Hypothek: Was ist das? Und andere aktuelle Themen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Zunächst möchte ich ein paar Worte dazu sagen, wann und wie die Hypothek entstanden ist. Was diese Operation ist, wussten sie bereits im alten Rom und im antiken Griechenland. Damals wurde ein solches Wort als Säule bezeichnet, die für jede Verpflichtung auf dem Land des Schuldners aufgestellt wurde. Auf der Säule befanden sich die Namen des Kreditnehmers und des Gläubigers sowie die Daten, an denen die Schulden zurückgezahlt werden sollten. Aus dem so markierten Gebiet konnte derjenige, der Schulden hatte, nichts herausnehmen oder herausnehmen.

Im vorrevolutionären Russland gab es auch eine Hypothek. Dass es eine solche Richtung der Finanztätigkeit gibt, geriet in den Jahren der Sowjetmacht fast in Vergessenheit. Daher befinden sich viele moderne Menschen, die eine solche Finanzdienstleistung in Anspruch genommen haben, oft in einer schwierigen Situation, da sie ihre Stärke nicht berechnet haben. In Russland wussten sie vom 13. bis 14. Jahrhundert, was eine Hypothek (von Immobilien) war, nach deren Regeln diejenigen, die ihre Schuldenverpflichtungen nicht zurückzahlen konnten, ihr Eigentum verloren und es Kaufleuten, Wucherern oder manchmal gaben sogar Klöster. Die Hypothek,ähnlich dem modernen, erschien 1881 im Russischen Reich.

Welche Länder haben die beste Hypothekenentwicklung? Wie es ist, einen Kredit aufzunehmen, um ein Haus für einen langen Zeitraum von bis zu 30 Jahren zu einem niedrigen Zinssatz von etwa 6 % pro Jahr zu kaufen, ist den Amerikanern am besten bewusst. Bis zur letzten Wirtschaftskrise nahmen die Bewohner dieses Landes bereitwillig langfristige Kredite für den Kauf eines Hauses auf. Darüber hinaus hatten viele von ihnen bei einem Preis von etwa 1.000 bis 2.000 Dollar pro Quadratmeter ein Geh alt von etwa 5.000 Dollar im Monat. Heutzutage werden Wohnungsbaudarlehen in den Vereinigten Staaten für bis zu 15 Jahre vergeben, und viele Bewohner hübscher Cottages sind aufgrund von Arbeitsplatzverlusten und der Unfähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen, obdachlos geworden. Hypotheken ohne Anzahlung sind dort nicht üblich. Diese. Ein potenzieller Eigentümer sollte etwa 10-20 % des Betrags der Wohnung angesammelt haben, den er mag.

Damit sich Russland den amerikanischen Hypothekenstandards von vor der Krise nähert, ist es notwendig, dass die Wirtschaft keine ernsthaften Schocks erleidet. In diesem Fall investieren Organisationen und Einzelpersonen lange Zeit in Banken, die es Kreditinstituten ermöglichen, langfristige Kredite zu Mindestzinsen bereitzustellen. Heute verfügen nur die größten Finanzinstitute wie die Sberbank über mehr oder weniger bedeutende Finanzmittel dieser Art.

Sie können eine Hypothek mit Kreditrechnern berechnen, die von Banken angeboten werden. Dazu müssen Sie die Währung und die Kreditkonditionen auswählen, Ihr Nettoeinkommen ermitteln, die bereits verfügbaren Mittel berechnenWohnungskauf (mindestens 10 %), herauszufinden, welche Programme für eine bestimmte Bevölkerungsgruppe (z. B. junge Familien) verfügbar sind usw.

Die russische Wirtschaft hat während der letzten globalen Krise keine ernsthaften Rückschläge erlitten, so dass Hypotheken für viele Familien verfügbar wurden. Was ist eine Hypothek für diejenigen, die sie in Anspruch genommen haben? Zuallererst ist dies eine Gelegenheit, fast in Ihrer eigenen Wohnung zu leben und Geld für den Kauf und nicht für die Miete zu geben. Für diejenigen, die vor dem Anstieg der Immobilienpreise einen Kredit aufgenommen und erfolgreich zurückgezahlt haben, ist diese Finanzdienstleistung zu einer Möglichkeit geworden, durch den Verkauf einer Wohnung zu höheren Kosten gutes Geld zu verdienen. Es gibt jedoch eine ziemlich große Gruppe von Menschen, die ihren Job verloren haben und nicht in der Lage waren, die gewünschten Quadratmeter zu kaufen. Daher müssen beim Abschluss von Hypothekenverträgen alle Risiken sorgfältig abgewogen werden, insbesondere wenn nur eine Person in der Familie über ein ausreichend hohes Einkommen verfügt, mit dem sie den Kredit zurückzahlen soll.