LCD „GreenLandia“: Übersicht, Beschreibung, Layout und Feedback von Anwohnern

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Grundstücke im Vsevolozhsky-Bezirk, insbesondere in der Nähe des Dorfes Murino, sind bei Entwicklern sehr beliebt. Heute werden in diesen Gebieten mehrere Wohnanlagen gebaut, die für viele potenzielle Käufer interessant sind. Dies ist im Prinzip nicht verwunderlich, da sich die U-Bahn-Station Devyatkino nebenan befindet, was ein definitives Plus ist. Obwohl das Dorf als Territorium des Leningrader Gebiets gilt, liegt es buchstäblich an der Grenze zu St. Petersburg. Das heißt, dies ist tatsächlich bereits eine Metropole, in der Wohnungen zu niedrigeren, „provinziellen“Kosten verkauft werden. Was sich angesichts der hohen Kosten des Stadtquadratmeters nur freuen kann.

Eine dieser Wohnanlagen, die in dieser Region gebaut werden, ist die Wohnanlage "GreenLandia" (St. Petersburg).

Über Entwickler

Die Idee zur Errichtung der Wohnanlage „GreenLandia“(GreenLandia) gehört dem Unternehmen Setl City, das auf dem Immobilienmarkt nicht nur als zuverlässiger, sondern auch als origineller Bauträger bekannt ist. Verwendung im Design- und KonstruktionsprozessMit den neuesten Technologien und einem kreativen Ansatz schafft SK ein wirklich komfortables und modernes Wohnumfeld für die Einwohner von St. Petersburg. Als aktiver und verlässlicher Entwickler entwickelt Setl City derzeit über sechs Millionen Quadratmeter Wohnfläche in und um die Metropole. Mit einer Vielzahl von Projekten im Portfolio liefert das Unternehmen jedes Objekt pünktlich. Aufgrund der extrem hohen Reputation des Bauträgers kann sich jeder potenzielle Kunde auf die Transparenz der Transaktion und die Qualität der erworbenen Wohnungen verlassen.

Baufortschritt

LCD "GreenLandia" begann im Oktober 2012 mit dem Bau. Insgesamt ist geplant, mehr als 30 Hektar Territorium zu erschließen. Geplant ist der Bau von 17 mehrstöckigen Gebäuden. Da es sich um ein Großprojekt handelt, wird der Bau in sieben Phasen durchgeführt. Derzeit sind 11 Häuser in Betrieb genommen, in der zweiten Jahreshälfte 2016 ist die Inbetriebnahme mehrerer Gebäude der sechsten Etappe geplant. Baufertigstellung - Ende 2017. Alle Arbeiten werden strikt nach dem bestehenden Zeitplan durchgeführt, es gibt keine Rückstände, die beauftragten Anlagen wurden auch termingerecht in Betrieb genommen.

Über den Komplex

Wie bereits erwähnt, wird es 17 mehrstöckige Gebäude umfassen, deren Fassaden im Stil von Street Art gest altet sind. Eine ungewöhnliche Herangehensweise an das Erscheinungsbild von Häusern liegt ganz im Stil des Entwicklers, der sich in dieser Hinsicht durch große Originalität auszeichnet. Die Häuser befinden sich in beträchtlicher Entfernung voneinander, was, wie die Bewertungen der Wohnanlage GreenLandia (GreenLandia) belegen, äußerst angenehm istMieter. Insgesamt ist die Übergabe von mehr als zehneinhalbtausend Wohnungen geplant. Sie können in einem Wohnkomplex sowohl kleine Studios und Odnushki als auch geräumigere 2-3-Zimmer-Wohnungen kaufen. Wohnen gehört zur Klasse „Komfort“. Dank der Raffinesse der Formen, der Originalität der Oberflächen und seiner hohen Qualität verspricht dieser Komplex, einer der schönsten Wohnkomplexe in der Gegend zu werden.

Alle Erdgeschosse der Häuser werden an Gewerbeimmobilien vergeben.

Ökologie

Vsevolozhsky Bezirk gilt als einer der wohlhabendsten in Bezug auf die Umweltbedingungen. Hier gibt es keine großen Industriebetriebe, aber viele Wälder und Stauseen. Darüber hinaus wird der Bau auf dem Territorium des ehemaligen Sowchos durchgeführt, der nur landwirtschaftliche Tätigkeiten ausübte. Es gibt also praktisch keine Quellen, die in dieser Region zur Umweltverschmutzung beitragen. Darüber hinaus plant die Entwicklergesellschaft auch Massenarbeiten zur Bepflanzung des Territoriums des Komplexes und zur Landschaftsgest altung nahe gelegener Grundstücke, zur Ausstattung von Parkflächen und Erholungsorten. Sogar eine Apfelplantage ist geplant, damit die Bewohner der Wohnanlage GreenLandia problemlos saubere Luft aus den Fenstern ihrer Wohnungen genießen können.

Infrastruktur

Eigene Einrichtungen gibt es auf dem Territorium der Wohnanlage praktisch nicht. Nur in den bereits in Betrieb genommenen Häusern gibt es an manchen Stellen kleine Läden, in manchen Höfen funktionieren Gemüsezelte. Zwei Gärten sollen in naher Zukunft eröffnet werdenin den ersten Stockwerken der Gebäude befinden. Der Bauträger verspricht, das Schulgebäude zusammen mit dem letzten Haus in Betrieb zu nehmen. Auch ein medizinisches Zentrum wird hier eröffnet.

In der Zwischenzeit müssen die Bewohner des GreenLandia-Wohnkomplexes die Dienste der Infrastruktureinrichtungen im Dorf Murino, der U-Bahn-Station Devyatkino und in der Nähe bereits in Betrieb genommener und gut ausgestatteter ähnlicher Komplexe in Anspruch nehmen. Grundsätzlich ist die U-Bahn in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, daneben befinden sich Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken und Restaurants. In Murino gibt es einen Garten und eine Schule, es gibt ein Badehaus, es gibt einen Sportkomplex. Es gibt auch genügend Geschäfte und ziemlich große. Bei Bedarf können Sie auch nach Wsewoloschsk fahren (20 Minuten mit dem Bus).

Transport

Der Hauptvorteil der Verkehrsinfrastruktur des Wohnkomplexes GreenLandia ist die U-Bahn. Minibusse und Busse fahren fast alle 5 Minuten nach Devyatkino, die Fahrt dauert etwa zehn Minuten, die H altestelle befindet sich neben den Häusern. Murino hat einen Busbahnhof und einen Bahnhof. Zweihundert Meter von der Wohnanlage "GreenLandia" entfernt befindet sich eine Ausfahrt zur Ringstraße, über die Sie innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto in die Innenstadt gelangen oder zu den Autobahnen des Leningrader Gebiets fahren können.

Wohnungspläne

In der Wohnanlage „GreenLandia“können Sie sowohl Standard-1-2-3-Zimmer-Wohnungen, als auch Studios und Wohnquartiere im Euro-Format kaufen. Generell ist die Auswahl an Layouts recht vielfältig. Die Apartments unterscheiden sich sowohl in der Fläche als auch in der Lage der Zimmer. Alle Planungslösungen zeichnen sich durch Funktionalität und erstaunliche Ergonomie aus. In allen StudiosÜbrigens sind separate Badezimmer vorhanden, was in Wohnungen dieses Formats eher selten vorkommt. Außerdem sind sie alle recht geräumig. Die kleinste Wohnfläche eines solchen Plans hat eine Fläche von mindestens 25 „Quadraten“. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine verglaste Loggia oder einen Balkon. Es gibt auch Wohnräume mit einer geräumigen Küche - mehr als 20 Quadratmeter, sowie die sogenannten Euro-Apartments, in denen die Küche mit dem Esszimmer kombiniert ist. Sie können auch einen Drei-Rubel-Schein kaufen, bei dem das Gästezimmer etwa 20 "Quadrate" der gesamten Wohnfläche einnimmt. Letzteres liegt im Durchschnitt zwischen 25 und 80 Quadraten.

Alle Wohnungen werden hochwertig vermietet.

Was finden die Eigentümer in den gekauften Wohnungen vor?

Was bedeutet die Fertigstellung der vom Bauträger angebotenen Wohnungen im Wohnkomplex GreenLandia? Dass jeder Eigentümer direkt nach Schlüsselübergabe Einzug feiern kann. Die Wohnräume wurden komplett renoviert. Die gesamte Kommunikation ist ausgeführt und angeschlossen, Strom-, Wasser-, Gas- und Wärmezähler sind installiert, die Decken gestrichen und die Wände mit hellen Tapeten beklebt. Als Bodenbelag verwendete der Bauherr Laminatboden. Eingebauter Metalleingang und furnierte Innentüren. Loggien sind nicht nur verglast, sondern auch mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt Keramikfliesen auf dem Boden und an den Wänden in den Bädern und in der Küche.

GreenLandia Residential Complex: Wohnungspreise

Also, wie viel wird das alles kosten?Pracht? Wir haben bereits erwähnt, dass Wohnen zur Komfortklasse gehört. Die Häuser befinden sich jedoch außerhalb von St. Petersburg, sodass sie Wohnungen nicht in der Stadt, sondern zu günstigeren regionalen Kosten anbieten. Ganz günstig kann man sie natürlich nicht nennen, transzendental sind sie aber auch nicht.

Ein Studio kostet den Käufer beispielsweise ungefähr 2.250.000 - 3.000.000 Rubel. Für eine Einzimmerwohnung müssen drei bis vier Millionen bezahlt werden. Ein Kopekenstück kostet durchschnittlich etwas mehr als 4 Millionen, aber es gibt auch Wohnungen im Euro-Format, die fast sechs Millionen Rubel kosten. Für einen Drei-Rubel-Schein müssen Sie zwischen 5.200.000 und 6.650.000 Rubel bezahlen.

Meinung von Anwohnern und potenziellen Käufern

Was sagen die Bewertungen derjenigen, die bereits in der Anlage wohnen oder sie nur als akzeptable Option für den Kauf einer Wohnung betrachten, über die Wohnanlage GreenLandia? Die Meinungen sind unterschiedlich, aber es gibt kein besonderes Negativ. Die Menschen sind nicht ganz zufrieden damit, dass es keine entsprechende Anzahl an Geschäften in der Nähe ihres Hauses gibt. Dies ist jedoch das Schicksal fast aller Neubauten. Mit der Zeit wird alles besser, nach Abschluss der Bauarbeiten werden Gewerberäume in Betrieb genommen, in denen Apotheken, Bankfilialen, Verbraucherdienste und viele weitere Infrastruktureinrichtungen eingerichtet werden.

Die Leute mögen es nicht, dass sich der Entwickler nicht ausreichend um das Sicherheitsproblem kümmert. Auf den Straßen des Quartiers würden die Anwohner gerne rund um die Uhr Wachleute im Einsatz sehen, denen aber vorerst nur Kameras angeboten werdenVideoüberwachung an Eingängen. Einige sind überrascht über die seltsame Aufteilung von Dreizimmerwohnungen, die kleine Zimmer haben und in der Größe Zweizimmerwohnungen ähneln. Aber auch hier gibt es nichts zu überraschen. Das Bauträgerunternehmen ließ jedem potenziellen Kunden die Möglichkeit zu wählen, wobei berücksichtigt wurde, dass für Privatpersonen nicht die Fläche wichtiger ist, sondern die Anzahl der Zimmer, wenn auch kleine. Solche Wohnungen sind also gefragt und finden ihren Käufer. Die Anwohner würden gerne mehr Schulen in ihrer Nachbarschaft sehen und nicht nur eine, wie das Unternehmen vorschlägt.

Aber alle sind buchstäblich begeistert von den Spielplätzen, die der Entwickler ausgestattet hat. Geräumig, mit allerlei Schaukeln ausgestattet, umwerfend schön, sind sie zweifellos die Dekoration aller Höfe.

Niemand hat irgendwelche Beschwerden über die Qualität der Oberflächen und Fristen, alles ist in bester Ordnung. Gefällt allen und der Nähe der U-Bahnstation. Was die Immobilienpreise betrifft, so h alten die Leute sie für durchaus akzeptabel. Im Allgemeinen ist der GreenLandia Residential Complex also ein durchaus würdiger Ort, um hier eine Wohnung zu kaufen.