Um Informationen zu den Kreditkonditionen zu erh alten, müssen Sie in einem speziellen Formular die Wohnregion des Kreditnehmers, die Anzahl der Familienmitglieder, die Kreditlaufzeit, die Höhe der Anzahlung und die gewünschte Kreditsumme angeben. Basierend auf diesen Informationen berechnet das Programmvorläufiger Zinssatz, monatlicher Zahlungsbetrag und Gesamtüberzahlung.

Der Kauf einer Wohnung auf Kredit ist manchmal die einzige Möglichkeit, eigene Quadratmeter zu erwerben. Viele russische Banken bieten ihren Kunden an, eine Hypothek zu beantragen. Wie kann man keinen Fehler machen und bei einer solchen Vielf alt von Optionen die richtige Wahl treffen? Für diejenigen, die wissen, wie man eine Hypothek berechnet, ist dies keine große Sache. Kreditrechner, die auf den Websites der meisten Banken verfügbar sind, helfen Ihnen, die Höhe der monatlichen Zahlung und die Höhe der Überzahlung des Kredits in jeder einzelnen Institution schnell und einfach zu ermitteln.