Hypothekendarlehen der Bank: Anforderungen, Dokumente und Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Nachdem viele Menschen eine neue Einheit der Gesellschaft - die Familie - geschaffen haben, denken sie über die Notwendigkeit einer eigenen Wohnung nach. Allerdings ist der Kauf einer Wohnung/eines Hauses mittlerweile ein eher teures Vergnügen. Angesichts dessen kann sich nicht jeder die Erfüllung eines solchen Traums leisten. Aber ärgere dich nicht! Aufgrund der Präsenz eines solchen Produkts wie Hypothekendarlehen in den Banken kann das Problem des Mangels an ausreichenden Mitteln gelöst werden.

Banken, die Hypothekendarlehen vergeben: Auswahlkriterien

Wenn Sie sich für einen Kredit zum Kauf einer Immobilie entscheiden, sollten Sie selbst dafür verantwortlich sein, das am besten geeignete Angebot und einen zuverlässigen Kreditgeber auszuwählen. Wenn einige Bankhypotheken günstig mit niedrigen Zinsen vergeben werden können, erfordern andere möglicherweise die Vorlage eines Mindestpakets an Dokumenten. Daher ist es sehr schwierig, genau zu sagen, welches Produkt für einen einzelnen Kreditnehmer das optimale ist. Ein Kunde, der sich entscheidet, sich an eine Bank zu wenden, die ein Hypothekendarlehen vergibt, muss selbst entscheiden, was für ihn wichtiger und bequemer ist; und basierend darauf eher den einen oder anderen Gläubiger wählen.

Um Ihnen die Auswahl des besten Angebots irgendwie zu erleichtern, brauchen SieBetrachten Sie zuerst die wichtigsten Punkte, auf die Sie achten sollten:

1. Zuverlässigkeit der Bank. Diese Informationen finden Sie in speziellen Statistiken.
2. Vorhandensein positiver und negativer Bewertungen.
3. Zinssätze.
4. Mögliche Anzahlung.
5. Kreditlaufzeit.
6. Das Vorhandensein oder Fehlen zusätzlicher Gebühren, einschließlich versteckter Gebühren (dies kann nur durch sorgfältiges Studium der Klauseln des Darlehensvertrags herausgefunden werden).
7. Darlehensrückzahlungsmethoden usw.

Anhand dieser Kriterien können die interessantesten Baufinanzierungsbanken ausgewählt werden. Und schon darunter - einer passend.

Als nächstes werden Hypothekendarlehen von Banken mit der besten finanziellen Leistung vorgestellt, ihre wichtigsten Anforderungen und Bedingungen für die Kreditvergabe werden berücksichtigt.

Sberbank

Dieses Finanzinstitut steht an erster Stelle unter den Instituten, die ein Hypothekendarlehen für eine Wohnung vergeben. Die Bank erlangte eine führende Position aufgrund der größten Kredite, die für den Kauf von Immobilien vergeben wurden. Und wahrscheinlich nicht umsonst! Schließlich übt er sich nicht darin, versteckte Aufträge zu machen, er arbeitet ehrlich und zuverlässig. Vielleicht hat die Sberbank aus diesem Grund viele positive Bewertungen erh alten.

Aber nicht jeder kann sich darauf verlassen, bei dieser Bank einen Hypothekenkredit zu bekommen. Daher stellt die Organisation einige Anforderungen an ihre Kreditnehmer. Sie sind:

• Der Kunde muss zu diesem Zeitpunkt mindestens 21 Jahre alt seinVertragsabschluss und nicht mehr als 75 Jahre bei Auflösung der Schuld.
• Berufserfahrung - mindestens sechs Monate am letzten Arbeitsplatz und ab einem Jahr für die letzten 5 Jahre.

Gleichzeitig muss der Kreditnehmer folgende Unterlagen vorlegen:

• Bankformular ausgefüllt.
• Identifikationsdokument, nämlich der Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation.
• Dokument, das die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers bestätigt.

Wenn die betreffende Bank, die Hypothekendarlehen vergibt, mit den bereitgestellten Informationen zufrieden ist, bietet sie dem Kunden an, ein Darlehen zu den folgenden Bedingungen zu vergeben (das rentabelste Produkt mit staatlicher Unterstützung wird vorgestellt):

• Der Zinssatz liegt bei 11,4% pro Jahr.
• Darlehensbetrag von 300.000 bis 3.000.000 Rubel (für Regionen) und 8.000.000 Rubel (für Moskau und das Moskauer Gebiet, St. Petersburg und das Leningrader Gebiet).
• Darlehenslaufzeit von 12 bis 360 Monaten.
• Erste Rate in Höhe von 20 % des Immobilienkaufpreises auf Kredit.

VTB Bank of Moscow

Diese Bank für Hypothekendarlehen belegte den zweiten Platz in Bezug auf die finanzielle Leistung. Nur Personen, die folgende Voraussetzungen erfüllen, können einen Kredit bei der genannten Einrichtung beantragen:

• Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation/ausländische Staatsbürgerschaft.
• Der Kreditnehmer ist zwischen 21 und 60 Jahre alt. Gleichzeitig sollte er zum Zeitpunkt der Deckung der Hypothek nicht älter als 75 Jahre sein.
• Beschäftigung in Russland.
• Berufserfahrung ab 1 Monat ab Ende der Probezeit und ab 1 Jahr für die gesamte ZeitLeben.
• Männer unter 27 Jahren müssen der Bank einen Militärdienst- oder Wehrpflichtnachweis vorlegen.

In diesem Fall müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:

• Ausweisdokument.
• Zweites Dokument zur Auswahl (SNILS oder Führerschein, Militärausweis, Militärausweis oder Seemannspass).
• Dokumente, die Beschäftigung und Einkommen bestätigen.

Die Darlehensbedingungen lauten wie folgt (ein Produkt mit staatlicher Unterstützung):

• Zinssatz ab 11,15 % pa.
• Darlehensbetrag ab 500.000 Rubel.
• Darlehenslaufzeit bis zu 360 Monate.
• Anzahlung ab 20%.

Gazprombank

In letzter Zeit wurden Hypothekendarlehen von Banken unter Berücksichtigung staatlicher Unterstützung vergeben. Die Gazprombank ist hier keine Ausnahme. Er vergibt das günstigste Darlehen für den Kauf einer Wohnung zu folgenden Konditionen:

1. Zinssatz ab 8,85 % pa.
2. Darlehensbetrag bis zu 3 (für einige Regionen - 8) Millionen Rubel.
3. Kreditlaufzeit bis zu 360 Monate.
4. Anzahlung ab 20%.

VTB 24

Wie oben erwähnt, haben Hypothekenbanken ihre Vor- und Nachteile. Vielleicht sind die in VTB 24 vorgeschlagenen Bedingungen für viele die bevorzugtesten. Und sie sind:

• Zinssatz ab 11,4 % pa.
• Darlehensbetrag 600.000-8.000000 Rubel.
• Darlehenslaufzeit 12-360 Monate.
• Verfügbarkeit von Eigenmitteln ab 20%.

FC "Eröffnung"

Fünfte Position in Bezug auf die finanzielle Rentabilität im Rating, das aus Banken besteht, die Hypothekendarlehen vergeben, wurde von der Otkritie Bank belegt. Seine Kreditkonditionen sind:

• Der Zinssatz liegt bei 11,3% pro Jahr.
• Darlehensbetrag von 625.000 bis 75 Millionen Rubel für die Regionen und 150 Millionen Rubel für Moskau, die Region Moskau, St. Petersburg und die Region Leningrad.
• Darlehenslaufzeit 60-360 Monate.
• Möglichkeit einer Anzahlung von 20 bis 80% der Wohnkosten.

Rosselkhozbank

Dies ist ein sechstrangiges Finanzinstitut, das Kredite für den Kauf von Immobilien unter den folgenden Bedingungen vergibt:

• Zinssatz ab 11,3 % pa.
• Darlehensbetrag von 100.000 bis 3.000.000 Rubel für Regionen und 8.000.000 für Moskau, Moskauer Gebiet, St. Petersburg und Leningrader Gebiet.
• Darlehenslaufzeit 1-360 Monate.
• Erste Rate ab 20% des Wohnungs-/Hauspreises.

Die profitabelsten und zuverlässigsten Hypothekendarlehen von Banken wurden oben besprochen. Um einen Kredit für den Kauf von Immobilien in einer bestimmten Institution zu erh alten, müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen und eine bestimmte Liste von Dokumenten vorlegen.

Wie aus den Anforderungen der meisten Banken ersichtlich, die meistenHäufig anzutreffende Bedingungen für Kreditnehmer sind wie folgt:

• Alter von 21 bis 75 Jahren, wenn die Schulden vollständig beglichen sind.
• Russische Staatsbürgerschaft.
• Nach einem Jahr Berufserfahrung.

Erforderliche Dokumente sind wie folgt:

• Ein Identitätsdokument (nämlich ein Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation).
• Ein zusätzliches Dokument aus der von der Bank vorgeschlagenen Liste.
• Dokumente, die Beschäftigung und dauerhaftes Einkommen bestätigen.

Das reicht aber nicht aus, um einen Kredit zu bekommen. Es gibt viele weitere Nuancen, über die Sie sich informieren können, indem Sie sich an die ausgewählte Bankfiliale wenden.