LCD "Lyubertsy Park": Adresse, Entwickler, jgbcfybt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

LC "Lyubertsy Park" ist ein großes Wohngebiet, das von der Firma "PIK" entwickelt wird. Das Projekt umfasst den Bau von zehn Plattenhäusern mit mehreren Wohnungen auf dem Gebiet des Stadtbezirks Lyubertsy. In diesem Artikel erzählen wir Ihnen, wie Sie zu diesem Ort gelangen, über die Bauträgerfirma und die Frist für die Übergabe von Häusern.

Über den Komplex

LC „Lyubertsy Park“weist eine Reihe charakteristischer Merkmale auf, die sofort die Stärken und Schwächen dieses Projekts aufzeigen. Der Hauptnachteil dieser Häuser besteht darin, dass sie aus Platten gebaut sind und in den Wohnungen keine Loggien und Balkone vorhanden sind. Gleichzeitig werden sie bereits mit einem feinen Finish vermietet und befinden sich an einem angenehmen Ort in der Nähe des Natasha Parks.

Es ist geplant, auf dem Territorium des Wohnkomplexes Lyubertsy Park eine Reihe attraktiver Infrastruktureinrichtungen zu errichten. Dies ist eine Schule, Kindergärten, Klinik, Parkplatz. Derzeit verkauft das Unternehmen Studios in Neubauten sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Wichtig, dasDer Entwickler ist ein großer Moskauer Entwickler, die PIK-Unternehmensgruppe, über die wir ausführlicher sprechen werden.

Dies ist ein Standardprojekt, das in der Lage ist, eine relativ günstige Lage und Nähe zum Park zu erreichen. Wichtig ist, dass das Unternehmen Häuser nach eigenen Regeln baut. Ihre Wohnanlagen sind zum Beispiel immer leicht an den hellen Farben der Fassaden und der minimalistischen Architektur zu erkennen. Für den Entwickler ist die Wohnanlage Lyubertsy Park in Lyubertsy ein gewöhnliches Projekt. Gleichzeitig werden Neubauten in die Komfortklasse eingestuft, Häuser werden nach dem Prinzip der Blockbebauung von Europalens gebaut. Eingangsgruppen befinden sich ebenerdig. Bemerkenswert ist, dass parallel zum Wohnen soziale Infrastruktureinrichtungen in Betrieb genommen werden, die für Neuansiedler relevant und notwendig sein werden.

LC "Lyubertsy Park" liegt neben zwei großen Teichen und dem Natashinsky Park, etwa vier Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt.

Adresse

Der Wohnkomplex selbst befindet sich auf dem Territorium des Moskauer Gebiets zwischen dem Nataschinski-Park und dem Dorf Uchtomski.

Die Baustelle befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Militäreinheit, unweit des Hubschrauberwerks Kamov. Südlich der Hochhäuser befinden sich der Lermontovsky Prospekt und Bahngleise. Die Moskauer Ringstraße ist nur vier Kilometer von der Wohnanlage Lyubertsy Park entfernt.

Der Vertrieb ist auf der Baustelle. Die Adresse des Wohnkomplexes "Lyubertsy Park" ist die Region Moskau, die Stadt Lyubertsy, Straße 8. März, in der Nähe des Hauses Nr. 16. Das Büro ist ohne Pausen und am Wochenende von geöffnet9 bis 21 Uhr. Die Manager sind immer bereit, Ihnen alle zusätzlichen Informationen zu geben, die Sie benötigen, Ihnen den Grundriss, zusätzliche Informationen und verfügbare Wohnungsgrundrisse vorzustellen, Ihnen bei der Auswahl der gewünschten Option zu helfen und bei Bedarf eine Hypothek zu arrangieren.

Wie kommt man hin?

Sie erreichen die Wohnanlage mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln. Wenn Sie sich für die Anreise mit dem Auto entscheiden, fahren Sie am besten über die Autobahn Kosinskoe. Der Ausgang dazu befindet sich etwa anderthalb Kilometer von der Wohnanlage entfernt. In etwa zehn Minuten erreichen Sie die Kosinskaja-Überführung ohne Staus.

Alternativ können Sie vom Dritten Verkehrsring in etwa 25 Minuten zu den neuen Gebäuden am Ryazansky Prospekt fahren.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wohnanlage bis auf einen Meter. Etwa zweieinhalb Kilometer von der Wohnanlage entfernt befindet sich die Station „Lermontovsky Prospekt“der Linie Tagansko-Krasnopresnenskaya. Es ist erwähnenswert, dass dies eine der verkehrsreichsten U-Bahnlinien der Hauptstadt ist. Allerdings ist diese Option für neue Siedler kaum geeignet, da der Fußweg zum Bahnhof etwa eine halbe Stunde dauert und es noch keine direkten öffentlichen Bodenverbindungen zur U-Bahn gibt.

Aber Sie können ein Taxi oder einen Bus mit fester Route zur Station "Vykhino" nehmen, die sich auf derselben Linie befindet. Die Fahrzeit beträgt ca. 25 Minuten.

Eine weitere Möglichkeit, nach Moskau zu gelangen, ist die Nutzung des Zuges. Anderthalb Kilometer von Hochhäusern entfernt befindet sich der Uchtomskaja-Passagiersteig. Von hier bis zum Bahnhof Kazansky Siein nur einer halben Stunde dort ankommen.

In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes soll in Zukunft eine neue Metrostation "Lukhmanovskaya" der Linie Kozhukhovskaya entstehen. Es wird weniger als zwei Kilometer entfernt sein. Die Hauptlobby wird an der Kreuzung der Autobahn Lyubertsy-Veshnyaki mit der Lukhmanovskaya-Straße gebaut.

Baufortschritt

Die Wohnanlage wird laut Generalplan aus zehn Plattenhochhäusern bestehen, davon zwei höhenvariable Wohnblöcke und acht Wohntürme.

Im Sommer 2018 hat der Verkauf von Wohnungen nur im ersten Gebäude begonnen. Die Frist für den Wohnkomplex "Lyubertsy Park" ist das dritte Quartal 2021. Eine Massenabrechnung ist für Ende 2020 geplant.

Builder

Entwickler des Wohnkomplexes Lyubertsy Park ist die Unternehmensgruppe PIK. Dabei handelt es sich um eine bundesweit bekannte Bauholding, die per Beschluss der Bundesregierung in die Liste der Kernunternehmen der heimischen Wirtschaft aufgenommen wurde. Das Unternehmen ist in zehn Regionen Russlands vertreten. Zu den bekanntesten Objekten, die sie bereits realisiert hat, gehören der Wohnkomplex Putilkovo im Bezirk Krasnogorsk, der Orange Park in Kotelniki.

Der Entwickler "Lyubertsy Park" "PIK" ist seit 1994 auf dem heimischen Markt tätig. Er hat sich auf den Bau von bezahlbarem Wohnraum spezialisiert. Derzeit hat das Unternehmen bereits rund 19 Millionen Quadratmeter Wohnraum in Betrieb genommen. Etwa 300.000 Menschen leben in diesen Wohnungen. Mann.

Seit 2007 ist der Entwickler "Lyubertsy Park" "PIK" an die Börse gegangen. Das Unternehmen ist bestrebt, internationale Standards in der Corporate Governance einzuh alten, die in jeder Hinsicht zur erfolgreichen Entwicklung des Unternehmens beitragen. Seit 2015 ist die Unternehmensgruppe mit grundlegend neuen Produkten des monolithischen und industriellen Wohnungsbaus auf den Markt gekommen und hat die Gest altung des inneren Wohnumfelds komplexer Entwicklungsgebiete radikal verändert.

Infrastruktur

Die Wohnanlage lockt mit ihrer ausgebauten Infrastruktur im Quartier viele an. Direkt neben den Neubauten befinden sich fünf Kindergärten und vier Schulen. Allerdings ist die Bebauungsdichte in der Umgebung sehr hoch, sodass es selbst bei einer solchen Vielf alt nicht einfach sein wird, freie Plätze zu finden.

Außerdem sind fünf Gehminuten von der Wohnanlage entfernt das städtische Krankenhaus, in der Nähe das Kulturhaus mit Keramik- und Malwerkstatt, der Sportkomplex Iskra mit dem angrenzenden Stadion. Das große Einkaufszentrum "Svetofor" ist etwa zwei Kilometer entfernt.

Auf dem Territorium der Wohnanlage selbst wird eine eigene zusätzliche Infrastruktur bereitgestellt. Hier entstehen zwei Kindergärten für 350 bzw. 220 Kinder, eine weiterführende Schule für mehr als tausend Schüler und eine Poliklinik für 155 Besuche pro Schicht.

Der erste Kindergarten soll im Winter 2020 eröffnet werden, die Klinik im dritten Quartal 2021 und die Schule im Herbst 2022 die ersten Schüler aufnehmen.

Freizeit- und Erholungszentrum in der Umgebungsollte Natashinsky Park werden. Auf seinem Territorium gibt es Springbrunnen, zwei große Teiche, Liegeplätze. Im Sommer können Sie hier Katamarane und Boote mieten und sich am Strand sonnen. Darüber hinaus verfügt der Park über Sport- und Spielplätze, Fahrgeschäfte, eine Seilstadt, Ställe, einen Mini-Zoo, Snackbars und Sommercafés.

Umweltsituation

In Lyubertsy selbst sind mehrere große Industrieanlagen konzentriert, die jedoch keinen großen Einfluss auf den Komplex selbst haben sollten, da er um einen landschaftlich gest alteten Privatsektor und einen Park herum gebaut wird. Neue Gebäude werden im Zentrum eines Wohngebiets, abseits der Hauptverkehrsstraßen, errichtet.

Die Anwohner haben jedoch noch etwas zu befürchten. In unmittelbarer Nähe der Neubauten befindet sich das Helikopterwerk Kamov, das der staatlichen Korporation Rostec gehört. Hier werden moderne Hubschraubermodelle entwickelt und ständig Prototypen getestet. Gleichzeitig betreibt das Unternehmen keine Massenproduktion und stellt daher keine besondere Gefahr für die Umwelt dar.

Preise

Die derzeit zum Verkauf stehenden Wohnungen sind zwischen 20 und 80 Quadratmeter groß. Es ist hervorzuheben, dass alle ohne Balkone und Loggien sind. Dies ist das Hauptmerkmal der meisten Projekte der PIK-Unternehmensgruppe, und diese Wohnanlage ist keine Ausnahme.

Ansonsten ist die Unterkunft recht gemütlich. Es gibt Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Preise in der Wohnanlage "Ljubertsy Park"so erschwinglich wie möglich, vor allem wenn man bedenkt, dass sie Dekoration enth alten.

Zum Beispiel werden die Kosten für eine Einzimmerwohnung von fast 39,5 Metern 4,1 Millionen Rubel betragen. Eine Standard-Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von etwa 56,5 "Quadraten" kostet 5,2 Millionen Rubel, eine Dreizimmerwohnung wird zu einem Preis von 5,7 Millionen Rubel mit einer Fläche von fast 65 Quadratmetern verkauft. Traditionell sind Studio-Apartments die günstigste Option. Sie können die Immobilie für 27 "Quadrate" für 3,2 Millionen Rubel registrieren.

Layouts

Alle Wohnungen hier werden mit einem feinen Finish nach einem Standardprojekt des Bauträgers verkauft, das in neutralen Farben ausgeführt wird. Die Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was zum Einzug benötigt wird, es müssen nur noch die Möbel beschafft werden.

Es gibt eine große Auswahl an Layouts, insgesamt mehr als 45 Optionen. Gleichzeitig entschied sich der Entwickler für bestimmte Experimente und erweiterte die Auswahl an "Pseudo-Zwei" mit einer Fläche von 37-38 Quadratmetern, die in Wirklichkeit die häufigsten "Euro-Einsen" sind.

Technologie

Alle Neubauten in dieser Wohnanlage werden in Plattenbauweise errichtet. Bei Projekten dieser Größenordnung wird eine gemeinsame Technologie verwendet, bei der die Schiffsrümpfe wie ein Designer aus Betonplatten zusammengesetzt werden, was die Baugeschwindigkeit erheblich erhöht.

Wenn wir über Leistung sprechen, ist das verwendete moderne Paneel der monolithischen Technologie in der Schall- und Wärmedämmung unterlegen. Im Winter ist es hier zu k alt, man hört alles gut, ohwas die Nachbarn sagen.

Der Entwickler vermietet Häuser mit Kunststofffenstern mit doppelt verglasten Fenstern. An den Fassaden befinden sich Stahlkörbe für Außeneinheiten von Klimaanlagen.

Architektonisches Konzept präsentiert sich in einem minimalistischen Stilstandard für PIK. Die Verkleidung besteht aus Keramikfliesen in verschiedenen Farben, die Fassaden sind vom gleichen Typ. Während des Baus wird vierteljährlich gebaut, wenn zwischen den Gebäuden genügend Platz gelassen wird, um einen geschlossenen Innenhof zu organisieren.

Sport- und Spielkomplexe, Erholungsgebiete mit Bänken, kleine architektonische Komplexe und Straßenbeleuchtung sind in den angrenzenden Gebieten ausgestattet. Die Höfe unter dem Projekt werden landschaftlich gest altet - Büsche und Bäume, Blumenbeete werden erscheinen.

Bewertungen

In den Bewertungen des Wohnkomplexes Lyubertsy Park stellen Anteilseigner, die sich bereits für diesen Entwickler entschieden haben, fest, dass es eine echte Gelegenheit gibt, anständigen Wohnraum zu einem angemessenen Preis zu erwerben. Wichtig ist, dass sich das Projekt an unterschiedliche Bevölkerungsgruppen richtet, darunter junge Familien mit Kindern, Studenten, Rentner. Die Hauptvorteile sind der Park nebenan und die relative Erreichbarkeit der U-Bahn.

Zu den Pluspunkten gehören auch die Nähe zur Moskauer Autobahn, angemessene Kosten, schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen.

Von den negativen Punkten sind das Fehlen von Balkonen und Loggien, der verspätete Bau von Infrastruktur, Kindergärten, einer Schule und einer Klinik hervorzuheben, wenn die meisten Gebäude bereits in Betrieb genommen wurden.