Rückzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital: Unterlagen und Beschreibung des Verfahrens

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Möglichkeit, Mutterschaftskapital für den Erwerb von Wohnraum zu verwenden, ist gesetzlich geregelt. Alle Hypothekenbanken sind verpflichtet, staatliche Zertifikate für Zinszahlungen und/oder die Darlehensstelle zu akzeptieren. Lesen Sie mehr darüber, wie die Hypothek durch das Mutterschaftskapital zurückgezahlt wird (die für die Bearbeitung und Bestätigung des Vorgangs erforderlichen Dokumente in der Pensionskasse werden ebenfalls aufgeführt) lesen Sie weiter.

Definition

Mutterschaftskapital (MSC) sind die föderalen Haush altsmittel, die an die Pensionskasse der Russischen Föderation für die Durchführung staatlicher Unterstützungsmaßnahmen überwiesen werden. Als Nachweis über die Berechtigung zum Bezug von Fördermitteln wird den Programmteilnehmern ein staatlich ausgestelltes Zertifikat ausgestellt. Sie können es bei der örtlichen Fernbedienung der Pensionskasse Russlands am Wohnort erh alten.

Eine der Möglichkeiten, schnell eine Wohnimmobilie zu kaufen, ist die Nutzung der MutterKapital zur Tilgung der Hypothek. Die für die Abwicklung des Vorgangs erforderlichen Dokumente werden an die Pensionskasse Russlands übermittelt, die über die Verwendung von MSC-Mitteln entscheidet.

Wie erh alte ich ein Zertifikat?

Bevor wir überlegen, wie die Hypothek durch Mutterschaftskapital zurückgezahlt wird, die für die Abwicklung der Operation erforderlichen Dokumente, lassen Sie uns herausfinden, wie Sie ein MSC-Zertifikat erh alten.

Materielle staatliche Unterstützung kann eine Frau erh alten, die ein zweites und weiteres Kind geboren oder adoptiert hat. Auch Väter, die ein zweites Kind adoptiert haben, fallen in diese Kategorie. Geld kann auch ein Kind erh alten, das ohne Eltern zurückbleibt, wenn es die Volljährigkeit erreicht hat. Voraussetzungen:

• Vollzeitausbildung.
• Alter - bis zu 23 Jahre alt.

Auf schriftlichen Antrag des Elternteils erh alten Sie bei der Zweigstelle der Pensionskasse Russlands eine Bescheinigung. Eine Kopie des Reisepasses des Antragstellers, Geburtsurkunden (Adoptionsurkunden) aller Kinder müssen dem Dokument beigefügt werden. Die Pensionskasse kann zusätzliche Unterlagen verlangen, insbesondere wenn es sich um einen alleinerziehenden Vater handelt. Innerhalb eines Monats prüft die PRF die Unterlagen und entscheidet über die Ausstellung eines Zertifikats. Die Benachrichtigung wird dem Antragsteller innerhalb von 5 Tagen zugesandt. Im Falle einer positiven Entscheidung wird in dem Dokument angegeben, wo und wann es möglich sein wird, ein Zertifikat zu erh alten.

Bewerbung

MSC jährlichinflationsindexiert. Die Mittel können ganz oder teilweise auf verschiedene Weise verwendet werden. Einer davon ist die Verbesserung der Lebensbedingungen. Im Rahmen dieser Anweisung können Mittel für den Kauf (Bau) von Räumlichkeiten auf dem Territorium der Russischen Föderation verwendet werden. Für die gleichen Zwecke können Sie einen Kredit bei einer Bank aufnehmen und dann die Rückzahlung der Hypothek mit Mutterschaftskapital veranlassen. Die für die Operation erforderlichen Unterlagen werden nachgesendet. Nach Ablauf von 36 Monaten nach der Geburt oder Adoption des zweiten oder jedes weiteren Kindes können Sie über Gelder verfügen. Das Darlehen kann der Mutter oder dem Vater gewährt werden.

Wo soll ich anfangen

Bei der Abzahlung der Hypothekenschuld muss folgende Liste der Unterlagen bei der Bank eingereicht werden:

• Kopie des MSC-Zertifikats.
• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation.
• Antrag auf vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek (Bankübliches Formular).

Außerdem sollten Sie bei der Bank eine Bescheinigung bestellen, aus der die Höhe der Schuld, aufgeschlüsselt nach Hauptschuld und Zinsen, hervorgeht. Hier können Sie auch eine Eigentumsbescheinigung für Immobilien und einen Vertrag über den Kauf einer Wohnung erh alten. Der nächste Schritt ist die Übermittlung der Dokumente an die Pensionskasse.

Rückzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital: Dokumente

Um einen Kredit mit öffentlichen Mitteln zurückzuzahlen, müssen Sie Bescheinigungen erstellen und bei der FIU einreichen. Eine vollständige Liste der Dokumente zur Rückzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital finden Sie auf der Website der örtlichen Pensionskasse Russlands. Auswahlliste:

• Beihilfebescheinigung im Original.
• Kopie des Reisepasses des Zertifikatsinhabers oder eines anderen Dokuments, das die Identität der Person bestätigt. Wenn der Antrag vom Ehepartner gestellt wird, müssen Sie zusätzlich eine Kopie des zweiten Reisepasses und der Heiratsurkunde vorlegen. Wird der Antrag durch einen Bevollmächtigten gestellt, ist zusätzlich eine Kopie der Vollmacht beizufügen.
• Eine Kopie des Hypothekenvertrags mit staatlicher Registrierung.
• Dokumente, die die Möglichkeit des Erh alts von MSC-Geldern durch die Gläubigerorganisation bestätigen:

1. für Kreditnehmer, deren Darlehen von AHML refinanziert werden - eine Kopie der Mitteilung über die Änderung des Eigentümers der Hypothek;
2. für Kreditnehmer, deren Kredite an andere Unternehmen verkauft werden - eine Kopie des Schreibens des zweiten Eigentümers der Hypothek. Die Benachrichtigung über den Eigentümerwechsel der Hypothek wird dem Kreditnehmer zugesandt, nachdem das Darlehen per Post refinanziert wurde.

• Eine Kopie der Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums an den Räumlichkeiten.
• Auszug aus dem Hausbuch, persönliches Konto.
• Eine notariell beglaubigte Verpflichtung zur Herausgabe einer Wohnung in gemeinschaftlichem (mit allen Bewohnern) Eigentum nach Wegfall der Belastung.
• Bescheinigung der Bank über die Höhe der Restschuld inkl. Zinsen.

Hier sind die Unterlagen, die Sie benötigen, um eine Hypothek mit Mutterschaftskapital abzuzahlen.

Nur Banküberweisung

Der Gesetzgeber sieht vor, dass die Amortisation einer Hypothek mit Mutterschaftskapital nur in bargeldloser Form möglich ist. Dokumente für die Pensionskasse Russlands sind vorgesehenEinholen einer Erlaubnis zum bargeldlosen Geldtransfer. Aber es gibt Ausnahmen von dieser Regel. Wenn die Familie ein Haus baut, können Sie bereits vor Arbeitsbeginn die Hälfte des Betrags auf ein Bankkonto überweisen. Für den Restbetrag müssen Sie sich an die Pensionskasse Russlands wenden und ein Paket mit Dokumenten zur Rückzahlung der Hypothek mit Mutterschaftskapital vorlegen. Dabei müssen zwischen den Tranchen mindestens sechs Monate liegen. Darüber hinaus müssen Sie Dokumente vorbereiten, die die Kosten der durchgeführten Arbeiten bestätigen: Verträge mit Auftragnehmern, durchgeführte Arbeiten.

Wie erfolgt die Rückzahlung einer Hypothek durch Mutterschaftskapital?

Dokumente zum Ausfüllen eines Antrags auf Mittelverfügung werden an das Gebietsbüro der Pensionskasse übermittelt. Der Arbeitnehmer ist verpflichtet, eine Quittung vorzulegen, auf der die Nummer und das Datum der Annahme des Dokuments, sein vollständiger Name und seine Position angegeben sind. Innerhalb eines Monats wird über die Zulassung oder Ablehnung der Nutzung des MSC entschieden und dem Antragsteller in Form eines Bescheides zugestellt.

Wenn die für die Rückzahlung der Hypothek mit Mutterschaftskapital erforderlichen Dokumente falsch oder unvollständig sind oder die Höhe der Mittel für die MSC den Saldo der Schulden übersteigt, kann die Verrechnung verweigert werden. In der Mitteilung ist die Pensionskasse Russlands verpflichtet, einen begründeten Grund für die Ablehnung anzugeben. Diese Entscheidung kann vor Gericht angefochten werden.

Welche Unterlagen braucht eine Bank, um eine Hypothek mit Mutterschaftskapital zurückzuzahlen? Schriftlicher Bescheid der FIU mit Erlaubnis zur Verwendung staatlicher Fördermittel. Kommt es zu einer teilweisen Rückzahlung des Darlehens, so muss der Darlehensnehmer einen entsprechenden Antrag bei der Bank stellenAusgewählte Methode zum Ändern des Zahlungsplans:

• Verkürzung der Vertragslaufzeit unter Beibeh altung der Zahlungshöhe;
• Reduzierung des Zahlungsbetrages unter Beibeh altung der Vertragslaufzeit.

Die russische Pensionskasse ist verpflichtet, die Gelder innerhalb von zwei Monaten nach dem Datum der Entscheidung zu überweisen. Das Mutterschaftskapital kann nicht zur Tilgung von Bußgeldern und Strafen verwendet werden, die infolge der Nichterfüllung von Darlehensverpflichtungen entstanden sind. Das heißt, bis zur Überweisung der Mittel an den PFR ist der Kreditnehmer verpflichtet, die Schulden rechtzeitig zurückzuzahlen. Nach gegenseitiger Begleichung wird ein neuer Kredittilgungsplan erstellt.

Der erste Weg, Schulden zu begleichen

Ein Teil des Vorschusses, der Darlehensbetrag oder die Zinsen darauf können zu Lasten der staatlichen Beihilfe gezahlt werden. Die erste Option ist nicht in jedem Kreditinstitut verfügbar. Bisher stuften Banken Kunden, die die Anzahlung nicht aus eigener Kraft leisten konnten, als zahlungsunfähig ein. Heute machen große Finanzinstitute Zugeständnisse und akzeptieren MSCs. Zu beachten ist, dass die Konditionen für solche Kredite für Kreditnehmer kaum als günstig bezeichnet werden können. Für solche Kredite mit kurzer Laufzeit sind höhere Zinsen vorgesehen.

Zweite Möglichkeit, Schulden zurückzuzahlen

Eine akzeptablere Option ist die Rückzahlung des Kreditbetrags auf Kosten des MSC, da nach Reduzierung des Schuldenbetrags Zinsen auf den Restbetrag der Schulden erhoben werden. Wenn der Kreditnehmer plant, es vorzeitig zurückzuzahlen, können Sie den Betrag nach gegenseitiger Begleichung reduzierenZahlung.

Dritter Weg zur Rückzahlung von Schulden

Für die Bank ist es vorteilhaft, wenn nur die Zinsen des Darlehens zu Lasten des MSC getilgt werden. Er erhält garantiert einen Teil der fälligen Mittel. Die gleiche Regelung kommt dem Kunden zugute, sofern er keine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens plant. Die Höhe der monatlichen Zahlung wird reduziert, aber nicht wesentlich.

Funktionen

Zertifikat für MSC wird unbefristet ausgestellt. Sie können den Betrag jederzeit erh alten. Ist die im Dokument angegebene Person verstorben, kann der andere Elternteil, Vormund oder das Kind selbst über den Betrag bis zur Vollendung des 23. Lebensjahres verfügen.

Sie können staatliche Fördergelder jederzeit nutzen. Die Ausnahme ist, wenn der Inhaber des Zertifikats es zur Zahlung der Anzahlung verwenden wird. In diesem Fall kann es nach 36 Monaten nach der Geburt / Adoption des Babys verwendet werden. Es gibt noch eine Einschränkung. Die Liste der Unterlagen für die Rückzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital muss eine Bescheinigung der Pensionskasse enth alten, die bestätigt, dass zuvor keine staatlichen Beihilfen für andere Zwecke verwendet wurden.

Neben Bundesprogrammen gibt es auch Regionalprogramme zur Verbesserung der demografischen Situation im Land. Einige von ihnen sehen besondere Bedingungen für die Erlangung (Registrierung) von Eigentum vor.

Nach Rückzahlung des Darlehens muss die erworbene Immobilie mit allen Familienmitgliedern als gemeinsames Eigentum eingetragen werden.

MSK schließen

ProgrammMutterschaftskapital wurde bereits 2007 ins Leben gerufen. Schon damals hieß es, das Programm würde nicht unbegrenzt laufen. Nach 8 Jahren tauchten die ersten Gerüchte über die Kündigung der Zertifikate auf. Der Grund dafür war die Tatsache, dass sich die Schulden des Pensionsfonds Russlands (über den alle Zahlungen laufen) im Jahr 2014 auf etwa 1 Billion beliefen. reiben. Im gleichen Zeitraum wurden 200 Millionen Rubel im Rahmen von MSK-Zertifikaten ausgezahlt. Es wurde keine endgültige Entscheidung getroffen. Nach vorläufigen Daten kann ein Zertifikat bis einschließlich 31.12.18 erworben und in den nächsten 10 Jahren verwendet werden.

Die folgenden Änderungen an den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Programms werden für das nächste Jahr in Erwägung gezogen:

• Ausstellung von Zertifikaten nur an Familien mit niedrigem oder mittlerem Einkommen;
• für die Mittelverwendung wird eine neue Richtung erwogen - die Rehabilitation von Kindern mit Behinderungen.