LCD "Lastochka", St. Petersburg: Baufortschritt, Entwickler, Wohnungsgrundrisse und Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Immobilien in St. Petersburg können heute nicht als billig bezeichnet werden, obwohl es viele neue Gebäude gibt, Mikrobezirke schnell wachsen und Entwickler in einem harten Wettbewerb arbeiten. In dieser Hinsicht ist Economy-Class-Wohnungen sehr beliebt. Wohnungen in diesem Segment kaufen können nicht nur die Mittelschicht, sondern auch weniger wohlhabende Menschen, die allerlei Kredite und staatliche Förderprogramme nutzen. Um die Kosten für Wohnungen zu senken, beginnen Entwickler außerdem, die Außenbezirke und Vororte von St. Petersburg aktiv zu erkunden. Solche Immobilien in St. Petersburg sind nicht weniger, wenn nicht sogar größer, gefragt. Und eines seiner Objekte befindet sich im Dorf Murino, fast neben der Metrostation "Devyatkino", einem neuen Wohnkomplex. Dies ist LCD "Schwalbe". Der Entwickler, das Unternehmen Petrostroy, stuft seine Sprösslinge als liquide und stark nachgefragte Projekte auf dem Markt ein, was grundsätzlich sowohl durch positive Rückmeldungen dankbarer Kunden als auch durch die Geschwindigkeit, mit der Wohnungen in der Wohnanlage aufgekauft werden, bestätigt wird.

Über Entwickler

Das Unternehmen Petrostroy ist seit mehr als zehn Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig und baut hauptsächlich Wohnimmobilien der Economy-Klasse. Der Entwickler hat sechs abgeschlossene Projekte, sieben befinden sich im Bau und zwei befinden sich in der Entwicklung. Der Entwickler verkauft Wohnungen auf der Grundlage der Anforderungen des Bundesgesetzes Nr. 214. Der Entwickler führt alle seine Projekte in den Gebieten so großer Städte wie St. Petersburg und Perm durch. Das Unternehmen sieht sein Hauptziel darin, allen Bedürftigen hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Der Bauträger gehört zur Kategorie der zuverlässigen Bauträger, die ihre Immobilien stets pünktlich und fehlerfrei abliefern.

Über das Projekt

Der Wohnkomplex "Lastochka" ist ein fünfzehnstöckiges Gebäude mit mehreren Abschnitten. Insgesamt gibt es 14 Abschnitte. Der Bauträger hat für den Komplex einen mehr als gelungenen Standort gewählt. Dies ist der Bezirk Vsevolozhsky, der heute von Entwicklern aktiv aufgebaut wird.

Alle Häuser sind nach einem einheitlichen architektonischen Konzept gebaut, haben ein stilvolles Design und sind mit beige-braunem Mauerwerk verkleidet. Der Verkauf von 2.460 Economy-Class-Wohnungen in der Wohnanlage „Lastochka“ist vorgesehen. "Devyatkino" ist die nächste Metrostation, die zu Fuß erreicht werden kann und nicht länger als sieben Minuten dauert. Was natürlich ein großer Vorteil des Komplexes und äußerst attraktiv für Käufer ist.

Ein paar Worte zur Adresse der Wohnanlage "Schwalbe". Während es unter anderen Neubauten zu finden ist, konzentriert es sich aufdie folgenden Empfehlungen: Sie sollten nach Gebäude 7 am Petrovsky Prospekt suchen. Wenn alle Häuser in Betrieb genommen sind, wird jedes eine eigene Gebäudenummer haben.

LCD "Schwalbe": Baufortschritt

Die Arbeiten zum Bau von Häusern begannen im Jahr 2013. Der Bau erfolgt in sieben Phasen. Die gesamte Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation wurde von Petrostroy-Spezialisten entwickelt. „Lastochka“ist noch lange nicht ihr erstes Projekt, daher können die Anteilseigner, die die Verträge unterzeichnet haben, sicher sein, dass alle Häuser pünktlich in Betrieb genommen werden. Bei letzterem ist die Inbetriebnahme für Ende 2016 geplant.

Der Bauträger informiert potenzielle Kunden transparent und verlässlich über den Baufortschritt. Die Website des Entwicklers aktualisiert ständig Daten, veröffentlicht Nachrichten, Fotos und Videos über den aktuellen Bauzustand von Gebäuden. Nach neuesten Informationen läuft alles nach Plan, in den kommenden Monaten werden die Häuser der ersten drei Phasen in Betrieb genommen. Ein interessanter Fakt zugunsten des Entwicklers: Das Unternehmen verfügt über eine bis 2020 gültige Genehmigung zur komplexen Entwicklung. Die Spezialisten von Petrostroy beschlossen jedoch, alle Gebäude vorzeitig zu übergeben und die Bauzeit erheblich zu verkürzen. Angesichts des hervorragenden Rufs des Entwicklers können Sie sicher sein, dass er sein Versprechen h alten wird. Und in naher Zukunft wird die Wohnanlage „Schwalbe“ihre ersten Mieter erh alten.

Ökologie der Region

Das ist eine Frage, die jeden Bewohner der Metropole beschäftigt, der sich getroffen hatEntscheidung für den Kauf einer Wohnung in einem Neubau am Stadtrand. Was nicht verwunderlich ist. Die Menschen wollen aus den Fenstern ihrer Häuser keine rauchenden Schornsteine sehen, sondern einen Wald und einen Fluss. Damit ist im LCD "Swallow" alles in Ordnung. Der Bezirk Vsevolozhsky gilt als günstig in Bezug auf die Umweltbedingungen, es gibt keine großen Industrieanlagen.

Die Aktivitäten der Existierenden werden durch die Präsenz großer Wälder, Parkgebiete, Seen und des Okhta-Flusses auf seinem Territorium ausgeglichen.

Transport

Nicht alle Neubauten, die auf dem Territorium einer so großen Stadt wie St. Petersburg zur Verfügung stehen, können sich einer so guten Lage rühmen. LCD "Lastochka" ist von der U-Bahnstation "Devyatkino" nur einen Kilometer entfernt. Dadurch ist es nicht nur möglich, schnell in den gewünschten Bereich der Metropole zu gelangen, sondern auch die gesamte über Jahre gewachsene Infrastruktur in der Nähe zu nutzen.

In der Nähe, nur zwei Kilometer von den Gebäuden entfernt, gibt es eine Umgehungsstraße. Murino hat einen Busbahnhof und einen Bahnhof. Fast neben den Häusern befindet sich eine H altestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, von der häufig Taxis und Busse mit festen Linien abfahren.

Infrastruktur

LCD "Lastochka" ist nicht der einzige Komplex, der in Murino gebaut wird. In der Nähe gibt es mehrere andere ähnliche Objekte, die sich in der einen oder anderen Bauphase befinden. Einige wurden bereits in Betrieb genommen. Daher können die Bewohner von Neubauten zunächst deren Infrastruktureinrichtungen nutzen. Im Dorf selbst gibt es eine Apotheke,Kindergarten, Schule, Geschäfte, in denen Sie Waren des täglichen Bedarfs und Lebensmittel kaufen können. Darüber hinaus hat die U-Bahn alles, was ein moderner Großstädter braucht. In der Nähe gibt es drei Schulen und ebenso viele Kindergärten, einen Minimarkt, ein Fitnesscenter, große Einkaufs-, Unterh altungs- und Gesundheitszentren. Bei Bedarf können Sie nach Wsewoloschsk fahren, einer ziemlich großen Stadt.

Darüber hinaus arbeitet der Bauträger parallel zum Bau von Gebäuden auch am Bau von sozialen und gewerblichen Einrichtungen, der nach der Inbetriebnahme von Häusern fortgesetzt wird. So werden die Bewohner der Wohnanlage "Schwalbe" im Gegensatz zu vielen anderen Eigentümern von Wohnungen in anderen Neubauten fast unmittelbar nach dem Einzug nichts vermissen.

Was der Entwickler anbietet

Wie bereits erwähnt, gehört das Wohnen in Lastochka zur Economy-Klasse, und daher werden die Häuser hauptsächlich von Studios und 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen dominiert. Da der Komplex mit der Erwartung junger Familien gebaut wurde, gibt es nicht so viele Drei-Rubel-Noten darin. Alle Wohnungen sind mit einem rauen Finish vermietet. Die Wohnungskosten gehören zu den niedrigsten im gesamten Leningrader Gebiet, was das Angebot für einen potenziellen Kunden sehr attraktiv macht.

Layouts

Sie unterscheiden sich leider nicht in großer Vielf alt. Trotzdem gibt es eine Auswahl. Eine Wohnung in jedem Format hat etwa 5 Layout-Optionen, die es jedem Käufer ermöglichen, ein anständiges Zuhause für sich selbst zu wählennach persönlichen Vorlieben und Geschmack. In den Wohnungen gibt es nichts Überflüssiges, aber die Spezialisten des Unternehmens haben jeden nützlichen Zentimeter dieser kostbaren Fläche richtig verteilt. Jeder Wohnraum verfügt über ein funktionales, wenn auch kleines Badezimmer, eine recht geräumige Eingangshalle und eine ergonomische Küche. Alle Wohnungen sind mit Loggien oder Balkonen ausgestattet. Treshki werden nur in zwei Gebäuden angeboten, im Rest nur kleinere Wohnräume. Die Fläche der Wohnungen variiert zwischen 22 und 79 Quadratmetern. Deckenhöhe - 2 m 75 cm.

Fertig

Wie bereits erwähnt, bietet der Bauträger Käufern nur Wohnungen im Rohbau an. Es umfasst: Estrich, Verputzen von Wänden und Decken, Einbau einer Eingangstür aus Holz, doppelt verglaste Fenster, Wasser-, Gas- und Stromzähler, Heizkörper. Die Installation von Sanitäranlagen ist nicht vorgesehen.

Wenn der Hausbesitzer seinen Wunsch äußert, kann die Bauträgerfirma die Dienste eines Designers erbringen und alle Arbeiten zur Fertigstellung von Wohn- und Sanitäreinrichtungen durchführen. Die Kosten betragen ab fünftausend Rubel pro Quadratmeter.

LCD "Schwalbe": Preise

Auf dem Immobilienmarkt gilt Lastochka als eines der demokratischsten Projekte, das den Bewohnern der Hauptstadt Wohnraum zu einem äußerst attraktiven Preis bietet. Die Preise für Wohnungen sind hier die niedrigsten im Vergleich zu ähnlichen Optionen in den Vororten von St. Petersburg. So kann ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 22 bis 32 "Quadraten" für 1 Million 770 Tausend Rubel gekauft werden. Für eine "odnushka" (30-40 qm) müssen Sie zweieinhalb bis drei Millionen Rubel bezahlen. "Dvushki" mit einer Fläche von 53-72 "Quadraten" kostet zwischen 3.500.000 und 4.800.000 Rubel, während Dreizimmerwohnungen, von denen es nur sehr wenige gibt, 4.700.000 Rubel kosten. Ihre Fläche beträgt 79 Quadratmeter.

Zahlung

Um die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu erhöhen, bietet der Bauträger verschiedene Zahlungsformen an. Zu den Bedingungen der Kapitalbeteiligung oder über die Vorbuchung von Wohnungen (mit verbindlichem Vertragsabschluss). Es wird vorgeschlagen, Wohnungen in Raten zu kaufen. Die Höhe der Anzahlung und der Zahlungsplan werden individuell mit den Spezialisten des Unternehmens verhandelt. Es ist auch möglich, eine Wohnung mit einer Hypothek zu kaufen. Das Unternehmen Petrostroy arbeitet mit vielen Banken zusammen, in deren Zusammenhang jeder potenzielle Kunde problemlos das richtige Kreditprogramm für sich auswählen kann. Es ist möglich, Militärhypotheken und Mutterschaftskapital zu verwenden. Wie Sie sehen können, ist es problemlos möglich, bezahlbaren Wohnraum im Wohnkomplex Lastochka zu erwerben, auch wenn Sie nicht über eigene Mittel verfügen, um ihn zu kaufen.

Interne Infrastruktur

Der Entwickler plant, nach Abschluss der Bauarbeiten alle Arbeiten zur Gest altung und Landschaftsgest altung des Territoriums durchzuführen. In den Höfen der Häuser werden kleine architektonische Formen installiert, Spielplätze für Kinder und Sportplätze für Erwachsene mit Outdoor-Fitnessgeräten ausgestattet. Fußgängerwege werden ebenfalls asph altiert und ein Ausgang zum Petrovsky Prospekt wird mit einem Ausgang nach ausgestattetRing. Es ist geplant, in der Nähe jedes Gebäudes eine Tiefgarage und einen Gästeparkplatz zu bauen. Alle Eingänge werden mit CCTV-Kameras ausgestattet. In einem der Höfe wird es eine allgemeinbildende Schule geben, in den anderen zwei Kindergärten. Da alle Erdgeschosse der Gebäude für Gewerbezwecke bestimmt sind, werden nach der Inbetriebnahme soziale, häusliche und gewerbliche Infrastruktureinrichtungen in Betrieb gehen und ihre Dienste erbringen. Auf dem Territorium des Wohnkomplexes Lastochka soll ein Sport- und Unterh altungskomplex für Kinder gebaut werden.

Bewertungen

Was sagen diejenigen, die bereits am gemeinsamen Bau der Wohnanlage Lastochka teilgenommen haben oder gerade daran denken, dort eine Wohnung zu kaufen? Über die Wohnqualität, da noch nicht in Betrieb genommen, gibt es natürlich keine Kommentare. Wenn wir jedoch das Feedback früherer Kunden des Unternehmens berücksichtigen, können wir verstehen, dass die Leute keine besonderen Beschwerden haben. Die Häuser werden ohne Mängel vermietet, die Qualität der Verarbeitung, wenn auch rau, verursacht keine besonderen Beschwerden. Wenn es irgendwelche Mängel gibt, dann sind sie geringfügig, Probleme werden sofort behoben.

Natürlich lobt jeder die Kosten der Wohnungen und die Zahlungsformen. Potenziellen Käufern gefällt die Tatsache, dass der Entwickler regelmäßig Werbeaktionen durchführt, deren Bedingungen es Ihnen manchmal ermöglichen, mehr als fünf Prozent des Betrags zu sparen, was angesichts der Kosten von mehreren Millionen Dollar für aktuelle Wohnungen nicht so wenig ist.

Und natürlich sind alle begeistert von der Lage des Komplexes. Eine U-Bahnstation nur wenige Gehminuten von der Schwelle der Wohnung entfernt zu haben, ist eine Menge. Mit einem solchen Vorteil, der für das Leben in einer Metropole so wertvoll ist, können sich manchmal sogar Besitzer von Wohnungen in prestigeträchtigen Stadtteilen von St. Petersburg nicht rühmen.

Natürlich wird es bei der Inbetriebnahme der Häuser Unzufriedene geben. Es gibt immer Menschen, die mit etwas nicht zufrieden sind. In der Zwischenzeit kann eines gesagt werden: Der Bau schreitet planmäßig voran, der Bauträger bietet an, Wohnungen zu recht anständigen Preisen zu kaufen, neben dem Haus befindet sich eine U-Bahn-Station, die Ökologie des Gebiets, in dem sich die Wohnanlage befindet Die Lage ist nicht schlecht, und sogar ein Wald und ein Fluss in der Nähe. Von so etwas kann man nur träumen. Also herzlich willkommen in der Wohnanlage "Swallow"!