Mat. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek: Bedingungen. Dokumente für die Rückzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Nur eine Handvoll junger Familien schafft es, sich unabhängig vom Geh alt eine eigene Wohnung zu kaufen, die ihren Wünschen entspricht. Natürlich kann dies die Hilfe von Verwandten sein, ihr angesammeltes Geld, aber die häufigste Art von Mitteln ist die Hypothekendarlehen. Der Staat ist daran interessiert, dass junge Familien getrennte Wohnungen erh alten, und hat daher ein ganzes System zur Unterstützung junger Familien entwickelt.

Maternal Home Improvement Certificate

Mutterschaftskapital ist heute eine wichtige Hilfe für Familien mit zwei oder mehr Kindern. Das Programm läuft seit 2007. Es kann für die Erweiterung des Wohnraums ausgegeben werden, einschließlich der Tilgung eines Teils der Hypothekenschulden, der Ausgaben für die Bezahlung der Dienstleistungen einer höheren Bildungseinrichtung oder der Rente der Mutter. Die häufigste Art und Weise, wie russische Familien diese Hilfe in Anspruch nehmen, ist die erste Option. NachUnterzeichnung durch den Präsidenten im Mai 2015 FZ-131 Mat. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek kann unabhängig vom Alter der Geburt oder der Adoption eines zweiten Kindes verwendet werden. Da die Aktion dieser Art von Staat. Unterstützung werden die Regeln für die Nutzung solcher Hilfen zunehmend erweitert. Bisher war es möglich, ohne das 3. Lebensjahr des Kindes abzuwarten, nur die eingeschränkten Möglichkeiten einer solchen Bescheinigung zu nutzen.

Kann das Zeugnis der Mutter heute als ursprüngliche Jahreszahl verwendet werden?

Bei der in Betracht gezogenen Form der staatlichen Unterstützung handelt es sich um den Erh alt einer Sachbescheinigung, die nicht umtauschbar ist und von der Familie nur teilweise genutzt werden kann. Seit 2016 ist der Anspruch auf Einbringung des Mutterschaftskapitals als Anzahlung auf eine Hypothek rechtlich durchsetzbar. Grundlage ist das Bundesgesetz Nr. 131 vom 23. Mai 2015.

Wenn wir über die allgemeinen Regeln sprechen, kann das Mutterschaftskapital sowohl als Anfangszahlung als auch als Rückzahlung der Hauptdarlehensschuld verwendet werden. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine junge Familie, ihre finanzielle Belastung zu verringern und ihre Hypothek etwas schneller abzuzahlen, als dieser Zahlungsplan vermuten lässt.

Leider geht es auch hier ohne Schwierigkeiten nicht. Nicht jede Bankorganisation arrangiert problemlos eine Hypothek mit Mutterschaftskapital. Aber es gibt auch Banken, die solche Transaktionen aufsetzen und gewinnbringende Programme anbieten. In der Regel beträgt der maximale Hypothekenzins heute in vielen Organisationen 14%.

Wie bewerbe ich mich?

Für den Fall, dass eine Familie plant, das Mutterschaftskapital als Anzahlung für eine Hypothek zu verwenden, müssen Kreditnehmer alle Anforderungen einer Bankenorganisation erfüllen. In den meisten Fällen unterscheiden sich die Voraussetzungen für die Aufnahme eines solchen Darlehens praktisch nicht von denen eines normalen Verbraucherdarlehens:

1. Bewerber müssen über einen festen Arbeitsplatz und mindestens sechs Monate Berufserfahrung verfügen. Einige Banken sind zwingend erforderlich - mindestens ein Jahr in den letzten 5 Jahren.

2. Bisher berücksichtigten Bankorganisationen zur Berechnung eines Hypothekenangebots nur das gesetzlich bestätigte Einkommen des Kreditnehmers. Das „graue“Geh alt konnte nur als Nebenverdienst fungieren, aber meistens achteten sie nicht darauf. Und bis jetzt arbeiten große Organisationen nach diesem Schema. Ein größerer Wettbewerb zwischen den Finanzinstituten kann den Kreditnehmern jedoch zugute kommen. Einige Banken berücksichtigen alle Einkünfte eines potenziellen Kreditnehmers, einschließlich inoffizieller. Es ist notwendig, die Merkmale dieser Bedingungen von den Mitarbeitern der Organisation während des Konsultationsprozesses zu erfahren. Manchmal ist es die Angabe dieses Betrags, die bei der Bewilligung einer Hypothek ausschlaggebend ist.

3. Mangel an registrierten Immobilien. Diese Bedingung gilt nur für diejenigen, die eine Hypothek im Rahmen von staatlich subventionierten Vorzugsprogrammen beantragen möchten.

4. Bei Rückzahlung einer Hypothek durch Mutterschaftskapital ist die Zuteilung von Anteilen an Kinder obligatorisch.

5. ZumUm Eigentümer einer Hypothek im Rahmen des Sozialprogramms werden zu können, muss der Kreditnehmer über eine positive Kredithistorie verfügen.

Wie bekomme ich eine Hypothek mit Mutterschaftskapital?

Bevor Sie das Verfahren zur Übertragung von Familienzertifikatsgeldern zur Rückzahlung eines Wohnungsbaudarlehens einleiten, müssen Sie sich an die Pensionskasse wenden und genau dieses Zertifikat erh alten, das die offizielle Bestätigung dieses Rechts ist.

Wenn das Zertifikat vorliegt, müssen zukünftige Kreditnehmer entscheiden, mit welcher Bankorganisation sie zusammenarbeiten und wo sie den Antrag stellen. Besuchen Sie am besten mehrere Bankorganisationen und berechnen Sie eine Hypothek mit Mutterschaftskapital für alle verfügbaren Programme. Erst nach einer gründlichen Analyse der vorgeschlagenen Darlehensbedingungen (Zinssatz, vorab genehmigter Betrag, Zusatzversicherung usw.) können Sie die Registrierung beantragen.

Heute muss nicht gewartet werden, bis das Kind, nach dessen Geburt die Familie das Recht auf eine Mutterurkunde erh alten hat, 3 Jahre alt wird. Wenn die Mittel des Zertifikats verwendet werden müssen, muss sich der Eigentümer (d. H. Die Mutter von Kindern) mit einem entsprechenden Antrag und einem Paket von Dokumenten an das Gebietsbüro der Pensionskasse der Russischen Föderation wenden.

Dokumente zur Rückzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital

Um die Mittel des Zertifikats zur Erfüllung Ihrer Schuldverpflichtungen verwenden zu können, benötigen Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten. Je nach ausgewählter Organisation können zusätzliche Anforderungen gelten. In der Regel verlangen die meisten Banken jedoch folgende Unterlagen, um die Hypothek mit Mutterschaftskapital zurückzuzahlen:

1. Pässe von Bürgern der Russischen Föderation und Kopien von Dokumenten. Dies sind: TIN, SNILS, eine beglaubigte Kopie des Arbeitsbuchs vom Arbeitsplatz. Es ist nicht überflüssig, einen ausländischen Reisepass oder Führerschein oder PTS vorzulegen.
2. Bescheinigung über den Anspruch auf Mutterschaftsgeld.
3. Eine Reihe von Dokumenten, die das Einkommen des Kreditnehmers offiziell bestätigen: ein Dokument, das die Abwesenheit von Schulden bei obligatorischen Zahlungen bestätigt, ein Kontoauszug oder das Standardformular 2-NDFL kann verwendet werden.
4. Vertrag über den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses.
5. Angaben zum gekauften Objekt: Angaben zum Zustand des vZTA-Objektes, Hausbuchauszug, Reisepass mit Beurteilung des technischen Zustandes erforderlich.
6. Offizielle Bestätigung der Pensionskasse, dass auf dem Konto eines potentiellen Kreditnehmers wirklich Geld vorhanden ist.
7. Antrag auf Eintragung in Miteigentum.

Was soll in die Pensionskasse eingezahlt werden?

Es ist wichtig zu verstehen, dass eine Hypothek mit Mutterschaftskapital kein schnelles Verfahren ist. Vor allem, wenn der Käufer nicht die Dienste von Immobilienagenturen in Anspruch nimmt und selbst ein Geschäft aufsetzt.

Immerhin Dokumente, Erklärungen und anderesangeforderten Unterlagen müssen Sie zur Pensionskasse gehen und ihr einige Unterlagen zukommen lassen. Typischerweise ist dies:

1. Offizielles Papier der Bank, aus dem hervorgeht, dass der Kreditnehmer wirklich beabsichtigt, einen Vertrag über den Kauf einer Hypothek abzuschließen. Dieses Dokument wird in der Regel von der Bank in der üblichen Form ausgestellt.
2. Alle allgemeinen Informationen über die Wohnanlage, die Gegenstand der Baufinanzierung werden soll.
3. Alle Dokumente, wie bei einer Bank, die dem Kreditnehmer gehören (Pass, SNILS, TIN).
4. Es ist zwingend erforderlich, einen Überweisungsantrag mit Angabe der Bankverbindung zu stellen.

Hypothekenkonditionen der beliebtesten Banken

Jedes Finanzinstitut ist daran interessiert, möglichst viele Großkreditverträge abzuschließen. Zu diesen Darlehensarten gehören Hypotheken im Rahmen des Mutterschaftskapitals. Wie die Praxis zeigt, haben die Banken unterschiedliche Einstellungen zur Erlangung eines Darlehens, bei dem das Familienkapital berücksichtigt wird. Bevor Sie sich also für die Verwendung der Matte entscheiden. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek, lohnt es sich, die Konditionen der Finanzinstitute zu prüfen. Experten empfehlen, sich zunächst an große Organisationen zu wenden, die bei Kreditnehmern sehr beliebt sind.

Hypothek bei der Sberbank

Vielleicht ist dies die gleiche Bank, die bereit ist, eine Hypothek auf Wohnungen zu vergeben, unabhängig von ihrer Kategorie. So kann jeder Kreditnehmer einen Kaufvertrag aufsetzenZweitwohnsitz, ein Privathaus oder eine Wohnung in einem Neubau. Auch eine Hypothek auf Mutterschaftskapital ist hier möglich. Die Hauptforderung der Bank ist die obligatorische Überweisung von Zertifikatsgeldern innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss der Transaktion.

Offizielle Bedingungen:

1. Das Darlehen wird nur in Landeswährung gewährt.
2. Hypothekenzins beträgt 14,5 %.
3. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 30 Jahre.
4. Die Höhe der Anzahlung muss mindestens 20 Prozent betragen.
5. Die Kosten der Transaktion betragen nicht mehr als 40.000.000 Rubel.

VTB 24

Die zweitbeliebteste Bank, mit der Kreditnehmer bei der Beantragung einer Hypothek zusammenarbeiten. Der Vertrag kann grundsätzlich für jede Wohnung unabhängig von ihrer Kategorie abgeschlossen werden. Das heißt, es kann Privateigentum, Zweitwohnungen, Neubau sein. Für die Bank ist dieser Faktor nicht entscheidend. Auch Hypotheken unter Mutterschaftskapital sind hier erhältlich. Grundvoraussetzungen für den Vertragsabschluss im VTB 24:

1. Operationen für den Kauf von Hypothekenwohnungen werden nur in Landeswährung getätigt;
2. Der durchschnittliche Zinssatz beträgt 15,95 %;
3. Maximale Laufzeit der Hypothek beträgt 30 Jahre;
4. Mindesttransaktionsgebühr 20%;
5. Die Wohnkosten sollten 30.000.000 Rubel nicht überschreiten.

DeltaCreditBank

Wenn Sie eine Hypothek bei der Delta Credit Bank beantragen möchten, müssen Sie daran denken, dass die Registrierung nur für Erst- und Zweitwohnungen möglich ist. ÜbersetzungBarzahlung ab Vertragsschluss ist innerhalb eines Jahres ab Vertragsabschluss möglich.

Bedingungen für den Erh alt einer Hypothek aus Familienkapital:

1. Alle Transaktionen und Überweisungen sind nur in der Landeswährung Rubel möglich.
2. Der durchschnittliche Kreditzins beträgt 15,25 %.
3. Eintrittsgebühr 30%.
4. Die maximal mögliche Kreditlaufzeit sollte 25 Jahre nicht überschreiten.

Anzahlungsberechnung

In der Regel gibt nicht jede Bank Auskunft über die Höhe der Anzahlung. Jede Familie möchte im Voraus verstehen, welche Bedingungen sie ziehen kann, und daher die Höhe der Anzahlung selbst berechnen. Tatsächlich stellt sich heraus, dass es nicht so schwierig ist. Dazu müssen Sie die genauen Wohnkosten und den prozentualen Anteil kennen, den die Bank als Anzahlung verlangt. Wenn also beispielsweise eine Wohnung oder ein Haus 3.000.000 Rubel kostet und die Bank eine Anzahlung von mindestens 20% verlangt, sind es 600.000 Rubel. Für den Fall, dass die Familie plant, die Matte zu verwenden. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek, ist es ganz logisch, dass in jedem Fall ein zusätzlicher Betrag in bar bezahlt werden muss.

Wenn eine Familie allein auf die Hilfe eines Zertifikats angewiesen ist, dann können Sie die Wohnkosten berechnen, die sie beantragen kann. Die Formel ist einfach: Größe Matte. Kapital x 100 / Anzahlungskennzeichen.

Empfehlungen

Es ist wichtig, das zu verstehenDas Mutterschaftskapital ist eine Form der staatlichen Förderung, der gleichzeitig ausgegebene Betrag kann also nur bedarfsgerecht verwendet werden. Es ist unmöglich, zu gehen und es auszugeben, wann immer Sie wollen. Wenn Sie vorhaben, Matte zu verwenden. Kapital als Anzahlung auf eine Hypothek oder als Zahlung zur Tilgung der Hauptschuld, so ist dies sechs Monate vor Abschluss der Pensionskasse zu melden. Der Staatshaush alt und die Zahlungen werden halbjährlich geplant.

Falls ein Teil des Mutterschaftskapitals bereits verwendet wurde, kann der Rest nicht als Anzahlung verwendet werden. Das einzige, was getan werden kann, ist, die Schulden im Rahmen des bestehenden Hypothekenvertrags zu reduzieren.

Schlussfolgerung

Bevor Sie sich an die Bank wenden, müssen Sie selbst entscheiden, welches Bauprogramm Sie bevorzugen. Und obwohl das Risiko bei der Teilnahme am gemeinsamen Bauen um ein Vielfaches größer ist, kann die Familie eine beträchtliche Anzahl von Zählern gewinnen und eine Hypothek zu einem günstigeren Preis in Bezug auf die monatlichen Zahlungen erh alten.