RC "Tridevyatkino Kingdom": Bewertungen über den Entwickler, Layout, Adresse

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bewertungen über den Wohnkomplex "Königreich Tridevyatkino" sind von großer Bedeutung für alle, die die Möglichkeit des Kaufs einer Wohnung in diesem großen Wohnkomplex in Betracht ziehen. Es wird an einem abgelegenen Ort gebaut, der heute eher wie ein Reservat aussieht, aber der Entwickler ist zuversichtlich, dass das Gebiet eine große Zukunft und ernsthafte Aussichten hat.

Über den Komplex

Bewertungen über den Wohnkomplex "Tridevyatkino Kingdom" sind sehr unterschiedlich: Einige Anteilseigner sind mit der Zusammenarbeit mit diesem Unternehmen zufrieden, andere beschweren sich über die schlechte Qualität der Arbeit und verpasste Fristen.

Derzeit wird im Stadtteil Vsevolzhsky in der Nähe des Dorfes Murino ein Wohnkomplex gebaut. In der Nähe gibt es eine Metrostation "Devyatkino". Dies ist ein Economy-Class-Gehäuse, monolithische Backsteingebäude - von 9 bis 16 Stockwerken. Draußen sind die Häuser mit Ziegeln verkleidet. Insgesamt sind rund 4.000 Wohnungen geplant. Das Gehäuse wird mit Fertigstellung verkauft, es ist möglich, Immobilien in einer Hypothek zu kaufen.

Die Arbeiten werden von der Unternehmensgruppe UnistoPetrostal, und das ist ziemlich lange her. Die ersten Häuser wurden Mitte 2014 in Betrieb genommen. Derzeit sind 8 von 10 Etappen gebaut. Bei den letzten beiden sind Schwierigkeiten aufgetreten, die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen.

Bauverzögerungen im Wohnkomplex "Königreich Tridewjatkino" wirken sich negativ auf das Image des gesamten Unternehmens aus. Die 9. Turn (die im zweiten Quartal 2017 übergeben werden sollte) wurde in das 2. Quartal 2019 und die 10. Turn - vom 4. Quartal 2017 in das 4. Quartal 2018 verlegt.

Derzeit wird der Fortschritt des Baus des Wohnkomplexes "Königreich Tridevyatkino" von allen aufmerksam verfolgt, die es bereits geschafft haben, dort Wohnungen zu kaufen, eine Hypothek aufzunehmen, ihr Mutterschaftskapital in Anzahlungen zu investieren. Es ist wert, anerkannt zu werden dass sie wirklich Grund zur Sorge haben.

Wohnungen

Momentan stehen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie Studios zum Verkauf. Sie werden mit einer Endbearbeitung vermietet, die das Verlegen eines Laminats, das Tapezieren, die Installation aller erforderlichen Sanitär- und Innentüren umfasst.

Zum Verkauf stehende Studios beginnen bei etwa 16 Quadratmetern. Die Kosten für eine solche Wohnung werden etwas weniger als 2 Millionen Rubel betragen. Es stellt sich also heraus, dass 1 Quadratmeter den Käufer ungefähr 78.000 kostet.

Die Mindestfläche einer Einzimmerwohnung beträgt etwa 41 Quadratmeter, davon entfallen knapp 12,5 Meter auf die Küche. Badezimmer kombiniert. Die Grundrisse in der Wohnanlage "Tridevyatkino Kingdom" sind sehr vielfältig. Eine solche Wohnung kostet 2,7 Millionen Rubel (ungefähr 67.000 pro "Quadrat").

In der Wohnanlage "Tridevyatkino Kingdom" gibt es Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von fast 77 Quadratmetern, von denen 12 "Quadrate" eine Küche und ein separates Badezimmer sind. Für einen solchen Wohnraum müssen Sie 4,7 Millionen Rubel bezahlen.

Infrastruktur

Die unteren Stockwerke im Wohnkomplex "Tridevyatkino Kingdom" in St. Petersburg sind für Geschäftsräume reserviert. Kleine Convenience-Stores, Friseure, Fitnessräume, Kinder-Weiterbildungszentren eröffnen hier in großer Zahl.

Die meisten Höfe haben Sport- und Kinderspielplätze. Es gibt einen Erholungspark und ein medizinisches Zentrum, was ein bedeutendes Plus für die Anwohner ist. Künftig sollen nach Angaben des Bauträgers Fahrbahnen verlegt und Parkflächen eingerichtet werden. Direkt neben der Wohnanlage entstehen eine Apotheke, ein Einkaufszentrum und Bildungseinrichtungen. Jetzt gibt es nichts davon mehr.

Neben den neuen Gebäuden gibt es einen Tunnel, der die Rustaweli-Straße mit der Toksovskoye-Autobahn verbindet, es gibt auch einen Kreisverkehr der Autobahn. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnanlage ist das Fehlen jeglicher schädlicher Produktion, wodurch Sie die Luft sauber h alten können.

Unabhängige Experten betonen, dass der Standort des Wohnkomplexes nicht als erfolgreich bezeichnet werden kann: Es gibt Probleme im sozialen Bereich, die notwendigen Schulen und Krankenhäuser sind nur im Projekt, die Entfernung zur U-Bahn kommt hinzu. Es ist in der Nähe des LCDDie U-Bahn-Station "Tridevyatkino Kingdom" "Devyatkino", aber es kann nicht gesagt werden, dass sie zu Fuß erreichbar ist. Bis dorthin sind es ca. 1,5 km in gerader Linie, aber in diesem Fall müssen Sie tatsächlich entlang der Bahngleise gehen, da es keine gut ausgebaute Straße gibt. Übrigens verläuft die Eisenbahn direkt unter den Fenstern der Häuser dieses Komplexes. Auch wenn es im Quartier keine Industriebetriebe gibt, muss man also nicht über die ökologische Komponente des Quartiers sprechen.

Unter den Hauptvorteilen sind eine Vielzahl von Grundrissen, starke monolithische Häuser aus Ziegelsteinen und eine feine Verarbeitung zu erwähnen. Die ersten Häuser wurden vor einigen Jahren in Betrieb genommen, neue Bewohner entwickeln diesen Ort aktiv weiter.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Wenn wir näher auf die Verkehrsanbindung des Mikrobezirks eingehen, müssen wir zugeben, dass es mindestens eine Stunde dauern wird, um von der Wohnanlage ins Zentrum von St. Petersburg zu gelangen. Die beste Option ist ein Taxi mit fester Route. Aus diesem Grund gibt es viele Unannehmlichkeiten für diejenigen, die planen, an diesen Orten eine Wohnung zu kaufen. Sie können mit einem Transfer zur U-Bahn fahren, aber es wird definitiv nicht schneller gehen.

Der Entwickler versucht, die Infrastruktur in der Wohnanlage zu entwickeln, um mehr Anteilseigner anzuziehen. In naher Zukunft versprechen sie den Bau und die Eröffnung von medizinischen Einrichtungen, Lebensmittelgeschäften und einem großen Park, der der Erholung der Anwohner dienen soll.

Derzeit können Sie die Dienste der Supermärkte "Pyaterochka", "Lenta" und "Family", des Netzwerks, nutzenApotheken. Gleich hinter der Umgehungsstraße befindet sich eine städtische Schule, die nächsten beiden Kindergärten sind in beträchtlicher Entfernung.

Builder

Auf den Entwickler des Wohnkomplexes "Tridevyatkino Kingdom" wird erhöhte Aufmerksamkeit gelenkt. Heutzutage entscheiden sich Menschen zunehmend für zuverlässige Unternehmen, die mehr als ein Ziel hinter sich haben. Daher kann der Käufer, der in der Phase der Ausgrabung in das Projekt investiert, sicher sein, dass er sein Geld nicht verliert.

Die Unisto Petrostal Unternehmensgruppe, die diese Häuser baut, vereint etwa ein Dutzend erfolgreicher Organisationen, die einen vollständigen Zyklus des Investitions- und Bauprozesses bieten. Die Hauptrichtung ihrer Tätigkeit ist der Bau von mehrstöckigen Wohngebäuden, die Entwicklung von Quartieren, der Betrieb und der Bau von verschiedenen Gewerbeimmobilien. Hunderte von speziell ausgebildeten Mitarbeitern und Dutzende von Ingenieuren helfen diesem Entwickler seit vielen Jahren, Vertrauen in diesen Markt zu gewinnen. Das Ergebnis ist ein hochwertiges Endprodukt.

Das 1991 gegründete Unternehmen beweist seit langem Professionalität, hohe und stabile Leistung sowie Erfahrung bei der Lösung der komplexesten Probleme. All dies ermöglicht es ihr, einen würdigen Platz unter den Vertretern des Baumarktes der nördlichen Hauptstadt einzunehmen.

Wie kommt man hin?

Es wird nicht einfach sein, hierher zu kommen. Adresse des Wohnkomplexes "Königreich Tridewjatkino": Autobahn Lavriki, 74.

Die Verkehrsanbindung ist nicht gut ausgebaut. Am besten erreicht man den Bahnhof mit der U-Bahn."Devyatkino", und dann müssen Sie in ein Taxi mit fester Route umsteigen. Sie können Ihr Ziel mit Bus Nummer 2 erreichen, aber er fährt sehr selten (etwa einmal pro Stunde).

Zakadie

Behind the Caddy ist der Name für den Schlafzonengürtel um die nördliche Hauptstadt, der hinter der Ringstraße von St. Petersburg entsteht. So nennen viele verächtlich einen der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile von St. Petersburg, der von der Ringstraße aus gut sichtbar ist. Ganze Komplexe wachsen hier nacheinander.

Viele Menschen stehen den Vorzügen dieser Nachbarschaft skeptisch gegenüber. Wohnungen sind preiswert, obwohl sie sich in der Stadt und nicht in der Region Leningrad befinden. Aber hierher zu kommen ist nicht einfach. Wenn Sie mit dem Auto anreisen, gibt es nicht weniger Probleme als mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit hoher Wahrscheinlichkeit werden Sie auf Staus stoßen, die einfach nicht umfahrbar sind. Auf dem Weg von der U-Bahn zu Neubauten wird man von allen Seiten von der Privatwirtschaft umgeben.

Grundrisse und Oberflächen

Ein weiteres offensichtliches Plus dieser Häuser sind interessante Grundrisse und die Fertigstellung der Wohnungen durch den Bauträger. Nach einer solchen Reparatur müssen nur noch die Möbel eingerichtet werden, und danach können Sie bereits einziehen.

In allen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, wird Laminat verlegt und in Badezimmern und Badezimmern mit Latex-Mattfarbe gestrichen. Die Wände von Fluren, Zimmern und Küchen sind mit Papiertapeten beklebt. In Badezimmern und Toiletten - FarbeWasserdispersionsfarbe.

Achten Sie darauf, Innentüren, verglaste Loggien, Stromversorgung in der gesamten Wohnung zu installieren. Käufer erh alten Wohnungen bereits mit Zählern, Sch altern und Steckdosen.

Von den Sanitäranlagen stellt der Entwickler in jede Wohnung ein Waschbecken, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Badewanne. Warmwasser ist ganzjährig verfügbar, in der Küche und in jedem der Zimmer sind Stahlradiatoren installiert. Es gibt alle notwendigen Kommunikationsmittel: terrestrisches Fernsehen, Telefonie, Rundfunk. In der Küche ist alles für den Einbau eines Elektroherds vorbereitet.

Es ist erwähnenswert, dass die Endbearbeitung sehr sorgfältig durchgeführt wird. Das einzige, was auffällt, ist das Fehlen jeglicher Beschichtung in der Toilette und im Badezimmer, wie im Vertrag vorgeschrieben, sowie die billigste Installation, Innenausstattung Türen und Wasserhähne, die der Entwickler nur finden konnte.

Legenden und Mythen

Um diese Wohnanlage ranken sich seit einigen Jahren allerlei Mythen und Gerüchte. Aus diesem Grund ist es oft schwierig zu verstehen, was wahr und was falsch ist.

Insbesondere dem Bauträger werden oft Verzögerungen bei der Lieferung von Objekten vorgeworfen. Insbesondere die Lieferung der ersten Stufe verzögerte sich um fast ein Jahr, die fünfte und sechste wurden jedoch vorzeitig geliefert. Im Moment sieht sich das Unternehmen wieder mit den alten Problemen konfrontiert. Die Inbetriebnahme des 9. Gebäudes in Fernost verzögert sich erneut um 2 Jahre, und es ist nicht bekannt, ob dieses Haus 2019 in Betrieb genommen wird.

Sie beschweren sich oft über die Qualität von Leitungswasser und "laufenden Böden". Es ist jedoch erwähnenswert, dass dies ein Infrastrukturproblem ist, das fast alle betrifftGebiet Leningrad. Gleichzeitig wird die Abwasserbehandlung schlecht durchgeführt.

Kundenerlebnisse

Unter denjenigen, die an diesem Ort Wohnungen gekauft haben, gibt es viele positive Bewertungen über den Wohnkomplex "Königreich Tridevyatkino".

Viele betonen, dass dies ein ökologisch sauberes Gebiet ist, neben dem keine Industriebetriebe stehen, sodass man sich um die Reinheit der Luft definitiv keine Sorgen machen muss.

Einige Anteilseigner bemerken einen ungewöhnlichen Ansatz beim Bauen, der so ungleichmäßig wie möglich durchgeführt wird. Wenn nur auf einer Seite des Hauses Fußböden verlegt werden, können auf der anderen Seite bereits Tapeten in fertigen Wohnungen parallel verklebt werden. Dieser Ansatz ist zumindest überraschend.

Aktionäre merken an, dass es hier um das optimale Verhältnis von Qualität und Preis geht. Das Ergebnis ist ein ziemlich anständiges Objekt. Auch der Schallschutz wird hier gelobt, wegen der monolithischen Wände sind Nachbarn kaum zu hören, Echos gelangen nur durch Lüftung. Beruhigen Sie Anwohner und diejenigen, die Angst vor der Nähe der Eisenbahn haben. Wenn die Fenster es nicht überblicken, sind die Züge überhaupt nicht zu hören.

Negativ

Die Hauptbehauptungen in den negativen Bewertungen von "LCD Tridevyatkino Kingdom" hängen mit der Unzuverlässigkeit des Entwicklers zusammen, der alle Fristen versäumt. Infolgedessen wissen die Anteilseigner nicht mehr, wann ihre Wohnungen tatsächlich gebaut werden, und sie können mit dem Import von Möbeln beginnen und dann in ihre Wohnungen einziehen.

Aus diesem Grund kursieren viele unangenehme Gerüchte um die Entwicklung des gesamten Mikrobezirks, die die allgemeine Nervosität nur erhöhen, neue abschreckenpotentielle Kunden. So heißt es beispielsweise, dass das Unternehmen aufgrund von Verzögerungen bei der Lieferung von Gebäuden beschlossen habe, den ursprünglich versprochenen Bau einer Schule im Mikrobezirk vorübergehend einzustellen. Jetzt bezweifeln einige sogar, dass das Unternehmen jemals zu diesem Projekt zurückkehren wird.

Zugezogene erzählen uns, welche Probleme sie in den ersten Lebensmonaten in der neuen Wohnanlage zu bewältigen hatten. Insbesondere traten Mängel und Mängel auf, die während des Baus entstanden waren. Durch die Schrumpfung des Hauses sind die Fenster gesprungen, die jedoch umgehend innerhalb einer Woche auf Garantie ersetzt wurden. Gleichzeitig funktionieren technische Netzwerke ordnungsgemäß, obwohl es manchmal zu Unterbrechungen im Warmwasser kommt.

Bisher gibt es im Mikrobezirk keine normale Straße, das einzige Taxi mit fester Route endet um 23.55 Uhr, obwohl eine große Anzahl von Einwohnern bereits in den Komplex eingezogen ist. Viele werden durch das Fehlen von Straßenbeleuchtung und landschaftlich gest alteten Bürgersteigen abgestoßen. Die Bauarbeiten rund um die bereits übergebenen Objekte gehen weiter. Wer bereits umgezogen ist, muss sich noch auf der Baustelle bewegen. Kleine Abschnitte asph altierter Straßen zerschlagen fast sofort Lastwagen von dieser und anderen Baustellen in der Gegend.

Außerdem bleibt die Parkplatzproblematik weiterhin fraglich. Die Folge: Wer umgezogen ist, kann sein Auto nicht nur nirgends parken, sondern sieht sich auch mit Strommangel konfrontiert. Absch altungen erreichen 13 Stunden pro Tag. Zusammen mit dem Licht verschwinden Wärme und Wasser, da überall eine autonome Heizung organisiert wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass man hier gut einkaufen kannWohnungen zu günstigen Preisen. Sie müssen jedoch auf Transportprobleme und mögliche Verzögerungen bei der Lieferung von Objekten durch den Entwickler vorbereitet sein.