LCD "New Vatutinki": Bewertungen, Adresse, Entwickler

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bewertungen über New Vatutinki sollten von jedem studiert werden, der die Möglichkeit in Betracht zieht, eine Wohnung in dieser Wohnanlage zu erwerben. Dieser Artikel beschreibt ausführlich, welche Wohnungen, falls gewünscht, hier zu finden sind, wie die Infrastruktur ist, ob der Bauträger zuverlässig ist. Danach kann jeder potenzielle Interessensinhaber entscheiden, ob er in dieser Wohnanlage eine Wohnung kaufen möchte oder nicht.

Über die Wohnanlage

Bewertungen über Novye Vatutinki sind oft völlig gegensätzlich, daher müssen Sie alle Vor- und Nachteile dieser Wohnanlage sorgfältig verstehen.

Derzeit ist es in zwei Stadtteile und ein Dorf geteilt. Es ist erwähnenswert, dass die meisten Wohnungen derzeit ausverkauft sind. Beispielsweise stehen im zentralen Mikrobezirk acht Wohnungen zu einem Preis von 4,6 Millionen Rubel zur Verfügung, im Süden sieben Wohnungen ab 5,1 Millionen Rubel. Im Dorf Synergy gibt es Grundstücke mitKommunikation.

Der Bau des zentralen Mikrobezirks begann Ende 2011 und des südlichen im Sommer 2012. Derzeit sind alle Häuser im südlichen Mikrobezirk bereits gebaut, und im zentralen werden sie bis 2022 gebaut. Der Komplex ist von Wald umgeben, in der Nähe fließt der Fluss Desna.

Die Wohnanlage selbst liegt innerhalb der Grenzen der russischen Hauptstadt. Es liegt 25 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Kiewer Autobahn und 14 Kilometer entlang der Kaluga-Autobahn entfernt.

Infrastruktur

In Rezensionen von New Vatutinki findet man oft die Definition von "einzigartig". So zeichnet sich dieser Wohnkomplex aus, der in den letzten sechs Jahren buchstäblich mitten im Zentrum von Neu-Moskau gewachsen ist. Was viele Einwohner hierher zieht, ist vor allem die ausgebaute Infrastruktur.

Für ein komfortables und erfülltes Leben ist alles da, was Sie brauchen. Das sind kommunale und soziale Infrastruktur, bezahlbarer Wohnraum, Verkehrsanbindung und sogar Arbeitsplätze. Etwa zwölftausend Menschen haben bereits Wohnungen in diesem Mikrobezirk gekauft.

Zu ihren Diensten heute im Wohnkomplex "New Vatutinki" - moderne Schulen und Kindergärten, Geschäfte, eine Klinik. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Einkaufszentren, insbesondere „MEGA Teply Stan“, etwa fünfzehn Kilometer zu „OBI“und IKEA, etwa zwanzig Kilometer zu „Metro“. Der Vnukovo OutletVillage-Komplex mit dem neuesten Fitnesscenter, Restaurants und Spas ist achtzehn Kilometer entfernt.

Jetzt auf dem Territorium des MikrobezirksEs gibt bereits drei Kindergärten, die fast siebenhundert Kinder aufnehmen können. Zwei von ihnen befinden sich auf dem Territorium des zentralen Mikrobezirks und ein weiterer im südlichen Mikrobezirk. Zwei weitere Gärten sind derzeit in Planung.

Gärten erfüllen alle modernen Anforderungen. Sie verfügen über geräumige Schlaf- und Spielzimmer, Kreativstudios, Computerräume, Schwimmbäder, Versammlungsräume, Arzt- und Behandlungsräume, sichere und komfortable Spielplätze, die Ihr Kind garantiert begeistern werden.

In der Wohnanlage "New Vatutinki" gibt es jetzt zwei weiterführende Schulen für mehr als tausend Schüler. Es ist bemerkenswert, dass eine von ihnen bereits eine der hundert besten weiterführenden Bildungseinrichtungen der Hauptstadt ist und führend in Bezug auf die technische Ausstattung von Schulen ist.

Ihr Konzept ist so konzipiert, dass jedes Kind nicht nur im Laufe des Bildungsprozesses die Möglichkeit hat, sich selbst zu verwirklichen, sondern auch eine kostenlose Zusatzausbildung erhält, indem es bei führenden Lehrern der Universitäten und Institute der Hauptstadt studiert. Die Schüler dieser Schulen haben Zugang zu einer Aula, einem Amphitheater, einem Co-Working-Center, Indoor-Gewächshäusern, Sportplätzen und Choreografiehallen mit Ballettstange, Transformationsklassen, Werkzeugmaschinen- und Roboterräumen und sogar einer eigenen Wetterstation zur Überwachung das Umgebungsklima.

Seit 2016 ist auf dem Territorium von Novye Vatutinki in New Moscow eine Poliklinik für Erwachsene und Kinder in Betrieb. Im Moment laufen die Vorbereitungen für den Bau einer multidisziplinären Behandlungs- und Rehabilitations- und medizinischen AbteilungZentren.

Die Anwohner haben auch ein eigenes, relativ kleines Einkaufszentrum mit einer Apotheke, Supermarktketten, Cafés, einem Fitnesscenter und dem My Documents Service Center, das bald eröffnet wird. Auch im Mikrobezirk gibt es Filialen der Sberbank und der Russischen Post.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Dieser Wohnkomplex hat einen unbestreitbaren Vorteil, mit dem sich nur wenige Entwickler rühmen können. Die U-Bahn in Novye Vatutinki wird direkt auf dem Territorium des zentralen Mikrobezirks erscheinen. Das sind zwar noch langfristige Pläne. Bis 2025 soll die rote Linie der Moskauer Metro verlängert werden. Die Stationen Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo und Novye Vatutinki werden ausgehend von der derzeitigen Station Salaryevo gebaut. Die U-Bahn ist dann für alle Bewohner zu Fuß erreichbar.

Derzeit haben die Einwohner nach einem groß angelegten Umbau der Kalugaer Autobahn dank Tunneln, neuen Anschlussstellen und einer erhöhten Anzahl von Fahrspuren die Möglichkeit, den Bahnhof Tyoply Stan in etwa einer Viertelstunde zu erreichen.

Außerdem gibt es auf dem Territorium der Wohnanlage eine Busverbindung. Die Mosgortrans-Linie Nr. 891 verläuft vom Novovatutinsky-Prospekt zur U-Bahnstation Teply Stan. Die Route Nummer 117 verbindet den Novovatutinsky Prospekt mit einer anderen Metrostation - "Admiral Ushakov Boulevard". Es gibt auch die Buslinie 876, die von Hausnummer 9 entlang des Novovatutinsky-Prospekts zum Bahnhof fährtMeter "Salaryevo".

Wo ist der Entwickler von "New Vatutinki" registriert? Adresse: Moskau, Siedlung Desenovskoye, Futbolnaya-Straße, 17, dritter Stock. Hier ist die Entwicklerfirma registriert, auf die wir näher eingehen werden.

Wenn Sie mit privaten Verkehrsmitteln anreisen, verlassen Sie die Moskauer Ringstraße auf der Kaluga-Autobahn und biegen Sie nach 14 Kilometern am Schild zum Wohngebiet New Vatutinki in New Moscow rechts ab.

Engineering-Kommunikation

Die gesamte technische Kommunikation in der Gegend wurde bereits in Betrieb genommen. Insgesamt können hier etwa dreißigtausend Menschen untergebracht werden, was mit der Einwohnerzahl einer Kleinstadt vergleichbar ist. Daher wurde die Kommunikation zunächst modern und zuverlässig mit dem nötigen Sicherheitsspielraum gest altet.

Zum Beispiel erh alten die Mikrobezirke Yuzhny und Central in Novye Vatutinki Wasser aus ihrer eigenen Wasserentnahmestelle. Die Wärmeversorgung der Bewohner erfolgt über einen leistungsstarken Gaskesselkomplex. Spezialisten sorgen dafür, dass moderne Geräte Tag und Nacht reibungslos funktionieren.

Alle lokalen Kommunikationen sind unabhängig, liegen in der Bilanz und im Management der Entwicklergesellschaft. Gleichzeitig werden öffentliche Dienstleistungen und der Betrieb von Wohngebäuden gemäß den Moskauer Leistungen und Tarifen durchgeführt.

Es ist wichtig, dass viele Versorgungsprobleme mit einer mobilen Anwendung, also aus der Ferne, gelöst werden können. Einwohner können beispielsweise Zählerstände ablesen, für Nebenkosten und Telekommunikationsdienste bezahlen, sendenBewerbungen beim Versanddienst.

Builder

Die Bauarbeiten in dieser Wohnanlage werden von der Firma "Investtrast" ausgeführt. Dies ist eine der größten Firmen, die derzeit auf dem Territorium von Neu-Moskau tätig sind.

Der Entwickler von "New Vatutinki" bietet umfassende Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Umsetzung von großen Investitionsprojekten und der Entwicklung. Zu den Projekten des Unternehmens zählen Wohnviertel mit Hoch- und Flachbauten sowie Projekte für den individuellen Wohnungsbau mit umfassendem Verkehrsangebot und notwendiger sozialer Infrastruktur.

Der Hauptvorteil des Entwicklers "New Vatutinki" ist der innovative Ansatz des Unternehmens, der in der integrierten Entwicklung von Gebieten und der Anwendung fortschrittlicher Technologien in der Praxis besteht.

Heute bleibt "New Vatutinki" das größte Projekt von "Investtrast". Parallel dazu werden mehrere weitere Konzepte für die Entwicklung des Territoriums von Neu-Moskau entwickelt.

Wohnungen

Derzeit sind im Kleinbezirk Tsentralny in Novye Vatutinki Wohnungen in sieben verschiedenen Grundrissen verfügbar. Es gibt viele zur Auswahl. Die Kosten für eine Einzimmerwohnung in Novye Vatutinki mit einer Fläche von 39,5 Quadratmetern betragen etwas mehr als 4,5 Millionen Rubel. Die größte ist eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 82 Quadratmetern für fast 7,5 Millionen Rubel.

Es ist wichtig, dass alle Wohnungen in Novye Vatutinki fertiggestellt und bezugsfertig sindkönnen Sie sofort nach Schlüsselübergabe umziehen, ohne sich Gedanken über notwendige Reparaturen machen zu müssen. Jetzt können neue Mieter mehr auf die Einrichtung ihrer Wohnung mit Geräten und Möbeln achten. Denken Sie immer daran, dass Reparaturen in Novye Vatutinki bereits im Preis inbegriffen sind.

In der Küche, in den Zimmern und im Flur werden Tapeten verklebt, auf dem Boden ein Laminat auf schallabsorbierendem Untergrund mit einer PVC-Sockelleiste und einem Kabelkanal verlegt. In allen Räumen werden je nach Projekt Türen eingebaut. Rückschlüsse werden gezogen für elektrische Beleuchtung, Sch alter, Steckdosen, Verkabelung für das Antennenkabel. Im Badezimmer und Badezimmer an den Wänden rund um den Umfang von Keramikfliesen, abgehängten Decken, auf dem Boden Zementestrich mit Fliesen. Eine Badewanne aus weißem Stahl, ein Waschbecken, eine Toilettenschüssel, ein Wasserhahn und ein beheizter Handtuchh alter wurden bereits installiert.

Auf einem Balkon oder einer Loggia werden Wände und Decke mit wasserfester Farbe gestrichen und Keramikfliesen auf den Boden gelegt. Doppelt verglaste Fenster eingebaut.

Wiederverkäufer

Der Vorteil für viele ist die Möglichkeit, Wohnungen direkt von Einzelpersonen im Rahmen eines Abtretungsvertrags oder mit einem Eigentumsnachweis zu erwerben.

Wiederverkaufswohnungen in Novye Vatutinki werden in verschiedenen Abschnitten und Gebäuden präsentiert. Die Kosten für Einzimmerwohnungen betragen vier bis fünf Millionen Rubel. Zweizimmerwohnungen kosten zwischen 5,6 und 7,2 Millionen und Dreizimmerwohnungen zwischen 7,3 und 8,5 Millionen Rubel.

Volle Begleitung

Falls nötigUm eine Wohnung in dieser Wohnanlage zu kaufen, sollten Sie sich darauf einstellen, dass Sie während des gesamten Prozesses - von der ersten Besichtigung bis zur Erlangung einer Eigentumsurkunde - von Fachleuten begleitet werden, die Ihnen die finanzielle und rechtliche Sicherheit der Transaktion gewährleisten wird sich um nichts kümmern.

Vorführungen der Wohnung finden täglich statt. Bei Bedarf sind die Mitarbeiter der Bauträgergesellschaft bereit, für Sie eine vollwertige Präsentation des Mikroquartiers zu arrangieren, die den Lebensraum verschiedener Grundrisse und Bereiche zeigt.

Manager können Sie jederzeit zu allen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf einer Wohnung in einem im Bau befindlichen Haus beraten, einschließlich der Durchführung eines Anteilsvertrags im Bauprozess, wenn Sie eine Wohnung kaufen, wenn das Haus noch nicht bezogen ist Vorgang.

Wenn bereits ein Beteiligungsvertrag am Bau abgeschlossen wurde, bietet das Unternehmen volle Unterstützung in allen Phasen bis zur Registrierung beim Föderalen Dienst für die staatliche Registrierung von Kataster und Kartographie und hilft später bei der Registrierung des Eigentums an der Wohnung.

Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, eine Hypothek zu günstigen Konditionen zu erh alten, da das Entwicklerunternehmen von den meisten führenden Banken des Landes akkreditiert ist. Direkt in der Verkaufsstelle werden Sie zur Baufinanzierung beraten. Das für Sie passende Kreditprogramm wird vor Ort ausgewählt und es werden Dienstleistungen zur Unterstützung der Transaktion bereitgestellt.

Bewohnererfahrungen

Sie können viele positive Rückmeldungen zu finden"Neues Watutinki". Viele Menschen mögen saubere Luft, entwickelte Infrastruktur, Lage in Gehweite zu allen notwendigen Infrastrukturen. Insbesondere Apotheken, Kliniken, Geschäfte, es gibt einen bequemen Verkehrsknotenpunkt. Mit Ungeduld warten die Anwohner darauf, dass die U-Bahn in ihrem Mikrobezirk erscheint, um bequem und unkompliziert überall in der Hauptstadt anzukommen.

Einige Bewohner geben zu, dass sich die erste positive Meinung über den Wohnkomplex nach dem Umzug in diesen Mikrobezirk in Neu-Moskau nicht geändert hat. Der Bauherr ist verantwortungsbewusst und zuverlässig, in allen Phasen des Baus und der Inbetriebnahme des Hauses treten mit ihm keine Probleme auf. Sobald sie sich selbstständig gemacht haben, denken einige darüber nach, Wohnungen für ihre Eltern und andere Verwandte zu kaufen.

Negativ

Gleichzeitig muss man sich bewusst sein, dass es eine ziemlich große Anzahl negativer Bewertungen zu dieser Wohnanlage gibt.

Besonders viele Ansprüche von Neusiedlern beziehen sich auf die Reparatur und Qualität der durchgeführten Arbeiten. Selbst in neuen Häusern beginnen die Interpanel-Nähte nach nicht den stärksten Regenfällen zu fließen, die Tapete des Entwicklers verlässt den Raum und es treten Risse an den Decken auf. All dies zeugt von der Unprofessionalität der Baumeister und Veredler, die diese Arbeiten ausgeführt haben. Gleichzeitig zögert die Baufirma mit der Fehlersuche, obwohl sie dies innerhalb der Gewährleistungsfrist zeitnah tun muss. Vor diesem Problem stehen viele Anwohner. Wir können sagen, dass diese Schwierigkeiten typisch sind.

Einige Mieter behaupten, dass Wohnungen unter Verstoß vermietet werdenalle erdenklichen Standards. Die Wände lecken stark nach den Regenfällen, außerdem ist die Verkehrsanbindung im Mikrobezirk ekelhaft, da die Busse nicht dem Fahrplan folgen, es fast unmöglich ist, abends loszufahren, die meisten Fahrer verlassen die Strecke vorzeitig.

Beschwerden über die Ausrüstung, die Bauherren bei Reparaturen in Wohnungen installieren. Die elektrische Klingel ist instabil, die Sch alter baumeln nur, die Eurostecker passen nicht in die Steckdosen, die Toilette ist undicht, und das Linoleum in der Küche muss ausgetauscht werden, es ist so minderwertig: Starke Dellen hinterlassen sofort Tische und Stühle es. Es ist sehr schwierig, den Bauherrn dazu zu bringen, Mängel zu beseitigen. Die Bewohner müssen monatelang ohne Ergebnis zu ihm gehen.