2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Jeder moderne Mann träumt von seinem eigenen Zuhause. Natürlich kann nicht jeder Geld für eine Wohnung oder zumindest ein Zimmer verdienen. In diesem Fall ist es viel rentabler und bequemer, eine Hypothek zu beantragen. Heute ist Moskau beliebt, da es in der Hauptstadt viel mehr Möglichkeiten gibt, sich selbst zu verwirklichen und dementsprechend die notwendigen Mittel zu erh alten, um die von der Bank aufgenommenen Schulden zu begleichen. Aber einige sind mit der Tatsache konfrontiert, dass sie nicht wissen, wie man in Moskau eine Hypothek bekommt. Sehen wir uns dieses Problem genauer an.
Welche Bank wählen
Natürlich denkt jeder zuerst an die Sberbank. Tatsächlich gilt dieses Finanzinstitut als das zuverlässigste und stabilste in der Russischen Föderation. Diese Bank hat eine Vielzahl von verschiedenen Aktionen und Bonusprogrammen für die Bevölkerung. Daher lohnt es sich, hier Kontakt aufzunehmen, wenn Sie darüber nachdenken, wie Sie eine Sozialhypothek für eine Person auf der Warteliste in Moskau erh alten können, oder nach Optionen suchen, um einen Kredit ohne Anzahlung zu erh alten.
Es gibt jedoch eine Vielzahl anderer großer Banken im Land, die auch beim Kauf einer eigenen Wohnung helfen können. Bei der Auswahl einer HypothekZunächst sollten Sie auf folgende Nuancen achten:
- Provision für die Vergabe eines Darlehens. In der Regel sind es etwa 1,5 % der gesamten Kreditsumme.
- Versicherung. Bei fast allen Banken ist der Abschluss einer Kreditversicherung obligatorisch. In der Regel können Sie in diesem Fall bei Überzahlung einen niedrigeren Zinssatz erh alten. Im Durchschnitt kostet die Versicherung 0,8-2,0 %.
- Laufzeit der Hypothek. Verschiedene Banken bieten unterschiedliche Konditionen an, daher müssen Sie sich in diesem Fall auf Ihre eigene Kraft verlassen.
So erh alten Sie eine Sozialhypothek in Moskau
Um den Zinssatz bei Überzahlung deutlich zu senken, lohnt es sich, auf die Programme zu achten, die heute in fast allen großen Banken in Kraft sind. Allerdings sind nicht alle wirklich verfügbar. Wenn wir beispielsweise über eine junge Familie sprechen, können Sie in diesem Fall eine Hypothek in Moskau ohne Anzahlung aufnehmen.
Dieses Programm wird allgemein als erschwingliches Wohnen für junge Familien bezeichnet. Allerdings ist der Ausdruck „keine Anzahlung“nicht wörtlich zu nehmen. In diesem Fall sprechen wir vom Mutterschaftskapital, das einer Anzahlung gleichkommt. Daher wird die erste Stufe der Einzahlung von Geldern auf Kosten des Staates durchgeführt, der Geld für die Geburt eines Kindes zugeteilt hat.
Warum Zweitmarktwohnungen nicht sehr beliebt sind
Diese Option ist natürlich recht interessant, da in diesem Fall die Kosten für eine Wohnung oder ein Zimmer anfallenviel weniger. In diesem Fall können jedoch große Probleme auftreten, wenn diese Objekte nicht den Anforderungen der ausgewählten Bank entsprechen.
Sehr oft lehnen Finanzinstitute Hypotheken auf Zweitmarktwohnungen aufgrund mehrerer Probleme ab. Meistens passiert dies, wenn es um ein Zimmer oder geteiltes Eigentum geht. In diesem Fall möchte die Bank in Zukunft nicht viele Probleme bekommen, wenn einer der Eigentümer der Immobilie beschließt, sie zu verkaufen.
Auch Kunden, die sich für zu alte und marode Häuser entschieden haben, die größere Reparaturen benötigen, erh alten häufig eine Absage. Wenn Sie also entscheiden, wie Sie eine Wohnung in einer Hypothek in Moskau bekommen, sollten Sie darauf achten.
Außerdem ist die Bank sehr misstrauisch gegenüber zu häufigen Eigentümerwechseln bei Wohnungen. Gehört die Wohnung einem Angehörigen des Kreditnehmers, so kann in diesem Fall auch ein Bankangestellter einen Betrug vermuten. Und wenn einer der Eigentümer des Wohnraums ein minderjähriges Kind, eine behinderte Person oder eine Person im Gefängnis ist, können Sie keine Hypothek aufnehmen.
Wie bekomme ich eine Hypothek in Moskau: Voraussetzungen
Zunächst sollten Sie Wohnungen bevorzugen, die mit separatem Eingang, Bad, Küche und allen notwendigen Kommunikationsmitteln (Wasser, Heizung, Strom oder Gas) ausgestattet sind. Die Bank wird auf jeden Fall die Verfügbarkeit der ausgewählten Wohnungen in den Registern der Häuser prüfen, die dem Abriss oder dem globalen Wiederaufbau unterliegen. Es wird nicht überflüssig sein, dies zu überprüfenausgewähltes Objekt. Beträgt der Verschleiß mehr als 50 %, lohnt es sich in diesem Fall, ein anderes Gehäuse zu wählen.
Sie müssen verstehen, dass der Wohnraum während der gesamten Kreditlaufzeit in gutem Zustand sein muss.
Auch wenn wir darüber sprechen, wie man in Moskau eine Hypothek bekommt, lohnt es sich, einen nützlichen Tipp zu berücksichtigen. Um einen garantierten Kredit zu erh alten, müssen Sie die Unterlagen des BTI prüfen. Das ausgewählte Gehäuse muss ihnen vollständig entsprechen. Wenn darin illegal saniert wurde, muss alles so schnell wie möglich in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Andernfalls lehnt die Bank ab.
Welche Probleme für auswärtige und ausländische Bürger auftreten können
In der Regel wird bei Besuchern sehr oft angenommen, dass die anfängliche Höhe der Leihrate zu hoch ist, die manchmal zwischen 15 und 20% der Gesamtkosten des Objekts liegt. Darüber hinaus ist es für die meisten Menschen, die außerhalb von Moskau leben, sehr schwierig, Dokumente von der vZTA und anderen Behörden zu erh alten.
Es ist zu beachten, dass die meisten Banken es vorziehen, nur an solche Kunden Kredite zu vergeben, die in derselben Stadt wie die Filiale des Finanzinstituts registriert sind und sich tatsächlich dort befinden.
Gleichzeitig können ausländische Bürger in Moskau Hypotheken erh alten. Dafür muss der Kreditnehmer jedoch als Steuerinländer der Russischen Föderation registriert sein.
Wenn der Kreditnehmer bereits vor einiger Zeit Kredite aufgenommen, diese aber nicht zurückgezahlt hatrechtzeitig, in diesem Fall erhält er kein neues Darlehen. Darüber hinaus muss beachtet werden, dass für die erfolgreiche Registrierung dieser Kreditvergabe eine offizielle Tätigkeit erforderlich ist. Arbeitet der Auftraggeber befristet oder überhaupt als Freiberufler, so gilt er in diesem Fall als arbeitslos.
Wie bekomme ich eine Hypothek für einen nichtansässigen Bürger
Experten empfehlen in diesem Fall, zusätzliche dauerhafte Einkommensquellen anzugeben. Zum Beispiel, wenn der Kunde die Möglichkeit hat, Miete, Unterh alt oder Miete von Dritten zu erh alten. Gleichzeitig müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass zur Bestätigung der Informationen ein offizieller Mietvertrag vorgelegt werden muss. Darüber hinaus ist zu beachten, dass Banken meistens Kredite an Bürger vergeben, die mindestens 6 Monate in der Hauptstadt gelebt haben. Wenn Sie also darüber sprechen, wie Sie in Moskau eine Hypothek für Nichtansässige erh alten, sollten Sie darüber nachdenken, sechs Monate zu warten und erst dann Mittel zu beantragen. Zur Bestätigung Ihres Wohnortes genügt die Vorlage von Belegen für Wohnungs- und Gemeinschaftsleistungen.
Welche Unterlagen werden benötigt, um eine Hypothek für Nichtansässige zu beantragen
Die Liste der erforderlichen Dokumente kann je nach Bankorganisation und Kreditbedingungen variieren. In der Regel enthält das Standardpaket jedoch einen Personalausweis, eine Bescheinigung über die Zahlungsfähigkeit des Kunden (in Form von 2-NDFL), ein Arbeitsbuch, eine Heirats- und Geburtsurkunde.
Es wird auch empfohlen zu bestätigenNebeneinkünfte und der Besitz von anderem Eigentum und anderen Sachen, die als Sicherheit aufgenommen werden können. Wenn die Dokumente in Ordnung sind und die Bank bereit ist, den angeforderten Geldbetrag bereitzustellen, hat der Kreditnehmer in diesem Fall 3 Monate Zeit, um eine geeignete Wohnung zu finden, die alle Anforderungen der Finanzen der Organisation erfüllt.
Schlussfolgerung
Wenn Sie alle Feinheiten kennen, wie man in Moskau eine Hypothek bekommt, können Sie eine Strategie entwickeln, um einen Kredit zu erh alten. Zunächst lohnt es sich, Ihre Zukunftspläne zu berücksichtigen, beispielsweise die Geburt von Kindern oder die Möglichkeit, länger als sechs Monate in der Hauptstadt zu leben. Und auch bei der Wohnungswahl ist Vorsicht geboten, denn dies ist ein grundlegender Punkt, auf den bei der Kreditvergabe geachtet wird. Unter Berücksichtigung dieser Empfehlungen ist die Beantragung eines Kredits mit größerer Wahrscheinlichkeit erfolgreich und rentabel.
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