LCD "Svetlanovsky": Entwickler, Bewertungen von Aktionären

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Sicher träumen heute viele davon, in einer Wohnung zu wohnen, die sich in einem ökologischen Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur befindet. Modernes Wohnen sollte komfortabel sein, damit der Eingang sauber ist, die Aufzüge gut funktionieren und die Decken in den Zimmern hoch sind. Und all diese Anforderungen werden von der Baufirma FSK "Leader" berücksichtigt, die den Wohnkomplex "Svetlanovsky" baut. Es ist das Debütprojekt des Entwicklers in der Nordwestregion. Zuvor spezialisierte sich FGC "Leader" auf den Wohnungsbau in der Region Moskau. Die Angebotspalette des Entwicklers konzentriert sich hauptsächlich auf Apartments der Economy- und Komfortklasse.

LC "Svetlanovsky" gilt als Wohnungskategorie "Up-Quarter", die sich eigentlich nicht von Wohnungen der Komfortklasse unterscheidet. Es verfügt über alle Elemente der Infrastruktur, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind. Was ist also bemerkenswert an der Wohnanlage "Svetlanovsky"? Sehen wir uns dieses Problem genauer an.

Beschreibung

LC "Svetlanovsky" liegt im nördlichen Teil von St. Petersburg, zwischen den Siedlungen Murino und Bugry (Bezirk Vsevolozhsky). Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 160.000 Quadratmeter. m und Wohnen - 112.000 qm. m.

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) umfasst bis zu fünf mehrteilige Gebäude, deren Entwurf individuell durchgeführt wurde. Das Objekt wird aus monolithischen Strukturen gebaut. Außerdem werden mit Feinsteinzeug verkleidete hinterlüftete Fassaden errichtet. Balkone und Loggien werden Buntglasfenster haben.

Linie von Objekten

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) ist mit Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie Studiowohnungen vertreten. Anders sieht es beim Wohngebiet aus. Das obige Projekt ist riesig und für mindestens 3.000 Personen ausgelegt. Die meisten werden zum Verkauf angeboten Ein-Zimmer-Apartments und Studio-Apartments.

Infrastruktur

Wie bereits betont, hat der Wohnkomplex "Svetlanovsky", dessen Bewertungen überwiegend positiv sind, alles, was ein Mensch für ein angenehmes Leben braucht. Das Territorium des Komplexes wird landschaftlich gest altet, Höfe werden landschaftlich gest altet, und zwar: Sicherheitssysteme werden eingerichtet, Parkplätze für Autos, Gehbereiche, Spielplätze, Wege für Radfahrer werden entstehen.

Der vordere Bereich wird mit einer WLAN-Zone ausgestattet. Supermärkte, Friseure, eine Klinik, ein Café, eine Bankfiliale, ein Schönheitssalon, ein Fitnesscenter und sogar eine Tierhandlung werden den Einwohnern von Svetlanovsky zur Verfügung stehen.

Außerdem werden bequeme Zufahrtsstraßen geschaffen und ein neuer Bahnhof entsteht.

Viele Menschen sind von der günstigen Lage des Objekts fasziniert. LCD "Svetlanovsky" (Entwickler -FSK "Leader") liegt in der Nähe der Ringstraße, neben Waldgürteln, Ödland und Feldern. Die Anwohner freuen sich darüber, dass es in der Nähe keine Industriebetriebe gibt, die die ökologische Situation in der Region beeinträchtigen könnten.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass sich die Infrastruktur der Siedlung Murino in rasantem Tempo entwickelt. Nicht weit von der U-Bahnstation Devyatkino entfernt gibt es Cafés, Apotheken, Eisenwaren- und Lebensmittelgeschäfte, und an der Kreuzung der Kultury Avenue mit der Ringstraße befindet sich ein riesiger Einkaufs- und Unterh altungskomplex.

Ein wesentlicher Vorteil von Svetlanovsky ist die Tatsache, dass beliebte Erholungsgebiete nicht so weit entfernt sind: Skigebiete in Toksovo, Kavgolovsky-Seen.

Wohnungsausstattung

FSK "Leader" bei der Umsetzung des oben genannten Projekts konzentrierte sich auf nicht zu geräumige Wohnungen. Insbesondere beträgt die Mindestfläche eines Studio-Apartments 21 Quadratmeter. m, und Dreizimmerwohnungen bieten eine Fläche von 63 "Quadrat".

In diesem Zusammenhang werden Immobilien in der Wohnanlage "Svetlanovsky" von jungen Familien und Singles stark nachgefragt. Aber vier Personen in einer Dreizimmerwohnung von 60 Quadratmetern. m wird immer noch eng. So oder so, aber der Bauträger bot die Möglichkeit, bei der Erstellung von Planungslösungen kreativ zu sein und den Eigentümern der Wohnungen die volle Entscheidungsfreiheit zu geben.

Man muss die starke Konkurrenz in der Region Wsewoloschsk erwähnen. In der Nachbarschaft mit "Svetlanovsky" wird seinbefinden sich: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" und LCD "Eland", die ebenfalls ein ganzes Arsenal an verlockenden Angeboten haben.

Geschäftsbedingungen

Um Wohnungen in der Wohnanlage "UP-Viertel Svetlanovsky" zu kaufen, können Sie das Beteiligungsprogramm nutzen. Sie können auch Eigentümer einer begehrten Wohnung des Bauträgers FGC „Leader“unter Einbindung von Mutterschaftskapital werden. Sie können auch einen Bankkredit beantragen.

Wenn der Käufer ein Hypothekenprogramm nutzt oder bereit ist, den gesamten Betrag auf einmal zu zahlen, gewährt der Entwickler einen Rabatt von 15 %. Von Zeit zu Zeit initiiert FGC "Leader" Werbeaktionen für den Kauf von Wohnungen mit unterschiedlichem Komfort. Darüber hinaus bietet der Bauträger die Möglichkeit, das Wohnen in Raten zu bezahlen.

Preise

Die Kosten für ein Studio-Apartment von 21 Quadratmetern. m in der Wohnanlage "Svetlanovsky" wird auf 2 Millionen Rubel geschätzt.

Für eine Einzimmerwohnung von 34 qm. Ich muss hier 2,4 Millionen Rubel bezahlen.

Zweizimmervillen mit einer Fläche von 48 "Quadraten" kosten 3,3 Millionen Rubel und Dreizimmervillen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern. m - bei 4,9 Millionen Rubel.

Gleichzeitig prognostizieren Experten angesichts der starken Konkurrenz, dass FGC Leader nur dann in der Lage sein wird, ein hohes Nachfrageniveau aufrechtzuerh alten, wenn es Objekte zu loyalen Preisen zum Verkauf anbietet und sich an hohe Raten im Bau hält.

Wie kommt man hin?

Neben der Wohnanlage befindet sich die Metrostation "Devyatkino", die nicht barrierefrei istwird schwierig und zu Fuß sein. Wenn Sie ein privates Auto haben, dann ist das Routenschema wie folgt: das Gebiet in der Nähe der U-Bahnstation Devyatkino - Angliyskaya-Straße - die Autobahn nach Lavriki (rechts) - das Ziel.

Kundenmeinungen

Potenzielle Käufer haben natürlich keine einheitliche Meinung darüber, ob es sich lohnt, Immobilien in der Wohnanlage Svetlanovsky zu kaufen. Die Bewertungen der Aktionäre weisen auf Vor- und Nachteile hin.

Also, zum Beispiel, einige mögen es, dass der Entwickler Wohnungen zu einem erschwinglichen Preis zum Verkauf anbietet. Bestechungsgelder und die Tatsache, dass die Wohnungen frei geschnitten sind. Einige betrachten auch die Nähe des Objekts zur Ringstraße als Plus.

Für letztere scheint die Nähe zur Ringstraße allerdings ein Minuspunkt zu sein. Straßenlärm und umweltschädliche Emissionen durch den Schwerverkehr geben Anlass zur Sorge.

Außerdem steht ein gewisser Teil der potenziellen Käufer der Tatsache ablehnend gegenüber, dass sie für einen ausreichend langen Zeitraum im Zentrum anderer Baustellen stehen müssen. Mancher ist auch unzufrieden mit der zu geringen Anzahl an Parkplätzen.