LCD "Seliger City": Bewertungen von Aktionären

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Heute werden in unserem Land regelmäßig neue Gebäude sowie ausgestattete Wohnanlagen gebaut. Es ist sehr praktisch, wenn ein Ort alles hat, was Sie für das moderne Leben brauchen. Es lohnt sich nur zu verstehen, dass eine solche Traumimmobilie entsprechende finanzielle Mittel erfordert. Die Wohnanlage „Seliger City“ist ein grandioses Projekt, dessen Zweck es ist, einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen. In Zapadnoye Degunino (SAO Moskau) wurde ein großes Grundstück für die Entwicklung zugeteilt. Gebaut werden die Häuser von der Baufirma MR Group. Die Idee und das Konzept der Architektur des Wohnkomplexes gehören dem niederländischen Büro MLA Plus. Aktuell finden Sie hier genügend Informationen rund um die Wohnanlage Seleger City, Bewertungen von zukünftigen Eigenheimbesitzern und Anteilseignern. In dieser Bewertung werden wir versuchen herauszufinden, wie objektiv sie sind.

Allgemeines Projekt

Die offizielle Website der Wohnanlage "Seliger City" präsentiert sich schickPläne des Komplexes mit einer Beschreibung aller seiner Vorteile. Aber ist alles so schön, wie es auf der Baustelle gem alt wird? Die beste Informationsquelle, um sich ein Bild von Seliger City zu machen, sind Kundenrezensionen. Aus irgendeinem Grund gibt es auf den offiziellen Websites des Entwicklers keinen genehmigten Masterplan für den Komplex. Hier werden nur Beschreibungen einzelner im Bau befindlicher Häuser präsentiert. Aktionäre suchen und veröffentlichen Masterpläne in thematischen Foren, um eine Wohnanlage zu diskutieren.

Grundstück

Viele haben die "Seliger City" nur wegen der Lage im Auge. Bewertungen über das Gebiet West Degunino sind überwiegend positiv. Wenn die Idee des Entwicklers vollständig umgesetzt wird, wird hier außerdem ein vollwertiges Wohnquartier mit 11 Häusern mit eigener sozialer und kommerzieller Infrastruktur entstehen. Aber ist hier alles sauber? Eine unabhängige Untersuchung durch Anteilseigner hat ergeben, dass einige der bebaubaren Grundstücke noch nicht vom Entwickler gepachtet oder erworben wurden. Die Recherchen neugieriger Anteilseigner werden durch eine punktuelle Prüfung der angegebenen Katasterzahlen bestätigt. Außerdem stellt sich heraus, dass die ausgewählten Flächen nicht für den Bau von Wohngebäuden geeignet sind.

Zum ersten Mal wurde Ende 2017 die Frage der Landzuweisung aufgeworfen, die aber bis heute ungelöst ist. Für einen Teil der Grundstücke wurde ein Pachtvertrag bis 2023, also bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten, unterzeichnet. Danach plant der Entwickler, das Land wieder in Eigentum umzubuchen oder langfristige Pachtverträge für die Bewohner mit anschließendem Privatisierungsrecht abzuschließen.

Beschreibung der Wohnanlage

Sehen wir uns das genauer an. "Seliger City" besteht aus 11 Häusern, die mit der Technologie des monolithischen Bauens gebaut wurden. Die Anzahl der Stockwerke ist unterschiedlich - von 5 bis 39 Stockwerken. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich eine Schule und zwei Kindergärten. Es gibt auch einen riesigen Parkplatz unter den Gebäuden. Es ist geplant, auf dem Territorium einen Park mit eigenem Stausee und Erholungsgebieten zu schaffen. Bei der Entwicklung einer Wohnanlage wurde das Konzept "Hof ohne Autos" verwendet. Nach den Vorstellungen des Entwicklers sollte das Territorium des Komplexes absolut sicher und mit Videoüberwachungskameras ausgestattet sein. Die Eingänge zu den Eingängen befinden sich auf der gleichen Ebene wie der Boden, was für Menschen mit Behinderungen sowie für junge Mütter mit Kinderwagen praktisch ist. Die Eingangsgruppen der Eingänge sollen in Funktionszonen unterteilt werden - ein Arbeitsplatz für den Hausverw alter, ein Ruheplatz und ein Wartebereich mit Polstermöbeln.

Was bemängeln die Wohnungskäufer in der Wohnanlage "Seliger City"? Bewertungen von Anteilseignern betonen häufig einen solchen Nachteil wie die Nähe von Häusern. Die Gebäude K und B befinden sich in einem Abstand von 20-30 Metern zu den Teilen des Gebäudes A. Zukünftige Bewohner glauben, dass dies nicht zu komfortabel sein wird.

Clubhäuser und Ameisenhaufen

Also, was musst du darüber wissen? Die Gest altung der Gebäude und die Architektur der Häuser in der Wohnanlage „Seliger City“sind einzigartig. Jedes Gebäude hat seinen eigenen Namen und das Design des Autors. Die Namen der Häuser warenzu Ehren berühmter niederländischer und russischer Maler verliehen. Häuser haben unterschiedliche Architektur, Höhe und Länge, unterscheiden sich in der Klasse. Es gibt auch riesige "Ameisenhaufen" von 30-39 Stockwerken mit 10 Wohnungen pro Stockwerk, es gibt auch Gebäude mit variabler Anzahl von Stockwerken, wo es nur 5 Wohnungen im Treppenhaus gibt. Im zweiten Fall sprechen sie von verbesserten Wohnverhältnissen.

Layout

Was ist das und was ist seine Besonderheit? Auf der Website dieser Anlage werden die Wohnungen sehr übersichtlich präsentiert. Hier können Sie nicht nur den Grundriss sehen, sondern auch die Lage der Wohnfläche mit dem Hofbereich und angrenzenden Straßen in Beziehung setzen. Im Durchschnitt gibt es 8-10 Wohnungen pro Etage. Der Entwickler bietet Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Optionen an. Auf der Etage befinden sich drei Aufzüge - ein Fracht- und zwei Fracht-Passagier-Aufzüge. Die Häuser sind mit Aufzügen der besten europäischen Hersteller ausgestattet - Schindler und Otis.

Die Fläche der Wohnungen reicht von 25 bis 95 Quadratmetern. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnraum in dem Komplex liegen zwischen 170 und 190 Tausend Rubel. Die meisten Wohnungen haben Standardlayouts, aber es gibt Ausnahmen. Zu den Merkmalen der Räumlichkeiten gehören das Fehlen von Balkonen, das Vorhandensein angrenzender Badezimmer und ein Raum mit zwei Fenstern.

Vorteile

Welche Vorteile bieten Wohnungen in der Wohnanlage "Seliger City"? Die Bewertungen der Aktionäre zeigen folgende Vorteile dieser Wohnanlage:

• geräumige Wohnungen - komfortables Wohnen;
• Fenster sind größer als Standard - der Wohnraum ist sehrLicht;
• Verfügbarkeit separater Umkleidekabinen;
• isolierte Räume.

Dank dieser Grundrisse ist der betreffende Komplex zu einer sehr attraktiven Option für Familien mit Kindern geworden.

Fertig

Was müssen Sie darüber wissen? Heute können Sie Wohnungen mit Ausbau in der Wohnanlage "Seliger City" kaufen. Kundenrezensionen bestätigen, dass der Entwickler drei Ausführungen anbietet:

• grob: Betonkasten und Kommunikation;
• Voranfertigung: Schönheitsreparaturen nötig;
• finishing: du kannst leben.

Die letzte Art der Veredelung wird durch verschiedene Dekorationsarten dargestellt. Jeder von ihnen wird von hellen Farben dominiert. Bei der Reparatur werden nur hochwertige Veredelungsmaterialien verwendet. Die Hauptfrage, die potenzielle Käufer normalerweise interessiert, sind die Reparaturkosten. Die Eigentümer von Wohnungen in den Foren geben die Zahl von 500.000 Rubel für die Renovierung einer Wohnung mit einer Fläche von 50 Quadratmetern an.

Informationen auf der offiziellen Website

Heute finden Sie mindestens drei Seiten über die fraglichen Wohnungen sowie die Seite des Entwicklers. Bei der Auswahl eines Wohnraums sollten Sie sich auf die Website der Wohnanlage selbst konzentrieren, da Informationen anderer Quellen nicht vollständig veröffentlicht werden. Außerdem gibt es Foren für zukünftige Mieter, in denen Wohnungskäufer alle Fragen rund um den Bau diskutieren. Sie können das Bautempo anhand des Videos von den Kameras verfolgen, die auf der offiziellen Website präsentiert werden. Viele Aktionäre bemerken eine wahnsinnige GeschwindigkeitBau der Wohnanlage "Seliger City". Es ist unwahrscheinlich, dass Fristen versäumt werden.

Der Entwickler plant, den Bau von Gebäuden in der folgenden Reihenfolge abzuschließen:

• 1st turn (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. Quartal 2019.
• 2. Stufe ("Bering", "Repin", "Bryullov") - Fälligkeitsdatum unbekannt.
• 3. Stufe ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – Termin unbekannt.
• 4. Stufe ("New Holland") - Fälligkeitsdatum unbekannt.

Wie kaufe ich eine Wohnung im Komplex?

Sehen wir uns diesen Aspekt genauer an. Viele treffen nach Auswertung aller Bewertungen und Meinungen zur Wohnanlage „Seliger City“eine wichtige Entscheidung zum Kauf einer Wohnung. Der Entwickler bietet auch Lager- und Parkplätze an. Der Kauf von Wohnraum erfolgt im Rahmen eines Anteilsvertrages. Für die Berechnung können Eigenmittel oder ein Hypothekendarlehen herangezogen werden. Über die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Zuschüssen, Mutterschaftskapital oder Ratenzahlungsplänen finden sich auf der Seite keine Informationen. Die Kosten für Lagerräume und Stellplätze sind abhängig vom gewählten Standort und variieren in der Größenordnung:

• 800-900 Tausend zum Parken;
• 70-80.000 pro Quadratmeter Nutzfläche.

Der Bauträger hat 789 Stellplätze für 1249 Wohnungen geplant. Daher sieht die Parksituation sehr attraktiv aus. Es ist jedoch zu beachten, dass die Dokumentation, einschließlich des allgemeinen Entwicklungsplans, aktualisiert wird. Auf einigen Seiten können Sie bereits findenInformationen über 550 Parkplätze.

Infrastruktur

Wohnen in einer guten Gegend ist immer eine rentable Investition. Die Bewohner können die gesamte Infrastruktur nutzen, ohne auf die Inbetriebnahme des gesamten Komplexes warten zu müssen. Western Degunino ist in dieser Angelegenheit keine Ausnahme. Zukünftige Bewohner des komfortablen Komplexes können Schulen, Kliniken, Einkaufszentren, Banken, Sport- und Unterh altungszentren besuchen, die sich in der Nähe ihrer Häuser befinden. Wenn die Entwicklung des Komplexes abgeschlossen ist, werden die Bewohner Folgendes genießen können:

• Privater Parkbereich.
• Gemütliche Höfe ohne Autos.
• Sportplätze.
• Kindergärten und Schulen.
• Handels-, Finanz- und Sozialeinrichtungen befinden sich in den ersten Stockwerken der Wohnanlage.

Ökologie

Gibt es offensichtliche Nachteile von "Seliger City". Die Bewertungen sind normalerweise die gleichen, die für ganz Moskau typisch sind. Unweit des bebauten Gebiets befinden sich die Industriezonen "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", die die Umwelt verschlechtern. Es ist jedoch zu beachten, dass sich unweit der Gebäude ein ausgedehntes Waldgebiet sowie die Naturzone des Deguninsky-Teiches befinden. Das glättet die Sache etwas. Zu berücksichtigen ist auch, dass Industriezonen in Moskau schrittweise neu organisiert werden. Ein ernsterer Anlass zur Sorge ist der aktive Bau von Gebäuden in der Gegend. Unweit des zur Diskussion stehenden Komplexes entsteht eine große Wohnanlage des Bauträgers"SPITZE".

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Dieser Aspekt interessiert in der Regel an erster Stelle. Was zieht zukünftige Bewohner der Wohnanlage „Seliger City“an? Das Feedback der Aktionäre deutet darauf hin, dass der wichtigste Vorteil dieses Komplexes die gute Verkehrsanbindung ist. Im März 2018 wurde die Metrostation Seligerskaya eröffnet. Von dort bis zu den Häusern „Seliger City“sind es nur 8 Gehminuten. Es ist auch geplant, neben der U-Bahn einen internationalen Busbahnhof zu bauen. Es zieht auch viele Einwohner der Gegend an. Autofahrer bewerten die Verkehrsanbindung des Gebiets positiv. Staufrei ist das Zentrum von Moskau in nur 20 Minuten zu erreichen. Sie können Degunino auch mit dem Zug verlassen. Der Verkehrsknotenpunkt befindet sich in der Nähe der Wohnanlage. Von hier aus gelangen Sie zum Bahnhof Leningradsky sowie in die Städte Solnechnogorsk, Klin und Tver.

Bewertungen

Lohnt sich der Kauf von Wohnungen in der Wohnanlage "Seliger City"? Rückmeldungen von Anteilseignern deuten darauf hin, dass die Gegend für einen komfortablen Aufenth alt durchaus geeignet ist. Der Komplex wird ziemlich schnell gebaut und wird höchstwahrscheinlich pünktlich gebaut. Das Gebiet verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt in der Nähe von Moskau. Für die Wohnungen selbst bietet der Entwickler komfortable moderne Grundrisse sowie die Möglichkeit einer feinen Fertigstellung.

Also, gibt es Nachteile von Seliger City? Rezensionen finden Sie wie folgt:

• unverständliche Situation bei der Registrierung des für den Bau des Komplexes zugewiesenen Grundstücks;
• reelle Sitzplatzanzahlauf dem Parkplatz;
• deutlicher Bevölkerungszuwachs nach Bau aller geplanten Wohnsiedlungen;
• Nähe zu Industriegebieten.

Schlussfolgerung

In dieser Bewertung haben wir die Informationen zur Wohnanlage "Seliger City" ausführlich geprüft. Kundenrezensionen und Informationen, die auf der offiziellen Website des Entwicklers präsentiert werden, sind etwas anders, und für viele ist dies ein Problem. Allerdings ist die Lage der Anlage recht gut gewählt. Das Gebiet verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen und gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung.