Wohnanlage "ZILART": Bewertungen, Adresse, Baufortschritt, Entwickler

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bewertungen über „ZILART“interessieren jeden, der über den Kauf einer Wohnung in dieser Wohnanlage nachdenkt. In diesem Artikel werden wir ausführlich über den Standort des Objekts, den Entwickler, den Baufortschritt und die Bereitschaft sprechen. Impressionen von denen, die sich bereits entschieden haben, an diesem Ort eine Wohnung zu kaufen.

Über das Projekt

Rezensionen über "ZILART" sind vielfältig zu finden, der eine findet hier einige Pluspunkte, während der andere nur Minuspunkte und Negativität sieht.

Im Unternehmen selbst positioniert sich die Wohnanlage als Harmonie von fünf Räumen. Sie versprechen, hier einen idealen Bereich für diejenigen zu schaffen, die Entwicklungsmöglichkeiten für kleine Unternehmen und Komfort wirklich schätzen und bereit sind, sich von allen Arten von kulturellen Veranst altungen inspirieren zu lassen.

Sie versprechen, dass in der Wohnanlage ZILART jeder sein einzigartiges Zuhause finden kann, von dem er schon immer geträumt hat. Überall erwarten Sie gemütliche Wohngebiete in eleganter und ursprünglicher Architektur. Die ideale Lage bietet Komfort undPrivatsphäre. Das Gebäude selbst schafft ein Gefühl von Komfort, das auf dem Territorium der Metropole selten zu finden ist. All dies ist der Tatsache zu verdanken, dass die Ideen der weltweit führenden Architekten bei der Gest altung des ZILART-Wohnkomplexes verwendet wurden, was den Raum so inspirierend und einzigartig machte.

Nach dem Studium der Welterfahrung kam der Entwickler zu dem Schluss, dass es am produktivsten wäre, Häuser mit einer Höhe von drei bis vierzehn Stockwerken zu bauen. In ihnen sollen sich die Bewohner so wohl wie möglich fühlen.

Dutzende verschiedene Grundrisse in der Wohnanlage "ZILART" ermöglichen es Ihnen, ein einzigartiges und gemütliches Zuhause zu schaffen. Dafür sorgen großzügige Wohn- und Küchen-, Kinder- und Schlafzimmer, die selbst den anspruchsvollsten Eltern gerecht werden.

Ein wichtiger Vorteil der Wohnanlage ZILART ist, dass die Höfe autofrei sind, alle Autos in Tiefgaragen stehen, jedes Haus ein eigenes hat. Daher können Kinder sicher durch das Gebiet laufen.

Naturraum

Der große Vorteil beim Kauf von Wohnungen in "ZILART" ist der hier geschaffene Raum der Natur. Schließlich fehlt es den Megacities heute vielleicht vor allem an Grünflächen, auf denen man genussvoll die umliegende Natur genießen, sich einfach von der Hektik des Tages erholen oder Sport treiben kann.

Auf dem Gelände des ZILART-Komplexes in Moskau werden auf einer Fläche von fast 20 Hektar ein Fußgängerdamm und ein Park angelegt. Dies ist wirklich einzigartig in der städtischen Umgebung.eine Grünzone, die mitten im Steindschungel der russischen Hauptstadt zur Oase werden soll.

Im gesamten Gebiet arbeiten echte Spezialisten für Landschaftsgest altung, die einzigartige Garten- und Parkkompositionen entwickeln. Beeindruckende Grünflächen sind ideale Orte für Sport und Spaziergänge. Es gibt Kinder- und Sportplätze, Rollschuh- und Fahrradverleih, Unterh altungsmöglichkeiten aller Art und Cafés.

Bildungszentrum

Bei der Auswahl von Wohnungen in ZILART werden viele vom erklärten Wissensraum angezogen. Es ist geplant, hier ein einzigartiges Bildungszentrum zu bauen, das zwei Schulen und zwei Kindergärten vereint, die eine einheitliche Infrastruktur und Sportanlagen nutzen werden.

Dadurch können Kinder direkt nach dem Kindergarten dort zur Schule gehen, wo sie ihre ersten Lebensjahre verbracht haben. Und das alles nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt. All dies wird das Lernen so angenehm wie möglich machen und alles vereinfachen.

Es ist wichtig, dass Schulen und Kindergärten in einem geschützten und eingezäunten Bereich mit Kinder- und Sportplätzen, einem begrünten Hof, angesiedelt werden. Darüber hinaus wird dieses Bildungszentrum innovative Lehrmethoden und -praktiken anwenden, die dazu beitragen, kluge und talentierte Kinder zu erziehen.

Außerdem werden auf dem Territorium dieser Wohnanlage eine weitere Schule und elf Kindergärten gebaut. Daher wird es in Vorschuleinrichtungen genügend Platz für alle Neuansiedler geben.

Kunstklassenhäuser

In der Wohnanlage versprechen sie, Häuser der Kunstklasse zu bauen, die sich in einen echten Anziehungspunkt für Neuankömmlinge verwandeln werden. Einmal auf der Hauptstraße der Wohnanlage, einem gepflegten Boulevard, fühlt man sich wie auf einer der Straßen der größten Städte der Welt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich eine Vielzahl von Objekten mit Bezug zu Kultur und Kunst. Dies sind Puppen- und Schauspieltheater, das Hermitage Museum Center, einer der größten Konzertsäle der Hauptstadt, und zahlreiche Kunstgalerien.

Langsame Spaziergänge entlang des Territoriums der Fußgängerzone sollten sowohl Erwachsene als auch Kinder ansprechen. Dies ist einer der längsten Boulevards in Moskau und wird durch Quadrate geteilt. Auf einem werden Springbrunnen und auf dem Rest Kunstobjekte und verschiedene architektonische Kompositionen und Formen installiert. Der Boulevard wird zu einem Ort für angenehmen Zeitvertreib und Entspannung.

Zusätzlich zu Einkaufs- und Geschäftszentren werden auf dem Territorium des zentralen Boulevards Frischmärkte, Kaufhäuser, Modeboutiquen, Fitnesscenter, Schönheitssalons, Banken, medizinische Zentren, Cafés, Restaurants und Hotels sowie Unterh altungsangebote eröffnet Für Kinder werden Zentren mit Attraktionen gebaut.

Baufortschritt

Das Unternehmen arbeitet seit 2015 aktiv. Der Baufortschritt im „ZILART“ist wirklich beeindruckend. Auf der Website werden regelmäßig ausführliche Fotoberichte veröffentlicht, anhand derer Sie visuell verfolgen können, wie dieses Projekt umgesetzt wird, und die Häuser selbst wachsen buchstäblich vor unseren Augen.

Es ist wichtig, dass parallel zum Bau der ersten beidenHäuser begannen landschaftlich gest altet zu werden und der Park. 2018 nahmen sie den Bau des ursprünglich versprochenen Bildungszentrums auf.

Wie kommt man hin?

Das Vertriebsbüro befindet sich, wie es Entwickler oft tun, direkt auf der Website. Es befindet sich in der Avtozavodskaya-Straße 22. An Wochentagen ist es von 9:00 bis 20:00 Uhr geöffnet, und am Wochenende öffnet es eine Stunde später und schließt eine Stunde früher.

Hier befinden sich auch der Kundendienst, das Callcenter des Vertriebs und der Kundendienst. So können die meisten Ihrer Fragen am Telefon beantwortet werden. Wenn Sie die Wohnanlage "ZILART" auf der Avtozavodskaya mit eigenen Augen sehen wollen, dann kommen Sie.

Die Moskwa befindet sich in der Nähe, der Simonowskaja-Damm, das Museum des Eishockeyruhms und die Moskauer Polytechnische Universität können als gute Bezugspunkte dienen. All das ist nicht weit von hier. Wie komme ich zu "ZILART"? Sie können öffentliche oder private Verkehrsmittel nutzen. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen zu diesem Komplex sind "ZIL" und "Tulskaya", von letzterer müssen Sie die Avtozavodsky-Brücke über die Moskwa nehmen.

Wenn Sie sich entscheiden, das Verkaufsbüro von "ZILART" mit Ihrem Auto zu besuchen, müssen Sie den Leninsky Prospekt entlang bis zur Ausfahrt aus der Stadt fahren. Biegen Sie im Bereich des Gagarinsky-Tunnels auf den dritten Transportring ab, der Sie zur Tula-Überführung und dann zur Avtozavodskaya-Brücke führt. Nachdem Sie die Moskwa überquert haben, befinden Sie sich nicht weit von der Wohnanlage entfernt.

Wer baut?

Entwickler von ZILART ist die LSR-Gruppe. Dies ist ein ziemlich großes und bekanntes Unternehmen, das seit langem auf dem Immobilienmarkt in Großstädten tätig ist. Gleichzeitig ist es einer der größten Entwickler in der gesamten Region.

Nach den Arbeitsergebnissen im Jahr 2017 belegte der ZILART-Entwickler den fünften Platz in der Rangliste aller auf dem Moskauer Immobilienmarkt vertretenen Unternehmen. Das Unternehmen hat allein in der Hauptstadt mehr als neunhunderttausend Quadratmeter Wohnraum in Betrieb genommen, wobei die Projekte, die es in der Region Moskau umsetzt, nicht mitgezählt werden.

Aktuell befinden sich mehrere Wohnanlagen der Business-, Komfort- und Premiumklasse in unterschiedlichen Ausbaustufen. Dies sind sowohl Hochhauskomplexe als auch Flachbauten. Bemerkenswert ist, dass das Unternehmen bei seiner Arbeit ein Format verwendet, das für den Immobilienmarkt der Hauptstadt grundlegend neu ist – es handelt sich um eine „nahtlose“und energieeffiziente Technologie, die es etwa einem Drittel ermöglicht, die Schall- und Wärmedämmeigenschaften des Außenbereichs zu erhöhen Wände von Gebäuden. Häuser, die mit dieser Technologie gebaut wurden, sind in der Lage, alle Vorteile des Landlebens mit dem Komfort einer Stadtwohnung zu verbinden.

Unter den Großprojekten, die das Unternehmen bereits realisieren konnte, ist ein niedriger Wohnkomplex namens Sacramento hervorzuheben, der in Balashikha, dem Mikrobezirk Novoe Nakhabino im Bezirk Istra in der Region Moskau, entstand.

Derzeit ist das Projekt Grunwald bereits vollständig in Betrieb genommen. Dies ist eine Wohnanlage der Premiumklasse, die sich im Stadtteil Odintsovo, dem westlichen Vorort, befindetHauptstädte. Interessanterweise wurde es im Format des mittlerweile angesagten Clubviertels gest altet. Zu den neuesten Projekten, die das Unternehmen realisiert hat, gehören auch der Komplex „New Domodedovo“im Süden des Moskauer Gebiets und der Business-Class-Wohnkomplex „Donskoy Olympus“im Danilovsky-Distrikt des südlichen Verw altungsbezirks von Moskau. Es wurde im griechischen Stil erbaut.

Nun baut die LSR Unternehmensgruppe gleich drei große Anlagen auf einmal. Neben "ZILART" ist dies auch ein niedriger Mikrobezirk der Komfortklasse "Nakhabino Yasnoye" in der Nähe von Istra und der Wohnkomplex "Luchi", der sich im Stadtteil Solntsevo der Hauptstadt befindet. Es gibt Wohnungen sowohl mit einer fertigen Reparatur als auch für ein feines Finish. Heute sind sie sehr gefragt.

Eines der berühmtesten Objekte in der Geschichte des Unternehmens ist der Kunstwohnkomplex ZILART in der Avtozavodskaya-Straße 22. Ein wahrhaft grandioses Projekt zur Neugest altung eines der beeindruckendsten Industriegebiete der russischen Hauptstadt. Das Projekt wird auf dem Territorium des ehemaligen nach Likhachev benannten Werks umgesetzt. Das Projekt selbst ist mit seinen architektonischen Lösungen und Ambitionen einzigartig für unser Land. Hier entsteht ein ganzer Komplex kultureller, sozialer und wohnlicher Infrastruktur.

Auf einem 65 Hektar großen Grundstück in der Nähe der Halbinsel Nagatinskaya entsteht tatsächlich eine "Stadt in der Stadt", in der alles für ein angenehmes Leben und Erholung vorhanden sein wird. Der 10 Hektar große Park wurde vom renommierten Landschaftsarchitekten Jerry Van Eyck entworfen. Es wird angenommen, dass es in naher Zukunft zu einem der Anziehungspunkte werden wirdnicht nur für Anwohner, sondern für alle Moskauer und Gäste der Hauptstadt.

Jedes Wohngebäude ist anders und außergewöhnlich gebaut als jedes andere. Die Frist für die Fertigstellung mehrerer Häuser in ZILART auf einmal ist für das vierte Quartal 2018 festgelegt.

Wohnungen

In dieser Wohnanlage besteht die Möglichkeit, eine sehr abwechslungsreiche Wohnung zu erwerben, was für viele Kaufinteressenten ein wichtiges Kriterium ist.

Zum Beispiel können Sie eine beeindruckende Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von fast 91 Quadratmetern in Betracht ziehen. Dies ist ein sehr interessantes Layout in ZILART. Beim Betreten befinden Sie sich in einem 7 Meter langen Korridor. Die Wohnung hat zwei Badezimmer, Küchenbereich - fast zwölf Quadratmeter. Das größte der vier Zimmer ist knapp 20 Quadratmeter groß, ein weiteres etwa 17,5 Quadratmeter. Es gibt auch zwei kleine Zimmer bei 12 und 13, 5 "Quadrat". Die Kosten für eine solche Wohnung betragen 20 Millionen 110 Tausend Rubel. Ein Quadratmeter kostet Sie also ungefähr 221.000 Rubel.

Im selben Haus können Sie eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von nur 37 Quadratmetern kaufen. Am Eingang gibt es einen kleinen Korridor und ein Badezimmer. Riesige Wohnküche - mehr als siebzehn "Quadrate" - und ein Raum von etwa zwölfeinhalb Quadratmetern. Die Kosten für 1 qm. m einer solchen Wohnung beträgt fast 270 Tausend Rubel. So kann Wohnraum für etwa zehn Millionen Rubel erworben werden.

Bewohnererfahrungen

In Rezensionen zu "ZILART" findet man einigespositive Momente von denen, die sich bereits für diese Wohnanlage entschieden haben. Viele Käufer schätzen attraktive Grundrisse, vor allem, dass das Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Loggia hat und die Küchen sehr großzügig sind, sie können mit Wohnzimmern kombiniert werden.

Der in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage gelegene Park ist bereits fertig, auch die Landschaftsgest altung ist fast vollständig abgeschlossen. Wenn Sie möchten, können Sie daran entlang gehen, um sich selbst davon zu überzeugen, wie gut alles darin dekoriert ist. Es ist eine wahre Freude für Erwachsene und Kinder, neben einem so grünen und modernen Park wohnen zu können.

Auch die Fassaden von Wohngebäuden sehen attraktiv und außergewöhnlich aus, man kann einfach keine zwei identischen finden. Ein großes Einkaufszentrum ist zu Fuß erreichbar. Sie müssen also nirgendwo hingehen, um Lebensmittel und andere Dinge zu kaufen.

Gleichzeitig ist einer der wichtigsten Vorteile, die Neusiedler betonen, die Sicherheit von Eingängen und Höfen. Überall ist Videoüberwachung installiert, die Werften sind dicht von Außenstehenden verschlossen, die einfach nicht hierher kommen können, und das Betreten des Territoriums von Autos ist vollständig verboten. Für sie ist eine Tiefgarage vorgesehen, von der aus Sie sofort in Ihre Wunschetage fahren können. Daher kann er Kinder spazieren gehen lassen, ohne sich um ihre Sicherheit sorgen zu müssen.

Negativ

Man muss zugeben, dass es genug negative Kritiken über „ZILART“gibt. Ein Teil der Neusiedler betont die schlechte Qualität der von den Bauarbeitern geleisteten Arbeit, die das komfortable Wohnen beeinträchtigt. Zum Beispiel in vielen Kellern bereits in Betrieb genommener HäuserWasser wird anscheinend durch die Nähe des Flusses oder Probleme mit Entwässerungssystemen oder Kommunikation beeinträchtigt. Der Entwickler reagiert jedoch in keiner Weise auf dieses Problem, es werden einfach keine Maßnahmen ergriffen, um diese Geißel zu beseitigen. Und deswegen ist es in Wohnungen im Erdgeschoss von Wohnhäusern ständig feucht, Schimmel und Pilze bilden sich bereits an Wänden und Böden. Aber es ist fast unmöglich, sie zurückzuziehen.

Käufer verlieren das Vertrauen in den Bauherrn, wenn sie erfahren, dass ihr Haus vorübergehend an das Stromnetz angeschlossen ist.

Im Hinblick auf das Design sind einige Kunden mit der Architektur unzufrieden. Fassaden wirken zu grau und düster. Außerdem ist es sehr weit von der U-Bahnstation entfernt - etwa 30 Minuten. Aber die Verkehrsanbindung ist in unserer Zeit einer der Schlüsselfaktoren bei der Auswahl einer Wohnung in einem bestimmten Gebiet. Schnell, effizient und staufrei ans Ziel zu kommen, wird in Moskau sehr geschätzt. In dieser Hinsicht ist dieser Komplex vielen LCDs in der russischen Hauptstadt deutlich unterlegen. Zur U-Bahn muss man umsteigen, was zu lange dauert.

Die bestehende Infrastruktur lässt laut Aussage vieler potenzieller Kunden des Entwicklers zu wünschen übrig. In unmittelbarer Nähe gibt es ein großes Einkaufszentrum, aber es gibt keine andere Unterh altung, es gibt nirgendwo hinzugehen, besonders mit einem Kind. Für die Zukunft versprechen sie natürlich den Bau von einem Dutzend Kindergärten und ausgebauter Infrastruktur, aber viele leben bereits in diesem Komplex, eigentlich abgeschnitten von der Zivilisation. Dies ist das Unglück der meisten inländischen Entwickler,Wenn sie zuerst Häuser bauen und verkaufen, übernehmen sie erst danach die Umsetzung von Verbesserungsprojekten in der Umgebung.

Außerdem sind die Anteilseigner nicht zufrieden mit der Qualität der vom Bauträger geleisteten Arbeit. Sie versuchen dringend, Mängel an den Fassaden zu vertuschen, aber es besteht der Verdacht, dass dies in ein paar Jahren zu ernsthaften Problemen für diejenigen führen wird, die Wohnungen in diesen Häusern kaufen. Da Wasser nicht nur in Kellern, sondern auch in Tiefgaragen steht, handelt es sich also um ein systemisches Problem, das offenbar nicht zeitnah gelöst werden kann. Darüber hinaus wird die Lieferung von Häusern ständig verschoben, was Käufer mit allen Plänen frustriert, mit Reparaturen und einem möglichen Umzug zu beginnen.

Gleichzeitig kosten Wohnungen viel Geld, aber die Arbeit geht sehr langsam voran, es scheint, dass das Unternehmen einfach nicht genug Ressourcen hat, um ein so großes und umfangreiches Projekt zu meistern.