2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Traditionell kommen die Leute wegen Hypothekendarlehen zur Bank, um eine Wohnung zu kaufen, dieses Phänomen ist mittlerweile bekannt und sehr beliebt. Die Wohnkosten sinken nicht, im Gegenteil, sie steigen ständig in himmelhohe Höhen. Kredite für den Bau eines Hauses werden nicht so oft vergeben, da diese Dienstleistung nicht so massiv ist wie Kredite für den Kauf einer Wohnung. Die Einzelheiten der Beantragung eines Kredits für den Bau eines Hauses unterscheiden sich von einem Wohnungskredit, wir werden sie genauer betrachten.
In der Regel werden Kredite für den Bau eines Hauses von Personen vergeben, die bereits eine eigene Wohnung oder eine andere Art von liquiden Immobilien besitzen. Banken sind sehr bereit, Sie zu treffen, wenn Sie über solche Sicherheiten verfügen. In diesem Fall wird ein Darlehen für den Bau eines Wohnhauses in Höhe von bis zu 70 % des Wertes Ihrer Immobilie vergeben, das Sie als Sicherheit stellen. Die Zinsen werdenspeziell für den Bau reduziert, ist es rentabler als der Kauf eines Fertighauses.
Die Bedingungen in allen Banken sind ungefähr gleich. Wohnungsbaudarlehen werden für bis zu 30 Jahre vergeben. Um einen Kredit zu erh alten, müssen Sie das folgende Dokumentenpaket zusammenstellen, das für jede Bank geeignet ist:
- Ausweisdokumente;
- Bestätigung der Zahlungsfähigkeit des Kunden (Kopie des Arbeitsbuches und / oder Bescheinigung im Formular 2-NDFL);
- Baugenehmigung;
- Eigentums- oder Pachturkunde;
- Projekt des zukünftigen Zuhauses (einschließlich einer groben Schätzung).
Falls erforderlich, werden Sie gebeten, vollständigere Informationen zu bestimmten Artikeln bereitzustellen, wie z. B. Versicherungspolice, Titel, Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Immobilien usw. Jede Bank hat bestimmte Bedingungen für alle Kunden.
Welche Bank hat günstigere Konditionen für einen Hausbaukredit? Die Sberbank bietet ein treues Kreditprogramm für Kunden, die ein Geh alts- oder Rentenkonto bei ihr haben. Die Zinsen werden deutlich gesenkt, was viele Menschen freut, die dort einen Kredit aufnehmen. Schließlich ist die Sberbank vielleicht die bekannteste Organisation ihrer Art in unserem Land, sie zeichnet sich seit langem durch ihre Zuverlässigkeit und guten Bedingungen für alle Kunden aus.
Bei anderen Banken ist es für diejenigen, die ein Konto haben bzwunbezahltes Darlehen. Jeder hat unterschiedliche Aktionen, die Ausleihkonditionen ändern sich je nach Feiertagen, Jahreszeiten und anderen Kriterien. Um einen Kredit zu den günstigsten Konditionen zu erh alten, seien Sie nicht faul und studieren Sie die Angebote aller großen und zuverlässigen Banken des Landes. Bei Vorlage von Sicherheiten und einer Anzahlung von mindestens 30 % erhöhen sich Ihre Chancen erheblich.
Bitte beachten Sie, dass Banken in der Regel Kredite für den Bau von Häusern auf Grundstücken von 150 bis 400 m2 vergeben2. Natürlich können Sie die Bedingungen aushandeln und vielleicht einen Kompromiss finden, um ein Haus auf einem kleineren oder größeren Grundstück zu bauen.
Wenn Sie sich entscheiden, den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen, müssen Sie herausfinden, ob die Bank die Möglichkeit hat, dies ohne zusätzliche Gebühren zu leisten. Einige Institute erheben möglicherweise eine Vorauszahlungsgebühr für die ersten sechs Monate, ein oder zwei Jahre.
Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch und wählen Sie die für Sie günstigsten Konditionen aus.
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