Wohnanlage "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): Beschreibung, Baufortschritt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Moskauer Wohnkomplex „Spanish Quarters“sorgte für Diskussionssturm. Warum zieht es potenzielle Käufer so an? Soll ich auf dieses Projekt achten? Weitere Informationen finden Sie in diesem Artikel.

Über Entwickler

Historisch war der Vorname des Bauträgers, der heute die fragliche Wohnanlage "Spanish Quarters of LCD" baut, "Augur". Dieses Unternehmen besteht seit fünfundzwanzig Jahren. Die erste Richtung ihrer Tätigkeit war jedoch nicht der Bau von Gebäuden, sondern die Unterstützung beim Abschluss von Immobiliengeschäften. Heute nennt sich das Unternehmen „A101 Development“. Das Leistungsspektrum umfasst das gesamte Leistungsspektrum von der Entwicklung eines Architekturprojekts bis zur direkten Umsetzung. „A101 Development“hat bereits mehrere Wohnanlagen erfolgreich fertiggestellt. Unter ihnen - "La Defense", "Drei Pappeln", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Bis heute hat das Unternehmen nicht nachgelassen. Die Wohnanlage „Green Line“wurde erfolgreich in Betrieb genommen, die Bauarbeiten für die Wohnanlage „Spanish Quarters“, LCD, laufen"Moskau 101".

"A101" gehört seit rund zwei Jahren zur Großholding "Bin".

Über das Projekt

Vor etwa fünf Jahren wurden bedeutende Gebiete (etwa einhundertachtundvierzigtausend Hektar), die sich südwestlich der Hauptstadt befanden, offiziell in die Stadt aufgenommen. Jetzt heißt dieses Gebiet Neu-Moskau. Natürlich werden diese Gebiete aktiv bebaut, eine Reihe neuer Wohngebiete werden massiv gebaut. Darunter auch das "Spanische Viertel". LCDs dieser Art fügen sich perfekt in die Gesamtarchitektur des neuen Quartiers ein. Das betrachtete Viertel wird in der Nähe der Autobahn Kaluga, Kiew, in der Nähe des Dorfes Nikolo-Khovanskoye, 4 Kilometer südwestlich der Moskauer Ringstraße, liegen. Nebenan zwei weitere große Projekte des gleichen Entwicklers ("Green Line" und "Moscow 101"), sowie die folgenden Reihenhäuser: "Vyazemskoye" und "Kronburg". Das Territorium von jedem von ihnen wird geschlossen. Die Quartiere werden mit einer ausgebauten Infrastruktur ausgestattet, die alle Bedürfnisse der Bewohner vollumfänglich erfüllen soll. Die maximale Höhe des Hauses beträgt siebzehn Stockwerke. Reihenhäuser werden nach den Projekten moderner ausländischer Vororte gebaut.

Bewertungen

Was sagen Anteilseigner zur Wohnanlage "Spanish Quarters"? Bewertungen zeigen, dass das Projekt bei potenziellen Kunden beliebt ist. Wohnungen werden regelmäßig gekauft. Im Allgemeinen heben zukünftige Mieter eine Reihe von Vor- und Nachteilen einer solchen Lösung hervor. Also, was wird die gekaufte Wohnung inLCD "Spanisches Viertel"?

Vorteile: seriöser Entwickler; hervorragende Baugeschwindigkeit des Gebäudes; gute ökologische Situation im Gebiet; die Möglichkeit, eine Wohnung mit Dekoration zu wählen oder Reparaturen nach Ihrem Geschmack vorzunehmen; entworfene Infrastruktur innerhalb des Komplexes selbst.

Nachteile: nicht der bequemste Verkehrsknotenpunkt; hohe Wahrscheinlichkeit einer Verschlechterung der Umweltsituation durch aktive Bebauung im Gebiet; unterentwickelte Infrastruktur in der Nähe der Wohnanlage "Spanish Quarters".

Kundenrezensionen äußern Vertrauen in den Bauträger und hoffen auf zeitnahe Abwicklung in den gekauften Wohnungen. Die Zeit wird zeigen, ob die Arbeiten rechtzeitig abgeschlossen werden können.

Standort

Wo ist die Wohnanlage "Spanish Quarters"? Es ist schwierig, die Adresse auf die übliche Weise anzurufen, da das Gebiet gerade erst begonnen hat, aktiv bebaut zu werden. In der Nähe des Dorfes Nikolo-Khovanskoye, nur vier Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt, wird gebaut. Dieses Gebiet gilt als unglaublich gute Wahl, um mit dem Bau eines solchen Projekts zu beginnen. Aktionäre schätzen die Nähe zur Hauptstadt, was besonders für diejenigen wichtig ist, die täglich zur Arbeit pendeln müssen.

Die zukünftigen Bewohner freuen sich über die Lage des Komplexes in Bezug auf wichtige Autobahnen. Die Nikolo-Khovanskaya-Straße wird direkt vom Gebäude zur Kaluga-Autobahn führen. Bis zur Moskauer Ringstraße werden es weniger als vier Kilometer sein. Fünf Kilometer vom Komplex entfernt befindet sich die Kiewer Autobahn. Daher sind die Eigentümer von persönlichenes wird keine Probleme mit Fahrzeugen geben.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Es wird viel schwieriger sein, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Komplex zu gelangen. Die nächsten Bush altestellen sind zehn Gehminuten von den Gebäuden entfernt, und die nächsten Metrostationen „Teply Stan“und „Salaryevskaya“sind fünf Kilometer entfernt. Vielleicht beschließen die Stadtbehörden, die Zahl der Busse und Taxis mit fester Route zu erhöhen, die von diesem Gebiet ins Zentrum fahren. In den Jahren 2019 und 2020 ist die Eröffnung von zwei neuen Metrostationen (Prokshino und Mamyri) geplant. Wahrscheinlich werden die Probleme mit der Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel in ein paar Jahren einfach verschwinden.

Infrastruktur

Architekten möchten, dass das neue Quartier komplett eigenständig wird, wie eine eigene Stadt. Wird dies bei der Wohnanlage „Spanish Quarters“realisiert? Fotos der aktuellen Konstruktion und Computermodelle der entworfenen Anlagen zeigen den aktiven Wunsch des Entwicklers, diesen Plan in die Tat umzusetzen. Die Infrastruktur des Stadtteils verspricht ausgebaut und vielfältig zu werden. Alle Häuser werden kleine Quartiere bilden, die in gemütliche Innenhöfe geschlossen sind. Zwischen den Häusergruppen wurde ein großzügiger Boulevard angelegt, der von Geschäften, Büros, Restaurants und Cafés gesäumt wird. Eine Gesamtschule für mehr als tausend Schüler wird gebaut, sowie zwei Kindergärten, die mit allem Notwendigen für die Entwicklung der Kinder ausgestattet sind.

FürParken ist für viele wichtig. Der Bauträger versichert, dass der Parkplatz gebaut wird. Es wird unterirdisch sein und aus mehreren Ebenen bestehen. Somit können auf einem solchen Parkplatz etwa zweieinhalbtausend Autos untergebracht werden. Mehrere Gebäude werden mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet. Oberirdisches Parken war nicht vorgesehen.

Außerdem werden ein Schwimmbad, ein Tennisplatz, ein Fitnessclub, eine Eislaufbahn, Fahrrad- und Joggingstrecken sowie eine Reihe von Sportplätzen für die Bewohner der in Betracht gezogenen Wohnanlage ausgestattet. Auf seinem Territorium werden ein Einkaufs- und Unterh altungszentrum, Geschäfte und natürlich eine Klinik entstehen.

Landschaftsgest altung wird auch von Profis besetzt. Das Viertel wird durch mehrere Grünflächen, Blumenbeete, Bänke, gemütliche und sichere Spielplätze angenehm und unglaublich schön.

Ökologie

Aktionärsmeinungen darüber, wie umweltfreundlich das Gebiet ist, in dem der Bau von Gebäuden im Rahmen des Projekts "Spanish Quarters (LC)" fortgesetzt wird. Zukünftige Bewohner sind vor allem besorgt über die Nähe zum Khovansky-Friedhof, der sich derzeit weniger als zwei Kilometer von dem betreffenden Komplex entfernt befindet. Es gilt nicht nur als das größte in der gesamten Region, sondern wächst jedes Jahr weiter. Ein wesentlicher Bestandteil davon ist das Krematorium. Und vor etwa einem Jahr wurde das Territorium des Friedhofs zu einem Schlachtfeld zwischen mehreren asiatischen Gruppen. Es gab keine Schießerei. Aktionäre befürchten eine Wiederholung der beschriebenen Ereignisse undsie hoffen, dass das Territorium des Friedhofs nicht in Richtung der Wohnanlage "Spanisches Viertel" erweitert wird.

Baufortschritt

Augenzeugen zufolge schreitet der Bau von Gebäuden recht zügig voran, was auf eine zeitnahe Fertigstellung des Projekts hoffen lässt. Die erste Stufe soll im vierten Quartal dieses Jahres in Betrieb genommen werden. Es impliziert das Vorhandensein von sieben Gebäuden. Seit Mitte Februar sind alle Bauarbeiten an den Gebäuden abgeschlossen und der Innen- und Außenausbau der Wohnanlage „Spanish Quarters“geht weiter. Stufe 2 wird im dritten Quartal 2018 in Betrieb genommen. Es wird aus neun Gebäuden bestehen. Jeder ist Business-Class. Ihr Bau geht weiter. Die dritte Phase mit geplanten neun Gebäuden wird im ersten Quartal 2019 fertiggestellt.

Preise

Die Immobilienkosten in der betrachteten Wohnanlage übersteigen nicht das durchschnittliche Preisniveau für Wohnungen ähnlicher Art in anderen Wohngebäuden. Zu Beginn der Bauarbeiten kostete hier ein Quadratmeter einundsiebzigtausendfünfhundert Rubel. Somit betrug der Mindestpreis der Wohnung eine Million neunhundertneunundneunzigtausend zweihundert Rubel. Im Laufe der Zeit sind die Immobilien des Komplexes im Preis gestiegen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, die Wohnung zu bezahlen. Darunter: volle Vorauszahlung; Rate; Hypothek. Banken legen ihre eigenen Zahlungsbedingungen fest, daher können diese geringfügig abweichen. Im Durchschnitt muss die Anzahlung mindestens zwanzig Prozent der Gesamtsumme betragen und die Laufzeit der Hypothek darf zwanzig Jahre nicht überschreiten.

Design

Unterkünfte der Business- und Komfortklasse, die vom Entwickler angeboten werden, sind eine großartige Lösung für jede Familie. Unterschiede zwischen Wohnungen in verschiedenen Gebäuden bestehen in einer Vielzahl von Grundrissen, unterschiedlichen Ausführungen, Kosten und Deckenhöhen. Auch in den „Business“-Gebäuden werden Tiefgaragenplätze gebaut. Alle Häuser werden mit luxuriösen Hallen ausgestattet, die einen Concierge-Arbeitsplatz sowie moderne komfortable Aufzüge beinh alten werden.

Die Bautechnik ist monolithisch. Trotzdem werden die Stützen keine Mauern, sondern Pylone sein. Dies bedeutet, dass die Eigentümer der Wohnung den Grundriss erstellen können, der zu ihnen passt, ohne an die Idee des Architekten gebunden zu sein.

Porenbeton wird zum Hauptmaterial für Außenwände. Seine Hauptmerkmale sind hohe Wärmedämmung, Dampfdurchlässigkeit und einfache Installation. Die Nachteile des Materials sind Feuchtigkeitskapazität und Schalldurchlässigkeit, aber ihre Manifestation kann ausgeglichen werden, indem die Oberfläche mit Feinsteinzeug, Klinkerfliesen und Strukturputz bedeckt wird.

So kann aus der oben beschriebenen Wohnanlage ein richtig gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Werfen Sie Zögern und Sorgen weg!

Treffen Sie die richtige Wahl.