Ist es möglich, eine Hypothek in der Sberbank vorzeitig mit Mutterschaftskapital zurückzuzahlen?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Eltern mit zwei oder mehr Kindern müssen sich oft mit der Frage auseinandersetzen, ob eine vorzeitige Rückzahlung der Hypothek in der Sberbank möglich ist. Wie schnell die Familie einen wichtigen staatlichen Zuschuss - Mutterschaftskapital - in Anspruch nehmen darf, hängt von den Konditionen des Darlehens ab.

Warum eine Hypothek aufnehmen

In Fällen, in denen staatliche Hilfen für den Bau von Wohnungen, den Kauf von Quadratmetern, die Bezahlung von Bildungsleistungen oder die Bildung einer kapitalgedeckten Rente verwendet werden, können die Mittel erst bezogen werden, wenn das Baby drei Jahre alt ist. Wenn das Mutterschaftskapital zur Tilgung der Hypothek verwendet wird, müssen Sie nicht das Enddatum des Bescheids abwarten. Aus diesem Grund wird die Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens mit dem Recht auf vorzeitige Rückzahlung zum Hauptmittel für Eltern, um Zugang zu der Subvention zu erh alten.

Achte aufKreditrückzahlungsbedingungen

Geschäftsbanken haben in der Regel kein Interesse daran, dass Kunden Kredite vorzeitig zurückzahlen. Daher sind viele potenzielle Kreditnehmer besorgt darüber, ob es möglich ist, ein Hypothekendarlehen bei der Sberbank vorzeitig zurückzuzahlen.

Bei der Aufnahme eines Kredits ist es wichtig, die Kreditunterlagen Zeile für Zeile zu lesen und zu analysieren, ohne den Provokationen von Mitarbeitern zu erliegen, die Sie überstürzen wollen. Ein ganzer Abschnitt der Vereinbarung widmet sich normalerweise den Bedingungen für die Rückzahlung des Darlehens. Achten Sie auf den Zahlungsplan - er kann in einem separaten Antrag gestellt werden. Sind die darin angegebenen Daten für Sie geeignet? Ist die monatliche Zahlung zu hoch? Die Bedingungen der vorzeitigen Rückzahlung werden im Detail dargelegt, obwohl sie Fußnoten sein oder in einer Fülle von Kleingedrucktem versteckt sein können.

Gläubigertricks

Viele Banken versuchen, das Recht der Kunden einzuschränken, das Darlehen ganz oder teilweise vor den in der Vereinbarung festgelegten Bedingungen zurückzuzahlen. Zu diesem Zweck werden den Darlehensdokumenten häufig zusätzliche Bedingungen hinzugefügt. Zum Beispiel diese:

1. Vorzeitige Rückzahlung ist frühestens nach einem längeren Zeitraum zulässig, der 6 Monate oder länger betragen kann.
2. Die Mindestschwelle für den Vorauszahlungsbetrag ist festgelegt. Beispielsweise ist es einem Kreditnehmer untersagt, Beträge von weniger als 10.000 Rubel zurückzuzahlen. Dementsprechend wird ein plötzlich am Arbeitsplatz erh altener Bonus, wenn er nicht zu hoch ist, nicht zum Schuldenabbau beitragen können.
3. Die Dokumentation kann enth altenGebühr für die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens. In der Regel hält seine Größe davon ab, Verbindlichkeiten vorzeitig zurückzuzahlen.
4. Weit seltener enth alten Darlehensdokumente eine Bindungsbedingung, die Sie verpflichtet, Zinsen und Gebühren für einen bestimmten Zeitraum (z. B. einen Monat oder ein Quartal) vollständig zu zahlen, obwohl Sie das Darlehen zurückzahlen vorzeitig.

Ist es möglich, die Hypothek vorzeitig in der Sberbank zurückzuzahlen

Bedingungen, die das Recht des Kreditnehmers auf vorzeitige Rückzahlung von Verpflichtungen einschränken, werden während der Finanzkrise besonders relevant. Daher beginnen viele Kunden zu zweifeln, ob es möglich ist, ein Hypothekendarlehen bei der Sberbank vorzeitig zurückzuzahlen.

In der größten Finanzinstitution des Landes dürfen alle Kredite früher als in den Vereinbarungen festgelegt zurückgezahlt werden. Dafür müssen Sie keine Provision zahlen. Es ist zulässig, Geld auch am nächsten Tag nach Erh alt des Darlehens einzuzahlen. Die Hauptschuld wird bei gleichzeitiger Rückzahlung aufgelaufener Zinsen aufgelöst oder reduziert. Es ist nur wichtig, dass Sie der Bank spätestens zwei Geschäftstage das genaue Datum und den Betrag, den Sie vorzeitig zurückgeben möchten, schriftlich mitteilen. Auf Grundlage dieser Meldung führen die zuständigen Mitarbeiter die Rückzahlung durch. Andernfalls werden die von Ihnen eingezahlten Gelder auf einem Sonderkonto hinterlegt und monatlich zur Tilgung der Darlehensschuld gemäß Zahlungsplan abgebucht.

Vorzeitige Rückzahlung von Darlehensmitteln wird vom Kunden persönlich in der Bankstelle erstellt und unterschrieben.

Dein Darlehen bekommt auch Urlaub

Viele Bezieherinnen von Mutterschaftskapital interessieren sich auch für die Frage, ob es möglich ist, die Hypothek am Samstag bei der Sberbank vorzeitig zurückzuzahlen? Der Vorgang zur Rückgabe von Darlehensverpflichtungen wird am selben Tag durchgeführt, wenn das Büro, in dem das Darlehen ausgestellt wurde, geöffnet ist. Ist die Filiale am Samstag geschlossen, wird die Hypothek am nächsten Werktag zurückbezahlt. Am Sonntag werden keine Kreditoperationen ausgeführt.

Gibt es zinslose Wohnungsbaudarlehen

Einige Kunden, die mit den Prinzipien von Kreditkarten vertraut sind, fragen sich, ob es möglich ist, eine Hypothek ohne Zinsen vorzeitig bei der Sberbank zurückzuzahlen? Tatsächlich wird für „Plastik“fast immer eine Nachfrist festgelegt, die bis zu 50-60 Tage betragen kann. Wird das Darlehen vor Ablauf der festgelegten Frist vollständig zurückgezahlt, werden keine Zinsen gezahlt. Es gibt jedoch keine Schonfrist für Hypotheken. Auch wenn Sie den Kredit am nächsten Tag zurückgezahlt haben, müssen Sie für den Tag der Verwendung des Kreditgeldes Zinsen zahlen.

Stipendium beantragen

Die Pensionskasse der Russischen Föderation erhält auch häufig Anfragen, ob es möglich ist, die Hypothek vorzeitig in der Sberbank mit Mutterschaftskapital zurückzuzahlen.

Im Jahr 2016 beträgt die Größe des übergeordneten Zertifikats immer noch 453.026 Rubel

Um den Zuschuss zu nutzen, müssen Eltern von zwei oder mehr Kindern ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokumentenpaket einholen:

-Personalausweis;

- SNILS;

- TIN;

- Heiratsurkunde (Scheidung);

- eine Bescheinigung der Wohnungsverw altung über die Zusammensetzung der Familie;

- Geburtsurkunden aller Kinder;

- Geburtsurkunde;

- notarielle Verpflichtung der Eltern, den Kindern einen Wohnanteil zuzuweisen.

Die Prüfung in der Pensionskasse der Russischen Föderation, ob es möglich ist, die Hypothek vorzeitig in der Sberbank mit Mutterschaftskapital für Sie persönlich zurückzuzahlen, dauert 1 Monat. Wenn nach dieser Frist keine Widersprüche zum Gesetz bestehen, wird ein Zertifikat fertig sein.

Als nächstes müssen Sie ein zweites Dokumentenpaket vorbereiten, das Informationen zum Darlehensvertrag enthält:

1. Reisepass des Wiederausleihers.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Darlehensvertrag (Original oder notariell beglaubigte Kopie).
5. Pfandvertrag (Hypothekenvertrag) - Original oder notariell beglaubigte Kopie.
6. Zahlungsplan.
7. Kontobewegungsauszüge (wie viel Kreditmittel tatsächlich ausgegeben und an die Bank zurückgezahlt wurden).
8. Zahlungsdetails.

Bei korrekt erstellten Unterlagen überweist die Pensionskasse innerhalb eines Monats den Betrag laut Bescheinigung auf ein spezielles Bankkonto.

Wie man den Geldfluss kontrolliert

Dazu können Sie einen Monat nach Einreichung des zweiten Dokumentenpakets persönlich im Hypothekenbüro der Sberbank erscheinen. Mitarbeiter dürfen keine Finanzinformationen am Telefon weitergeben, es sei denn, Sie haben einen Sicherheitscode. Wort.

Es ist jedoch viel bequemer, die Zahlung des Mutterschaftskapitals über ein persönliches Konto im Sberbank Online-System zu steuern. Mit Ihrem Login und Passwort können Sie den Geldeingang über jeden mit dem Internet verbundenen Computer verfolgen. Sie können Sberbank Online über Geldautomaten, Zahlungsterminals sowie über eine mobile Anwendung aufrufen.

Wenn Sie sehen, dass das Mutterschaftskapital das „Ziel“erreicht hat, wenden Sie sich an Ihren Kreditmanager. Prüfen Sie vorab, ob eine vorzeitige Rückzahlung der Hypothek bei der Sberbank jetzt möglich ist. Bereiten Sie sich darauf vor, ins Büro zu gehen und eine Benachrichtigung zu schreiben.

Nach der Operation wird der Zahlungsplan neu berechnet - die Höhe der monatlichen Zahlung wird proportional reduziert.

Bei Null anfangen?

Eltern, die planen, in naher Zukunft Mutterschaftskapital zu erh alten, interessieren sich oft dafür, ob es möglich ist, einen Kredit bei der Sberbank vorzeitig zurückzuzahlen und einen neuen aufzunehmen. Laut Gesetz kann jede Privatperson gleichzeitig mehrere Darlehensverträge abschließen. Aus dieser Sicht ist es nicht notwendig, einen bestehenden Kredit zurückzuzahlen, um einen neuen Kredit zu bekommen.

Aber die Kreditdienstleistungen der Bank, die die Möglichkeit der Kreditgewährung analysieren, berechnen Ihre Zahlungsfähigkeit. Sie wird auf der Grundlage von Gewinn- und Verlustrechnungen ermittelt. Dabei werden auch bestehende Verbindlichkeiten berücksichtigt. Die Höhe der Schuldenlast pro Person sollte so hoch sein, dass er seine Schulden pünktlich bezahlen und gleichzeitig für sich und die Arbeitslosen sorgen kann. Familienmitglieder. Es gibt auch einige Kreditprodukte, die durch Sicherheiten oder Garantien gedeckt werden müssen.

Indem Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen, können Sie der Bank Ihre lastenfreie Wohnung wieder als Sicherheit für neue Kredite anbieten. Über die Sicherheit von Finanzinstituten Kredite viel einfacher und bereitwilliger vergeben.

Wenn es sich bei Ihrem Darlehen jedoch um eine Hypothek handelt, beeilen Sie sich nicht, es vorzeitig abzuzahlen, wenn Sie davon ausgehen, dass das Geld bald wieder benötigt wird. Wohnungsbaudarlehen sind in der Regel am günstigsten zu unterh alten und haben die längsten Finanzierungslaufzeiten. Der Hypothekenzins beträgt ab 11 % pro Jahr. Bei Verbraucherkrediten steigt sie auf das Niveau von 14,9 bis 21,9 % pro Jahr. Bei Wohnungsbaudarlehen beträgt die maximale Finanzierungsdauer 30 Jahre, bei Verbraucherdarlehen nur 5 Jahre. Eine Weiterverleihung zu Hypothekenkonditionen ist nur möglich, wenn Sie eine neue Immobilie kaufen.

Reiseinformationen

Familien, die ihren Wohnort wechseln müssen, machen sich Sorgen: Ist es möglich, einen Kredit bei der Sberbank in einer anderen Region vorzeitig zurückzuzahlen? Laufende Darlehenszahlungen können wie gewohnt geleistet werden. Hierzu genügt die rechtzeitige Überweisung des geforderten Betrages auf das im Vertrag angegebene Konto. Eine vorzeitige Rückzahlung aus einer anderen Region kann der Kreditnehmer aber nicht selbst vornehmen. Um diesen Vorgang durchzuführen, ist es in der Tat notwendig, in das Büro der Bank zu kommen, bei der das Wohnungsdarlehen ausgestellt wurde, um die Benachrichtigung zu unterzeichnen.

In diesem Zusammenhang wird für Eltern, die sich auf einen Umzug vorbereiten, die Frage relevant, ob es möglich ist, ein Darlehen bei der Sberbank vorzeitig durch einen Bevollmächtigten zurückzuzahlen? Schließlich hängt es davon ab, ob es möglich sein wird, einen der Verwandten oder Freunde mit der Rückzahlung des Wohnungsbaudarlehens zu beauftragen.

Warum zum Notar gehen

Um Geld auf ein spezielles Konto einzuzahlen, das zum Sammeln von Geldern bestimmt ist, ist keine Vollmacht erforderlich. Damit die vorzeitige Rückzahlung durchgeführt werden kann, ist jedoch eine vom Kreditnehmer oder einer anderen in seinem Namen bevollmächtigten Person unterzeichnete Mitteilung erforderlich.

Die Berechtigung, die Interessen des Kunden in der Bank zu vertreten, wird durch eine notariell beglaubigte Vollmacht bescheinigt. Es muss Formulierungen in seinem Text enth alten, was bedeutet, dass Ihr Freund oder Verwandter berechtigt ist, die Darlehensverpflichtungen vorzeitig zurückzuzahlen.

Kartenspiele

Einige Kunden interessieren sich auch für die Frage, ob es Programme zur Vergabe von Hypotheken für "Plastik" gibt und ob es möglich ist, einen Kredit in der Sberbank vorzeitig mit einer Kreditkarte zurückzuzahlen? Wohnbaudarlehen können teilweise bargeldlos gewährt werden. In Absprache mit der Bank werden sie unter anderem auf Plastikkarten ausgegeben.

Hypotheken werden jedoch nicht auf Kreditkarten gutgeschrieben. Plastikkarten mit hohen Kreditlimits dienen ausschließlich der Begleichung laufender Konsumausgaben. Ihre Laufzeiten sind sehr kurz, alle Verbindlichkeiten werden innerhalb eines Jahres abgewickelt. Wenn Sie jedoch einen Betrag auf Ihrer Kreditkarte ausgegeben haben, um die Kosten für die Unterkunft zu bezahlen, müssen Sie diese gemäß den Bedingungen zurückgebenVerbraucherkredite.

Ist es also möglich, eine Hypothek in der Sberbank mit Mutterschaftskapital vorzeitig zurückzuzahlen? Ja, wenn Sie rechtlich förderfähig sind. Kenne deine Möglichkeiten und nutze sie.