RC „Trubino“: Überprüfungen von Anteilseignern, Baufortschritt, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Entwickler. LCD "Litvinovo-Stadt"

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Der Kauf eines neuen Hauses ist ein ernsthafter Schritt, der von einer Person nicht nur erhebliche finanzielle Investitionen, sondern auch emotionale Kosten erfordert. Schließlich wirkt sich die Wahl in diesem Fall auf den gesamten weiteren Lebensverlauf aus: Wie viel Zeit muss man unterwegs sein (zur Arbeit und zurück), ob es im Stadtteil alles gibt, was man braucht (Schulen, Apotheken, Geschäfte). Möglicherweise müssen Sie für die Grundversorgung weit weg von zu Hause reisen. Komfortables Wohnen in einem neuen Haus, eine Wohnung mit einem solchen Grundriss ist auch wichtig.

Wird es für Ihr Kind sicher sein, im Hof dieses Hauses herumzulaufen? Haben Sie besondere Bedürfnisse? Gibt es spezielle Einrichtungen (in Form von Rampen) für Menschen mit Behinderungen? Und Familien mit Kleinkindern sorgen sich um die Verfügbarkeit von Stauraum für Kinderwagen. Jetzt haben viele Bürger ein Auto. Dies bedeutet, dass die Bewohner des Komplexes persönliche Parkplätze benötigen. Über all das müssen Sie sich im Vorfeld Gedanken machen, um später objektiv beurteilen zu können, welche Möglichkeiten Ihnen Entwickler bieten.

Sie sollten sich unter anderem um die Reputation des Unternehmens kümmern. Hat sie in sich"Portfolio" erfolgreich abgeschlossene Projekte? Wurden die Häuser termingerecht in Betrieb genommen? Passt es in die vorgegebenen Zeitpläne für laufende Projekte? Schließlich hängt es davon ab, wie verantwortungsvoll der Bauherr ist, wann genau Sie Ihr neues Zuhause bekommen, welche Qualität diese Wohnung haben wird. Nuancen sind unglaublich zahlreich. Dennoch ist es möglich, die richtige Wahl zu treffen. Es braucht nur ein wenig Zeit und Mühe, um etwas zu recherchieren. Glauben Sie mir, bei Ihrer zukünftigen Wohnung zahlen sich solche Bemühungen voll aus.

Heute werden wir das Bauprojekt des Wohnkomplexes "Litvinovo-City" (RC "Trubino") im Detail betrachten. Wer ist der Entwickler dieses Projekts? Ist er vertrauenswürdig? Was sagen die Bewertungen der Anteilseigner über die Wohnanlage „Trubino“? Welche alternativen Möglichkeiten zum Immobilienerwerb bietet das jeweilige Unternehmen seinen Kunden? Was sind die Vor- und Nachteile dieses Projekts? Weitere Antworten auf diese sowie einige andere Fragen werden später in diesem Artikel erörtert.

Über den Komplex

Lassen Sie uns mehr über das Projekt Litvinovo-City selbst sprechen. Der Entwickler ist GT-TES „Trubino“. Über diese Firma ist wenig bekannt. Sie hat es noch nicht geschafft, sich irgendwie am Markt zu etablieren.

Lassen Sie uns überlegen, was die Vor- und Nachteile des Wohnkomplexprojekts "Trubino" sind, die von Experten hervorgehoben wurden. Es gibt also folgende Vorteile:

• Weniger als einen Kilometer von der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Waldgebiet. DabeiGleichzeitig befinden sich keine industriellen Produktionsstätten in der Nähe des Wohngebiets. Dies wirkt sich eindeutig positiv auf die ökologische Situation in der Umgebung aus.
• Die Balkone werden vom Bauherrn verglast.
• Infrastruktur wird deutlich ausgebaut. Beispielsweise ist geplant, Apotheken und Geschäfte in den Erdgeschossen von Wohngebäuden anzusiedeln.
• Das Fehlen von Durchgangszimmern in den Wohnungen gemäß dem deklarierten Grundriss. Jedes Apartment hat separate Badezimmer, was auch unglaublich praktisch ist.
• Es gibt eine reale Möglichkeit, eine Wissenschaftsstadt zu bauen.
• Die betrachtete Wohnanlage befindet sich in einem umweltfreundlichen Gebiet.
• Die Preise für Wohnungen in dieser Gegend können getrost als Budget bezeichnet werden.
• Immobilien können in Raten bezahlt werden, was bedeutet, dass der Käufer für die gekaufte Immobilie nicht zu viel bezahlen wird.
• Dieses Projekt ist von der Russian Agricultural Bank akkreditiert. Es besteht die Möglichkeit, eine Hypothek bei einer Reihe namhafter Banken sowie eine Militärhypothek aufzunehmen.

Die Nachteile des betrachteten Projekts sind:

1. Bedeutsam, aus Sicht mancher, die Entfernung zur Moskauer Ringstraße (in diesem Fall dreiunddreißig Kilometer).

2. Das Projekt sieht den Bau einiger gesellschaftlich wichtiger Einrichtungen nicht vor.

3. Die U-Bahn-Station "Schchelkowskaja" befindet sich in beträchtlicher Entfernung von dieser Wohnanlage. So kann man diese 36 Kilometer zum Beispiel mit dem eigenen Fahrzeug recht schnell überwinden, aber die Straße mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird mindestens dauern55 Minuten (ohne eventuelle Staus).

4. In bestimmten Fällen kann die Anzahl der Wohnungen auf einer Etage siebzehn Stück erreichen. Dies kann zu Unannehmlichkeiten führen, vorausgesetzt, es gibt nur zwei Aufzüge für einen ganzen zehnstöckigen Eingang.

5. Unter anderem ist der Bau der betreffenden Wohnanlage das erste Projekt des Bauträgers.

Der Entwickler wiederum konzentriert sich auf folgende Punkte:

• Verfügbarkeit von Parkplätzen;
• Installation einer hochwertigen Schalldämmung, die ihre Eigenschaften lange Zeit nicht verliert;
• Gebäudestruktur unglaublich stark (Monolith/Ziegel);
• Obwohl die Fläche der Apartments nicht zu groß ist, ist der Grundriss so gest altet, dass Sie beliebige Designlösungen bequem umsetzen können;
• Eingangsgruppe von der Straßenseite impliziert das Vorhandensein einer Rampe mit einem bestimmten Design (in einem Standardwinkel);
• Die interne Eingangsgruppe wird auch für zukünftige Bewohner sehr praktisch, da es zwei Aufzüge für jeden Eingang, einen Rollstuhl, einen separaten Raum für den Concierge sowie Lagerräume gibt, die sich standardmäßig befinden typische Stockwerke jedes Wohngebäudes.

Werden dich die Vorzüge des betreffenden Projekts auch ansprechen? Erfahren Sie mehr über ihn.

Infrastruktur

In der Regel ist es die Infrastruktur der Gegend, die potenzielle Kunden nach Informationen über die Kosten der Wohnung und deren Aufteilung am meisten interessiert. Deshalb wird dieses Thema ausführlich besprochen. Des Weiteren. Welche Objekte sind also im Bauplan enth alten? Die Infrastruktur des Wohnkomplexes wird aus folgenden Objekten bestehen:

• drei Spielplätze;
• drei Kindergärten, davon einer eingebaut;
• Schule;
• Kirche;
• zwei Parkplätze;
• Sberbank-Filiale;
• zwei Waldparkzonen;
• drei Zonen mit Lebensmittelgeschäften und Einkaufszentren;
• Bibliothek;
• Haus der Kultur;
• zwei Apotheken;
• Postamt;
• Touristenkomplex;
• Fischereikomplex;
• Fahrradgebiete.

Vermutlich wird nach der Inbetriebnahme des Hauses, da die Nachfrage nach bestimmten Gütern und Dienstleistungen wächst, die Infrastruktur deutlich ausgebaut. Daher wird erwartet, dass die Kunden des Entwicklers Gastronomiebetriebe und Unterh altungszentren bauen und eröffnen. Angesichts der Nachfrage nach solchen Dienstleistungen besteht kein Zweifel, dass die Nachbarschaft dieser Wohnsiedlung im Laufe der Zeit mit einer Vielzahl von Angeboten überschwemmt wird.

Kosten

Wie viel wird es kosten, ein Haus in der betreffenden Wohnanlage zu kaufen? Betrachten Sie die Vorschläge des Entwicklers für den Wohnkomplex "Trubino":

Einzimmerwohnungen: von 42 bis 48 Quadratmetern, und die Kosten reichen von 1.917.300 Rubel bis 2.016.000 Rubel.

• Studio: von 28,96 Quadratmeter bis 59,6 Quadratmeter und Kosten von 1.216.000 Rubel bis 2.503.200 Rubel.
• Zweizimmerwohnungen: von 51,73 Quadratmeter bis 67,3 Quadratmeter und kosten von 2.121.340 Rubel bis 2.759.300 Rubel.

Diese Daten sind nur für das erste Gebäude relevant, während beim zweiten Gebäude die Situation etwas anders ist. Dort gibt es folgende Angebote:

• Studios von 28,96 bis 34,63 Quadratmetern und Kosten von 1.216.320 Rubel bis 1.454.460 Rubel.
• Einzimmerwohnungen von 38,4 Quadratmeter bis 41,75 Quadratmeter und Kosten von 1.612.800 Rubel bis 1.753.500 Rubel.
• Zweizimmerwohnungen von 55,52 Quadratmeter bis 98,5 Quadratmeter und Kosten von 2.276.320 Rubel bis 4.038.500 Rubel.
• Dreizimmerwohnungen von 61,9 Quadratmeter bis 85,72 Quadratmeter und Kosten von 2.537.900 Rubel bis 3.514.520 Rubel.

Unter dieser Vielf alt kann jeder eine Immobilie nach seinem Geschmack, seinen Bedürfnissen und seinem Geldbeutel auswählen.

Aktionen

Gibt es eine Möglichkeit, durch den Kauf von Immobilien im Wohnkomplex Trubino Geld zu sparen? Die Bewertungen der Aktionäre zeigen, dass ja. Einige Kategorien von Käufern können beispielsweise Werbeangebote nutzen. Die meisten von ihnen sind junge Familien. Schließlich braucht diese Bevölkerungsgruppe am meisten neuen Wohnraum zu den günstigsten Preisen. Solche Familien können beim Kauf einer Immobilie 3 % Rabatt erh alten. Die Aktion ist dauerhaft gültig. Alle Bedingungen des Angebots und die Möglichkeit seiner NutzungIn Ihrem konkreten Fall können Sie sich bei den Geschäftsführern des Unternehmens erkundigen, die Sie qualifiziert beraten. Rufen Sie dazu einfach die Entwickler-Hotline an.

Hypothek

Der angesehene Bauträger bietet seinen Kunden in Kooperation mit namhaften Banken, die sich bereits das Vertrauen der Öffentlichkeit erworben haben, vielfältige Alternativen zum Kauf von Immobilien mit Hypothekendarlehen. Bewertungen von Anteilseignern des Wohnkomplexes "Trubino" nennen diese Methode die akzeptabelste für die meisten Familien. Hypotheken werden von Banken vergeben, die sich als verantwortungsvoll, proaktiv und verbindlich erwiesen haben. Jeder Kunde hat die Möglichkeit, eine Wohnung zu den günstigsten Konditionen des Hypothekenprogramms zu erwerben. Qualifizierte Spezialisten helfen Ihnen immer bei der Auswahl des letzteren.

Also, welche Konditionen bieten verschiedene Banken ihren Kunden an?

• Rosselkhozbank - der Kreditbetrag kann zwischen 100.000 Rubel und 20.000.000 Rubel bei einem Zinssatz von 11,9 % liegen.
• "VTB 24" - eine Hypothek kann in Höhe von 100.000 bis 20.000.000 Rubel bei einem Zinssatz von 12% liegen.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - ein Darlehen kann in Höhe von 300.000 Rubel bis 20.000.000 Rubel zu einem Zinssatz von 11,2% erh alten werden.
• Bank of Moscow - Hypothekenbetrag kann zwischen 300.000 Rubel und 20.000.000 Rubel bei einem Zinssatz von 12 % liegen.
• Bank "Deltacredit" - ein Darlehen von 600.000 Rubel zu einem Zinssatz von 11,5%.

Rate

Interessanterweise können Immobilien im Wohnkomplex "Trubino" (Dorf Litvinovo) in Raten gekauft werden. Das bedeutet, dass Sie für Ihre neue und komfortable Wohnung nicht zu viel bezahlen müssen.

Um Mitglied dieses Programms zu werden, müssen Sie eine beträchtliche Anzahlung leisten (mindestens 40 % der Gesamtkosten der Wohnung). Der gesamte Restbetrag wird zu gleichen Teilen geteilt und monatlich (im nächsten Kalenderjahr) ausbezahlt. Die Höhe jeder Zahlung wird individuell für jeden Kunden berechnet. Viele Aktionäre fanden es rentabel, Wohnungen zu solchen Konditionen in der Wohnanlage Trubino zu kaufen.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die betreffende Wohnanlage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sie können von der U-Bahnstation "Schchelkowskaja" gehen. Sie können sowohl den Bus als auch das Taxi mit fester Route nutzen. Der Weg zum LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") dauert in diesem Fall nicht länger als eine Stunde. Wahrscheinlich werden sich die Routen bald ändern. Die Menschen werden viel mehr Möglichkeiten haben, ins Dorf zu gelangen.

Hast du ein Auto? Dann können Sie von Moskau bis zum Wohnkomplex "Litvinov-City" (RC "Trubino") in nur 45 Minuten in einem gemessenen Tempo gelangen.

Natürlich muss die Verkehrsanbindung noch ausgebaut werden. Allerdings kann die Straße schon recht gemütlich sein. Die Praxis zeigt, dass die meisten Bürger die Route von der U-Bahn-Station Shchelkovskaya bevorzugen. Machen Sie sich keine Sorgen um die Wohnanlage.

Baufortschritt

Wie sieht es heute auf der Baustelle der Wohnanlage "Trubino" aus? Der Baufortschritt spiegelt sich auf der offiziellen Website des Entwicklers wider. Im Moment sind fünfeinhalb Stockwerke fertig, die Arbeiten gehen weiter. Einige Zeit wurde der Bau gestoppt, aber jetzt wurde er wieder aufgenommen. Der Entwickler nannte sogar einen neuen Liefertermin – Dezember 2017. Wird das Unternehmen Zeit haben, seinen Verpflichtungen nachzukommen? Was denken die Aktionäre des Wohnkomplexes Trubino (Litvinovo-City) darüber?

Positives Feedback

Manche Kunden des Entwicklers sind sich eines guten Ergebnisses sicher. Sie verfolgen die Nachrichten auf der offiziellen Website des Unternehmens, die Informationen über die durchgeführten Arbeiten und die Lieferung von Materialien widerspiegeln. Solche Bewertungen von Immobilieninvestoren in der Wohnanlage Trubino drücken das Vertrauen in den Bauträger aus, sowie die feste Hoffnung, die Schlüssel für ihre Immobilie noch vor Ende dieses Jahres zu erh alten. Wie berechtigt sind ihre Erwartungen? Schwer zu sagen.

Negatives Feedback

Es ist viel einfacher, negative Rückmeldungen von Aktionären der Wohnanlage Trubino zu finden. In der Regel äußern die Kunden ihre Unzufriedenheit mit der Bauverzögerung und der nicht rechtzeitigen Erfüllung der Verpflichtungen des Unternehmens. Im Moment wurde sogar eine Initiativgruppe gegründet, die dafür sorgen soll, dass das Projekt des Wohnkomplexes „Litvinovo-City“als problematisch erkannt und ein anderer, verantwortungsbewussterer Bauträger mit seiner Umsetzung beauftragt wird. Solche Aktionäre fühlen sich getäuscht und glauben das nichtDas Unternehmen ist in der Lage, den Bau einer Wohnanlage abzuschließen. Gleichzeitig interessieren sich viele weiterhin für Immobilien im Wohnkomplex „Litvinovo-City“und kaufen dort sogar Wohnungen. Welche Aktionärsgruppe sollten Sie unterstützen? Dies sollte nur Ihre persönliche Entscheidung sein.

Also, ist der Wohnkomplex Litvinovo-City (Wohnkomplex Trubino) für Sie akzeptabel? Sicherlich konnten Sie sich nach der Lektüre dieses Artikels Ihre Meinung zu diesem Thema bilden. Versuchen Sie, so objektiv wie möglich zu sein, ohne ins Extreme zu gehen. Sie sollten sich nicht nur auf die negativen Aspekte konzentrieren und alle Vorteile dieses Projekts völlig aus den Augen verlieren, aber es wäre auch falsch, die erheblichen Nachteile zu ignorieren. Denken Sie darüber nach, was Ihre Familie wirklich braucht.

Haben Sie schon immer davon geträumt, in einer ökologisch sauberen Gegend zu leben? Schon seit Ihrer Kindheit wollten Sie morgens mit einem Hund im Wald spazieren gehen? Ist es Ihnen nicht peinlich, täglich etwa zwei Stunden unterwegs zu sein, um in die Stadt zu kommen und wieder nach Hause zu kommen? Dann ist LCD "Litvinovo-City" genau das Richtige für Sie. Wenn Sie jedoch kein eigenes Fahrzeug haben oder nicht möchten, dass Ihre Familie außerhalb der Stadt lebt, muss diese Wahl möglicherweise aufgegeben werden. Sie sollten auch bewerten, wie viel die Kosten der Wohnungen ihrer Fläche und ihrem Grundriss entsprechen, inwieweit diese Parameter zu Ihnen passen.

Und vor allem, überlegen Sie, ob Sie bereit sind, auf unbestimmte Zeit auf die Fertigstellung der Bauarbeiten zu warten. Immerhin wurden die Fristen für die Inbetriebnahme des Hauses bereits dreimal verschoben. JetztSie versprechen, die Schlüssel für die Apartments frühestens im Dezember 2017 zu übergeben. Stimmen Sie dieser Erwartung zu? Haben Sie Zweifel an der Gewissenhaftigkeit des Entwicklers und seiner Fähigkeit, das Projekt sicher abzuschließen? Wenn Sie sich unsicher fühlen, ernsthafte Zweifel haben, sollten Sie besser von einem solchen Kauf absehen.

Sei vorsichtig, lass dich nicht täuschen. Nehmen Sie sich genügend Zeit, um sich nicht nur mit dem vertraut zu machen, was der Entwickler seinen Kunden anbietet, sondern auch mit dem, was er bereits getan hat. Schließlich sind es die Urkunden (in diesem Fall erfolgreich abgeschlossene Projekte), die eindeutig zeigen können, dass Ihre Wohnanlage termingerecht fertiggestellt wird und die deklarierte Qualität erfüllt.