Unternehmen "Leader Invest": Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Über jedes alteingesessene Unternehmen lässt sich viel sagen, besonders über dieses, denn die Bewertungen über Leader-Invest reichen bis ins Jahr 1993 zurück. Das Unternehmen ist Teil der Struktur der Finanz- und Industrieholding AFK Sistema, und dies ist auch der wichtigste Indikator für die Beurteilung der Fähigkeiten der Organisation. Bewertungen über "Leader-Invest" beziehen sich hauptsächlich auf seine Hauptspezialisierung - den Bau von Wohnungen, die sich hauptsächlich im Zentrum der Hauptstadt oder in unmittelbarer Nähe dazu befinden und zur Business-Klasse gehören.

Zwei Richtungen

Die Entwicklungstochter von AFK Sistema investiert in Projekte und baut eigenständig Geschäfts- und Premium-Wohnkomplexe. Bewertungen über "Leader-Invest" besagen, dass 75 Prozent der Anteile von MBI ("Moscow Business Incubator") dazu gehörendes Unternehmens, und MBI verw altet alle Immobilien des Gewerbeparks Nagatino i-Land. Die offizielle Website betont die Verbindung mit AFK Sistema als ihrer strukturellen Einheit, und seit 1993 hat diese Holding viele starke Unternehmen integriert.

Das ist die MTS-Bank und MTS selbst, Medsi - eine Maschinenbau-Holding, sowie die gesamte Struktur von RTI-Systems. Und das ist noch nicht alles. AFK Sistema umfasst Birnopharm (ein sehr großes Pharmaunternehmen), Bashneft, Einzelhandelsketten (z. B. Detsky Mir und andere), VAO Intourist sowie viele Organisationen aus dem Bereich der Massenkommunikation - Cosmos -TV", "Stream" und andere TV-Unternehmen. Bewertungen von "Leader-Invest" stellen fest, dass die Entwicklungsstruktur in "System" auch nicht eine, sondern die größte ist. Zuvor war Sistema Hals größer, wurde aber während der Krise 2008 an VTB abgetreten.

Kapitel

Gründung von AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, der nach Informationen aus offenen Quellen eine Mehrheitsbeteiligung an der Holding besitzt. Es ist einfach unmöglich, die restlichen Eigentümer zu ermitteln, da alle Wertpapiere an der Londoner Börse gehandelt werden und jeder sie kaufen und wieder verkaufen kann, was passiert. Vladimir Yevtushenkov wurde 1948 geboren und erhielt die Möglichkeit, zwei hervorragende Hochschulausbildungen zu erh alten: das Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) und die Lomonosov Moscow State University (Fakultät für Wirtschaftswissenschaften - 1980). Das ermöglichte ihm eine wirklich glänzende Karriere: vom Vorarbeiter bis zum MeisterKunststofffabrik an den Leiter des Exekutivkomitees für Wissenschaft und Technologie der Stadt Moskau.

Veränderungen im Land brachten Jewtuschenkow nur Gutes. Er gründete die Finanzaktiengesellschaft Sistema. Das Ergebnis der Tätigkeit dieses Mannes ist beeindruckend: Forbs gibt ihm die zwanzigste Linie unter den reichsten Menschen in Russland, und Fortune Global 500 gab der von ihm gegründeten Holding den 308. Platz, gemessen am Umsatz. Dem Erfolg des Unternehmens nach zu urteilen, sollte es keine schwachen Segmente in seiner Struktur geben. Dies belegen auch die Bewertungen der Mitarbeiter von Leader-Invest.

Was und wie man baut

Das Unternehmen präsentiert die Hauptstadt mit einzigartigen Wohngebäuden in den Bezirken des alten Moskau. Die Lage ist fast immer außergewöhnlich, die Architektur stammt von Autoren, die Planungslösungen sind funktional und daher werden Menschen eines bestimmten Kreises von Käufern angezogen. Jedes neue Projekt wird von den Mitarbeitern von Leader-Invest als das hellste Ereignis im Leben dieses Moskauer Viertels bezeichnet.

Das Unternehmen baut auch Geschäftszentren und verbessert die Managementstandards in Gewerbeimmobilien, was die Vorstellung vom idealen Büro verändert und es dem Unternehmen ermöglicht, sich am erfolgreichsten zu entwickeln. Das Unternehmen wählt seine Mitarbeiter in der Regel mit hoher Qualität aus, weshalb Bewertungen über den Leader-Invest-Arbeitgeber selten negativ ausfallen. Sie werden weiter unten besprochen.

Beteiligung an Renovierung

Jetzt ist die Hauptstadt von Renovierungsunruhen heimgesucht, und das Unternehmen ist bereit, der Stadt bei seinen Renovierungsprogrammen zu helfen. Dies ist das derzeit am meisten diskutierte Thema auf dem Immobilienmarkt:Diese Probleme werden sowohl im Fernsehen als auch im Radio und in der Presse geäußert. Auch das Internet ist voll von den unterschiedlichsten Aussagen zu diesem Thema.

Das Vesti. Nedvizhimost-Portal blieb nicht beiseite, Ende August 2017 fand eine Konferenz zum Thema Moskauer Renovierung statt, auf der sowohl die Behörden als auch die Entwickler sprachen. Victor Cherkassky, Vizepräsident des Unternehmens, sprach im Namen der Entwickler der Hauptstadt. In diesem Zusammenhang gingen zahlreiche Rezensionen über das Unternehmen Leader-Invest ein, und Fotos von der Konferenz wurden in allen Publikationen veröffentlicht.

Leistung

In seiner Rede betonte Viktor Cherkassky, dass Leader-Invest bereits Erfahrung mit ähnlichen Programmen hat und daher die effektivsten Methoden in der Realität der heutigen Realität der Interaktion zwischen Entwicklern und Regierung anbieten kann. Bewertungen über das Unternehmen "Leader-Invest" bei Verbrauchern sind immer positiv, und daher müssen die gesammelten Erfahrungen angewendet werden. Das Hauptmerkmal des vorherigen Programms ist die gemeinsame Umsetzung des Wohnungsbaus, dh Häuser für die Umsiedlung von Moskauern aus abgerissenen Wohnungen wurden nicht nur von der Stadt gebaut, sondern zu einem großen Teil von Entwicklern, die der Stadt einen vereinbarten Teil des Baus gaben Räumlichkeiten in den von ihnen errichteten Gebäuden.

Deshalb ging die Umsetzung so schnell voran, und die Umsiedlung erfolgte in Wellen: Bewohner wurden in Teilen umgesiedelt, und während marode Wohnungen abgerissen wurden, wurden Häuser nach Plan für den nächsten Teil gebaut der Siedler. Jetzt ist die Situation etwas anders. Die Stadt übernahm alles - sowohl Bau- als auchImplementierung. Laut den Rückmeldungen der Mitarbeiter von JSC „Leader-Invest“ist es jedoch unwahrscheinlich, dass die Stadt diese riesigen Immobilienmengen verkaufen kann. Wir brauchen ein besonders leistungsfähiges System für den Vertrieb, Behörden sind für eine solche Rolle nicht vorgesehen und sollten dies auch gar nicht tun. Laut Viktor Cherkassky ist es notwendig, jeden Fall an Fachleute zu übergeben. Zahlreiche Kommentare und Rückmeldungen von Leader-Invest-Mitarbeitern unterstützen ihren Vizepräsidenten in allem.

Über das Unternehmen

Die Bereitschaft des Unternehmens, bei der Renovierung zu helfen Viktor Cherkassky bekräftigte die Information, dass die Erfahrung mehr als ausreichend ist, es viele Möglichkeiten gibt und es erfolgreiche Projekte in allen Bereichen der Stadt und unter verschiedenen Bedingungen gibt. Erst in der ersten Hälfte des Jahres 2017 feierte das Unternehmen die Inbetriebnahme von elf neuen Anlagen, im dritten Quartal werden Projekte zur Entwicklung von Gebieten in dem Komplex umgesetzt: neun Hektar in der Lobachevsky Street, mehr als zweiundzwanzig - in der Nagatinskaya Aue.

Heute umfasst das diversifizierte Portfolio von Leader-Invest mehr als fünfundvierzig Projekte - in verschiedenen Stadien der Implementierung oder Konzeption. Ihre Gesamtfläche beträgt drei Millionen Quadratmeter. Unter den Werken des Unternehmens - der Apartmentkomplex "House on Lyusinovskaya" mit einem zweistöckigen Parkplatz, einem Monolithen mit zwölf und dreizehn Stockwerken; auch monolithisches "Haus auf Izumrudnaya" - 21. Stock, Tiefgarage und freie Planung; Projektklasse "Business" - "House onSamarinskaya" auf zwölf Stockwerken mit Parkplätzen und Decken bis zu vier Metern.

Bewertungen

Alle oben genannten Neubauten sind für wohlhabende Käufer bestimmt, da sie in einem ruhigen Zentrum liegen und heutzutage die seltenste Baubebauung in Moskau darstellen. Beim Lesen der Bewertungen von Leader-Invest JSC ist es leicht, ihm völlig fremd zu sein, da es auf dem Immobilienmarkt praktisch einen Namensvetter dieses Unternehmens gibt - die Leader-Holding aus St. Petersburg, die jetzt in Moskau sehr aktiv ist Gebiete. Diese Organisationen sind völlig unterschiedlich, sie haben nichts gemeinsam, außer dem Beruf.

Rezensionen über den Bauträger "Leader-Invest" selbst in zahlreichen Foren sind rar, weil sie teuren Wohnraum bauen, und wohlhabende Eigentümer sich nicht an ein Unternehmen wenden, das nicht genug Qualität baut. Dementsprechend schreiben sie selten Rezensionen. Dem Entwickler wurde bereits mit Geld für die gekauften Wohnungen gedankt, was braucht das Unternehmen Leader-Invest noch? Bewertungen von Aktionären sind fast unmöglich zu finden. Bei dieser Gelegenheit können wir nur sagen, dass der Wohnraum sicherlich würdig ist, die erh altenen Baugrundstücke großartig sind (natürlich kann es nicht ohne eine Art Betriebsgeheimnis auskommen: Nicht jeder Entwickler bekommt die Möglichkeit, Projekte im Zentralverw altungsbezirk von zu realisieren Moskau).

Auf dem Baumarkt

Aber das Unternehmen Leader-Invest ist auf dem Baumarkt sehr bekannt. Feedback von Managern und diesem Entwickler sowie Mitarbeitern vieler anderer Unternehmendas wird ziemlich oft angemerkt. Da ziemlich viele teure Projekte umgesetzt werden, wäre es seltsam, wenn niemand etwas über den Entwickler wüsste.

Diese Projekte sind nur Komfort-, Geschäfts- und Premiumwohnungen und viel Arbeit in Bezug auf Gewerbeimmobilien (ein Gewerbegebiet auf dem Gelände des ZIL-Werks ist etwas wert). Grundsätzlich hat sich "Leader-Invest" erfolgreich in allen Segmenten des Moskauer Baumarktes und bei den größten Stadtentwicklungsprojekten profiliert. 2014 wurden in der Hauptstadt komplexe Projekte gestartet, die Leader-Invest bereits heute umsetzt. Dies sind Entwicklungen, die sich organisch in das bereits bestehende architektonische Ensemble einfügen und gleichzeitig das bestehende Erscheinungsbild der Hauptstadt erh alten sollen.

Über Lobatschewski

Es ist uns gelungen, die Geschichten von zwei Immobilienmaklern zu finden, die zu unterschiedlichen Zeiten in der Firma Leader-Invest gearbeitet haben, dass die Firma aufgrund der Krise beschlossen hat, das Wohnkomplexprojekt auf Lobachevsky auf 250.000 Quadratmetern zu verkaufen. Die Informationen auf der Website deuten jedoch darauf hin, dass potenzielle Käufer, selbst wenn eine solche Entscheidung getroffen wurde, kein Glück hatten - das Management entschied, dieses Projekt nicht zu verkaufen. Die Anlage ist zu groß, um einen einzigen Investor dafür zu finden, aber wenn man mehrere Investoren von außen anzieht, wird es nicht nur rentabel, sondern auch gut für Investoren und für die Stadt.

Leader-Invest ist dies allem Anschein nach gelungen. Die Planung ist bereits abgeschlossen, die Inbetriebnahme der Anlage ist für 2021 geplant. Dieser einzigartige Komplex sollte etwa einhundertdreißigtausend Quadratmeter Wohnraum umfassen,etwa ebenso viele Wohnungen und sechstausend Quadratmeter Gewerbefläche. Das Unternehmen gibt nirgendwo Investoren in dieses Projekt bekannt. Überhaupt ist „Leader-Invest“voller Geheimnisse und Mysterien.

statt ATS

Im Jahr 2017 ist geplant, Wohnkomplexe mit Investitionen von fünf Milliarden Rubel in Betrieb zu nehmen. Dies sind die Gebiete, in denen sich früher automatische Telefonzentralen befanden: in Kuzminki in der Zelenodolskaya-Straße, in der Nähe der U-Bahn-Station Skhodnenskaya in der Fabritsius-Straße, am Michurinsky-Prospekt im Olympischen Dorf und in der Nähe der U-Bahn-Station Sokol in der Usievich-Straße. Und im Jahr 2018 wird Leader-Invest einen Komplex in der D. Bedny-Straße (in der Nähe der Marshal Zhukov Avenue) in Betrieb nehmen, dessen Kosten siebenundzwanzig Milliarden Rubel überschreiten werden, ohne die Grundstückskosten.

Die Größe des Projekts ist sehr groß, aber es ist garantiert, dass es bei Käufern nachgefragt wird, wenn eine kompetente Preispolitik angewendet wird. Es gibt eine entwickelte Infrastruktur und eine große Anzahl von Naturgebieten: Wälder und Parks. Insgesamt gibt es etwa dreißig solcher Projekte, sechsundzwanzig sind bereits im Gange. Grundsätzlich befinden sich alle Wohnkomplexe, die das Unternehmen baut, an Orten, an denen es automatische Telefonzentralen gab. MGTS reorganisiert sie. Dies sind der Pokrovsky Boulevard, die Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, die Usievich Street und andere.

Jetzt

Und jetzt gibt es einen Prozess mit Rosneft, der fast alle Strukturen von AFK Sistema betrifft. Leader-Invest ist noch nicht von vorläufigen Maßnahmen betroffen, es finden jedoch bereits Arbeitskämpfe statt. Einige sehrernst. Der Ex-Chef des Unternehmens und etwa zehn mittlere Manager erhielten bei ihrer Entlassung keine Abfindung, außerdem wurde ihnen zugesagt. Deshalb mussten sie sich an die Staatsanw altschaft wenden, und der Bescheid der Staatsanw altschaft liegt bereits vor.

Das Unternehmen fordert in einer Gegenklage vom verstorbenen Topmanager die Erstattung von einhundertfünfundfünfzig Millionen Rubel. Die Geschäftsführung der Firma Leader-Invest gibt wiederum keine Details preis, fordert dieses Geld aber als Maßnahme zum Schutz der berechtigten Interessen und Rechte der Gesellschaft. Und das Management des Unternehmens wird die verletzten Rechte seines ehemaligen Untergebenen nicht wiederherstellen: Herr Rubtsov hat keinen Anspruch auf eine Entschädigung in Höhe des Dreifachen des durchschnittlichen Monatsgeh alts, obwohl der Vorstand diesen Kündigungsbedingungen zugestimmt hat.

Unternehmensbild

Nach Erh alt der Benachrichtigung über die Überprüfung durch die Staatsanw altschaft reichte Leader-Invest zwei Tage später buchstäblich eine Klage gegen Ex-Präsident Rubtsov ein, und Kommersant wurde mitgeteilt, dass diese Klage nichts mit der Entlassung des Top-Managers zu tun habe, und 155 Millionen Rubel wird das Unternehmen für Anwälte ausgeben, die den Papierkram begleiten. Tatsache ist, dass alle Aktivitäten des CEO mit Risiken verbunden sind, die Eigenverantwortung nur sehr schwer nachgewiesen werden kann. Leader-Invest hat viele solcher Streitigkeiten: Allein im Jahr 2016 wurden 695 Klagen eingereicht, das sind etwa vier Prozent aller gesellschaftsrechtlichen Streitigkeiten.

Und es ist höchst unerwünscht, dass Entwickler klagen. Jeder Unternehmensstreit, der über die Mauern des Unternehmens hinausgegangen ist, ist ein seriöses Imageder Verlust. Vor allem, wenn Sie die Situation auf dem Immobilienmarkt berücksichtigen, wenn das Angebot um ein Vielfaches höher ist als die Nachfrage. Käufer werden einfach keine Wohnungen von Entwicklern kaufen, die in Skandalen zu sehen sind. Alle im letzten Jahr eingereichten Klagen werden dem verstorbenen Ex-CEO angelastet.

Austrittsgrund

RBC, ein führendes russisches Informationstechnologie- und Medienunternehmen, berichtete, dass Yevgeny Rubtsov nach den Ergebnissen einer internen Prüfung, die vom Sicherheitsdienst des Unternehmens durchgeführt wurde, entlassen wurde. Leader-Invest kommentiert diese Informationen jedoch wie immer nicht. Rubtsov selbst behauptet, dass er aufgrund einer anderen Vision von der Entwicklung des Unternehmens mit einem der Aktionäre gezwungen war, zu gehen.

AFK "Sistema" wollte die Baukosten senken und Wohnungen als Business Class verkaufen, aber Rubtsov hielt das für falsch. Gleichzeitig mit Rubtsov mussten acht weitere Personen aus dem mittleren Management gehen. Auch sie erhielten die ihnen zustehende Abfindung nicht und wandten sich deshalb ebenfalls an die Staatsanw altschaft wegen Verstoßes gegen das Arbeitsrecht.