LCD "Bitsevsky Hills": Preise, Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bitsevsky Hills ist ein im Bau befindlicher Wohnkomplex in der Nähe von Moskau, in der Stadt Vidnoe. Eine Reihe von 5- bis 17-stöckigen Gebäuden wird in einer privilegierten Gegend in der Nähe des Parkgeländes gebaut. Eine Vielzahl von Studio-Apartments in Bezug auf Design und Filmmaterial ermöglicht es Ihnen, eine akzeptable Option zu attraktiven Preisen zu wählen.

Standort

Die Stadt Vidnoye (Gebiet Moskau) liegt in der Nähe der Hauptstadt und ist praktisch ein Teil davon. Die Verw altungsgrenze ist hier eher eine Konvention. Das historische Zentrum, umgeben von viel Grün, dargestellt durch alte Cottages, liegt 3 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt.

Neue Gebäude werden neben Flachbauten gebaut. Dank moderner Standards und der Einführung innovativer Gebäudetechnologien ist der Komfort in ihnen höher als in Zweitwohnungen. Gleichzeitig bietet der Wohnkomplex Bitsevsky Hills sowohl in Vidnoye selbst als auch im benachbarten Biryulyovo Raum günstiger als gebrauchte Wohnungen.

Grüne Zone

Nach dem architektonischen Konzept erhielt das Projekt den Status einer Kultur- und Wohnanlage. Kulturell liegt es in der Nähe des Denkmals der Geschichte - des Timokhovo-Anwesens in der Stadt Vidnoe(Gebiet Moskau).

Restaurierungsarbeiten umfassen die Verbesserung eines Teils des Territoriums des Fürstenparks und eigentlich des Anwesens. Durch das erneuerte Erscheinungsbild des Ensembles werden die Schluchten und Hügel, die den Park schützten, zu einem wichtigen Wahrzeichen der Stadt. Die Attraktivität von Bitsevsky Hills für Einwohner und Investoren steigt natürlich, daher sind Investitionen in die Verbesserung der Grünzone gerechtfertigt.

Architekturdesign

Die Bitsevsky Hills (Vidnoe) sollen eine sichtbare Verkörperung des Konzepts der harmonischen Integration von Wohn- und Parkgebieten werden. Die Verarbeitung entspricht der Komfortklasse. Das naturhistorische Umfeld in der Stadtlandschaft ist definitiv eine Premium-Option. Das Arboretum verfügt über Wanderwege, markierte Erholungsplätze und einen eigenen Mini-Park.

Monolithische Ziegelhäuser sind mit Ziegeln in warmen Farben (Sand, Kaffee, Schokolade) verkleidet. Die architektonischen und dekorativen Elemente der Fassaden, geschweifte Friese an den Fugen zwischen den Stockwerken, Feinsteinzeug mit holzähnlichen doppelt verglasten Fenstern sollen moderne Gebäude dem alten Herrenhausstil ähneln lassen. Die Bitsevsky Hills sollen wie geplant zu einem angenehmen Wohnort werden.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die in unterschiedlich hohe Blöcke unterteilt sind. Die Häuser sind hintereinander angeordnet, sodass niemand in die Fenster schauen kann. Die besten Apartments - mit Panoramablick auf die Parkanlage.

In den Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 49.000 m² befinden sich 624 Studios oder Apartments2 (teilweise mit zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern). Davon:

• Dreizimmerwohnungen - 12 (von 89,3 bis 105,8 m2);
• Zweizimmerwohnungen - 88 (von 59,7 bis 97,6 m2);
• Einzimmerwohnungen – 352 (von 42, 6 bis 71, 6 m2);
• Studiowohnungen – 172 (von 32,1 bis 38,8 m2).

Das Schutzgebiet ist eingezäunt, dadurch gibt es genügend Parkplätze.

Landschaft

Die natürliche Umgebung ist ein wichtiges Merkmal für die Attraktivität des Wohnens. Häuser werden nahe genug an den Verkehrsadern von Vidnoye und der Don-Autobahn gebaut, um Moskau problemlos zu besuchen. Gleichzeitig liegt zwischen Gleis und Anlage ein breiter Waldgürtel.

Schon der Name "Bitsevsky Hills" spiegelt das komplexe, aber abwechslungsreiche Gelände in der Nähe des Komplexes wider. Mit Bäumen bewachsene Hügel, die sich mit Schluchten abwechseln, bilden ein günstiges Mikroklima. Sie blockieren den Weg starker Winde und kühlen in der Hitze die Luft, filtern Staub, sättigen mit Sauerstoff und Phytonziden. Der Bitsy River fließt in der Nähe.

Infrastruktur

Auf dem Territorium des Wohnkomplexes Bitsevsky Hills ist der Bau von vier Kinderspielplätzen, drei Sportplätzen und einer Tischtenniszone geplant. In Vidnoye selbst gibt es den gleichnamigen Sportpalast (ein paar Gehminuten von der Wohnanlage entfernt), den Eispalast Arktika, Fitnessräume, Kinderabteilungen, aktive Freizeitzentren und eine Kunstschule. In der Nähe - Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen.

Die ersten Stockwerke der Gebäude sind für gewerbliche Einrichtungen reserviert. Wer möchte, kann Flächen für Apotheken, Geschäfte, Salons anmietenSchönheit, Reparaturwerkstätten. Es gibt genügend Handelseinrichtungen in der Stadt, von denen die nächste nur wenige hundert Meter entfernt ist. Kein Wunder, dass Vidnoye als die gemütlichste Kleinstadt der Russischen Föderation gilt.

In der Nähe der Moskauer Ringstraße wurde ein Einkaufs- und Unterh altungszentrum errichtet, das aus dem Vegas-Komplex, dem Lebensmittelgeschäft Tvoy Dom und dem BrandCity-Outlet besteht. Es ist bequem, hierher zu kommen, um entlang der Kashirskoye-Autobahn einzukaufen. Weniger als eine halbe Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Transport

Bitsevsky Hills liegen günstig am nächsten Zugangspunkt von der Hauptstadt zum historischen Zentrum von Vidnoye. Dieser Standort ist ideal für die Nutzung von privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fahrt mit dem Auto zur Moskauer Ringstraße und der Don-Autobahn dauert 5 Minuten. Zum Eisenbahnknotenpunkt Rastorguevo sind es 10 Gehminuten. Zur Ring-U-Bahn (H altestelle "Paveletskaya") - eine halbe Stunde mit dem Zug, nach "Tsaritsyno" - 12 km.

Neue Gebäude (Vidnoye, Bitsevsky Hills): Preise

Der Entwickler „Daverna“positioniert die Wohnanlage als rentables Investitionsinstrument. Je früher die Mittel investiert werden (je nach Bauphase), desto günstiger werden die liebgewonnenen Quadratmeter. Am beliebtesten waren kleine Wohnungen ab 30 m22, sowie das Premiumsegment mit großzügigen 20-Meter-Küchen und Maisonette-Studios.

Preis pro Quadratmeter - 83.400-104.000 Rubel. In diesem Stadium sind die geschätzten Kosten wie folgt:

• Dreizimmerwohnungen – ab 7,3 Millionen Rubel;
• Zweizimmerwohnungen - ab 5,2 Millionen Rubel;
• Einzimmerwohnungen - ab 3,7 MillionenRubel;
• Studios - ab 2,9 Millionen Rubel.

Kaufoptionen sind sehr vielfältig: gegen Barzahlung, durch Bankhypotheken, Militärhypotheken, in Raten, die vom Entwickler bereitgestellt werden. Es gibt Rabatte, Sonderangebote.

Bizevsky Hills: Bewertungen

Bewertungen über den Komplex sind am umstrittensten, was zu erwarten ist. Einige Mieter sind mit der Qualität der Oberflächen nicht zufrieden. Sie stellen die Diskrepanzen zwischen den Design-Layouts und der realen Situation fest. Andere Käufer berücksichtigen diese geringfügigen Faktoren, die durch gute Erreichbarkeit und Lage in der grünen Zone kompensiert werden.

Der Hauptvorteil der Käufer ist, dass die Wohnkosten für einen solchen Komplex und Standort attraktiv sind. Einige Wohnungen weichen von der deklarierten Fläche (oft nach oben) um 2-3 m2 ab. Käufer wurden jedoch im Voraus vor dieser Möglichkeit gewarnt. Im Durchschnitt Bewertungen auf einer starken „vier“.

Schlussfolgerung

Bitsevsky Hills (Vidnoye) ist ein guter Ort zum Leben und ein rentables Investitionsinstrument. Mit der Expansion und Verdichtung Moskaus wird sein Wert steigen. Erschlossene Haus- und Stadtinfrastruktur, günstige Verkehrsanbindungen, Nähe zur Hauptstadt machen die Wohnanlage attraktiv.

Der Hauptvorteil ist jedoch die Kultur- und Parklandschaft: Rastorguevsky-Kiefernwald auf der einen Seite und die grüne Zone des Bitsa-Flusses auf der anderen Seite. Das Wohnen zwischen den Bäumen in der Metropolregion wird zum großen Luxus.