Wohnkomplex "Spring", Aprelevka: Adresse, Entwickler, Fotos von Wohnungen, Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Jetzt geht der Wohnungsbau nicht nur in Moskau selbst, sondern auch in der Moskauer Region in einem enormen Tempo voran, und Immobilien außerhalb der Moskauer Ringstraße sind nicht weniger beliebt als in der Hauptstadt. Die Hauptvorteile solcher Neubauten: gute Ökologie, Wohnungen nach europäischem Standard, niedrige Preise. All diese Vorteile besitzt der Wohnkomplex Vesna, der nur 27 km von der Moskauer Ringstraße entfernt entsteht. Der Bau und die Inbetriebnahme der Wohnanlage sind in Etappen gegliedert. Im ersten wohnen die Menschen schon lange, im zweiten bereiten sie sich auf den Einzug vor und der dritte Bauabschnitt ist gerade im Bau. Wir bieten einen Überblick über die Vor- und Nachteile dieses Komplexes, basierend auf dem Feedback von Anwohnern und Anteilseignern.

Standort

Wohnkomplex "Spring" (Aprelevka) hat folgende Adresse: Bezirk Naro-Fominsk, Stadt Aprelevka, Jasnaja-Straße. Es trennt die Wohnanlage vom Dorf Kromino. Etwas weiter, direkt hinter dem Fluss Desna, erstreckt sich das Land des Dorfes Martemyanovo. Der Mikrobezirk, in dem die Wohnanlage "Spring" gebaut wird, wird in Analogie zum nächsten genanntDorf - Martemjanowo-7. Der Komplex hat eine andere Straße - Jasminovaya. Es ist viel kürzer als Yasnaya, aber es ist in der Postanschrift einiger Gebäude angegeben. In der Nähe der Wohnanlage gibt es keine großen städtebaulichen Entwicklungen, sondern nur die Gartengemeinschaften „Pensioner“und „Dachnoe“, sowie ein neues modernes Ferienhausdorf in Kromino. Die Stadt selbst mit all ihrer Infrastruktur liegt auf der anderen Seite der Kiewer Autobahn, die nicht mehr als 200 Meter vom Komplex entfernt ist. Wenn Sie sich entlang der Autobahn bewegen, sind es vom Vesna-Komplex bis zur Moskauer Ringstraße 27 km und bis Naro-Fominsk 28 km.

Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Trotz der Tatsache, dass der Wohnkomplex "Spring" in einiger Entfernung von Moskau gebaut wurde, ermöglicht die Kiewer Autobahn den Autofahrern, die U-Bahn-Stationen "Salaryevo" oder "Rumyantsevo" in nur einer Viertelstunde zu erreichen. Hier ist ein bequemer Parkplatz vorhanden, der es ermöglicht, das Auto sicher abzustellen und mit der U-Bahn weiter zu fahren. Für die Bewohner von Vesna, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, wurde kürzlich eine neue Buslinie Nr. 22 eingeführt, deren H altestelle direkt am Ausgang des Wohnkomplexes eingerichtet wurde. Dieser Bus fährt vom Dorf Martemyanovo zum Bahnhof Aprelevka, wo Sie in einen elektrischen Zug umsteigen und in 50 Minuten nach Moskau zum Kiewer Bahnhof gelangen. Darüber hinaus gibt es buchstäblich 1600 Meter von der Wohnanlage entfernt einen weiteren Bahnhof. Knoten - Plattform "Dachnaya". Das Intervall der Bewegung von Bussen Nr. 22 gemäß dem festgelegten Zeitplan beträgt 30 Minuten. Wer es nicht ganz bequem hat, kann mit anderen Bussen nach Moskau oder Naro-Fominsk fahren. Ihre H altestelle ist 400-700 Meter entfernt (je nach Lage des Wohngebäudes).8 Linien h alten hier, 4 davon fahren zu den Metrostationen Salaryevo und Yugo-Zapadnaya.

Ökologie

Die Wohnanlage Vesna wurde an einem schönen und ökologisch sauberen Ort errichtet. Aprelevka war früher im ganzen Land für seine Schallplattenfabrik bekannt. Heute sind in seinem Gebäude diverse Büros untergebracht, und das Werk selbst ist seit mehr als 20 Jahren nicht mehr in Betrieb. Es gibt keine großen Unternehmen, die die Atmosphäre in der Stadt verschmutzen. Das einzige Problem, mit dem die Bewohner des ersten Abschnitts der Wohnanlage Vesna konfrontiert waren, waren die alten Kläranlagen, die ihrer Belastung nicht gewachsen waren.

Laut vielen Vermietern waren zunächst unangenehme Gerüche in der Anlage zu spüren. Jetzt werden diese Strukturen rekonstruiert, sodass alle schlechten Gerüche buchstäblich verschwunden sind. Das Problem ist jedoch noch nicht gelöst, da langjährige Abflüsse in die Desna, deren MPC dutzendfach überschritten wurde, den Fluss erheblich belastet haben. Sie wurden in der Nähe der Martemyanovsky-Brücke durchgeführt, nicht weit vom Komplex entfernt. Die zweite Quelle, die die Umweltleistung verringert, ist die Kiewskoje-Autobahn, die weniger als 200 Meter von den nächsten Gebäuden von Vesna entfernt ist. Mit Ausnahme dieser beiden Positionen ist die ökologische Situation in der Anlage recht günstig. Es ist von Gärten umgeben, nicht weit von der Waldparkzone entfernt, was seinen Bewohnern ermöglicht, regelmäßig interessante Spaziergänge zu unternehmen, Picknicks in der Natur zu machen und vor allem saubere Luft zu atmen.

Projektbeschreibung

Die Wohnanlage Vesna ist sowohl für Anwohner als auch für Investoren sehr attraktiv(Aprelevka). Die Region Moskau bietet den Kunden heute Dutzende ausgezeichneter Wohnkomplexe, aber nur dieser ist der Gewinner des Real Estate Market Records-Wettbewerbs, den der Komplex 2013 gewonnen hat. 35 Hektar Land wurden für seine Entwicklung zugewiesen, wo geplant ist, insgesamt 16 mehrteilige Gebäude mit 6-12 Stockwerken zu errichten. Sie sind so angeordnet, dass sie gemütliche Innenhöfe bilden, in denen es keine Parkplätze gibt. Parkplätze werden außerhalb des Territoriums gebaut. Laut Masterplan wird es mehrstöckig sein und Platz für 2.500 Fahrzeuge bieten. Es ist geplant, das angrenzende Gebiet mit Grünflächen zu dekorieren, Bänke aufzustellen und Blumenbeete anzulegen. Für Kinder wurden in jedem Hof bereits bunte Spielplätze eingerichtet, und für Sportbegeisterte wurden Fahrradwege angelegt und Sportplätze gebaut. Es ist bemerkenswert, dass das gesamte Gebiet des Komplexes eingezäunt ist, der Eingang erfolgt über einen mit einer Barriere ausgestatteten Kontrollpunkt.

Die Gebäude des Komplexes werden in monolithischer Ziegeltechnologie gebaut. Die Fassaden sind mit Keramikfliesen verkleidet. Alle von ihnen haben spektakuläre verglaste Balkone. Die Eingangsbereiche in den Häusern sind hell und großzügig gest altet und mit sicheren Hochgeschwindigkeitsaufzügen ausgestattet.

Infrastruktur auf dem Territorium

Die Wohnanlage "Spring" wird nicht ohne Grund als die beste unter ähnlichen Wohnprojekten anerkannt. Seine Schöpfer versuchten, alle sozialen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind, in den Masterplan aufzunehmen. Auf dem Territorium der Wohnanlage wurden bereits ein Supermarkt, ein kleines Lebensmittelgeschäft, zwei Kindergärten gebaut, eine Schule wird in rasantem Tempo gebaut, die die ersten aufnehmen wirdStudenten im Jahr 2018. In Zukunft wird hier ein großes Einkaufszentrum eröffnet. Die ersten Stockwerke einiger (nicht aller) Gebäude sind auch Büroflächen vorbeh alten, in denen eine Zahnklinik, ein Kinderclub und ein Café untergebracht werden sollen. Die Meinungen der Bewohner des Komplexes zu diesem Thema gehen auseinander. Einige glauben, dass soziale und kulturelle Einrichtungen benötigt werden, während andere nur das Nötigste auf dem Territorium ihrer Wohnanlage sehen möchten - Kindergärten und Schulen, da sie befürchten, dass es viel Aufhebens und Lärm von anderen Institutionen geben wird.

Infrastruktur in der Umgebung

Die Wohnanlage "Spring" wird neben den bereits bewohnten Gebieten der Stadt gebaut, wo es eine entwickelte Infrastruktur gibt. So gibt es im Umkreis von 500 Metern um die Wohnanlage einen Kindergarten, zwei Supermärkte, ein Notfallkrankenhaus, eine Kreditbank, ein Restaurant und im Umkreis von 1000 Metern die Bank Vozrozhdenie, Baumärkte, mehrere Cafés, ein Restaurant, Schule Nummer 4, eine Klinik. Alle diese Einrichtungen sind so nah, dass die Bewohner von Vesna zu Fuß dorthin gelangen können, aber sie müssen die ständig befahrene Kiewskoje-Autobahn überqueren, was einige Unannehmlichkeiten verursacht.

Wohnungen in der Wohnanlage "Spring"

Diese Wohnanlage verfügt über eine große Auswahl an Wohnungen sowohl in Bezug auf die Fläche als auch auf die Aufteilung. In der ersten Stufe wurden Studios mit einer Fläche von 21-28 m2 angeboten2. Die restlichen Warteschlangen haben die folgenden Wohnungsoptionen:

- Einzelzimmer;

- Zwei-Zimmer-Suiten;

- Dreizimmerwohnungen.

Ihre Fläche reicht von 31 m² bis 97 m^2.

Die Layouts im LCD sind sehr unterschiedlich. Eine Kategorie von Apartments verfügt über klassische Küchenvon 9 m2 ^{bis 15 m}2^{. Eine andere Kategorie hat nach dem Plan der Designer Küchen, die mit einem Wohnzimmer kombiniert sind. In Einzimmerwohnungen sind Badezimmer mit Badezimmern kombiniert. In Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind sie getrennt, und es gibt Optionen mit zwei Badezimmern und zwei Badezimmern.}

Aufgrund der hohen Qualität der Bauausführung auf allen Ebenen genießt die Wohnanlage „Spring“(Aprelevka) bei Bewohnern und Investoren eine hohe Wertschätzung. Fotos von Wohnungen ohne Reparatur werden im Artikel vorgestellt. Wohnungen in dieser Wohnanlage können nicht nur im Rohbau, sondern auch schlüsselfertig erworben werden. Bauherren installieren in jeder Wohnung Heizkörper, Wasserzähler, Innentüren und Panoramafenster mit doppelverglasten Fenstern von REHAU. Ihre Höhe beträgt 2,2 Meter bei einer Deckenhöhe von 2,9 Metern.

Wenn gewünscht, können die Bewohner Wohnungen nehmen, ohne sie fertigzustellen, und Bauteams von dem Auftragnehmer einstellen, der an diesem Projekt arbeitet. Ihre Dienstleistungen mit Material kosten 9000 Rubel für 1 m2.

Preise und Einkaufsbedingungen

Der Wohnkomplex "Spring" (Aprelevka) gehört in jeder Hinsicht zur "Komfort" -Klasse, aber da er in einiger Entfernung von der Hauptstadt gebaut wird, sind die Preise hier recht erschwinglich und belaufen sich auf 74.000 Rubel pro Quadratmeter. Viele Banken arbeiten an diesem Projekt, darunter:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolut".
3. "SMP-Bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Wiedergeburt".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisenbank".

Eine solche Anzahl von Finanzpartnern bestätigt die Zuverlässigkeit des Entwicklers.

Eine Wohnung in dieser Wohnanlage können Sie in zinslosen Raten kaufen. Die Bank VTB24 arbeitet in diese Richtung. Die Anfangszahlung beträgt 35%. Versicherungskosten und Gebühren für vorzeitige Rückzahlung werden nicht erhoben. Bei anderen Banken können Sie eine Hypothek aufnehmen. Der Zinssatz ist überall unterschiedlich, das Minimum liegt bei 10,9 % bei einer Anzahlung von 15 %. Sie können auch Mutterschaftskapital und Militärhypotheken verwenden. Bis heute stehen 8 Wohnungen der ersten Phase zum Verkauf, und Wohnungen der zweiten Phase werden im Rahmen einer Aktion angeboten, deren Bedingungen in der Verkaufsabteilung angegeben werden müssen.

Wer baut

Der Bau des Wohnkomplexes "Spring" (Aprelevka) wurde vom Entwickler OPIN oder "Open Investments" begonnen, der seit 2002 auf dem russischen Baumarkt tätig ist. Das Unternehmen ist seit langem im Bereich Gewerbeimmobilien tätig. Seine abgeschlossenen Projekte sind das Novotel Hotel, die Geschäftszentren Meyerhold und Domnikov und andere mit einer Gesamtfläche von 200.000 m2. Unter dem Wohnungsbau kann man den Wohnkomplex "Martemyanovo" bemerken,"Pestovo", "Pavlovo-2". Die Entwicklungsgesellschaft OPIN zeichnet sich durch Zuverlässigkeit, hohe Arbeitsqualität und Einh altung von Projektterminen aus. Im Jahr 2016 kaufte Roman Avdeev, dem Eigentümer von MKB, dieses Unternehmen und fusioniert es nun mit Ingrad, sodass die Marke OPIN Ende 2017 nicht mehr existieren wird.

Baufortschritt

Der Bau der Wohnanlage „Spring“begann 2012, die erste Etappe, bestehend aus 4 Mehrspartenkomplexen (Nr. 13 bis 16), wurde 2014 in Betrieb genommen und die Schlüssel an die Menschen in derselben übergeben Jahr.

Die zweite Phase mit 8 Gebäuden sollte im dritten Quartal 2016 fertiggestellt werden, aufgeteilt in 2 Phasen. Das erste umfasste 4 Gebäude (Nr. 9 bis 12). Der Entwickler hat sie im Juni erfolgreich abgeschlossen und in Betrieb genommen. Die Lieferung der zweiten Etappe, die auch 4 Gebäude (Nr. 5 bis 8) umfasst, wurde in das 4. Quartal verschoben. Von Dezember bis Januar beendeten die Bauarbeiter die Verglasung der Balkone, die Verkabelung und den Innenausbau. Bis April wurden die Rümpfe der zweiten Stufe der zweiten Stufe noch nicht geliefert.

Die Inbetriebnahme der dritten Etappe mit den letzten 4 Gebäuden ist für das vierte Quartal 2018 geplant.

Bewertungen

Relativ hohe Bewertung 7, 8 von 10 Punkten hat eine Wohnanlage "Spring". Die Rückmeldungen derjenigen, die bereits in ihre Wohnungen eingezogen sind, sind überwiegend positiv. Von Anwohnern und Anteilseignern festgestellte Vorteile des Projekts:

- ökologisch sauberes Gebiet;

- bequemer Verkehrsknotenpunkt;

- Qualitätsbauarbeiten;

- schönes Design des Komplexes;

- Kindergarten undGeschäfte;

- gute Landschaftsgest altung;

- große Panoramafenster;

- tolle Spielplätze;

- eingezäuntes Gebiet.

Vom Mieter festgestellte Mängel:

- die Wohnungen sind im Winter recht kühl;

- zu hohe Stromrechnungen, die vor dem Einzug in eine Wohnung bezahlt werden müssen;

- obwohl im Projekt kein Parkplatz angegeben ist, gibt es Schwierigkeiten beim Parken;

- Sicherheit von geringer Qualität;

- Anordnung von Büros in den Erdgeschossen, obwohl laut Projekt Wohnungen vorgesehen sein sollten.

Investoren, die die Schlüssel noch nicht erh alten haben, bemerken einen Wermutstropfen: Die Fristen für die zweite Etappe der zweiten Etappe wurden mehrfach verschoben, die Gebäude wurden dadurch noch nicht übergeben.