LCD "Imperial Mytishchi": Bewertungen, Beschreibung

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Unweit des Dorfes Pogorelki, sieben Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt, entsteht die Wohnanlage „Imperial Mytishchi“. Kritiken sprechen von niedrigen monolithischen Backsteingebäuden mit variabler Anzahl von Stockwerken - von vier bis sechs Stockwerken, wo bereits fertiggestellte Gebäude nach der Außenausstattung beurteilt werden können, was sehr beeindruckend ist. Der moderne Stil des Imperial Mytishchi-Komplexes wird wiederholt in Bewertungen erwähnt: Die Verkleidung ist von hoher Qualität, die neuesten Technologien, die die Wärmedämmung bewahren, versprechen Langlebigkeit.

Allgemeine Beschreibung

Das Projekt sieht in dieser Wohnanlage neben Wohnungen auch Räumlichkeiten für den sozialen und häuslichen Bedarf sowie Gewerbeflächen vor. Vom Bauträger werden Wohnungen angeboten, die weiter unten im Detail beschrieben werden. Es gibt drei, zwei, Ein-Zimmer-Wohnungen, und die Gest altungsmöglichkeiten sind vielfältig,wie die Bewertungen sagen. „Imperial Mytishchi“ist ein Wohnkomplex aus neunzehn Gebäuden, mehrere Gebäude sind bereits bezugsfertig. Jede Wohnung muss über einen großzügigen Balkon oder eine Loggia verfügen, es gibt noch beneidenswertere Möglichkeiten - mit großen offenen Terrassen in Maisonette-Wohnungen in den Obergeschossen.

Die Wohnfläche wird von achtundzwanzig bis fünfundachtzig Quadratmetern angeboten. Deckenhöhe - 2, 7 Meter. Der Feinausbau von Wohnungen durch den Bauträger ist nicht vorgesehen, kann aber kostenpflichtig zusätzlich bestellt werden, der Bauträger – die Unternehmensgruppe „Granel“– kommt dem Bauherrn in diesem Wunsch entgegen. Ich muss sagen, dass es viel billiger und qualitativ besser kostet, was auch in den Bewertungen festgestellt wird. "Imperial Mytishchi" ist ein Wohnkomplex, in dem die Wohnungen sehr schnell ausverkauft sind.

Unvollendet

Wünscht der Bauherr keine zusätzliche Veredelung durch den Bauherrn, erhält er dennoch keinen "blanken" Boden, Decke und Wände. Innenwände werden errichtet (ein Block hoch), alle doppelt verglasten Fenster werden installiert, die gesamte Kommunikation wird installiert, Heizkörper, Messgeräte, alle Eingangstüren werden installiert. Die Küchen, Bäder und Toiletten werden mit heißem und k altem Wasser versorgt, eine Badewanne und Waschbecken werden installiert, Strom wird angeschlossen und an alle Räume verteilt. Es wird einen Internetanschluss, Telefonanschluss, Kabelfernsehen geben. LCD "Imperial Mytishchi" Bewertungen sind sehr hoch.

Eingangsgruppen werden mit einem bereits funktionierenden modernen Sicherheitssystem vermietet, Gegensprechanlagen sind auf Metall installiertTüren muss ein Vorraum in jedem Gebäude einen Raum für einen Concierge oder einen Sicherheitsdienst haben. Gleich an den Eingängen ist ausreichend Platz für Kinderwagen und Fahrräder, und die großzügigen Hallen sind mit Designer-Oberflächen ausgestattet. In den Gebäuden wird es keine Aufzüge geben, da die Anzahl der Stockwerke gering ist. Und das ist ein ziemlich großer Nachteil des Wohnkomplexes "Imperial Mytishchi". Bewertungen stellen auch fest, dass die Verkehrsanbindung nicht allzu gut ist.

So kaufen Sie ein

Sie können eine Wohnung in der Wohnanlage "Imperial Mytishchi" mit einer Hypothek kaufen. Die Rückblicke von 2017 zeigen, dass die Granel-Unternehmensgruppe zu diesem Zweck mehrere Partnerbanken hat. Darüber hinaus bietet der Bauträger eine solche Möglichkeit für seine Kunden als individuelle Ratenzahlung an. Alle vom Wohnkomplex "Imperial Mytishchi" angebotenen Immobilientransaktionen, Kundenbewertungen sind mit dem Abschluss einer Eigenkapitalvereinbarung (gemäß 214-FZ) verbunden.

Zwei Hypothekenprogramme werden von der Zenit Bank angeboten, ein Programm von Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 und vier weiteren Partnerbanken. Aus der Unternehmensgruppe „Granel“zinslose Raten bis zu einem Jahr. Es gibt auch eine Militärhypothek, die von vielen Banken unterstützt wird, die beim Verkauf von Wohnungen in der Wohnanlage Imperial Mytishchi mit Granel zusammenarbeiten. Kundenbewertungen (2017) kommen bereits mit Fotos heraus, die ihre zeigenneues Gehäuse und beschreibt die Art des Kaufs. Viele Menschen nutzen Hypotheken.

Baufortschritt

Im Moment erh alten die Neusiedler die Schlüssel zu den Wohnungen in den Gebäuden 19 und 20, die wie bei Granel üblich pünktlich übergeben wurden. Bewertungen der Aktionäre von "Imperial Mytishchi" stellen fest, dass die Lieferung der Gebäude 14 und 16 vom dritten Quartal 2017 auf das vierte verschoben wurde. Drei weitere Gebäude werden im dritten Quartal 2018 und eines – das dreizehnte – im dritten Quartal 2019 fertig sein. Die restlichen Gebäude befinden sich noch im Projektstadium.

Es gibt neunzig Studio-Apartments mit einer Fläche von 22 bis 26 Quadratmetern und einem Preis von zwei Millionen Rubel, 64 Einzimmerwohnungen, 54 Zweizimmerwohnungen und 6 Dreizimmerwohnungen. Fast alle sind bereits verkauft. Der Entwickler genießt wohlverdienten Respekt, da seine Aktivitäten als zuverlässig gekennzeichnet sind. Und auch die Wohnanlage von GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" erhielt überwiegend gute Kritiken.

Über Entwickler

Die Unternehmensgruppe wurde 1992 gegründet und ist heute hauptsächlich auf den Bau von Gewerbe- und Wohnimmobilien in mehreren Regionen des Landes gleichzeitig spezialisiert. Das Projektportfolio umfasst mehr als viereinhalb Millionen Quadratmeter, darunter sowohl Hoch- als auch Flachwohnkomplexe, bei denen besonderes Augenmerk auf die für den Komfort notwendige Infrastruktur gelegt wird.

Da die Unternehmen eine Gruppe sind, werden absolut alle Phasen des Prozesses von der Konzeptentwicklung bis zum Bau kontrolliertProjekt, Bau selbst, bis hin zur Implementierung und sogar Verw altung fertiger Anlagen. Das Team von Fachleuten der Unternehmensgruppe arbeitet seit vielen Jahren zusammen, daher ist seine Arbeit gut koordiniert und das Produkt seiner Tätigkeit wird zu günstigeren Preisen und von besserer Qualität erh alten. "Imperial Mytishchi" ist keine Ausnahme. Architektonische Lösungen sind originell und sogar, wie es in den Bewertungen heißt, einzigartig, Baumaterialien sind von hoher Qualität. Auf dem Immobilienmarkt genießt die Granel Group of Companies einen Ruf als zuverlässiger Bauträger. Und das gilt nicht nur für Moskau und die Region. Wo immer dieser Entwickler auftaucht, kommen viele positive Informationen viel früher.

Infrastruktur

GK "Granel" bringt immer soziale Infrastruktureinrichtungen in den Bau von Wohnanlagen ein. Das sind Kliniken, Schulen und Kindergärten, Sportstätten, Bibliotheken und vieles mehr. LCD "Imperial Mytishchi" wird ebenfalls wie erwartet ausgestattet sein. Geplant ist eine kleine Privatklinik mit einer Kapazität von bis zu zweihundert Besuchen täglich, eine Schule für achthundert Plätze, ein Sportzentrum, zwei Kindergärten (einer städtisch, der andere privat) für insgesamt dreihundertneunzig Plätze. Es wird eine Bibliothek, eine Polizeistation und eine Einrichtung für Babynahrung geben.

Auf dem Territorium des Komplexes werden Autos nicht rauchen und hupen: Es ist geplant, einen ganzen Komplex mit mehrstöckigen Parkplätzen, Garagen und Oberflächenparkplätzen für Gäste zu bauen. Normalerweise erregt Granel Group of Companies damit den Neid der KonkurrentenDekoration von Wohngebieten. Und hier wird alles im Komplex landschaftlich gest altet: Die Landschaft wird mit Parks und Plätzen mit Springbrunnen geschmückt, alle internen Straßen und Zufahrtsstraßen werden ordnungsgemäß asph altiert. Das Projekt umfasst Sport- und Spielplätze, Radwege, Orte für ruhige und aktive Erholung für Kinder und Erwachsene.

Standort

LCD "Imperial Mytishchi", wie bereits erwähnt, wird sieben Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt gebaut. Mit dem Auto fährt man am besten über die Ostaschkowskoje-Autobahn, da Jaroslawskoje meist stark verstopft ist, es viele Kilometer Staus gibt und Ostaschkowskoje fast immer frei ist. Öffentliche Verkehrsmittel fahren recht gut zum Wohnkomplex "Imperial Mytishchi" - sowohl Kleinbusse als auch Busse von der Metrostation Medvedkovo.

Gesondert muss über die ökologische Situation in der Gegend gesprochen werden. Sie ist sehr glückverheißend. Industrielle Produktionen gibt es im Bezirk nicht und gab es auch nie, das ist ein Acker, ehemaliges Ackerland, und früher wurden sie sogar künstlich bewässert. Es ist auch gut, dass der Pirogovsky-Waldpark und der gleichnamige Stausee in der Nähe sind. Aber trotz der Nähe müssen Sie um das Wasser herumgehen: Die Ufer sind mit Privatgrundstücken bebaut, es gibt fast keine Zugänge. Es ist einfacher, in den Wald zu gelangen, Gassen führen direkt von der Wohnanlage dorthin. Und die Tatsache, dass der Verkehr mit schweren Fahrzeugen in der Stadt verboten ist, wirkt sich sehr positiv auf die Umwelt aus.

Pogorelki und Mytischtschi

In unmittelbarer Nähe liegt das Dorf Pogorelki und die ersten Siedler der Wohnanlage „Imperial Mytishchi“müssen diese Infrastruktur nutzen. Es ist typisch für eine kleine Siedlung: mehrere Geschäfte, Apotheken und ein Postamt. Aber zwei Kilometer entfernt - bereits Mytishchi.

Das ist praktisch Moskau, und die Infrastruktur dort ist angemessen - mit Einkaufs- und Unterh altungszentren, einem ausgezeichneten Wasserpark, Kliniken und Kindergärten für jeden Geschmack und Geldbeutel. Es gibt viele Schulen, darunter berühmte. Hervorragende Schauspiel- und andere Theater, Museen, Kulturhäuser und Jugendpaläste.

Ein Blick in die Zukunft

In Mytischtschi ist es viel einfacher, einen Job zu finden als in Moskau, und es ist nicht schwierig, dorthin zu gelangen. Grace ist hier für Studenten und Forscher. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich Forschungsinstitute, Zweigstellen verschiedener Universitäten, Fachschulen und Hochschulen. Während Ihre eigene Infrastruktur aufgebaut wird, können Sie Mytishchi mit Ihrem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Aber in Zukunft wird es hier toll. In der Nähe wird ein weiterer Wohnkomplex gebaut - "Mytishchi Light", in dem ein großes Einkaufszentrum, ein Sport- und Erholungskomplex gebaut werden. Nicht weit entfernt, in Boltino, gibt es einen Yachtclub. Alles deutet darauf hin, dass man hier schon am Anfang eine tolle Zeit haben kann, frei von Arbeit, Wochenenden und sogar Urlaub.

Über Mängel (aus Bewertungen)

Ein Gratulant aus dem Kreis der Käufer der Wohnung „Imperial Mytishchi“rät davon ab, die Abnahmeurkunde sofort zu unterschreiben. Wenn Mängel festgestellt wurden, werden Informationen darüber normalerweise in einem speziellen Journal aufgezeichnet, was nicht der Fall istist ein Dokument. Der Käufer empfiehlt Ihnen, einen Brief mit einer Liste der Forderungen zu schreiben, eine Kopie des (gedruckten) Aktes mitzunehmen und nach Tverskaya zur Zentrale zu gehen, wo Sie diese Dokumente der Sekretärin übergeben, die sie unter einer Nummer registriert mit Datum und Unterschrift.

In diesem Fall werden Unvollkommenheiten buchstäblich innerhalb von ein oder zwei Tagen beseitigt. Geschieht dies nicht, ist mit der Bestellung noch sehr lange zu rechnen. Auch eine Zusendung per Post ist nicht möglich. Sogar mit Vorankündigung. Denn es wird mindestens neun Tage lang von Mytishchi folgen. Der Käufer versichert, dass dies überprüft wurde. Vielleicht sind diese Informationen für jemanden nützlich. Obwohl viele Käufer von einer guten Verarbeitungsqualität berichten und die zusätzliche Feinarbeit loben, die damit verbunden ist.

Wohnungen

Trotz des klangvollen Namens gehört die Wohnanlage „Imperial Mytishchi“zur Economy-Klasse. Dennoch sind die Grundrisse der Wohnungen außergewöhnlich vielfältig. Ein und derselbe Wohnungstyp hat bis zu zehn Varianten, es gibt auch wirklich exklusive. Sie haben die Wahl zwischen gemütlichen Studios von neunzehn bis dreiundzwanzig Quadratmetern als Startwohnung für die ganz Kleinen und großzügigen Dreizimmerwohnungen für Familien mit Kindern. Es gibt Zweizimmerwohnungen bis zu sechzig Metern - ziemlich geräumig, und Einzimmerwohnungen - bis zu vierzig.

Separat möchte ich Ihnen etwas über das hellste Merkmal dieser Wohnanlage erzählen. Dies sind Apartments auf zwei Ebenen mit einem zweiten Licht. Vom Zimmer aus können Sie auf die Terrasse gehen (sie sind auch alle unterschiedlich: es gibt acht Meter und es gibt bis zu dreißig Quadratmeter). Hier ist der Platz natürlich einfach maximal. Es kann gesagt werden - persönlicher Raum und vollständiges Verschmelzen mit der Natur, eine Oase, losgelöst von der Hektik, ein Ort eines Aristokraten. Die Fenster in diesen Wohnungen sind Panorama, und die Landschaft ist malerisch.