LCD "Green Park", Krasnodar: Adresse, Layout, Entwickler, Frist

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Immer mehr Russen achten beim Wohnungskauf auf Immobilien in Neubauten. Dafür gibt es eine vollkommen logische Erklärung. Mit einem kleinen Preisunterschied erhält der Käufer viele Vorteile. Eines davon sind neue technische Netzwerke, Wände und Decken. Dadurch entfallen Reparaturen in den kommenden Jahrzehnten. Darüber hinaus können Sie in Neubauten Wohnungen mit einem verbesserten Grundriss und einer gut durchdachten internen Infrastruktur wählen.

Unter den Neubauten in Krasnodar darf man ein so großes Projekt wie den Wohnkomplex Green Park ("Green Park") nicht ignorieren. Es zeichnet sich durch einen bequemen Verkehrsknotenpunkt, den Wohnkomfort und recht günstige Preise aus. Wichtig ist auch, dass viele Wohnungen in diesem Komplex bereits gekauft sind und somit eine Nachfrage besteht.

Allgemeine Informationen

Der Wohnkomplex Green Park in Krasnodar befindet sich im Stadtteil Karasunsky, wo Wohnkomplexe aktiv gebaut werden. Adresse des neuen Gebäudes: Krasnodar, Dmitry-Blagoev-Straße, 29 (lit. 1-3).

Nach dem genehmigten Projekt besteht Green Park aus 3 Häusern mit jeweils 18 Stockwerken. Die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 900. Entwicklergesellschaft ist die Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Laut vielen Immobilienexperten gelang es dem Entwickler, die Ästhetik von Häusern, die Erschwinglichkeit von Wohnraum und die günstigste Lage im Projekt zu kombinieren.

Der Termin für die Inbetriebnahme der Wohnanlage Green Park ist für das 3. Quartal 2017 vorgesehen.

Konstruktionsmerkmale

Design- und Bauarbeiten wurden unter Berücksichtigung aller notwendigen Normen und Anforderungen durchgeführt, was die hohe Qualität des Bauobjekts garantiert. Die im Rahmen der Arbeiten verwendeten Materialien sind Produkte namhafter Firmen. Gleichzeitig weist das Projekt einige Besonderheiten auf. Es ist sehr wichtig, sie zu berücksichtigen, da sie sich direkt auf die Leistung des Gehäuses auswirken.

• Verwendung monolithischer Rahmentechnologien im Bauwesen.
• Die Wände der Häuser sind aus Ziegeln.
• Die Außendekoration von Häusern beinh altet die Installation einer hinterlüfteten Fassade mit Feinsteinzeug. Dazu wird ein Aluminium-Subsystem montiert. Diese Entscheidung gilt heute als eine der rationalsten. Die hinterlüftete Fassade verleiht dem Gebäude ein attraktives Aussehen und schützt die Wände dank der Hinterlüftung der Paneele vor Feuchtigkeit. Die Wände eines solchen Hauses h alten viel länger und Schimmel bildet sich auch nicht.
• Höhe der Decken erreicht 2,8 Meter. Dies kann als Vorteil angesehen werden, da viele Bauherren auch heute noch niedrige Decken (2,5 m) anbieten.

Interne Infrastruktur der Wohnanlage "Green Park"

InternDie Infrastruktur der Wohnanlage wurde in der Planungsphase sorgfältig durchdacht. Im ersten und zweiten Obergeschoss der Häuser werden Büros verschiedener Dienstleistungsunternehmen untergebracht. Darunter sind:

• Lebensmittelgeschäft;
• Apotheke;
• Schönheitssalon;
• kindergarten.

Es gibt einen Concierge-Raum im Erdgeschoss.

Das Territorium des Wohnkomplexes ist mit einer Tiefgarage mit einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen für die Bewohner ausgestattet - insgesamt 383 Stellplätze. Außerdem gibt es einen Parkplatz für Gäste.

Häuserhöfe sind eine gemütliche Grünanlage mit Grünflächen, Ruhebänken, Sport- und Spielplätzen. Mit anderen Worten, das Gebiet ist bis ins kleinste Detail ausgestattet.

Externe Infrastruktur des LCD

Käufer, die eine komfortable Wohnung suchen, achten besonders auf Eigenschaften wie Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Gegend. Es sei darauf hingewiesen, dass einer der besten Orte für den Bau des Wohnkomplexes Green Park in Krasnodar ausgewählt wurde.

Tatsache ist, dass sich in diesem Bereich bereits Infrastruktur gebildet hat. Dadurch erh alten neue Bewohner sofort Zugang zu allen Einrichtungen aus dem Dienstleistungssektor und müssen nicht mehrere Monate auf den Bau eines Kindergartens oder eines Supermarkts in einem abgelegenen Bereich des Neubaus warten.

Nicht weit vom LCD entfernt befindet sich:

• Kindergärten (außerdem wird es in der Anlage einen Kindergarten geben);
• Sporthalle;
• Gesamtschulen;
• Kliniken;
• großSupermärkte;
• Einkaufszentren;
• Restaurants und Cafés;
• Schönheitssalons;
• Sportanlage;
• Malerischer Kultur- und Erholungspark „Sunny Island“.

Die Verkehrsanbindung ist von großer Bedeutung. Auch das wird kein Problem sein. Es gibt eine Bush altestelle innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß, es dauert etwa 10-15 Minuten, um zum Flughafen Krasnodar zu gelangen.

Wohnungstypen

In der Wohnanlage von Krasnodar "Green Park" gibt es mehrere Optionen für Immobilien. Es handelt sich um 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Dieses Merkmal erklärt sich hauptsächlich dadurch, dass sie die beliebtesten Wohnformen in der Stadt sind. Gleichzeitig kann jeder Käufer eine Wohnung mit dem gewünschten Grundriss und der gewünschten Wohnlage auswählen.

• Einzimmerwohnungen. Die Fläche solcher Wohnungen variiert zwischen 41 und 45 Quadratmetern. m.
• Zweizimmerwohnungen. In diesem Fall ist es möglich, geräumigere Wohnungen mit einer Fläche von 66-71 m² zu erwerben.

Wohnung Dekoration

Der Entwickler des Wohnkomplexes "Green Park" bietet die bequemste und rentabelste Option - die Vorfertigung. Es enthält die folgenden Werke:

• an den Fenstern sind hochwertige Doppelglasfenster verbaut;
• verglaste Loggien;
• voll verdrahtet;
• Kommunikationsanlagen werden verlegt (zentrale Wasserversorgung, Kanalisation);
• installierte Wärme-, Wasser- und Stromzähler;
• ebene Böden und Wände;
• Installierter Eingang in solider QualitätTüren.

Die Vorlackierung ermöglicht es Ihnen, die Reparaturzeit zu verkürzen (im Vergleich zu einer Rohlackierung) und ermöglicht es neuen Eigentümern, so schnell wie möglich einzuziehen. Gleichzeitig ergibt sich eine deutliche Preisersparnis im Vergleich zur Feinbearbeitung.

Wohnungspreise

Wenn man über die Kosten für Wohnungen in der Wohnanlage Green Park in Krasnodar spricht, sollte beachtet werden, dass sie zum mittleren Segment gehören und den Preisen einiger anderer Neubauten in der Stadt ähneln. Andererseits sind sie für Wohnungen der Komfortklasse aus finanzieller Sicht durchaus attraktiv zu nennen.

Eine Einzimmerwohnung in der Wohnanlage Green Park in Krasnodar (Adresse: Dmitry Blagoev Street, 29) kann zu Preisen zwischen 1.840.000 und 1.990.000 Rubel erworben werden. Bei der Berechnung stellt sich heraus, dass die Kosten von 1 m². m. Wohnfläche beträgt ca. 44.500-45.000 Rubel.

Der Preis für Zweizimmerwohnungen variiert je nach Größe zwischen 2.930.000 und 3.172.000 Rubel. Ein Quadratmeter Wohnung hat in diesem Fall ungefähr den gleichen Preis - 44.500 Rubel.

Zahlungsmethoden

Beim Kauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Green Park" in Krasnodar können Sie die bequemste Zahlungsmethode wählen. Das Entwicklerunternehmen bietet mehrere Optionen an:

• Hypothekenregistrierung. Käufer können eine Hypothek zu einem Zinssatz von 8,49 % aufnehmen. Das Projekt ist von der Sberbank akkreditiert.
• Rate. Die Hauptvoraussetzung für einen solchen Kauf ist eine Anzahlung von 50 %vom Preis der Wohnung. Der Rest kann innerhalb von 5-20 Jahren bezahlt werden.
• Militärhypothek. Bürger, die die Militärhypothek nutzen können, erh alten loyalere Konditionen.
• Mutterschaftskapital. Hypothekenanzahlung kann auf der Grundlage einer Bescheinigung erfolgen.

Mit anderen Worten, es wurden die Bedürfnisse fast aller Käuferschichten berücksichtigt, was sowohl die Entwicklerfirma als auch das Projekt selbst positiv charakterisiert.

Bewertungen

Bewertungen über "Green Park" in Krasnodar sind meistens schmeichelhaft. Unzufriedenheit wurde am häufigsten aufgrund von Fristversäumnissen geäußert. Anscheinend wurde die Inbetriebnahme der Firma "Capital-Invest" lange hinausgezögert.

In manchen Gegenden fehlte es auch an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ansonsten waren die Kunden zufrieden.

Green Park weist eine Vielzahl von Neubauten auf, daher wird das Areal von attraktiven Neubauten dominiert, die das Gesamtbild nicht stören. Viele Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen in der Umgebung sind laut potenziellen Käufern ebenfalls ein großes Plus.

Anhand der Eigenschaften, des Immobilienwerts und der Bewertungen kann geschlossen werden, dass Wohnungen in dieser Wohnanlage äußerst attraktiv für den Kauf sind. Ein solches Angebot kann sowohl für Wohnungssuchende als auch für weitsichtige Investoren interessant sein. Andererseits sind viele individuelle Anforderungen an die Immobilie zu berücksichtigen.