LCD "Putilkovo": Bewertungen, Adresse, Entwickler, Wohnungsgrundrisse, Verkaufsbüro

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Wahrscheinlich gibt es niemanden, der nicht von seiner eigenen komfortablen Wohnung träumt. Dadurch, dass modernes Bauen nicht stehen bleibt, ist es heute nicht schwer, Immobilien zu kaufen, Hauptsache, die finanziellen Möglichkeiten lassen es zu. Gemäß dem Projekt umfasst der Mikrobezirk Putilkovo den Bau von 20 monolithischen Backsteinhäusern mit 12 bis 25 Stockwerken. Es wird auch Infrastruktureinrichtungen wie eine weiterführende Schule, drei Kindergärten, Kliniken und Parkplätze beherbergen. Die Häuser umfassen Studios, 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Der Entwickler bietet auch die Möglichkeit, Wohnungen mit einem feinen Finish zu mieten. Lassen Sie uns genauer betrachten, was der Wohnkomplex "Putilkovo" ist, Rückmeldungen von Bewohnern sowie die Merkmale des Komplexes.

Funktionen

Lassen Sie uns herausfinden, warum dieses Objekt Aufmerksamkeit erregt. Bolshoe Putilkovo ist ein Großprojekt mit einer Fläche von 245 Hektar. Ortsehr gut gewählt: in der Nähe des Aleshkinsky-Waldes und des Naturparks "Kurkino". Die U-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.

Am Ufer des Flusses Skhodnya wird ein großer Mikrobezirk der pragmatischen Klasse gebaut. Es ist geplant, dass bis zu 15.000 Menschen darin leben werden. Die Größe des Wohngebiets erfordert die zwingende Schaffung einer eigenen Infrastruktur. Es ist geplant, in dem Komplex medizinische und Bildungseinrichtungen sowie Büros, Geschäfte, Restaurants und Cafés zu eröffnen. Direkt von den neuen Gebäuden wurde entlang der Putilkovskoye-Autobahn eine Zufahrt zur Moskauer Ringstraße geschaffen. In Zukunft soll das Transportsystem noch komfortabler werden. Metrostationen befinden sich in relativer Nähe zu Neubauten - nur 15-20 Autominuten entfernt. Auch rund um den Komplex gibt es gleich zwei Waldparkzonen. In dieser Gegend gibt es keine großen Industrieanlagen.

Standort

Dieser Aspekt sollte zuerst gelesen werden. Das besprochene Wohngebiet liegt nordöstlich von Krasnogorsk, in dem kleinen Dorf Putilkovo. Das Gelände, auf dem der Komplex gebaut wird, grenzt an die Autobahn Putilkovskoye. Die Moskauer Ringstraße verläuft einen Kilometer von den Häusern entfernt, hinter der Straße befindet sich der Khimki-Stausee und das nördliche Tuschino-Gebiet. Ebenfalls in der Nähe des Komplexes befinden sich wichtige Straßen wie die Autobahnen Leningrad und Pjatnizkoje.

Der Mikrobezirk Putilkovo entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Geflügelfarm. Das Baugrundstück befindet sich direkt zwischen dem Flussbett von Skhodnya, dem Wald und der Autobahn. In der Nachbarschaft gibt es einen flachen Wohnkomplex "Greenwood" und ein Viertel"New Tushino", gebaut von FSK "Leader".

Das Verkaufsbüro des Wohnkomplexes "Putilkovo" befindet sich unter der Adresse: Moskauer Gebiet, Stadt Krasnogorsk, Putilkovskoe-Autobahn, 61. Spezialisten sind immer bereit, Ihnen Informationen zum Projekt zu geben und Ihnen bei der Auswahl zu helfen die richtige Wohnung finden und das Geschäft abschließen. Das Verkaufsbüro ist täglich von 9 bis 21 Uhr ohne Ruhetage und Mittagspausen geöffnet

Wie kommt man hin?

Sehen wir uns das genauer an. Viele interessieren sich dafür, wie weit der Wohnkomplex "Putilkovo" von den Hauptautobahnen entfernt ist und wie man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Komplex gelangt. Neue Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn Putilkovskoye. Von hier aus gelangen Sie bequem zur Moskauer Ringstraße, die nur 1 km entfernt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Autobahnen Leningrad und Pyatnitskoe. Die Fahrt mit dem Auto dauert unter normalen Umständen in der Regel nicht länger als 10 Minuten. Allerdings kommt die zweispurige Autobahn von Jahr zu Jahr schlechter mit der steigenden Belastung zurecht. Während der Hauptverkehrszeiten im Stau auf der Putilov-Autobahn können Sie länger als eine Stunde stehen. Ähnliche Probleme ergeben sich aus der aktiven Entwicklung des Gebiets. In Zukunft sollen weitere 1.000 Quadratmeter Wohnraum in Betrieb genommen werden, was das Problem noch erheblich verschärfen könnte.

Die Regierung der Region Moskau verspricht zusammen mit Samolet Development, die Putilkovskoye-Autobahn bis 2024 zu erweitern und eine neue Straße zu bauen, die den Wohnkomplex mit der Pyatnitskoye-Autobahn verbindet. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass dies zu diesem Zeitpunkt aufgrund der aktiven Abwicklung der Fall istFläche wird wachsen und die Zahl der Autos. Daher werden die Anwohner noch einige Jahre Staus ertragen müssen.

Der Transportzusammenbruch in Putilkovo entstand hauptsächlich dadurch, dass es in der Nähe keine Bahnhöfe und U-Bahnen gibt. Die gesamte Ladung fällt auf den Transport. Um zur nächsten Metrostation "Mitino" zu gelangen, müssen Sie mindestens eine halbe Stunde verbringen. Es wird die gleiche Zeit dauern, um nach Planernaya zu gelangen.

Die kritische Verkehrslage macht Wohnungen in der Wohnanlage Putilkovo für Käufer ohne eigenes Fahrzeug wenig attraktiv.

Baufortschritt

Also, was musst du wissen? Die Samolet Development Holding beteiligt sich zusammen mit der PIK-Unternehmensgruppe aktiv am Bau des Mikrobezirks Putilkovo. Das Unternehmen ist seit 2014 tätig. Die Holding ist ein Full-Cycle-Entwickler, der sich auf Komfort- und Economy-Class-Wohnungen spezialisiert hat. Das Unternehmen arbeitet aktiv mit der Regierung der Region Moskau zusammen, um Programme zur Bereitstellung von Wohnraum für betrogene Aktionäre umzusetzen. Sie baut auch eine neue Straße in der Gegend. Samolet Development beschäftigt sich auch mit dem Bau von Wohnkomplexen Sputnik, Khimki 2019, Tomilino 2018.

Nach offiziellen Dokumenten wird der zur Diskussion stehende Wohnkomplex von der Baufirma Samolet-Putilkovo LLC gebaut. Sie tritt auch als Eigentümerin des Grundstücks auf. Derzeit wird daran gearbeitetErrichtung der ersten Phase des Projekts. Es handelt sich um den Bau von 6 Gebäuden mit einer Höhe von 12 bis 25 Stockwerken. Gemäß dem Projekt muss der Entwickler auf dem Territorium auch eine weiterführende Schule, einen Kindergarten und einen Parkplatz bauen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. Insgesamt werden auf dem zugewiesenen Gebiet 20 Hochhäuser, 10 Kindergärten und 4 weiterführende Schulen entstehen. Der Entwickler plant, dieses Projekt im Jahr 2024 vollständig umzusetzen.

Verwendete Architektur und Technologien

Lassen Sie uns auf diesen Aspekt eingehen und ihn genauer betrachten. Die Häuser im Wohnkomplex "Putilkovo" in Moskau werden in monolithischer Ziegeltechnologie gebaut. Das Gebäude wird von einem massiven Stahlbetonskelett getragen. Die Lebensdauer monolithischer Gebäude beträgt im Durchschnitt 150 Jahre. Wohngebäude im Komplex haben die Energieeffizienzklasse C. In solchen Häusern wird es sowohl im Winter als auch im Sommer angenehm sein. Es ist geplant, Fenster mit doppelt verglasten Fenstern einzubauen.

Beim Konzept des Wohnkomplexes „Putilkovo“entschied sich der Bauherr für die Option des vierteljährlichen Baus. Um einen weiträumigen isolierten Innenhof, der in thematische Zonen gegliedert ist, werden unterschiedlich hohe Neubauten errichtet. So gliedert sich der Komplex in zwei große Mikroquartiere mit eigener Infrastruktur und großen Erholungsräumen. Was das Erscheinungsbild der Gebäude anbelangt, hat der Entwickler hier einen minimalistischen Stil bevorzugt. Dank der Klinkeroptik behält der Neubau lange Zeit ein ästhetisches Erscheinungsbild.

WoIn den Höfen der Wohngebiete ist geplant, Spielplätze sowie Bereiche für Sport und Freizeit zu organisieren. In den Höfen werden Ziersträucher und Bäume gepflanzt und im Sommer ganze Blumenarrangements angelegt. Der Bauherr erklärt auch die teilweise Nutzung der Terrassengest altung. Die Landschaftsgest altung beschränkt sich nicht nur auf die Höfe. Zwei Stadtplätze sollen zum Anziehungspunkt für alle Bewohner des Mikroquartiers werden. Sie werden zwei Loungebereiche, Cafés, Restaurants, eine Promenade und Geschäfte beherbergen. In der Nähe des Wohnkomplexes wird ein Flussdamm mit allen notwendigen Eigenschaften für Picknicks ausgestattet.

Hallen

Das Unternehmen Samolet Development, das neue Gebäude in Putilkovo baut, verspricht seinen Kunden, ein einzigartiges Design von Eingangsgruppen zu schaffen. Verkaufsleiter sagen, dass sie hell und sehr geräumig sein werden. Wenn wir die Erfahrungen des Entwicklers analysieren, können wir davon ausgehen, dass es sich höchstwahrscheinlich um moderne stufenlose Eingänge mit hochwertigen Oberflächen der Komfortklasse handelt.

Planung und Fertigstellung von Wohnungen

Auch diesem Aspekt sollte besondere Beachtung geschenkt werden. Warum erwägen viele potenzielle Käufer die Möglichkeit, Immobilien im Wohnkomplex "Putilkovo" zu erwerben? Kundenbewertungen bestätigen, dass Samolet Development eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen anbietet - von 24 bis 78 Quadratmetern. Zum Verkauf stehen günstige Optionen - Studio-Apartments. Sie können auch Unterkünfte für junge Paare und große Familien wählen. Die Wohnungen sind sowohl in rauer Ausführung als auch erhältlichmit einem sauberen. 10.000 Quadratmeter in einem Wohnkomplex wurden zur Bereitstellung von Wohnraum für betrogene Anteilseigner bereitgestellt.

Auf jeder Etage eines Neubaus befinden sich durchschnittlich 5 Wohnungen. Selten zeigen Bauherren beim Bau mehrstöckiger Wohnanlagen eine solche Sorge um die zukünftigen Bewohner. Dieser Faktor ist für viele entscheidend, denn je weniger Nachbarn, desto ruhiger wird es im Haus.

Viele interessieren sich dafür, wie Wohnen ohne Ausbau aussieht. Das ist schnell erklärt – diese Option ist viel billiger. Fenster, Heizkörper und eine Eingangstür werden in der Räumlichkeit mit einer rauen Oberfläche installiert. Strom wird zum Schild im Korridor gebracht. Wohnungen im Rohbau bietet der Bauträger auch mit Anschlüssen für die nachträgliche Installation von Wasserversorgung und Kanalisation. Aber der Hauptvorteil, den Wohnungen ohne Ausbau bieten, ist die Möglichkeit der freien Planung. Es gibt keine inneren Trennwände im Raum. Dies ermöglicht zukünftigen Mietern, Wohnraum nach eigenem Ermessen aufzuteilen. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl dieser Option jedoch, dass für die Installation von Fußböden zusätzliche Kosten anfallen.

In den Gebäuden mit den Nummern 1 und 6 bietet der Bauträger den Kauf von Wohnungen mit feiner Verarbeitung an. Sie haben Strom, Grob- und Endreparaturen sind gemacht, Innentüren sind eingebaut, Bäder sind mit allem Notwendigen ausgestattet. Bei der Wahl dieser Wohnoption müssen die Eigentümer nur die Geräte und Möbel starten.

Wie sehen die Grundrisse in der Wohnanlage "Putilkovo" aus? Kundenrezensionen des Unternehmens„Samolet-Development“bestätigt, dass der Komplex hauptsächlich aus Apartments der Economy-Klasse besteht. Dies gilt insbesondere für Budget-Studios mit einer Fläche von nur 24-26 Quadraten. Gleichzeitig ist die Auswahl an angebotenen Wohnimmobilien recht groß. Zum Verkauf stehen lineare und Swing-Apartments mit Fenstern zu beiden Seiten. Was die Studios betrifft, so haben sie komfortable quadratische Grundrisse. Diese Option ist bequemer für die Anordnung als rechteckige Räume. Die Abmessungen der Räumlichkeiten entsprechen allen geltenden Normen. Die Wohnungen verfügen zudem über Loggien und Balkone. Aber es gibt keine getrennten Vorratskammern und Umkleidekabinen. Die Badezimmer sind kompakt, es gibt auch separate Optionen. Bad und WC können nebeneinander oder getrennt liegen.

Gewerbeimmobilien

Die Region Krasnogorsk ist derzeit attraktiv für den Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Projekt eines komfortablen Komplexes "Putilkovo" beinh altet den Bau eines erhöhten mehrstöckigen Parkhauses im südöstlichen Teil. Es ist auch geplant, in der Wohnanlage Gewerbeflächen zu verkaufen, die für den Geschäftsbetrieb bestimmt sind.

Infrastruktur

Wie ist sie und was ist ihre Spezialität? Ein weiterer Grund, warum sich viele Menschen für den Kauf eines Eigenheims für den Bezirk Krasnogorsk entscheiden, ist die entwickelte Infrastruktur. "Putilkovo" ist nicht der einzige Wohnkomplex in dieser Gegend. In der Nähe befindet sich das Geschäftszentrum "Greenwood". Etwas nördlich des Orteszukünftige Entwicklung ist ein weiterer Mikrobezirk, auf dessen Territorium sich bereits Geschäfte und soziale Einrichtungen befinden. Ebenfalls fußläufig von der Wohnanlage entfernt befinden sich 3 Schulen und 6 Kindergärten. Im Mikrobezirk "Putilkovo" ist bereits der Bau einer Poliklinik mit breitem Profil für Kinder und Erwachsene im Gange. Die Anlage soll Ende 2019 in Betrieb genommen werden. Das bedeutet, dass bei Vollbelegung des betreffenden Komplexes die Klinik bereits voll ausgelastet sein wird.

Der Bau des Wohnkomplexes "Putilkovo" sieht auch den Bau von vier eigenen Schulen und 10 Kindergärten im Mikrobezirk vor. Mit dem ersten Bauabschnitt werden bereits die erste Schule für 1.250 Schüler und ein Kindergarten für 250 Kinder errichtet.

Gute Einkaufs- und Unterh altungsinfrastruktur ist ein weiterer Grund, warum viele Kunden den Wohnkomplex Putilkovo bevorzugen. Bewertungen von Anwohnern in der näheren Umgebung bestätigen, dass Sie für Ihre täglichen Einkäufe nicht weit reisen müssen. Zu Fuß erreichbar ist der Hypermarkt „OK“, sowie das Einkaufszentrum „VayPark“. Im benachbarten Mikrobezirk "Khimki" gibt es einen riesigen Einkaufskomplex "Mega Khimki" mit Geschäften. Es umfasst die folgenden Geschäfte:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Was Erholungsgebiete betrifft, so ist der Wohnkomplex "Putilkovo" vom Waldpark Novogorsk und dem Aleshkinsky-Wald umgeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Skhodnya River Valley. Diese ErholungsgebietePerfekt für Spaziergänge und Picknicks im Freien. Nicht weit von der Wohnanlage entfernt befindet sich auch der Khimki-Stausee, in dem ein Naturpark mit Teichen eingerichtet ist.

Ein weiterer Aspekt, der potenzielle Käufer normalerweise interessiert, ist die Umweltsituation im Bereich des Wohnkomplexes Putilkovo. Die Kommentare der Aktionäre bestätigen, dass es in der Nähe keine Industrieanlagen mit im Bau befindlichen Gebäuden gibt. Die Hauptverschmutzungsquelle für dieses Gebiet ist die Moskauer Ringstraße. Die Straße befindet sich in einer Entfernung von nur 650 Metern von den Häusern. Eine große Raketenfabrik NPO Energomash befindet sich 5 km vom Mikrobezirk entfernt, aber der Wohnkomplex Putilkovo ist durch Wälder vor seinen schädlichen Auswirkungen geschützt.

Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum

Wie kaufe ich eine Wohnung in der Wohnanlage "Putilkovo"? Adresse des Verkaufsbüros: Putilkovskoe Highway 61, Krasnogorsk, Gebiet Moskau. Beim Vertragsabschluss wird der Käufer Aktionär, dessen Rechte durch das Bundesgesetz Nr. 214 geschützt sind.

Der Entwickler der PIK-Unternehmensgruppe, der Wohnkomplex Putilkovo, hat auf der offiziellen Website potenziellen Käufern vollständige Informationen über das Objekt zur Verfügung gestellt. Hier finden Sie Projekterklärungen, Dokumente, die das Eigentum an der Website bestätigen, einen Musteranteilsvertrag und so weiter. Sie können diese Unterlagen auch im Verkaufsbüro einsehen.

Schlussfolgerung

Derzeit einer der vielversprechendsten in Bezug auf den Kauf von Immobilien in unmittelbarer NäheDer Mikrobezirk Putilkovo gilt als in der Nähe von Moskau. Neubauten in diesem Bereich haben eine Reihe von Vorteilen: Sie befinden sich in der Nähe der Hauptverkehrswege und der notwendigen Infrastruktureinrichtungen, sie haben kompetente Grundrisse.

Um alle notwendigen Informationen über die Immobilie zu erh alten, an der Sie interessiert sind, ist es überhaupt nicht notwendig, zum Büro des Entwicklers der PIK-Unternehmensgruppe, des Wohnkomplexes Putilkovo, zu gehen. Besuchen Sie einfach die offizielle Website. Hier finden Sie eine Karte des Mikrobezirks, zum Verkauf stehende Wohnungen und können sich auch mit deren Kosten vertraut machen. Unsere Experten beraten Sie auch in Fragen der Aufnahme eines Hypothekendarlehens. Die Wohnanlage ist von mehr als 20 Bankenorganisationen akkreditiert, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, die optimalen Kreditkonditionen einfach auszuwählen. Daher kann LCD empfohlen werden.