LCD "Teatralny Park": Rezension, Layout-Funktionen, Entwickler und Rezensionen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Koroljow ist eine wunderschöne grüne Stadt, die nur 7 km von der Moskauer Ringstraße entfernt liegt. Die Nähe zur Hauptstadt, hervorragende Ökologie und gut ausgebaute Infrastruktur machen sie für Bauinvestitionen sehr attraktiv. In der Stadt werden ständig neue Mikrobezirke gebaut, wodurch sich ihre Grenzen schnell ausdehnen. Ende dieses Jahres 2017 soll der nächste neue Wohnkomplex „Teatralny Park“in Betrieb gehen. Es besteht aus mehreren schönen Gebäuden mit 3 oder 4 Stockwerken, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Während des Baus dieses Komplexes mussten die Anteilseigner viele unangenehme Momente ertragen, wie z. B. Protestkundgebungen der Anwohner, Baukürzungen, schwarze Liste des Bauträgers. Aber im Moment ist alles in Ordnung und die glücklichen Eigentümer der Wohnungen erh alten die Schlüssel. Wir bieten detaillierte Informationen über den Wohnkomplex "Teatralny Park" in Korolev. Wir sagen Ihnen auch, was diejenigen, die hier bereits eine Wohnung gekauft haben, darüber denken.

Standort

Der Theaterpark-Komplex befindet sich in Bolschewo auf den sogenannten Burkowski-Feldern. Dies ist einer der ältesten Stadtteile von Korolev. Es wurde im 16. Jahrhundert gegründet, war einst eine unabhängige Verw altungseinheit, wurde aber seit 2003 Teil von Koroljow. Bolschewo unterscheidet sich von anderen Stadtteilen dadurch, dass es eine sehr schöne Natur hat. In der Nähe befindet sich der in Russland berühmte Waldpark "Losiny Ostrov" sowie der Fluss Klyazma. Die offizielle Adresse des Wohnkomplexes "Teatralny Park" in Korolev lautet: Spartakovskaya-Straße, Abschnitt 1a, aber jedem Gebäude wird nach der Lieferung eine eigene Nummer zugewiesen. Das Gebiet, in dem es gebaut wird, zeichnet sich dadurch aus, dass es praktisch keine mehrstöckigen Wolkenkratzer gibt, die Architektur wird vom privaten Sektor dominiert, von denen die meisten Sommerhäuser und deren Ländereien sind.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Wohnanlage "Teatralny Park" ist in Bezug auf Verkehrsknotenpunkte und Verkehrsknotenpunkte relativ günstig gelegen. Wir haben bewusst das Wort „relativ“geschrieben, weil die Bewohner des Komplexes mit einigen Schwierigkeiten zu kämpfen haben werden. Trotz der Tatsache, dass Sie in wenigen Minuten nach Moskau gelangen können, genauer gesagt zur Moskauer Ringstraße, entlang der Autobahn Jaroslawl (die Entfernung von der Gabelung beträgt nur 7,2 km), aber es gibt keinen direkten Durchgang von der Komplex zur Autobahn. Um auf die Autobahn zu gelangen, müssen Sie einen anständigen Umweg über den Damm machen, da die Besitzer von Datscha-Genossenschaften, denen alle nahe gelegenen Straßen gehören, Barrieren installiert und die Straße blockiert haben. Mit diesen Aktionen protestierten sie gegen das Entstehen eines Wohnkomplexes auf landwirtschaftlichen Flächen. Die restliche Straße, die durch den Damm zur Jaroslawl-Autobahn führt, ist stillist in einem beklagenswerten Zustand, aber der Entwickler verspricht, ihn in einen guten Zustand zu bringen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Situation etwas besser, da 800 Meter vom Komplex entfernt (wenn Sie die Straßen entlang gehen und nicht geradeaus) die Eisenbahn ist. Valentinovka-Plattform. Mit dem Zug gelangen Sie schnell zum Bahnhof Jaroslawl. Die nächsten Bush altestellen befinden sich ebenfalls im Bahnbereich. Plattformen.

Ökologie

Dieser Artikel ist einer der bedeutendsten Vorteile des Wohnkomplexes "Teatralny Park". In Korolev ist die ökologische Situation im Allgemeinen sehr günstig, da es keine großen Industrieunternehmen gibt, die die Atmosphäre verschmutzen. Wenn wir berücksichtigen, dass sich die neue Wohnanlage in einem Teil der Stadt befindet, in dem sich viele Gartenbaubetriebe befinden, gibt es in der Nähe einen Fluss und einen Waldpark und das nächste Unternehmen (Betonbetonwerk) ist mehr als 2 km entfernt, dann können wir sagen, dass die Bewohner keine Probleme mit der Umwelt haben werden. Dieses Problem hat jedoch auch seine eigenen Nuancen. Viele Anteilseigner und potenzielle Käufer sind beunruhigt darüber, dass sich neben dem Wohnkomplex kein funktionierender Friedhof mehr befindet und sich auf den Burkovsky-Feldern einzigartige Grabstätten befinden, die von den alten Vyatichi-Leuten gebildet wurden und eine Art archäologische Attraktion darstellen. Direkt an dieser Stelle wurde mit dem Bau eines neuen Komplexes begonnen. Ein weiterer Stein im "Garten" des ökologischen Wohlergehens des neuen Wohnkomplexes kann der Bau eines autonomen Abwassersystems in der Nähe seines Territoriums sein, da der Anschluss an die zentralen Netze gewisse technologische Schwierigkeiten bereitet.

Builder

Beteiligt am Bau des Wohnkomplexes "Teatralny Park" GC "Granel", der 1992 für solche Dienstleistungen auf den Markt kam. Die Bewertungen über den Entwickler sind gemischt. Einige Aktionäre und Immobilienspezialisten schätzen ihn als sehr zuverlässigen Partner ein. Andere vertreten die gegenteilige Meinung, die maßgeblich dadurch beeinflusst wurde, dass Granel 2015 auf der schwarzen Liste zu sehen war. Auch durch Rechtsstreitigkeiten, an denen diese Unternehmensgruppe beteiligt war, wurden viele Fragen aufgeworfen. Ein weiterer Punkt, der für das Unternehmen Fragen aufwirft, ist, dass im Zuge der Montagearbeiten direkt auf der Baustelle Beton hergestellt wurde. Viele Aktionäre äußerten Zweifel an der Qualität, da niemand kontrollierte, wie viel und was die Arbeiter in die Mischung geben.

Trotz aller Verzögerungen und Störungen bereitet die Granel Group of Companies den Komplex für die Übergabe vor. Diejenigen, die die Schlüssel bereits erh alten haben, sind mit der Qualität ihrer Wohnungen durchaus zufrieden. Die Anwohner sind auch beeindruckt von der Tatsache, dass die Unternehmensleitung verspricht, Infrastruktureinrichtungen zu bauen und die Straße, die zur Jaroslawl-Autobahn führt, zu reparieren.

Design und Infrastruktur

In Bewertungen des Wohnkomplexes "Teatralny Park" betonen viele zukünftige Bewohner die Tatsache, dass der Komplex nur aus Flachbauten bestehen wird. Dies sollte ein relativ ruhiges und komfortables Leben ermöglichen, da es keine große Menschenmenge geben wird. Insgesamt sind 10 solcher 3- und 4-stöckiger Gebäude geplant. Alle sind mit modernen Hochgeschwindigkeitsaufzügen ausgestattet. Die äußere Gest altung der Koffer ist sehr schön, in braun-beige und weiß geh altenTöne. Die letzten Stockwerke befinden sich im Dachgeschoss, was den Komplex wie ein ländliches Dorf aussehen lässt, beispielsweise in Deutschland oder Frankreich. Auch die angrenzenden Territorien schmücken die Anlage, denn hier werden Büsche und Bäume gepflanzt und im Sommer erfreuen zahlreiche Blumenbeete das Auge. Für den Komfort der Bewohner in den Höfen der Häuser baute der Entwickler Spielplätze für Kinder und Ecken für sportliche Aktivitäten für Teenager. Für die restlichen Bewohner sind vor jedem Eingang Bänke aufgestellt. Es gibt einen separaten Parkplatz für Gäste.

Während die Hauptbauarbeiten abgeschlossen sind, wird den Infrastruktureinrichtungen nicht viel Aufmerksamkeit geschenkt. Aber der Gesamtplan sieht ein medizinisches Zentrum, eine Schule, einen Kindergarten, ein Einkaufszentrum vor. All dies ist sehr wichtig, da es im Stadtteil nur wenige soziale und kulturelle Einrichtungen gibt. Hier, etwa 1 km von der Wohnanlage entfernt, befindet sich das Einkaufszentrum „Vivat“, 3 km von der Schule und in einem Umkreis von 2 km von der Anlage befinden sich auch die Supermärkte „Lunochod“, „Podmoskovye“und „Zodiac“. als Zentrum für kindliche Kreativität, eine Klinik.

Wohnungen im Wohnkomplex "Teatralny Park"

Die Gebäude des Komplexes wurden mit der "Monolith-Ziegel"-Technologie gebaut. Außenfassaden sind mit europäischen Qualitätsziegeln verkleidet. In den ersten Obergeschossen wurde ein großzügiger und stilvoller Eingangsbereich geschaffen, in dem Concierge- und Rollstuhlräume zur Verfügung stehen. Auch in den ersten Stockwerken gibt es einen Platz für Lagerräume der Bewohner.

Käufern werden Wohnungsoptionen angeboten:

• Atelierbereich S (gesamt) von 25,5 bis 26,2 qm
• Studio S=von32,5 bis 43,1 qm
• Zweizimmer S=von 46,4 bis 46,9 qm
• Dreizimmerwohnung S=von 75, 1 bis 81 qm

Jede Wohnung verfügt über große Fenster, verglaste Balkone, großzügige Küchen (9-14 qm) und Deckenhöhen von mindestens 2,7 Metern.

In Dachgeschosswohnungen erreichen die Decken am höchsten Punkt 4,6 Meter.

Sie werden ohne Ausbau und ohne Innenwände vermietet. Der Bauträger führt nur Arbeiten zum Gießen von Fußböden, Verglasen, Installieren von Außentüren und Zusammenfassen aller Kommunikationen durch.

Akquisition

In der Wohnanlage "Teatralny Park" entsprechen die Quadratmeterpreise der im Projekt deklarierten Kategorie der "Economy"-Wohnungen. Wenn Sie eine Wohnung von einem Bauträger kaufen, müssen Sie ab 65.200 Rubel pro 1 m² bezahlen. Gesamtfläche. Für den Kauf von Wohnraum ist DDU obligatorisch.

Banken kooperieren bei diesem Projekt mit Granel:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolut".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Eröffnung".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Wiedergeburt.

Jeder von ihnen bietet seine eigenen Hypothekenkonditionen an. Die Zinssätze liegen zwischen 10,4 und 12,5 %. Es gibt auch ein Militärhypothekenprogramm.

Der Bauträger bietet auch zinslose Raten an, die vorher zurückgezahlt werden müssenEndgültige Inbetriebnahme der Wohnanlage.

Baufortschritt

LCD "Teatralny Park" ging während des Baus fast in den Status eines langfristigen Baus über, da in einer der Phasen alle Arbeiten eingestellt wurden. Dies verursachte eine große Sorge der Aktionäre um das Schicksal ihres Geldes und ihrer Wohnung. Aber die Führung der Granel Group of Companies schaffte es, aus dieser Situation als Sieger hervorzugehen. Bisher

Übergeben wurden Fälle von 1 bis 11. Hier erh alten die Leute die Schlüssel und ziehen ein. In einigen Gebäuden (28, 41 und 27) wird der Innenausbau abgeschlossen. Die Schlüsselübergabe an die Mieter erfolgt in den kommenden Monaten.

Schätzungen von Aktionären und Experten

Über den Wohnkomplex "Teatralny Park" in Korolev gibt es unterschiedliche Bewertungen. Es gibt Leute, die die Stadt selbst sehr mögen, also stehen sie dem neuen Wohnkomplex sehr positiv gegenüber.

Bekannte Tugenden:

• Schöner Ort.
• Wunderbare Naturmassive sind in der Nähe.
• Nähe zur Moskauer Ringstraße und zur Eisenbahn. Plattformen.
• Niedliches LCD-Design.
• Gebäude haben nur 3 - 4 Stockwerke.
• Verfügbarkeit von Dachgeschosswohnungen.
• Gute Arbeit.
• Vorhandensein einer ausgebauten Infrastruktur im Masterplan.
• Verschönerung der Umgebung.

Notierte Nachteile des Komplexes:

• Gebäude neben einem Friedhof und direkt auf dem Gelände eines anderen.
• Kein Anschluss an die zentrale Kanalisation.
• Bislang gibt es praktisch keine Infrastruktur.
• Konfliktsituation mit Anwohnern.
• Es gibt keine kostenlose und bequeme Ausfahrt zur Autobahn Jaroslawl.
• Wohnungen werden ohne Ausbau vermietet.

Abschließend möchte ich sagen, dass der Wohnkomplex "Teatralny Park" in Zukunft ein Ort werden soll, an dem es sich angenehm und komfortabel leben lässt. Bis heute gibt es einige Schwierigkeiten, aber wenn gewünscht, kann alles überwunden werden. Wesentliche Vorteile des Komplexes sind und bleiben die Nähe zur Hauptstadt und die gute Verkehrsanbindung.