2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Jeder von uns hat schon mal was von Miete gehört, oder? nicht jeder wird mit Sicherheit erklären können, was dieser Begriff bedeutet. Lassen Sie uns herausfinden, was die Miete ist. Dies ist die freiwillige Übertragung des eigenen Eigentums oder eines Teils davon in das Eigentum einer anderen Person. Gleichzeitig muss alles übertragene Eigentum in gutem Zustand geh alten und rechtzeitig bezahlt werden.
Zahlung kann nicht nur bar erfolgen, sondern auch andere Rechnungsarten, die im Mietvertrag vorgeschrieben sind. Dies kann der Kauf von Medikamenten, die teilweise oder vollständige Haush altsführung, die Pflege eines kranken Besitzers usw. sein.
Bei der Erstellung eines Mietvertrags werden alle Bedingungen und Verantwortlichkeiten beider Parteien angegeben. Gemäß den Bedingungen des Mietvertrags geht die Immobilie entweder sofort nach Unterzeichnung oder zu einem anderen Zeitpunkt, der von beiden Parteien bestimmt wird, in das Eigentum des Zahlers über. Aus dem Vertrag muss unbedingt hervorgehen, wie lange der Vorbesitzer dort gemeldet ist und wie lange er in der Wohnung wohnen wird.
Was ist Miete und ihre Arten? Siekann in drei Gruppen unterteilt werden: Leben, Dauer und Lebenserh altung mit einem Angehörigen. Sie unterscheiden sich in Größe und Zahlungsbedingungen, in Form. Was ist eine Dauermiete? Es wird an Bürger oder gemeinnützige Organisationen gezahlt. Der Bezug dieser Art von Miete erfolgt vererbt oder durch Erbfolge.
Was ist eine Leibrente? Und wie unterscheidet es sich von konstant? Es kann nur von Einzelpersonen empfangen werden. Diese Art der Rente ist nicht vererbbar, da die obligatorische Rentenzahlung am Tag des Todes des Empfängers endet. Beschädigung oder Zerstörung des vertragsgemäß überlassenen Eigentums entbindet den Zahler nicht von der Pflicht zur Zahlung von Pflichtzahlungen.
Unterh altsberechtigte Leibrente impliziert, dass der Mieter das ihm gehörende Eigentum an den Zahler überträgt, der sich seinerseits verpflichtet, lebenslange Pflege zu leisten.
Der Mietvertrag muss notariell beglaubigt und in der vorgeschriebenen Weise eingetragen werden.
Heute wird am häufigsten eine Wohnung gemietet. Derzeit gibt es Agenturen in großen Städten, die sich mit solchen Transaktionen befassen. Normalerweise wird ein solcher Schritt von älteren, einsamen oder von Angehörigen vergessenen Menschen unternommen, die einfach nicht genug Geld zum Leben haben.
Eine unangenehme Nuance bei solchen Transaktionen ist oft, dass Leiharbeiter und Zahler den leichtgläubigen Rentner nicht über die wahre Höhe der Miete informieren. Der Ausdruck „Fünf (amanchmal zwei) Mindestlohn" wird von einer älteren Person als "fünf mal viertausend" angesehen, obwohl es in Wirklichkeit fünf mal 100 Rubel bedeutet.
Trotz der Tatsache, dass diese Situation eindeutig unfair ist, erlaubt der russische Gesetzgeber den Mindestlohn (4330 Rubel) nicht für Mietverträge. Obwohl der Gesetzentwurf zur Normalisierung dieser Situation jetzt in erster Lesung angenommen wurde, ist er noch nicht weiter gegangen. Daher erh alten die alten Menschen, die ihre Wohnung in Eigentum übertragen haben, statt der erwarteten achttausend Rubel jeweils zweihundert.
Eine solche Annuitätsvereinbarung kann vor Gericht gekündigt oder für ungültig erklärt werden, ist aber äußerst schwierig. Sie benötigen qualifizierte und gut bezahlte Anwälte, die die Rechtswidrigkeit der Transaktion nachweisen können.
Jetzt wissen Sie, was eine Rente ist, und Sie haben die Wahl, ob Sie sie ausstellen oder nicht.
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