LCD "London Park": getäuschte Aktionäre, Entwickler, Adresse

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Zeiten der UdSSR sind lange vorbei, und heute ist der Kauf eines Eigenheims für fast jeden Menschen ein großes Problem. Hypothekendarlehen stehen nicht jedem zur Verfügung, auch das jahrzehntelange Sparen ist gerade für Familienmenschen durchaus problematisch. Als daher Angebote zum Kauf von Anteilen an einem im Bau befindlichen Haus auftauchten, sahen viele darin ihre Chance. Erstwohnung zu bezahlbaren Preisen in guter Wohnlage – das ist ein sehr attraktives Angebot. Natürlich müssen Sie mit der Ankunft warten, aber das Ergebnis ist es wert. So dachten auch die zukünftigen Bewohner des London Park Residential Complex. Fast 10 Jahre lang haben getäuschte Anteilseigner nach Gerechtigkeit gesucht, bis sie in lang bezahlte Wohnungen einziehen konnten.

Baugeschichte

Bereits im Jahr 2005 kaufte ein namhaftes Unternehmen ein Grundstück zum Bau einer Wohnanlage. Heute heißt es "L1", obwohl bekannt ist, dass sie es mehrmals geändert hat. Der Entwickler plant den Bau von 254.000 m² Wohnfläche sowie eines riesigen EinzelhandelsKomplex.

Das Projekt wurde von der Kreativwerkstatt von Vladimir Reppo entwickelt. Und es stellte sich laut getäuschten Aktionären als sehr interessant heraus. LCD "London Park" schien wie ein echtes Märchen. Das Gebiet besteht seit langem, was bedeutet, dass es über eine entwickelte Infrastruktur verfügt. Die Bewohner des neuen Komplexes können öffentliche Verkehrsmittel nutzen, mit denen Sie überall in der Stadt ankommen. Es gibt drei Kreisverkehre der Ringstraße in der Nähe.

Allgemeine Beschreibung

Wie haben sich die getäuschten Immobilieninvestoren die Wohnanlage London Park vorgestellt? Laut Projekt handelt es sich um einen modernen Komplex, der eine Fläche von 5 Hektar einnimmt. In kurzer Zeit, in nur wenigen Jahren, sollte hier ein moderner Komplex entstehen, der sich gut von der umliegenden Bebauung abheben würde. Nicht nur zuverlässige, sondern auch schöne und funktionale Gebäude bilden einen geschlossenen Ring, in dessen Mitte sich ein Park befindet.

Heute müssen diese Träume noch wahr werden. Die erste Linie sollte 2008 fertiggestellt werden. Gleichzeitig wurde der Wechsel mehrfach verschoben, bis die getäuschten Aktionäre zu alarmieren begannen. Infolgedessen wurde der Wohnkomplex London Park fertiggestellt, und die Menschen mussten mehr als einmal mit Kundgebungen sprechen und die öffentliche Meinung auf das Problem lenken.

Architekturmerkmale

Als Teil des Komplexes sieht man völlig unterschiedliche Gebäude, was ihm eine besondere Note verleiht. Dieser Komplex unterscheidet sich von den meisten Analoga. Tatsache ist, dass es Hochhäuser und kleine Cottages auf 2 Etagen mit separaten Eingängen gibt. Dank der originellen Architektur hebt es sich vom Hintergrund anderer massiver Gebäude ab. Dank dessen ist die Wohnanlage "London Park" (St. Petersburg) so beliebt. Trotz der Schwierigkeiten bei der Umsetzung stellte sich das Projekt als sehr interessant heraus.

Inneneinrichtung macht es nicht nur funktional, sondern einfach schön. Dies ist jedoch sehr wichtig für eine Person, die ihr ganzes Leben in einer gekauften Wohnung verbringen möchte. Die Gebäude sind in einem erkennbaren Stil dekoriert, der sich bereits aus dem Namen ergibt. Der Wohnkomplex "London Park" (St. Petersburg) ist ein moderner Komplex, in dem eine besondere Dekoration der Hallen sowie die Installation von geräuschlosen Aufzügen mit erhöhtem Komfort geplant sind. Für die Sicherheit der Anwohner gibt es spezielle Räumlichkeiten für Sicherheitsarbeiten.

Wohnungen

Hier gibt es Angebote für jeden Geschmack. Die Wohnanlage "London Park" ist für das breiteste Käuferpublikum konzipiert. Hier sind:

• Kleine Einzimmerwohnungen. Ihre Fläche beträgt 25 bis 35 m2.
• Einzimmer - von 27 bis 62 m2.
• Zwei-Zimmer - von 40 bis 144,5 m2.
• Dreizimmerwohnungen - von 70 bis 191 m2.

Separat erwähnenswert sind die luxuriösen Vierzimmerwohnungen. Ihre Fläche erreicht 250 m2. Die Pläne sind abwechslungsreich und sorgfältig durchdacht. Die oberen Etagen sind besonders attraktiv mit Panoramablick auf die Stadt. Aber die ersten Stockwerke haben ihren eigenen Charme. Dies ist ein separater Eingang, der als Terrasse eingerichtet werden kann. Balkone und Loggien in allen Wohnungen sind verglast.

Fertigstellung

WohngebietKomplex "London Park" bietet Wohnraum mit einer gründlichen Vorbearbeitung. Es umfasst einen Betonestrich und die Ausrichtung von Decken sowie Wänden. Das Paket beinh altet auch den Einbau von Innentüren und Fenstern. Den Bewertungen nach zu urteilen, setzen sie hochwertige Designs, sodass Sie es nicht sofort nach der Ankunft wiederholen müssen. Der Bauherr verpflichtet sich, elektrische Leitungen mit Steckdosen auszuführen. Bei Bedarf können Sie mit dem Entwickler eine Vereinbarung zur Durchführung anderer Arbeiten abschließen.

Informationen zum Entwickler

Das Objekt befindet sich in einem langlebigen Viertel unter der Adresse: Prosveshcheniya Avenue, 43A. Dies ist eine der komplexesten städtischen Einrichtungen. Trotz der schwierigen Vorgeschichte ist das Projekt nach wie vor aktuell.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) ist ein langes Jahrzehnt der Vorarbeiten und endlosen Verschiebungen. Das Projekt hat alle Umwälzungen überstanden, aber überlebt und ist bereit, Käufer mit neuen Wohnungen zu begeistern. Trotz allem wurden 2017 die lang ersehnten Wohnungen in Betrieb genommen. Einige Anteilseigner warten seit dem ersten Bautag auf ihre Häuser.

Obwohl nur wenige Leute dies von diesem Entwickler erwartet haben. Dabei handelt es sich um ein namhaftes Unternehmen, das bereits mehr als ein Dutzend Projekte umgesetzt hat. Natürlich ändert sich die finanzielle Situation auf dem Markt, und die Risiken können nicht abgeschrieben werden. Wobei das kaum Menschen beruhigen kann, die es leid sind, vor Gericht zu gehen und nach einer Antwort zu suchen, wenn sie ihren Schlüssel bekommen.

Hausgebiet

Bis heute hat sich der Entwickler um diese Probleme gekümmert. Die Wohnanlage „London Park“ist ein von Außenstehenden abgeschlossenes Objekt. Es wird rund um die Uhr bewacht. Die Videoüberwachung soll nicht nur in der Eingangsgruppe durchgeführt werden. Darüber hinaus deckt das Videoüberwachungssystem den gesamten Umkreis, Eingangsgruppen und Haustüren ab, und es gibt Video-Gegensprechanlagen in den Eingängen.

Der Innenhof soll bepflanzt und begrünt werden. Es wird Spielplätze mit einer speziellen Beschichtung, beleuchtete Springbrunnen, Erholungsgebiete und eine große Anzahl von Blumenbeeten geben. Das heißt, es wird ein interner Park mit einer Fläche von 5 Hektar sein. Bis heute sind diese Arbeiten bereits im Gange, aber noch nicht abgeschlossen.

Interne Infrastruktur

Trotz der Tatsache, dass die Prosveshcheniya Avenue keineswegs der Stadtrand ist und es keine Probleme mit Schulen und Kindergärten geben wird, umfasst das Projekt die Schaffung eigener sozialer Einrichtungen. Das sind natürlich Parkplätze. Bisher sind Gebäude der ersten Stufe für 573 Autos angemietet. Die Gebäude der zweiten Etappe sollen im nächsten Jahr übergeben werden. Sie werden zusätzliche Parkplätze für 1046 Autos haben. Wenn das Projekt vollständig abgeschlossen ist, wird der Parkplatz bereits 2.340 Autos aufnehmen. Darüber hinaus ist die hervorragende technische Ausstattung des Territoriums zu erwähnen. Sie können sich Ihrer Sicherheit sicher sein. Entlang des gesamten Perimeters befinden sich Sensoren und Systeme zur Brandbekämpfung, Rauchabsaugung.

Ökologie

Das ist der Hauptgrund, der für den Kauf einer Wohnung hier spricht. Die Adresse ist bereits oben aufgeführt. Der Wohnkomplex "London Park" befindet sich in einer sehr gemütlichen und ziemlich ruhigen Gegend. Dies ist eine großartige Wahl für eine Familie mit Kindern,sowie für Rentner. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parks und Plätze, die nicht nur eine tolle Aussicht bieten, sondern auch als grüne Lunge dienen. Und wie schön ist es, abends spazieren zu gehen und im Schatten der Bäume frische Luft zu atmen!

Aber es gibt auch Nachteile, die es zu beachten gilt. Die Wohnanlage liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße. Industriegebiete befinden sich in der Nähe. Aber wenn der Entwickler seine Pläne umsetzt und den Park kaputt macht, dann wird dieses Manko geglättet.

Unruhen bei mehreren Aktionären

Während das Objekt gebaut wurde und die Fristen verschoben wurden, hatte der Anteil der Menschen, die ihr Geld in Wohnungen investierten, viele Sorgen. Da der Bauträger keine Antwort auf die Frage gab, wann die Wohnanlage London Park in Betrieb genommen werden würde, mussten die Menschen zu Kundgebungen gehen und die Aufmerksamkeit der Behörden auf sich ziehen. Einer davon ereignete sich im Jahr 2014, als die Bauverzögerung bereits 5 Jahre verspätet war. Die Aktionäre forderten daraufhin die Vorlage eines Zeitplans für die Fertigstellung des Wohnkomplexes.

Von den Beamten forderten die Demonstranten einen klaren Mechanismus zur Kontrolle dieses Zeitplans durch Beamte und Anteilseigner. Im Falle der Nichterfüllung der Verpflichtungen versprachen die getäuschten Aktionäre, sich weiterhin zu Kundgebungen zu versammeln.

Echte Begriffe

Eigentlich hat die Rallye die Dinge nicht allzu sehr in Schwung gebracht. Erst im Juni 2017 begannen sie mit der Ausgabe von Schlüsseln an Anteilseigner der ersten Stufe. Insgesamt erhielten sie etwa 600 Familien. Das war die Belohnung für das lange Warten. Natürlich freuen sich die meisten darüber, aber es hinterließ trotzdem einen unangenehmen Nachgeschmack. Dieses Ereignis war ein Signal fürdiejenigen, die vorhatten, hier nach Abschluss der Bauarbeiten eine Wohnung zu kaufen. Ende 2017 ist die Übergabe mehrerer weiterer Gebäude geplant. Der Rest wird bis 2020 systematisch in Betrieb genommen.

Gute und schlechte Nachrichten

Dolgostroy hat kürzlich die erste Wohnphase in Betrieb genommen. Und heute wurden die Wohnungen bereits beschlagnahmt. Tatsache ist, dass Anteilseigner eine Klage gegen den Entwickler eingereicht haben. Das summarische Vollstreckungsverfahren umfasste 300 Fälle. Im Grunde waren dies Aktionäre, die die Rückgabe des Geldes und die Zahlung der Strafe forderten. Jetzt beschlagnahmen Gerichtsvollzieher Konten, Wohnungen und die Eigentümer des Unternehmens suchen nach etwas, das sie verkaufen können, um eine Schuld von 400 Millionen Rubel zu begleichen. Hier stellt sich eine weitere Frage: Wird das Unternehmen unter diesen Bedingungen seinen Verpflichtungen gegenüber anderen Anteilseignern nachkommen und den Bau rechtzeitig fertigstellen können? Die Unternehmensleitung versichert jedoch, dass sie ihre Verpflichtungen nicht aufgeben. Sie schlugen vor, einen Rückzahlungsplan zu erstellen, nach dem die Anforderungen einiger Anteilseigner nicht auf Kosten der Interessen anderer erfüllt würden.

Statt einer Schlussfolgerung

Investitionen in im Bau befindliche Wohnungen sind immer ein Risiko. Manche haben Glück und rufen nach ein paar Monaten eine neue Wohnung an. Andere müssen Jahrzehnte warten und vor Gericht ziehen. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) ist eines der problematischsten Projekte in St. Petersburg. Aber trotz allem schließt das Unternehmen den Bau nach und nach ab. Damit erh alten alle Anteilseigner endlich ihre Wohnungen. Es kann auch möglich sein, die Höhe der Strafe zu erh alten, für die ausgegeben werden kannreparieren.