RC "River Park": Entwickler, Layout, Deadline, Reviews

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

In Nagatinskiy Zaton, wo sich früher die Werften für Schiffsbau und Schiffsreparatur befanden, wird der Wohnkomplex River Park gebaut. Jetzt wurden Unternehmen aus dem Gebiet dieses Bezirks, der sich in der Nähe der Metrostation Kolomenskaya befindet, zurückgezogen und das Gelände für den Bau freigegeben. Der Wohnkomplex "River Park" besteht aus Wohnhochhäusern und modernster technischer Kommunikation.

Die Wohnfläche dieses Neubaus wird mehr als zweihundertdreißigtausend Quadratmeter Wohnfläche der Komfortklasse umfassen. Der Wohnkomplex "River Park" wird aus Gebäuden mit variabler Anzahl von Stockwerken (bis zu neunzehn Stockwerken) bestehen, die unter Verwendung neuer Technologien monolithisch aus Ziegeln gebaut werden.

Einige Details

Hier werden Ein-, Zwei-, Dreizimmerwohnungen entworfen, in denen keine Fertigstellung vorgesehen ist, sowie Parkplätze unter Gebäuden und Tiefgaragen. Die Verkehrsanbindung der Wohnanlage „River Park“ist nicht schlecht, da die Anlage nicht nur in der City, sondern auch in der Stadt liegtnah genug am Zentrum. In der Nähe der Andropov Avenue, Ausgang zur Nagatinsky-Brücke, etwa 15 Minuten zu Fuß zur U-Bahn. In der Nähe befindet sich die South River Station. Für das Quartier River Park wird eine vollwertige urbane Infrastruktur bereitgestellt. Immerhin sieht dieser ein Projekt zum Wiederaufbau dieser Industriezone vor.

Mehrere Hotels und Geschäftszentren werden in Nagatinskoje Zaton in der Nähe der Metrostation Kolomenskaya gebaut. Der Wohnkomplex "River Park" wird eine eigene Sekundarschule, Kindergärten und eine Klinik haben. Auf der einen Seite grenzt das Grundstück der Wohnanlage an den Damm der Moskwa, daher der Name. Das Flussparkviertel liegt inmitten von Naturschutzkomplexen - den Parks Sadovniki und Nagatinskaya Poyma. Ganz in der Nähe befindet sich das von allen Moskauern geliebte Museumsreservat - "Kolomenskoye". Die rein geografische Lage des River Park ist sehr vorteilhaft. Es hat alles - einen Fluss, Waldparks und die Nähe zu jedem Bereich der Metropole. Von Osten und Norden - viel Wasser, das Territorium ist davon umgeben. Fast River Park ist eine Halbinsel.

In der Nähe, nur fünf Gehminuten entfernt, befindet sich ein gut gepflegtes Museumsreservat mit viel Grün, Tempeln, historischen Denkmälern und Wildtieren. Die Gesamtfläche, auf der der Wohnkomplex "River Park" gebaut wird, beträgt fast dreißig Hektar, aber die Gebäude werden nur dreißig Prozent dieser Fläche einnehmen, der Rest ist natürlich kultivierte Natur: mit Böschungen, Boulevards, Parks, Plätze, Sportanlagen, Spielplätze und andere gepflegte öffentlicheZonen.

Architektur

Der Wohnkomplex "River Park" ist im Stil des Postkonstruktivismus eingerichtet. Moskau ist in den letzten Jahren reich an modernen Neubauten geworden, von denen viele einzigartig sind. Hier ist der Komfort der zukünftigen Bewohner bis ins kleinste Detail durchdacht. Die Gebäude werden vierteljährlich gebaut und bilden gemütliche, geschlossene Innenhöfe. Und dieser isolierte Raum wird heute von den Bewohnern der Megastädte stark nachgefragt, weil Menschen, die der Hektik müde sind, ein angenehmes soziales Umfeld wünschen, das heißt, ihre Nachbarn mit Gesicht und Namen zu kennen.

Genau das ist im Grundriss der Wohnanlage „River Park“vorgesehen. Hier könnte die Hofkultur, die Moskau vor fünfzig oder sechzig Jahren beherrschte, wieder aufleben. Und wenn wir zu diesen wunderbaren gemächlichen Spaziergängen entlang der Böschung in der Nähe des großen Wassers hinzufügen, wo Platz perfekt zur Verfügung gestellt und Grenzen verschoben werden, gibt es offensichtliche Vorteile, ein Haus in der Wohnanlage River Park zu kaufen. Bewertungen sagen, dass es viele Leute gibt, die sich hier niederlassen wollen.

Insgesamt gibt es in der Wohnanlage 22 Gebäude mit neun bis neunzehn Stockwerken, in denen etwa sechstausend Menschen leben werden. Der Entwickler des Wohnkomplexes „River Park“ist die Firma „Rechnikov Invest“. Das Projekt wird von der Entwicklungsgesellschaft AEON Corporation gemeinsam mit Ferro-Stroy umgesetzt. Sberbank fungierte als Finanzpartner und AB Ostozhenka als Generaldesigner.

Projekt

Designer haben sich um einen komfortablen und bequemen Aufenth alt in dieser Wohnanlage gekümmertKomplex war täglich und jede Minute. Hier gibt es keine Standardlösungen, das gesamte Projekt ist das Werk des Autors und jeder Quadratmeter des Territoriums ist gründlich durchdacht. Alle Wünsche der zukünftigen Mieter werden erfüllt. Es wird ausgezeichnete Spielplätze und Bereiche für Erwachsene und ältere Menschen geben, die sich bewegen möchten.

Die Ausrüstung wird vom Weltmarktführer auf diesem Gebiet - einem Unternehmen aus Dänemark - Kompan geliefert. Auch die Pflanzen in diesen Gebieten erfreuen das Auge vom frühesten Frühling bis in den späten Herbst: zuerst Traubenkirschen und Apfelbäume, dann Blumen in den Blumenbeeten. Im Herbst können Sie die Flammen der Vogelbeeren bewundern, im Winter immergrüne Nadeln. Hier wird es keine langweiligen Ebenen geben - Designer werden sogar die Landschaft mit Hügeln verändern. Ergonomische Bänke aus Holz dienen der Entspannung.

Alle kleinen Formen, die sich auf dem Territorium befinden, werden dekorativ beleuchtet, und die allgemeine Beleuchtung in Höfen und auf den Straßen wird den süßen Schlaf der Bewohner in ihren Wohnungen nicht stören. Kinder werden sich hier auch mit Fahrrädern nicht verirren: Für sie wurden spezielle sichere Routen entwickelt, die eine Schleife bilden. Es wird Spielplätze für jede Altersgruppe geben. Für Teenager werden Parkour und spezielle Fitnessgeräte entwickelt.

Kinder und Erwachsene

Wie bereits erwähnt, wird beim Bau des Komplexes das Projekt des Autors der Wohnanlage "River Park" verwendet. Es ist schwierig, es vollständig zu beschreiben. Schließlich kann es zu lang werden, da es so viele interessante Lösungen gibt. Wir werden im folgenden Artikel über einige von ihnen sprechen. Zum Beispiel über die Schule. Es wird eine Glasfassade haben, also Kinder nichtsich aus dem sozialen Umfeld des gesamten Stadtblocks entfernen. Sie werden in der Schule sein, aber ein bisschen zu Hause.

Es gibt spezielle sichere Schulwege. Für junge Schulkinder werden Entwicklungszonen unter freiem Himmel eingerichtet. Ein Kindergarten bekommt ein eigenes Schwimmbad. Besonderes Augenmerk legt das Projekt auf die Gesundheit von Kindern. In der Schule und im Kindergarten gibt es weitläufige Flächen zum Spazierengehen, und die Kinder lernen in geräumigen und hellen Klassenzimmern. Sogar die Schließfächer hier werden etwas Besonderes sein - mit Belüftung, damit die Kleidung des Kindes nach einem Spaziergang trocknet.

Wettbewerb

Der Wettbewerb zur Entwicklung des architektonischen Konzepts wurde international ausgerufen. Die Finalisten waren Architekturbüros aus Italien, China und Russland. Aus den exzellenten Projekten wählte die Jury über lange Zeit die durchdachtesten und erfolgreichsten aus. Russische Architekten haben gewonnen. Die Grundlage des Projekts ist die Einheit der Lösung, die Harmonie aller Elemente: von Fahrrad- und Fußgängerwegen bis zu Pfeilern, einem Leuchtturm und der allgemeinen Landschaft. Pflaster, Pavillons, jede kleine Form – alles ist zu einem einzigen Komplex verbunden, der Komfort für die Augen und Bequemlichkeit für den Alltag bietet.

Das Ufer ist funktional zoniert - mit Laufflächen und Veranst altungsorten für Veranst altungen aller Art. Restaurants und Cafés werden über die gesamte Länge betrieben. Eingerahmt wird die Uferböschung von Birken- und Ulmenhainen, einer großen Apfelplantage und einem weiteren schwimmenden Garten – auf einem Schiff. Im Winter werden auf dem Hauptplatz des Komplexes eine Eislaufbahn und ein Weihnachtsbaum aufgestellt.

Wohn- und Nichtwohngebäude

BDerzeit stehen neunzehn Nichtwohngebäude zum Verkauf, die sich in den ersten Stockwerken von drei Gebäuden der ersten Inbetriebnahmephase des Wohnkomplexes "River Park" befinden. Die Preise pro Quadratmeter beginnen bei 159 Tausend Rubel. Die Fläche dieser Räumlichkeiten beträgt von 45,30 bis 88,73 Quadratmetern Insgesamt werden in der ersten Phase 1.400 Quadratmeter reine Gewerbefläche und im gesamten Projekt bis zu 6.000 Quadratmeter verkauft. Wohnräume - 2300 Wohnungen in sieben Häusern der ersten Etappe. Alle Gebäude sind neunzehn Stockwerke mit Wohnungen von dreißig bis einhundertneun Quadratmetern, von einem bis zu vier Zimmern.

Die ersten drei dreiteiligen Gebäude (Nr. 8, 9, 10) bieten 648 Wohnungen, davon 216 Einzimmerwohnungen, 324 Zweizimmerwohnungen und 108 Dreizimmerwohnungen. Das Hauptmerkmal der lokalen Wohnungen ist ein verbessertes Layout. Die Gebäude der ersten Phase bestehen aus Betonfertigteilen, aber die ersten Stockwerke sind vollständig monolithisch, sodass die geräumigsten und komfortabelsten Grundrisse bereitgestellt werden. Sie haben keine zusätzlichen Trennwände und Korridore, die den Plattenbau auszeichnen. Auch die Decken sind hier viel höher: dreieinhalb Meter im achten und neunten Gebäude und vier Meter im zehnten.

Weil die Größe der Fenster in Nichtwohngebäuden eineinhalb Mal größer ist als in Wohnungen. Aber alle Räumlichkeiten des zehnten Gebäudes, die den Damm überblicken, haben Panoramafenster. Die ersten Stockwerke beherbergen Büros mit separaten Eingängen, Gemeinschaftsräume und Kontrollräume. Die Aufzüge in jedem Abschnitt sind geräuschlos - Fracht für tausend Kilogramm und Passagier - für vierhundert. Einzimmerwohnungen,angeboten heute in der Wohnanlage "River Park", von sechseinhalb bis zehneinhalb Millionen Rubel, Zweizimmerwohnungen - von acht bis sechzehn Millionen, Dreizimmerwohnungen - bis zu vierundzwanzig. Allerdings gibt es nur noch sehr, sehr wenige Wohnungen.

Parkplätze

Bodenparkplätze der Wohnanlage sind aus zwei Materialien kombiniert - Faserzementplatten am unteren Teil des Hauptgebäudes und an den Stirnfassaden der Gebäude sowie weiß gestrichene Metallrohre. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich bereits zwei oberirdische Parkplätze. Sie werden im Gesamtentwicklungssystem sehr harmonisch wahrgenommen, obwohl es sich nur um einen Garagenkomplex handelt. Dieser Effekt wird höchstwahrscheinlich dadurch erzielt, dass auch Fassaden von Gebäuden mit Faserzementplatten verkleidet werden.

Die Ein- und Ausfahrten zu den Garagen erfolgen durch separate Tore mit automatischen Schranken und nur durch einen speziellen internen Durchgang zwischen den Parkhäusern. Der Zugang zu diesem geschützten Bereich, einschließlich der Ein- und Ausfahrt der Fahrzeugbesitzer, wird durch ein Managementsystem kontrolliert. Die oberen Stockwerke des Parkhauses (vom zweiten bis zum sechsten) sind über Aufzüge, die sich an den Enden der Gebäude befinden, oder über das Treppenhaus erreichbar. Gesamtfläche - 15.051 Quadratmeter, 521 Stellplätze für Autos. Ab der ersten Stufe von Wohngebäuden befinden sich Parkplätze in einer Entfernung von hundert Metern.

Funktionen und Features

Nur der erste Teil dieses Wohnkomplexes wird aus drei Phasen mit jeweils drei oder vier Gebäuden bestehen. Gesamteinhundertachtundsechzig Wohnquadratmeter. Etwa sechstausend Menschen werden in viereinhalbtausend Wohnungen leben. Dies sind Plattenhäuser (Europa-Serie) auf neunzehn Stockwerken. Diese Wohnungen werden Innenwände und sogar Oberflächen vom Entwickler haben. Drei Gebäude - vom achten bis zum zehnten - sind mit dem Buchstaben "P" angeordnet und bilden so einen schönen Innenhof, in dem alles bis ins kleinste Detail zugunsten der Bequemlichkeit der Bewohner durchdacht ist. Viele Käufer haben jedoch eine Frage: Warum gibt es hier Plattenhäuser, wenn das Projekt einen Monolithen haben sollte?

Wahrscheinlich wurde dies getan, um das erste (und "leichtere") Geld für den Bau der nächsten und teureren Gebäude zu sammeln. Typische Häuser sind immer billiger als monolithische und vieles mehr. Ja, und sie zu bauen ist kein Beispiel schneller. Und dieser Plan ging auf. In der ersten Etappe gibt es heute nicht einmal zwei Dutzend freie Wohnungen – sie sind alle ausverkauft. Und der Entwickler zählt das Geld und überlegt, wie er es am besten für den Bau teurerer und komplexerer Gebäude einsetzt. In der zweiten Stufe gibt es ebenfalls drei identische Häuser, aber bereits monolithische Fertigteile und Porenbetonsteine. Es gibt achtzehn Stockwerke in den Gebäuden und zwei Türme - fünfzehn und zwölf. Hier werden die Parkplätze unterirdisch sein.

Interessanterweise ragt das Dach des Parkplatzes etwa vier Meter aus dem Boden heraus. Daher wird die Terrasse erhöht, eingezäunt. Hier haben weder Autos noch Fremde Zutritt. Hier erfolgt der Zugang zu den Eingängen nur von der Außenseite der Gebäude und nach innenDer Hof kann durch die zweiten Stockwerke von Wohngebäuden der zweiten Phase der Wohnanlage "River Park" passiert werden. Ihr Fälligkeitsdatum ist 2017. Es gibt keine Innenwände und keine Dekoration, und die Fenster sind mit 210 Zentimetern sehr groß. Jedenfalls viel mehr als in den Plattenhäusern der ersten Stufe. Die dritte Stufe wird 2018 fertig sein.

Zweite und dritte Stufe

In der zweiten Bauphase von monolithischen Häusern mit achtzehn, fünfzehn, zwölf und neun Stockwerken. In den Wohnungen beträgt die Deckenhöhe drei Meter, in den Eingangsgruppen fast sechs. Gleichzeitig mit der zweiten Etappe wird der Kindergarten übergeben (Einzelprojekt). Fertigstellung aller gemeinsamen Räumlichkeiten in den Gebäuden der zweiten Phase - Entwurf. Ein Concierge ist vorhanden. Die Fassade wird hinterlüftet, der Schall- und Wärmeschutz erhöht. Keramik- und Faserzementplatten für die Fassadendekoration werden importiert und sind von höchster Qualität.

Und in der ersten Stufe und in allen anderen sind Plätze für Klimaanlagen vorgesehen. Die dritte Stufe - ebenfalls monolithische Häuser mit fünfzehn, zwölf und neun Stockwerken. Dies ist die erste Linie vom Fluss mit der besten Aussicht auf die Böschung. Gleichzeitig mit der dritten Phase wird die Schule in Auftrag gegeben, die nach dem Projekt des Autors gebaut wurde. Die anderthalb Kilometer lange Uferböschung wird bis zur Fertigstellung der dritten Etappe komplett begrünt sein – mit Anlegestellen für Boote und Boote, einer Bootsstation, Bootshäusern und ähnlichem. Außerdem entsteht hier auch eine Segelschule für Kinder. Insgesamt werden in dem Komplex zweiundzwanzig Hochhäuser errichtet.

Dies ist ein sehr umfangreiches Projekt, das vollständig istvollständig durch die eigene Infrastruktur bereitgestellt. Das Gebiet der Hauptstadt ist hoch entwickelt. Einziges Manko ist die schlechte Umgebung. Kläranlagen befinden sich anderthalb Kilometer von diesem Gebiet entfernt. Von dort breitet sich bei gutem Wind ein unangenehmer Geruch im ganzen Viertel aus. Darüber hinaus muss das Grundstück, auf dem gebaut wird, obligatorisch renoviert werden. Nicht alle Käufer sind sich sicher, dass der Entwickler diese Probleme lösen wird. Wohnungen sind jedoch unglaublich schnell ausverkauft.

Vor- und Nachteile

Zunächst die guten Sachen. Bald, vor 2020, wird hier eine neue Metrostation, Klenovy Boulevard, eröffnet. Es liegt ganz in der Nähe der Wohnanlage "River Park". Das Nagatinskoje-Rückstaugebiet ist angenehm mit einer großen Anzahl von Grünflächen. Es ist kein Transit, daher wird es immer einen ruhigen und friedlichen Ort zum Verweilen geben. Nur ein privater Damm ist viel wert. Und was für eine herrliche Aussicht aus den Fenstern der Parks und Stauseen! Der Entwickler ist sehr zuverlässig.

Es ist definitiv getestet und wird Sie nicht im Stich lassen. Die Infrastruktur hier ist hervorragend. Wenn etwas in der Wohnanlage selbst nicht ausreicht, ist drumherum - Moskau - die Gegend fast zentral, die alles hat, wie in Griechenland. Die Klinik in der Wohnanlage ist eine eigene, es gibt mehrere Einkaufszentren, eine Schule, einen Kindergarten. Was wird noch benötigt? Nun zum Negativen. Es ist natürlich kleiner. Über die Umwelt haben wir bereits gesprochen. Die U-Bahn ist weit entfernt. Das Wasser ist nah - es ist gut und schön, aber die Fundamente würden nicht lecken. Hier werden bald viel mehr Menschen sein, denn neben der Wohnanlage ist der Bau des Moskauer Disneyland geplant. Der größte Nachteil sind Staus, aber das kann man mit Zuversicht über absolut jeden Bezirk von Moskau sagen.

Wohnen hier ist schön gemacht, die Umgebung ist malerisch, für jeden Geschmack etwas dabei, aber - ach! - nicht für jeden Geldbeutel. Und das Interessanteste: Nagatinsky Zaton, eine Halbinsel im südlichen Bezirk von Moskau, ist die am dichtesten besiedelte in dieser Metropole. Hier auf der Halbinsel leben viele Menschen - eine Million und weitere achthunderttausend. Rechnet man die Einwohnerzahlen von Nowosibirsk und Barnaul zusammen (die Städte sind flächenmäßig nicht klein), kommt man auf etwa die gleiche Menge. Aber nur das Gebiet des Nagatinskiy Zaton ist viel kleiner.