LCD „Opalikha O3“: Feedback von Anwohnern, Entwickler, Adresse, Fristen. Krasnogorsk, Gebiet Moskau

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Moskaus Bevölkerung wächst von Jahr zu Jahr rapide, was sich nur auf die Größe seines Territoriums auswirken kann. Gebiete, die früher nur Städte in der Nähe der Hauptstadt waren, werden nun zu ihrem „gewachsenen“Teil. Die Grenzen zwischen Moskau und dem Moskauer Gebiet werden durch den aktiven Ausbau der Verkehrsverbindungen und den Ausbau der Infrastruktur allmählich aufgehoben. Dies hat seine Vor- und Nachteile. Das Unternehmen der Urban Group nutzt seit langem die Vorteile der Region Moskau für die Umsetzung seiner Bauprojekte. Eine gute Ökologie, eine ruhigere und ruhigere Umgebung in Gebieten, die vom Zentrum der Hauptstadt entfernt sind, eine kostengünstige Entwicklung (die sich letztendlich auf die Immobilienpreise auswirkt) sind die Boni, die nicht in Moskau liegen, deren Vorhandensein jedoch sowohl dem Entwickler selbst als auch der Realität zugute kommt Immobilienkäufer.

Eine große Anzahl von Projekten, die in ihrem Konzept einzigartig sind, begeistern bereits Kunden der Urban Group, die Wohnungen in solchen Komplexen wie Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 usw. gekauft haben. Heute werden wir über ein weiteres Projekt sprechen, das von einer Entwicklerfirma 8,5 Kilometer von Moskau entfernt realisiert wurde - dem Wohnkomplex "Opaliha O3". Das Feedback der Bewohner wird dazu beitragen, eine möglichst vollständige und objektive Vorstellung von diesem Komplex zu bekommen. Beginnen wir mit einem Blick auf den Standort und gehen wir auch auf das Konzept und die Hauptideen ein, die beim Bau von Häusern und der Landschaftsgest altung der Umgebung festgelegt wurden.

Wo befindet sich die Wohnanlage?

Die Stadt Krasnogorsk (Gebiet Moskau) wurde für den Bau des Wohnkomplexes Opalikha O3 ausgewählt. Der Komplex liegt 4 Kilometer von der Autobahn Wolokolamsk entfernt, die nächsten U-Bahnstationen sind Wolokolamskaya und Tushinskaya, der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar (Entfernung - 1 Kilometer). Das Entwicklungsgebiet ist von einem dichten Nadelwald umgeben, der zu einer Art Filter zwischen der Hauptstadt und der Region um Moskau geworden ist. Seine Länge von Nord nach Süd beträgt etwa 10 Kilometer. Im Opalikhovsky-Waldpark gibt es eine Gletschermulde (Eastern Anikeevskaya), die von großem wissenschaftlichem Interesse ist. Gemeinsam mit Förstern und Umweltschützern führt der UG-Entwickler hier ein großangelegtes Umweltprogramm zum Erh alt des Waldes, der hier lebenden seltenen Pflanzen- und Tierarten (Schneeweiße Seerose, Maiglöckchen etc.) durch.

In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes befindet sich das berühmte staatliche Museumsgut "Archangelskoye", wo es angenehm und interessant ist, mit der ganzen Familie spazieren zu gehen: zahlreiche Paläste und Pavillons, eine Kirche und ein kleines Theater Teehäuser uPavillons. Jeden Sommer finden hier große Jazzfestivals statt, das ganze Jahr über können Sie hierher kommen, um Kunst zu genießen: Sammlungen von Skulpturen und Gemälden, seltene Bücher werden hier präsentiert. In der Nähe befinden sich weitere Güter: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo und andere.

Reiche natürliche Umgebung, frische Luft, kulturelle Komponente der Region - die Gründe, warum Krasnogorsk (Region Moskau) als Entwickler für sein neues Projekt ausgewählt wurde. "Urban Group" geht bei der Auswahl der Entwicklungsgebiete immer sorgfältig vor. Gleichzeitig ermöglicht die Organisation der Verkehrsanbindung den Bewohnern des Wohnkomplexes, bequem in die Hauptstadt zu gelangen: In 15 Minuten erreichen Sie die Moskauer Ringstraße auf Ihrer eigenen Straße nach New Riga oder nutzen den einen Kilometer entfernten Bahnhof der Komplex.

Bewertungen über den Standort des Komplexes

Diese Frage lässt sich in zwei Komponenten aufteilen: die Abgeschiedenheit und den Ort selbst. Die meisten Einwohner sind besorgt über die mögliche Überlastung der Straßen, die von der Hauptstadt nach Krasnogorsk führen. LCD "Opalikha O3" liegt ziemlich weit von der Hauptstadt entfernt, wo viele Menschen arbeiten und wo sie täglich mit dem Auto fahren (oder die Eisenbahn benutzen) müssen. Es gibt jedoch keine kategorischen Meinungen zu diesem Thema: Die Menschen verstehen, dass sie Wohnungen außerhalb der Moskauer Ringstraße kaufen, gleichzeitig aber erheblich an Immobilien sparen und hervorragende Lebensbedingungen erh alten (Sauberkeit, Lärmarmut, Bewohnbarkeit usw.).

Außerdem sind viele Käufer von der Verfügbarkeit überzeugteine kostengünstige Alternative, um nach Moskau zu gelangen (der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes) und die Nähe der Ausfahrt nach New Riga. Im Vergleich zu anderen ähnlichen Komplexen gewinnt dieser in Bezug auf die Verkehrsanbindung. Was die Lage des Wohnkomplexes Opalikha O3 betrifft, so sind die Bewertungen der Bewohner fast gleich. Viele Menschen bemerken die Nähe des Waldes und das Vorhandensein von Gewässern, die Möglichkeit, an der frischen Luft spazieren zu gehen, die Sicherheit für Kinder (weit von der Hauptstadt entfernt, ein eingezäuntes Gebiet, viele Spielplätze).

Was ist die Einzigartigkeit des Projekts?

Neben seiner Lage in einer ökologisch einzigartigen Region mit einem reichen Natur- und Kulturerbe weist der neue Komplex von „Urban Group“eine Reihe weiterer Besonderheiten auf. Der Entwickler hat das architektonische Erscheinungsbild des Wohnkomplexes Opalikha O3 zusammen mit dem russischen Architekten Maxim Atayants konzipiert und umgesetzt, der sowohl zum Urheber der Idee als auch zum Hauptentwickler aller wichtigen Designlösungen wurde. Ettore Maria Mazzola, ein berühmter italienischer Architekt, nahm ebenfalls aktiv an der Arbeit an dem Projekt teil.

Architektonische Lösungen im Wohnkomplex "Opalikha O3"

Dieser Komplex wurde nach den für die Altstädte Europas typischen Prinzipien der Blockbebauung errichtet: Alle Häuser sind hier um eine Hauptstraße angeordnet. Dieser malerische Boulevard ist perfekt für eine morgendliche Joggingrunde oder einen gemütlichen Abendspaziergang.

Die Hauptidee, die die architektonischen Lösungen des Wohnkomplexes direkt beeinflusst hat, ist Aufmerksamkeit und Respekt fürnatürliche Landschaft. So zeichnet sich der gesamte Wohnkomplex „Opalikha O3“durch eine geringe Haushöhe (nicht mehr als 8 Stockwerke) aus, die der Waldhöhe entspricht. Je näher das Haus am Wald liegt, desto geringer ist zudem die Anzahl der Stockwerke. Dank dieser Entscheidung genießen die Bewohner des Komplexes erstaunlich schöne grüne Panoramen, und ein speziell entworfenes Format von Wohnungen mit Panoramafenstern und Terrassen ermöglicht es Ihnen, die Aussicht von dort in vollen Zügen zu genießen.

Die direkt an der Hauptstraße des Komplexes gelegenen Häuser zeichnen sich durch große Fassadenausdruckskraft und interessante architektonische Akzente aus. Sie bilden ein einzigartiges architektonisches Panorama. Was die Farbgebung betrifft, so wurden für den Wohnkomplex „Opaliha O3“weiche, gedämpfte Farbtöne mit satten Farbtupfern gewählt: Dunkelbraun mit Rot, Perlgrau mit Orange usw. Gleichzeitig bleibt die Farbintegrität erh alten, was passt perfekt in den umgebenden Naturraum ein.

Bewertungen über die Architektur des Komplexes

Dieser Moment ist einer der ersten Vorteile des Wohnkomplexes "Opalikha O3", der von Käufern festgestellt wurde. Das Feedback der Anwohner zur Architektur der Gebäude ist mehr als begeistert. Wer hier Wohnungen erworben hat, freut sich besonders über die geringe Geschossigkeit der Häuser (da sich ein schöner Waldblick eröffnet) und die Autofreiheit in den Höfen der Anlage. Käufer stellen auch andere Vorteile des Wohnkomplexes fest, die sie zum Kauf von Wohnungen in Opalikha O3 veranlasst haben: Die Architektur der Häuser ist sehr schön und angenehm für das Auge, Wandergebiete und AusstattungYards, schöne Landschaft. Im Allgemeinen hinterlassen die in der Wohnanlage verkörperten architektonischen Lösungen nur angenehme Emotionen bei den Menschen.

Merkmale der Infrastruktur des Komplexes

Der gesamte Komplex umfasst 23 Häuser unterschiedlicher Niveaus und Klassen (Economy, Komfort). Alle Höfe sind komplett verkehrsberuhigt, die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt von der Straßenseite. In jedem Block, entlang der Hauptboulevards, gibt es Bio-Supermärkte mit Bio-Produkten, Apotheken, Cafés sowie Bankfilialen und Servicestellen (Kleiderreparatur, Kerosinsalon usw.). Es gibt auch kleine Einkaufsgalerien und der Haupteinkaufskomplex befindet sich in der Nähe des Bahnhofs.

In 15 Minuten mit dem Auto gibt es Hypermärkte "Leroy Merlin" und "Globe". Für Familien mit Kindern wurden alle Voraussetzungen für ein angenehmes Leben geschaffen: Auf dem Territorium des Wohnkomplexes "Opaliha O3" gibt es mehrere Kindergärten und eine Schule mit einem großen Stadion. Innerhalb des Komplexes gibt es auch eine medizinische Einrichtung, was besonders wichtig ist, wenn man eine Wohnung in einer abgelegenen Gegend kauft.

Überprüfung der Infrastruktur

Diese Frage ist zu 100 % vom Entwickler durchdacht. Entwickelte Infrastruktur, die Verfügbarkeit von allem, was zum Leben und zur Erholung in unmittelbarer Nähe des Hauses notwendig ist - einer der Hauptgründe, die von Käufern angegeben werden, die sich für die Wohnanlage "Opaliha O3" entschieden haben. Das Feedback der Bewohner lässt sich darauf reduzieren, dass sie mit der geplanten Ausstattung der Anlage mehr als zufrieden sind. Paare mit Kindern beachten, dass es in den Fluren der Häuser spezielle Stellen gibt, an denen Kinderwagen abgestellt werden können.oder Fahrräder ohne Angst um die Sicherheit ihres Eigentums. Für diverse große Dinge gibt es im Untergeschoss einen separaten Abstellraum – wer viel transportiert, wird diese durchdachten Häuser zu schätzen wissen. Das einzige, was die Anwohner beunruhigt, ist eine mögliche Verzögerung beim Bau einiger Bauwerke und Bauwerke, da derzeit nicht alle Infrastruktureinrichtungen fertiggestellt und für den Betrieb geeignet sind.

Interessante Lösung: Clubhaus

Der Entwickler beeindruckt durch seinen Einfallsreichtum und seinen ungewöhnlichen Konstruktionsansatz. "Urban Group" baut nicht nur Häuser, sondern schafft Mini-Städte für ein angenehmes Leben umgeben von Schönheit und Sauberkeit. Für diejenigen Käufer, die sofort in eine neue Atmosphäre eintauchen und nicht die Unannehmlichkeiten erleben möchten, die mit verschiedenen laufenden Arbeiten verbunden sind, wurde ein Clubhaus geschaffen. Vom ersten Tag der Ansiedlung an wird es hier komfortabel, gemütlich und absolut sicher. Die Vorteile dieser Lösung liegen auf der Hand:

• sowohl der Hauptstraße als auch dem Wald am nächsten (was die bequemste Verkehrsanbindung, aber auch die sauberste Luft bietet);
• das Territorium des Hauses ist geschlossen, landschaftlich gest altet nach einem speziellen Projekt;
• Ruhe und Stille - es gibt leise Business-Class-Aufzüge, zusätzliche Schalldämmung ist nicht nur für Wände, sondern auch für Decken und sogar doppelt verglaste Fenster vorgesehen;
• individuelle Gest altung von Aufzügen und Fluren - teuer, sympathisch;
• alle Apartments im Clubhaus sind vermietet, der Check-in geht um ein Vielfaches schneller.

Kunden bemerken, dass die Möglichkeit, eine Finish-Option in verschiedenen Preiskategorien unabhängig zu wählen, eine interessante und praktische Lösung ist. Gleichzeitig ist es ein großes Plus, dass jede Wohnung (unabhängig von Ausstattung und Grundriss) mit hochwertigen Doppelglasfenstern, Bimetallheizkörpern und teuren Fliesen ausgestattet ist.

Clubhaus in der Wohnanlage „Opaliha O3“ist das Highlight der gesamten Anlage und das zentrale Element ihrer Architektur. Der Innenhof des Hauses ist sicher durch einen zwei Meter hohen lichtdurchlässigen Zaun geschützt, und nur die Bewohner haben die Schlüssel für das elektronische Zugangssystem. Das Areal rund um das Haus mit Erholungsgebieten ändert sein Aussehen zu jeder Jahreszeit – das ist die Idee eines anderen Autors in der Landschaftsgest altung. Der Hof ist übersät mit Wasserspielen, Wanderwegen und von hinten beleuchteten Bäumen.

Der besondere Status der Bewohner des Clubhauses wird durch luxuriöse Eingangsgruppen betont: Säulen, eine breite Veranda, Panoramafenster und hochwertige Türen mit Buntglaseinsätzen. Wer hier Wohnungen gekauft hat, lobt vor allem die Flure im Haus: Hier gibt es gemütliche Sofas, Designerlampen und Briefkästen, aber auch Kleinigkeiten wie mehrstufige Beleuchtung in der Lobby oder dezente Musikbegleitung. Die Bewohner sagen, dass all dies auch außerhalb der Wohnung eine besondere Atmosphäre der Behaglichkeit und Freude schafft.

Clubwohnungen in der Wohnanlage „Opaliha O3“sind bei Familien mit Kindern sehr gefragt. Diejenigen, die vom ersten Tag des Umzugs an alles haben wollen, was für ein angenehmes Leben notwendig ist, sowie ihre Nachbarn und Nachbarn sofort kennenlernen möchtenBieten Sie Ihrem Kind eine gute, eng verbundene Gesellschaft mit Kindern, die in der Nähe leben. Kunden sagen, es ist wie ein Familienclub, in dem Sie sich keine Gedanken über wichtige Dinge wie Sicherheit und Komfort machen müssen.

LCD "Opalikha O3": Wohnungsgrundrisse

Der Bauträger bietet im Rahmen dieses Projekts Wohnungen unterschiedlicher Formate (ca. 40) von 27 bis 90 Quadratmetern an. "Urban Group" hat als einer der ersten auf die Ästhetik von Neubauten der Economy-Klasse geachtet und es geschafft, diese Idee baulich kompetent umzusetzen, ohne die Wohnkosten zu erhöhen. Die durchschnittlichen Einwohner des Landes haben jetzt Zugang zu Wohnungen mit einzigartigen Formaten, die sich früher nur Bürger mit hohem Einkommen leisten konnten.

Im Wohnkomplex "Opaliha O3" können Sie zu günstigen Preisen Wohnungen mit seltenen Grundrissen kaufen:

• mit hohen Decken (bis zu 3,5 Meter);
• mit Fenstern auf 2 und sogar 3 Seiten;
• mit großen Panoramafenstern;
• mit Fenster im Badezimmer;
• mit Ankleide- oder Abstellraum;
• mit großen Terrassen;
• mit Wohnküche;
• mit großer Küche;
• mit Loggia oder Balkon.

Sie können nicht nur die Anzahl der Zimmer (1-2-3), sondern auch die Anzahl der Stockwerke (Wohnungen auf einer oder zwei Ebenen) wählen. Außerdem wird Ihnen eine der vielen Möglichkeiten zur Veredelung angeboten, die bei Wahl dieser Zahlungsart bereits in den Kosten der Hypothek enth alten ist.

Ferienwohnungsbewertungen

Gefällt Käufern die Aufteilung der Wohnungen in der Wohnanlage „Opaliha O3“? Das Feedback der Bewohner zeigt, dass die Planungslösungen mehr als komfortabel und gleichzeitig vielfältig sind. Diejenigen, die von einer Wohnung in einem nicht standardmäßigen Format geträumt haben, sich diese aber aufgrund der hohen Kosten nicht leisten konnten, haben ihre Wünsche in Opalikha O3 verwirklicht. Den Bewohnern des Komplexes fallen besonders Wohnungen mit eigenen Terrassen und Panoramafenstern auf.

Auch sprechen viele Menschen positiv über das Vorhandensein zusätzlicher Räumlichkeiten in den Wohnungen, die als Speisekammer, Garderobe oder für andere persönliche Zwecke ausgestattet werden können. Junge Leute sprechen schmeichelhaft von Maisonette-Wohnungen mit kleinen Aufnahmen (aufgrund der kleinen Fläche werden solche Wohnungen für Durchschnittsverdiener erschwinglich).

Sonstige Anliegen der Mieter

Die meisten Leute, die Wohnungen in diesem Komplex gekauft haben, sind zufrieden. Architektur, Infrastruktur und Planung, Natur, saubere Luft – all diese Probleme hat der Bauherr laut Käufer perfekt gelöst. Allerdings bleiben Themen wie mögliche Parkplatzprobleme (es wird befürchtet, dass es nicht genügend Parkplätze geben wird), sowie der hohe Preis, der unvollendete Bau einiger Infrastruktureinrichtungen (möglicherweise Verzögerung der Bauzeit) auf der Tagesordnung. Darüber hinaus gibt es Gerüchte, dass der Wald in den nächsten 5-10 Jahren abgeholzt wird (der Entwickler widerlegt diese Gerüchte jedoch). Ein weiterer besorgniserregender Punkt ist die Durchfahrt von Autos unter den Fenstern von Häusern in Straßennähe und mögliche hohe StausNovorizhskoe-Autobahn in der Zukunft.

Wann wird das Projekt übergeben?

Im Moment ist dieses Projekt von Urban Group noch nicht abgeschlossen, aber die meisten Einrichtungen wurden bereits gebaut. Wann können Wohnungskäufer in die neue Wohnanlage „Opalikha O3“einziehen? Die Lieferung der ersten Häuser ist für das 3.-4. Quartal 2017 geplant, die Fertigstellung des Endbaus ist für Ende 2018 geplant.

Die Wohnkosten in der Wohnanlage "Opaliha O3"

Die Preise für Wohnungen variieren in Abhängigkeit von einer Vielzahl von Kriterien, die vom Format und der Ausführung bis zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme eines bestimmten Hauses reichen: von 77 bis 125 Tausend Rubel pro Quadratmeter. Meter. Sie können eine Wohnung in diesem Wohnkomplex sowohl für 2,9 Millionen Rubel (die billigsten Optionen) als auch für 10 Millionen Rubel (großes Filmmaterial, Terrasse usw.) kaufen.

Wie Sie sehen, hat der Bauträger versucht, diese Wohnanlage allen Anforderungen der Bewohner sowohl an die Wohnung selbst als auch an das Haus und die Umgebung gerecht zu werden. Um alle Vorteile des Projekts selbst zu bewerten, kommen Sie zum Verkaufsbüro des Wohnkomplexes "Opalikha O3". Adresse: Gebiet Moskau, Stadt Krasnogorsk, Bezirk Opalikha (100 Meter südlich des Bahnhofs Opalikha). Sie werden in die Einrichtung gebracht, jeder wird es Ihnen sagen und zeigen.