Wohnkomplex "Skazka": Bewertungen über den Entwickler, Vor- und Nachteile, Fristen, Layout

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

LC "Skazka" ist ein flacher Business-Class-Komplex der Firma GK "Sodruzhestvo". Es wird auf dem Territorium von Pavlovskaya Sloboda in der Nähe des Flusses Istra gebaut. Charakteristisch für die Wohnanlage ist, dass es sich um eine Kombination aus Vorstadtwohnung und Stadtwohnung in Traumlage handelt.

Konzept

Das gesamte Projekt wurde vom Entwickler selbst entwickelt, daher ist er persönlich an seiner qualitativ hochwertigen Umsetzung interessiert. Die Wohnanlage wurde als Einfamilienhaus konzipiert. Die Geschichte des Objekts beeindruckt mit einem nicht standardmäßigen Ansatz. Beispielsweise wurden Landschaften und architektonische Formen nach einem Märchen gem alt. Sie wurde zum wichtigsten Bezugspunkt für Auftragnehmer. Es gibt sogar ein fabelhaftes Schild am Eingang der Wohnanlage.

Die Aufgabe des Bauträgers bestand darin, die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit der Würde eines Mehrfamilienhauses zu verbinden. Gleichzeitig wich der Bauträger von den anerkannten Wohnbaustandards ab, befolgte jedoch alle technischen VorgabenAnforderungen.

Der neue Wohnkomplex "Skazka" befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Istra. Dieses Gebiet hat eine ziemlich reiche Geschichte. Es scheint logischer, hier eine geschlossene Hüttensiedlung zu errichten. Sie wollten jedoch, wie Vertreter des Bauträgers sagen, nicht nur eine Wohnanlage bauen, sondern einen echten Ort der Kommunikation. Die Blockhausbebauung mit ihren isolierten Gebäuden war für diesen Zweck völlig ungeeignet. Und so entstand das Projekt des Wohnkomplexes "Skazka" mit ungewöhnlichen Innenhöfen und nicht trivialer Infrastruktur. Das Projekt richtet sich eher an aktive kreative Familienmenschen, die sich auch im Erwachsenen alter die Abenteuerlust bewahren.

Standort

Also, was musst du darüber wissen? Der Wohnkomplex "Skazka" in Moskau liegt 24 km entlang der Autobahn Novorizhskoye von der Moskauer Ringstraße entfernt. Die Fahrzeit ohne Stau beträgt etwa eine halbe Stunde. Sie können den Ort über die Dörfer Leshkovo und Velednikov erreichen, aber es geht schneller, wenn Sie einen kleinen Umweg über die Lenin-Straße entlang der Noworizhskoye-Autobahn machen.

Wo ist die Wohnanlage "Skazka"? Die Adresse der Häuser des Wohnkomplexes wurde innerhalb der Grenzen des Dorfes Pavlovskaya Sloboda vergeben. Auch während der Stoßzeiten bleibt die Strecke nicht zu stark befahren. Die Straße zum Komplex führt durch kleine Siedlungen. Die nächsten großen Städte wie Krasnogorsk und Nachabino liegen im Norden. Grundsätzlich kommt es auf der Autobahn Noworizhskoje im Bereich des Dorfes Stepanovskoye und des Dorfes Golyevo zu Staus. Der Verkehr nimmt am Ende der Woche um ein Vielfaches zu, unabhängig von der Jahreszeit.

Auch wenn die Autobahn hatguter Durchsatz, die Verkehrserreichbarkeit des Wohnkomplexes Skazka bleibt aufgrund des Verkehrs in Pavlovskaya Sloboda selbst erschwert. Die Straßen selbst im Dorf sind ziemlich eng und die Bevölkerungsdichte ist hoch. Daher kommt es zu Stoßzeiten zu starken Staus. Für die Zukunft ist geplant, die an die Wohnanlage angrenzende Straße zu erneuern, was die Verkehrssituation jedoch nur geringfügig verbessern wird.

Öffentliche Verkehrsmittel

Wie kommt man von der Wohnanlage "Skazka" in die Stadt? Bewertungen bestätigen, dass die Fahrt ziemlich lange dauert. Mit dem Landtransport können Sie zur Station Nachabino gelangen. Züge und Schnellzüge h alten hier. Es dauert ungefähr 50 Minuten, um zum Bahnhof Rizhsky zu gelangen, und 22 Minuten zum Bahnhof Tuschino. So kommen Sie bequem und ohne Stau zu folgenden Metrostationen: „Tushinskaya“, „Rizhskaya“, „Voikovskaya“, „Dmitrovskaya“, „Kurskaya“, „Komsomolskaya“.

Es ist nicht sehr bequem, zum Bahnsteig selbst zu gelangen. Von der Wohnanlage bis zur Bush altestelle müssen Sie mehr als einen Kilometer laufen und danach noch 20 Minuten mit dem Minibus oder Bus (20, 21, 22) fahren. Somit beträgt die Fahrzeit zur nächsten U-Bahn-Station mehr als eine Stunde.

Sie können von Moskau aus mit dem Minibus 480 zum Wohnkomplex gelangen. Er fährt von den Metrostationen Strogino und Schukinskaya ab. Ohne Stau dauert die Fahrt 50 Minuten. Der Transport fährt alle 40-60 Minuten. Wobei die verkehrstechnische Erreichbarkeit der Wohnanlage kaum als komfortabel zu bezeichnen istAbgeschiedenheit und Staus. Der Entwickler plant, mehrere Kleinbusse von der Wohnanlage direkt zu U-Bahn-Stationen zu bringen.

Nachh altig

Die Wohnanlage hat ihre eigenen Vorzüge. Eine davon ist Umweltfreundlichkeit und erstaunliche Natur. "Fairy Tale" befindet sich in einer sehr malerischen Gegend - auf der Halbinsel, umsäumt von Istrien. Am gegenüberliegenden Ufer gibt es ein kleines Bauerndorf und einen Wald. Es gibt keine schädlichen Industrien in der Nähe der Wohnanlage. Die Richtung Noworizhskoye selbst gilt als Premium. Es gibt keine dichte Wohnbebauung.

Die Anwohner waren unzufrieden mit der Inbetriebnahme der Wohnanlage „Skazka“. Grund war die Sperrung des Wasserzugangs. Potenzielle Käufer haben auch Angst vor dem Risiko einer Flusskatastrophe, gefolgt von einer Überschwemmung von Häusern. Tatsächlich erfüllt der Bauträger alle technischen Anforderungen für den Bau in Gewässernähe. Hier wird in Zukunft ein Damm gebaut.

LC-Struktur

54.000 Quadratmeter Wohnfläche - das ist die Gesamtfläche, die vom Projekt Skazka Residential Complex vorgesehen ist. Der Entwickler plant, hier 35 Gebäude mit der Technologie des monolithischen Hausbaus zu errichten. Die Gebäude werden flach sein - 2-, 3-, 4-stöckig. Jedes Gebäude hat nur 2 Eingänge.

Der Bau begann 2014 und wird in zwei Phasen durchgeführt. Die erste besteht aus 17 Häusern. Zwei Gebäude wurden 2016 in Betrieb genommen, der Rest - im zweiten Quartal 2017. Der Bau der zweiten Etappe wurde Ende 2017 abgeschlossen. Das Land ist Eigentumvom Entwickler.

Die Wohnanlage verfügt über 7 Höfe mit einem einzigartigen Design. Sport- und Spielplätze befinden sich am äußeren Rand der Wohnanlage. "Skazka" ist mit einem eigenen Heizraum, zwei artesischen Brunnen und Regenwasseranlagen ausgestattet. Der Komplex ist an das städtische Kanalisationssystem angeschlossen. In Haush alten verwendetes Gas wird nur zum Heizen verwendet.

Eigenschaften von Häusern

Sehen wir uns das genauer an. Beim Bau des Wohnkomplexes "Skazka" wird eine monolithische Technologie verwendet. Aufgrund der Besonderheiten der Architektur von Gebäuden und hinterlüfteten Fassaden scheinen die Häuser jedoch aus Stein und Holz zu bestehen. Veredelungsmaterialien sind ein besonderer Stolz des Entwicklers. Es verwendet Steine der Firma White Hills, die auf Bestellung gefertigt werden. Die Einzigartigkeit dieses Materials liegt darin, dass es als Konstrukteur auf den Lamellen der Fassade montiert wird. Das vereinfacht den Betrieb von Häusern in Zukunft. Das Material ist von seiner äußeren Beschaffenheit her völlig identisch mit Naturstein.

Der Entwickler verwendet japanische Paneele, um natürliches Holz zu imitieren. Dieses Material wird bei einer großen Niederschlagsmenge hervorragend von Staub und Schmutz gereinigt.

Der Stil für die Schaffung einer Wohnanlage wurde ziemlich ungewöhnlich gewählt - ein Chalet. Dieses Design weckt Assoziationen an mittel alterliche Städte. Die gewählte Architektur fügt sich sehr gut in das Gesamtkonzept des Projektes ein und erzeugt das Bild eines märchenhaft ruhigen Dorfes.

Details machen Häuser perfekt. Einfarbige braune Fassaden würden ziemlich langweilig aussehen,wenn sie nicht mit Vintage-Elementen und Ziegeldächern geschmückt wären. Für die Installation von Klimaanlagen sind hier spezielle versteckte Kästen vorgesehen, damit die Fassade von Häusern in Zukunft nicht beschädigt wird.

Eingangsgruppen Innenraum

Also, was ist das Besondere an ihm? Sogar die Eingänge sind in der Wohnanlage „Skazka“auf besondere Weise geschmückt. Rückmeldungen von Anwohnern bestätigen, dass sich das magische Thema hier fortsetzt. Geschmiedete Geländer, antike Möbel, originelle Lampen und andere dekorative Elemente - all dies schafft ein Gefühl von Märchen. Die Wände sind mit dekorativen Ziegeln im Loft-Stil ausgekleidet, und die Böden sind mit komplizierten Mustern aus kleinen Fliesen verziert. Auch die Gegensprechanlage ist ungewöhnlich gest altet. Jeder Eingang hat auch einen Aufzug.

Was ist noch von den Pluspunkten zu unterscheiden? Die Eingänge sind mit allem Notwendigen für Menschen mit Behinderungen ausgestattet. Rollstuhlrampen sind vorhanden. Jeder Abschnitt hat zwei Eingänge - Haupt- und Service. Es gibt auch einen Lagerraum für Inventar. Es gibt auch eine Dusche, mit der Sie nach einem Spaziergang den Kinderwagen waschen oder dem Hund die Pfoten spülen können.

Layouts

Sehen wir uns diesen Aspekt genauer an. Ein wichtiges Thema, das alle potenziellen Käufer von Wohnungen in der Wohnanlage "Skazka" beunruhigt, ist die Planung. Hier gibt es nur 800 Wohnungen. Es werden verschiedene Optionen vorgestellt - von 1 bis 3 Zimmern, von 43 bis 130 Quadratmetern. Die meisten Grundrisse in den Häusern sind nicht standardisiert und sehen nicht ganz wie die üblichen Wohnhäuser aus.

Wohnungen im Wohnkomplex "Skazka" in den ersten Stockwerken mehrsehen aus wie Reihenhäuser. Die Bewohner haben einen individuellen Eingang, eine Terrasse. Darüber hinaus besitzen sie das angrenzende Territorium. Diese vom Bauherrn konzipierte Lösung verleiht den Häusern Individualität und ermutigt die Bewohner, sich an der Entwicklung der Wohnanlage zu beteiligen.

In den Zwischengeschossen der Wohnanlage „Skazka“sind die Grundrisse eher klassisch. Wohnen und öffentlicher Raum werden hier optimal kombiniert. Die Küche in jeder Wohnung ist sehr geräumig und kann auf Wunsch problemlos mit dem Wohnzimmer kombiniert werden. Das Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Es gibt auch einen speziell zugewiesenen Platz für ein Ankleidezimmer in der Wohnung. Die Decken in jeder Wohnung sind hoch - 3,10 Meter. Bei Bedarf können Sie das "Smart Home"-System anbinden.

Fertig

Wohnungen in der Wohnanlage "Skazka" werden ohne Innenwände vermietet. Dies ermöglicht es den Besitzern, das Layout nach ihren Wünschen zu gest alten. Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Wohnungen sowohl auf der gleichen Etage als auch vertikal zu kombinieren. Einige Gebäude haben Maisonette-Wohnungen. Die Deckenhöhe erreicht hier 7,5 Meter, was viel Raum für die Gest altung eines einzigartigen Interieurs bietet.

Wohnungen in der Wohnanlage werden ohne Ausbau verkauft, aber der Käufer kann in der Bauphase beim Bauträger einen Roh- oder Feinputz bestellen. Abhängig von der Komplexität der Arbeit und ihrem Umfang variieren die Kosten zwischen 10.000 und 18.000 für ein grobes Finish und zwischen 15.000 für ein feines Finish. Der Entwickler bietet keine typischen Designprojekte an. Allesindividuell mit jedem Kunden verhandelt.

Alle Wohnungen haben einen wunderbaren Ausblick aus den Fenstern. Die beste Aussicht natürlich von den Häusern in erster Reihe, direkt am Fluss gelegen. Aber auch die Bewohner von Wohnungen mit Fenstern zum Innenhof werden nicht enttäuscht sein. Zwischen den Häusern plant der Bauherr alte Bäume zu pflanzen. Dies wirkt sich positiv auf die Umweltsituation im Komplex aus und löst das Problem der Aussicht auf die Nachbarfenster.

Dank einer riesigen Auswahl an Grundrissen kann jeder Käufer die richtige Option für sich und seine Familie auswählen.

Parken

Ist es vorhanden? Ein wunder Punkt für die meisten Moskauer ist die Anzahl der Parkplätze. Beim LCD „Fairy Tale“müssen sich die Anteilseigner darüber keine Gedanken machen. Das Projekt sieht Parkplätze im Außenbereich rund um den Komplex vor. Der Entwickler hat die Anzahl der Plätze für Fahrzeuge berechnet, wobei berücksichtigt wurde, dass es in einer Familie mehr als ein Auto geben kann. Es gibt mehrere Gästeparkplätze. Plätze für Bewohner des Komplexes werden kostenlos zur Verfügung gestellt. Das Territorium des Komplexes selbst wird von Fremden gesperrt und bewacht. Die Bewohner können sich also keine Sorgen über den Eintritt von Fremden in das Gebiet machen. Die Wohnanlage verfügt auch über einen Hubschrauberlandeplatz.

Infrastruktur

Was ist ihre Spezialität? LCD "Skazka" (Bewertungen unten) ist ein moderner Wohnkomplex, der mit allen notwendigen sozialen und Haush altsinfrastrukturen ausgestattet ist. Es ist für 2500 Personen ausgelegt. Betonung hierhauptsächlich in Programmen zur Entwicklung von Kindern. Es ist geplant, auf dem Territorium des Wohnkomplexes einen privaten Kindergarten sowie eine Grundschule für 120 Kinder zu eröffnen. Auch in Pavlovskaya Sloboda wird eine weiterführende Schule gebaut. In der Umgebung sind bereits mehrere Privatschulen tätig, darunter das bekannte Pawlowskaja-Gymnasium. Es ist erwähnenswert, dass es in kommunalen Bildungseinrichtungen Warteschlangen gibt.

Der Entwickler plant auch den Bau eines vollwertigen Entwicklungskomplexes für Kinder sowie eines Ortes für kreative Workshops für Erwachsene. Es ist sogar geplant, einen Mini-Zoo einzurichten, in dem Kinder die Tiere besser kennenlernen und sich um sie kümmern können.

Es ist auch geplant, eine Familienarztpraxis sowie Unternehmen zu eröffnen, die persönliche Dienstleistungen anbieten: Fitnesscenter, Supermärkte, Restaurants, Banken und so weiter. Die meisten dieser Projekte gehören den Einwohnern von Skazka selbst.

Ein Großteil des Territoriums des Komplexes wird unbebaut bleiben. Es wird eine Parkanlage mit Grillplatz sowie einen Hundeauslaufbereich und Spielplätze geben. Der Entwickler plant auch, die Böschung zu verbessern. Es soll ein attraktiver Ort für Spaziergänge und Freizeit werden.

Besonders hervorzuheben sind die Höfe der Wohnanlage "Skazka". Das Feedback der Bewohner bestätigt, dass jeder von ihnen auf seine Weise einzigartig ist. Ähnliche Spiel- und Rasenflächen gibt es hier nicht. Jeder Garten ist ein Kunstwerk. Hier werden die kühnsten Fantasien von Designern verwirklicht.

In der Umgebung ist die Wohnanlage recht erschlossenInfrastruktur. Im Dorf Pavlovskaya Sloboda gibt es alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte. Natürlich ist das Sortiment hier nicht so breit wie in den nächsten Städten in der Nähe von Moskau. Im Umkreis von 1,5 km um den Komplex befinden sich eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Kirche, mehrere Geschäfte, eine Bar und ein Café. Wenn der Entwickler in naher Zukunft alle seine Versprechungen zur Ausstattung der Infrastruktur des Komplexes einlöst, wird die Entfernung von Siedlungen keine Unannehmlichkeiten verursachen.

Firma "NDV-Real Estate" verkauft Wohnungen in der Wohnanlage "Skazka". Baufortschritt, Planung, Wohnungskosten – die Spezialisten des Unternehmens beraten Sie jederzeit gerne in allen interessanten Fragen.

Bewertungen über den Entwickler

GK "Sodruzhestvo" hat sich während seiner Existenz einen Ruf als zuverlässiger und ehrlicher Entwickler erworben. Um sich davon zu überzeugen, genügt ein Besuch im Verkaufsbüro direkt auf der Baustelle. So können Sie alle Vorteile der Wohnanlage "Skazka" kennenlernen. Fotos vermitteln nicht die ganze Atmosphäre der Wohnanlage. Die notwendigen Informationen zu Grundrissen, Preisen und Sonderaktionen erh alten Sie auch auf der Website des Entwicklers.