Ist es möglich, ein Landhaus mit Mutterschaftskapital zu kaufen oder zu bauen?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Seit 2007 stellt der Staat Mutterschaftskapital zur Unterstützung junger Familien bereit. Alle Zahlungen werden von der Pensionskasse verw altet und der Zuschuss kann für eine Vielzahl von Bedürfnissen ausgegeben werden, einschließlich des Kaufs eines Eigenheims. Für junge Familien ist dies eine Chance, ihre Lebensbedingungen bei weiter steigenden Immobilienpreisen zu verbessern.

Was kann man mit Kapital kaufen?

Gesetzgebung erlaubt Mutterschaftskapitalfonds:

• eine Wohnung oder ein Haus renovieren;
• kaufe technische Hilfsmittel für das Baby, wenn es sie braucht;
• eine Anzahlung auf eine Hypothek leisten;
• Verwendung im Kapitaldeckungssystem für die Mutter des Kindes;
• Unterkunft in einem Hostel bezahlen;
• für die Ausbildung Ihres Kindes ausgeben.

Aber ein Landhaus kann man nicht mit Mutterschaftskapital kaufen. Gleichzeitig ist es notwendig, ein Landhaus von einem Landhaus zu unterscheiden und daher von hier aus bei der Auswahl eines Hauses zu beginnen.

Wohnstrukturparameter

Um festzustellen, ob ein Gebäude mit Mutterschaftskapital erworben werden kann, müssen die folgenden Faktoren berücksichtigt werden:

• Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, sollte nicht für den Bau von Sommerhäusern, sondern für den individuellen Wohnungsbau bestimmt werden.
• Es ist wichtig, dass sich das Eigentum auf dem Territorium der Russischen Föderation befindet.
• Das Haus muss unbedingt ein Fundament haben, Hauptmauern, dh unter die Definition von "Kapitalbau" fallen.
• Anmeldung im Haus möglich.
• Gekaufte Immobilien müssen allen Standards entsprechen, die im Wohnungsgesetz vorgeschrieben sind.
• Das Dorf sollte eine Infrastruktur haben.
• Wohnungen können nicht als Abriss eingestuft werden.
• Voraussetzung ist die ganzjährige Bewohnbarkeit des Hauses, also Licht, Wasser und Heizung.

Wenn also das Gebäude alle beschriebenen Kriterien erfüllt, der Verkäufer es jedoch als Datscha bezeichnet, kann ein solches Datscha-Haus mit Mutterschaftskapital gekauft werden. Vergessen Sie auch nicht, dass nach dem Kauf eines Eigenheims alle Immobilien im Eigenkapital eingetragen werden. Das heißt, Eigentumsrechte werden für jedes Familienmitglied eingetragen.

Wie kauft man Bauland

Um beim Erwerb eines Grundstücks staatliche Förderung in Anspruch nehmen zu können, muss dieses bestimmte Voraussetzungen erfüllen, insbesondere einen bestimmten Verwendungszweck haben:

• Für den individuellen Wohnungsbau.
• PersönlichNebenbetrieb. Trotz der Tatsache, dass solche Flächen unter die Kategorie der landwirtschaftlichen Flächen fallen, impliziert der Nutzungszweck die Errichtung eines Wohngebäudes auf dem Grundstück.

Für den Erwerb welcher Ländereien wird es nicht möglich sein, Unterstützung vom Staat auszugeben:

• Wenn der Standort einen bestimmten Zweck des DNP hat, bedeutet dies den Bau eines Hauses, das nicht für den jährlichen Aufenth alt geeignet ist, sondern nur für die Erholung.
• Land in SNT, d. h. Land, das für den Bau eines Ferienhauses und den Anbau von Feldfrüchten für den persönlichen Gebrauch vorgesehen ist.

Es ist unmöglich, auf den Grundstücken von SNT und DNP individuellen Wohnungsbau durchzuführen, daher wird es nicht funktionieren, Mutterkapital für den Bau zu bekommen.

Erforderliche Dokumente für die Registrierung von Landrechten

Wenn die Grundstückskategorie den gesetzlichen Anforderungen entspricht, können Sie Mutterschaftskapital für den Bau eines Landhauses ausgeben, nachdem Sie zuvor das folgende Dokumentenpaket vorbereitet haben:

1. Reisepass des Antragstellers.
2. Auszug aus dem USRR für Grundstücke, d. h. ein Dokument, das bestätigt, dass der Standort in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise registriert ist und keine Belastungen aufweist.
3. Kaufvertrag.
4. Auszahlungsbescheinigung.

In einigen Fällen kann ein Hypothekenvertrag erforderlich sein, wenn staatliche Zuschüsse nicht ausreichten, um alle Kosten für den Erwerb eines Grundstücks zu decken.

Kann ein Haus mit öffentlicher Hilfe gebaut werden?

WieEs wurde bereits gesagt, dass es möglich ist, ein Landhaus für Mutterschaftskapital zu bauen, wenn der Zweck des Grundstücks geeignet ist. Es gibt zwei Möglichkeiten des Wohnungsbaus:

• Unter Einsch altung eines Auftragnehmers.
• Allein.

Wenn die zweite Option gewählt wird, wird die staatliche Förderung in zwei gleichen Raten ausgezahlt. Die Überweisung erfolgt 2 Monate nach Genehmigung des Auszahlungsantrags in der Pensionskasse. Die zweite Auszahlung erfolgt frühestens ein halbes Jahr später. Eine Bedingung muss jedoch erfüllt sein - um die tatsächliche Arbeit zu bestätigen. In diesem Fall können Sie Belege für Baumaterialzahlungen vorlegen.

In Fällen, in denen der Bau eines Hauses einem Auftragnehmer überlassen wird, wird der gesamte Betrag auf einmal auf das Konto dieser Organisation gezahlt.

Erforderliche Dokumente für den Erh alt von Bauzahlungen

Um Mutterschaftskapital für den Bau eines Landhauses zu erh alten, müssen Sie bei der Pensionskasse einen entsprechenden Antrag stellen und folgende Unterlagen vorlegen:

• Originalzertifikat.
• Heiratsurkunde.
• Ehegattenpässe.
• Dokumente für das Kind.
• Genehmigung für Bauarbeiten.
• Titeldokumente für ein Grundstück, dies kann ein Auszug aus der USRR sein, der das Eigentum bestätigt, ein Pachtvertrag und andere Dokumente.
• Die Verpflichtung, die die Ehegatten nach dem Bau des Hauses abgeben werdensein notariell beglaubigtes Miteigentum.
• Bankdaten, an die das Geld überwiesen wird.

Wenn der Bau eines Landhauses unter Mutterschaftskapital von einem Auftragnehmer durchgeführt wird, sind dem Dokumentenpaket eine Vertragsvereinbarung und die Bankverbindung für die Überweisung beigefügt.

Alternative

Wenn Sie noch Mutterschaftskapital für den Bau eines Landhauses erh alten können, aber keine Zeit und Gelegenheit zum Bauen vorhanden ist, was tun? Es gibt immer die Möglichkeit, in die andere Richtung zu gehen. Beispielsweise hat eine Familie bereits eine Datscha gekauft, die alle Kriterien erfüllt, die es uns ermöglichen, das Gebäude als Wohngebäude anzusehen, der Zweck des Grundstücks entspricht auch, und die Pensionskasse möchte keine Zugeständnisse machen und gibt keine aus Vorteile. Seien Sie in diesem Fall nicht verärgert, Sie können getrost vor Gericht gehen.

Erforderliche Dokumente für alternative Option

Es geht vor allem darum, vor Gericht zu beweisen, dass das Gebäude für das Familienleben geeignet ist, insbesondere für ein Kind. Vergessen Sie nicht, dass auch die Unterlagen für das Grundstück berücksichtigt werden, der Verwendungszweck sollte sich also wie unter einem privaten Haush altsgrundstück oder unter einem individuellen Wohnungsbau anhören.

Anzuhängende Dokumente:

• Titel zur Errichtung eines Grundstücks;
• Laden Sie einen Experten ein, um zu dem Schluss zu kommen, dass das Gebäude ein Kapital ist, ein Fundament und Hauptmauern hat;
• der Experte wird auch bestätigen, dass das Haus über alle Kommunikationsmittel verfügt, die es Ihnen ermöglichen, darin zu wohnenganzjährig (wenn sich das Haus in einer Gartengesellschaft befindet, kann der Vorsitzende ein Dokument über die Verfügbarkeit von Kommunikationsmitteln ausstellen);
• einen vZTA-technischen Pass bestellen und ausstellen.

Das Gleiche gilt für die Auswahl eines Hauses zum Kauf, das Gebäude kann bereits von der Familie gemietet sein, aber in diesem Fall ist es erforderlich, die Zustimmung des Vermieters zum Kauf des Gebäudes einzuholen. Voraussetzung für die Ausgabe von Mutterschaftskapital für den Kauf eines Landhauses ist auch, dass das Haus und das Grundstück zum Wohnen geeignet sind. Wenn eine solche Datscha gefunden wird, können Sie auf eine Testversion verzichten und sich an die Pensionskasse wenden, um Zahlungen zu erh alten.

Diese Regeln gelten für das Mutterschaftskapital des Bundes. Wenn wir über regionale Zahlungen sprechen, haben die Kommunen das Recht, diese Frage selbst zu regeln, aber das Gebäude muss dennoch die Kriterien für ein Wohngebäude erfüllen.

Wenn das Grundstück nicht den geforderten Zweck erfüllt

Vielleicht eine andere Situation. Nach einem Antrag auf Mutterschaftskapital für den Bau eines Landhauses oder zur Rückzahlung stellte sich heraus, dass die Grundstückskategorie nicht der erforderlichen entsprach. Was tun in einer solchen Situation?

Wenn das Land einem der Familienmitglieder gehört, können Sie seinen Zweck ändern. Die Prozedur ist langwierig, aber es lohnt sich.

Sie müssen bei den örtlichen Behörden einen Antrag stellen und folgende Unterlagen beifügen:

• Passkopie;
• Kopien von EigentumsurkundenUnterlagen für ein Grundstück;
• Katasterplan.

Sie können sich direkt bei der Gemeinde oder über das Multifunktionszentrum bewerben. In einigen Regionen können weitere Dokumente erforderlich sein, die vor Ort zu klären sind.

Die besten Chancen haben diejenigen, deren Grundstücke der Siedlung am nächsten liegen.

Sobald ein positiver Bescheid vorliegt, erhält der Antragsteller einen Akt in die Hand. Erscheint dem Antragsteller die Ablehnung der Stadtverw altung unzumutbar, so hat er das Recht, vor Gericht zu gehen und gegen die Entscheidung Berufung einzulegen.

Wem sollten Sie nicht zustimmen?

Sicherlich ist jedes Ehepaar, das zwei oder mehr Kinder auf dem Arm hat und ein Landhaus als Mutterschaftskapital kaufen möchte, auf seinem Weg "seltsamen" Menschen begegnet. Normalerweise versuchen solche Personen, Mutterschaftskapital auszuzahlen. Dies kann auf mehrere Arten erfolgen. Betrüger bieten der Familie an, eine bestimmte Datscha oder ein Grundstück mit einem Gebäude zu kaufen, was auf den ersten Blick ein absolut legales Schema darstellt. Leute, die Anzeigen wie „Wir helfen Ihnen, Mutterschaftskapital in bar zu bekommen“und ähnliches lesen, fallen auf diesen Trick herein.

Grundschema - eine Datscha oder eine andere Immobilie wird nach Zahlung des Mutterschaftskapitals gekauft und verkauft. Gleichzeitig werden die Kosten der Transaktion um die Höhe der staatlichen Subvention überschätzt. Einfach ausgedrückt: Wenn das Haus 1 Million Rubel wert ist und die Beihilfe 490.000 beträgt, beträgt der Wert der Transaktion 1,5 Millionen Rubel. Nach demTransaktionen und "Auszahlungen" von Beihilfen wird Wohnraum wieder an den Käufer selbst verkauft. Infolgedessen wird die Differenz an den Käufer zurückerstattet. Meistens kann das Schema zwischen Verwandten „umgedreht“werden.

Es scheint, dass an solchen Aktionen nichts auszusetzen ist. Geht dagegen etwas schief, leiden zuerst die Kinder, weil sie in einer solchen Situation am wenigsten geschützt sind. Aber neben ihnen können auch die Eltern selbst leiden, die des Betrugs beschuldigt werden können. Übrigens wird diese Kategorie von Fällen am häufigsten vor Gericht behandelt.

Es sollte verstanden werden, dass es zwar gesetzlich unmöglich ist, ein Landhaus für Mutterschaftskapital zu kaufen, aber wenn es keinen anderen Ausweg gibt, dann ist es möglich, einfach nicht zu viele Risiken einzugehen und die Rechte zu verletzen Ihrer eigenen Kinder.