Wie bekomme ich ein Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes? Wie wählt man ein Grundstück für den Bau eines Hauses?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Wahrscheinlich gibt es in unserem Land niemanden, der nicht von einer eigenen Wohnung träumen würde. Natürlich gibt es verschiedene Möglichkeiten, es zu bekommen, zum Beispiel können Sie eine fertige Wohnung kaufen. Viele träumen jedoch von einem eigenen Haus mit einem Grundstück, auf dem Sie einen Garten oder Gemüsegarten anlegen können. Wie kommt man seinem Traum einen Schritt näher? Dazu benötigen Sie ein Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes.

Zweck

Bevor Sie mit dem Bau beginnen, müssen Sie herausfinden, ob es legal ist. Das heißt, nicht alle Standorte sind für den Bau vorgesehen. Es gibt folgende Arten von Grundstücksbestimmung:

• für Tierzucht;
• landwirtschaftlich;
• für die Industrie;
• Grundstück für den Bau eines Wohnhauses;
• Gebiete, die für Waldplantagen vorgesehen sind;
• für die Gartenarbeit;
• der Bereich, in dem sich die Datscha befinden wird.

Wenn Sie ein Grundstück für den Bau eines Bürozentrums, eines Geschäfts oder einer Lagerhalle kaufen, dann sein ZielZiel wird kommerzielle Nutzung sein.

Wie treffe ich die richtige Wahl?

Sehen wir uns nun die Kriterien an, die es Ihnen ermöglichen, ein Haus am geeignetsten Ort zu bauen. Ein Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes sollte unter Berücksichtigung der folgenden Faktoren ausgewählt werden:

1. Die Größe des Grundstücks, das Vorhandensein von Eingängen, die Form und die geologischen Eigenschaften (Bodendichte, Fruchtbarkeit und Zusammensetzung).

2. Entfernung von Versorgungseinrichtungen: Strom, Gas, Telefonleitung, Wasserversorgung und Kanalisation.

3. Aussehen der Nachbarschaft.

4. Erreichbarkeit und Entfernung von Betreibergesellschaften, Post, Müllabfuhr.

5. Die Nähe des Krankenhauses, der Geschäfte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Verkehrsknotenpunkte.

6. Ökologische Situation.

7. Zweck der Handlung.

8. Gebietskosten.

9. Verfügbarkeit von kommunalen Techniksystemen auf dem Gelände.

Natürlich muss ein Grundstück für den Bau eines Wohnhauses einen tadellosen rechtlichen Ruf haben. Das heißt, es sollte nicht umstritten oder verpfändet werden. Es muss auch Gegenstand von Eigentumsrechten sein und den entsprechenden Rechtsstatus haben. Jetzt wissen Sie, wie man ein Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes auswählt.

Wie bekomme ich kostenlos ein Grundstück vom Staat?

In diesem Artikel werden wir zwei Optionen betrachten, um das Territorium darunter zu erh altenErrichtung von Bauwerken. Zunächst erfahren Sie, wie Sie von den Kommunen ein Grundstück für den Bau eines Wohnhauses bekommen. Das Recht dazu haben sowohl natürliche als auch juristische Personen. In diesem Fall wird der Standort aus dem Bodenfonds zugewiesen, der der kommunalen oder staatlichen Verw altung zur Verfügung steht. Normalerweise werden sie mit einer vorläufigen Vereinbarung über die Orte gebildet, an denen die Objekte platziert werden. Im zweiten Fall wird die Website durch Gebote oder Auktionen bereitgestellt.

Das Bereitstellen einer Website für eine Person besteht aus zwei Schritten:

• eine Entscheidung über die Umsetzung des Prozesses treffen;
• Anmeldung der Rechte daran durch den Eigentümer.

Die Bildung des Territoriums sollte die Definition der zulässigen Art seiner Nutzung, der Katasterregistrierung und der technischen Bedingungen umfassen.

Kauffunktionen

Es kann auch ein Grundstück für den Bau eines Wohnhauses gekauft werden. Diese Option ist der wahrscheinlichste und schnellste Weg, um es zu bekommen. Sie haben das Recht, Land von einer Einzelperson oder von einer Immobilienagentur zu kaufen. In diesem Fall haben Sie eine riesige Auswahl, und alles hängt von Ihrer finanziellen Situation und Ihren Vorlieben ab.

Vor dem Kauf müssen Sie nicht nur die Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks kennen, sondern auch dessen Kategorie. Es ist besser, Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau oder persönlichen Nebengrundstücken den Vorzug zu geben.

Nach dem Kauf dürfen Sie mit dem Gebiet nur noch tun, wofür es bestimmt ist. BEIAndernfalls können Sie mit einer Geldstrafe belegt werden. Achten Sie beim Kauf mehrerer Pakete darauf, dass sie denselben Status haben, da es sonst schwierig wird, sie zusammenzuführen.

Welche Dokumente werden für die offizielle Registrierung des Territoriums benötigt?

Diese Frage ist sehr wichtig. Bevor Sie ein Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes kaufen, müssen Sie sich darauf vorbereiten, dass Sie die staatlichen Behörden umgehen müssen. Um das Gebiet zu registrieren, benötigen Sie die folgenden Dokumente:

• Katasternummer des Grundstücks;
• Landvermessungsgesetz;
• Lande- und Technikpläne;
• persönliche Dokumente des zukünftigen Besitzers;
• Dokumente, die das Recht auf das Grundstück begründen;
• Vertrag, der den Kauf bestätigt;
• Antrag bei der Gemeindeverw altung eingereicht.

Jede Region kann diese Liste um weitere notwendige Papiere ergänzen.

Entwurfsschritte

Ein Grundstück für den Bau eines Bürozentrums oder eines Wohngebäudes muss ordnungsgemäß registriert werden. Dazu müssen Sie einige Schritte befolgen:

1. Suchen und überprüfen Sie die Website. Beachten Sie gleichzeitig, dass Sie den Katasterpass sorgfältig lesen sollten, der alle Informationen über das vorgestellte Gebiet enthält. Stellen Sie sicher, dass Sie die Grenzen des Standorts entfernen.

2. Land kaufen.

3. Wenden Sie sich mit einem Antrag auf Registrierung an die Verw altung und reichen Sie eine Liste der erforderlichen Dokumente ein. Nachdem ich alles überprüft habePapiere innerhalb einer Frist von höchstens zwanzig Tagen, stellt Ihnen das Staatsregister ein Papier aus, das Ihr Eigentum bestätigt.

4. Holen Sie sich eine Baugenehmigung. Dazu müssen Sie sich auch an die Gemeinde oder lokale Verw altung wenden. Wenn alle Dokumente in Ordnung sind, können Sie mit dem Bau des Gebäudes fortfahren. Gleichzeitig muss das Bauvorhaben mit staatlichen Stellen abgestimmt werden.

Auf diese einfache Weise können Sie ein Grundstück für den Bau und Unterh alt eines Wohngebäudes einrichten.

Besonderheiten der Gebietsprivatisierung

Um nicht befürchten zu müssen, dass Ihnen Ihr Eigentum weggenommen werden könnte, sollten Sie Ihre Gartengrundstücke für den Bau privatisieren. Allerdings gibt es hier einen Vorbeh alt. Wenn das Land nicht privatisiert wird, kann es nicht verkauft werden. Der Kaufvorgang ist nur möglich, wenn der Vorbesitzer Ihnen die Privatisierungsrechte überträgt.

Um das Verfahren durchzuführen, müssen Sie also eine Liste von Dokumenten zusammenstellen, die Folgendes enthält:

• Grundstückseigentum;
• persönliche Dokumente;
• Grund- und Katasterpläne;
• sonstige Papiere (Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe usw.).

Alle diese Unterlagen müssen bei der kommunalen Privatisierungsabteilung eingereicht werden. Dort wird Ihnen nach vollständiger Prüfung aller Papiere eine Eigentumsbescheinigung ausgestellt. Dieser Vorgang dauert in der Regel mehrere Wochen.

Hilfreiche Tipps

Jetzt wissen Sie, wie Sie ein Grundstück für den Bau eines Wohngebäudes bekommen. Es bleibt, einige der Nuancen dieses Verfahrens zu berücksichtigen.

1. Es ist absolut freigestellt, Land zu kaufen, man kann es mit Baurecht langfristig mieten. Anschließend haben Sie die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern oder das Grundstück zu kaufen.
2. Wenn Sie sich entscheiden, das ausgewählte Gebiet zu kaufen, beachten Sie bitte, dass Sie in der Phase seiner Registrierung die Grenzen vor Ort festlegen müssen. Das heißt, Mitarbeiter der geodätischen Organisation müssen Markierungen anbringen, die zeigen, welcher Teil des Landes Ihnen gehört.
3. Bitte beachten Sie, dass sowohl Bürger der Russischen Föderation als auch Ausländer gleichermaßen Eigentümer der Parzelle werden können. Für letztere gelten jedoch gewisse gesetzliche Einschränkungen.
4. In unserem Land kann für die Geburt eines dritten Kindes kostenlos ein Baugrundstück bezogen werden. Ihnen werden 15 Morgen zur Verfügung gestellt.

Im Prinzip sind dies alle Nuancen des Erwerbs eines Grundstücks, auf dem ein Haus gebaut wird. Wenn Sie befürchten, dass Sie mit der Anmeldung nicht alleine zurechtkommen, können Sie die Unterstützung eines Fachanw alts für Grundstücksrecht in Anspruch nehmen.