Wohnkomplex "Meshchersky Forest": Bewertungen, Adresse, Entwickler

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Bewertungen über den "Meshchersky Forest" sind wichtig für alle, die diesen Wohnkomplex in Betracht ziehen und eine neue Wohnung für sich selbst auswählen. Der Bauträger, der es baut, verspricht einige Vorteile, indem er die Wohnanlage in bewundernden Farben streicht. Aber ist es wirklich so? Das müssen wir herausfinden.

Über das Projekt

Bewertungen über den "Meshchersky Forest" sind sehr unterschiedlich. Wer auf diese Wohnanlage achtet, wird vor allem vom Slogan „Zurück zur Natur“angezogen. Das Unternehmen, das sich mit dem Bau dieser Neubauten beschäftigt, betont, dass das Quartier in einer malerischen Gegend im Westen der russischen Hauptstadt entsteht. Genauer gesagt zwischen Meshchersky Park und Borovsky Highway. Nahe gelegene U-Bahnstation "Govorovo" (ca. 5 Gehminuten).

Dieser Komplex besteht aus sechs Blöcken mit variabler Anzahl von Stockwerken - von 14 bis 25 Stockwerken mit landschaftlich gest alteten grünen Innenhöfen. Die Fassaden aller Häuser sind mit hellen Keramikfliesen ausgekleidet. Yards-Parks sind vollständig befreitAutos, gegeben für Spaziergänge, Spielplätze und Sportplätze. Alle Häuser sind durch eine breite Promenade miteinander verbunden, die es den Anwohnern ermöglicht, maximale Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Alle Details und Nuancen wurden während des Designs sorgfältig durchdacht, was zusammen mit moderner Architektur für ein angenehmes und komfortables Leben sorgt.

Es ist wichtig, dass der Wohnkomplex "Meshchersky Les" in Zukunft über eine eigene ausgebaute Infrastruktur verfügt. Es wird zwei Kindergärten, zwei Schulen und mehrere moderne Parkplätze geben. Die ersten Stockwerke sind für Gewerberäume vorgesehen. Geschäfte zu Fuß erreichbar, Friseure, Cafés werden dort öffnen.

Informationen zum Entwickler

Auf den Entwickler des Wohnkomplexes „Meshchersky Les“wird heute eine erhöhte Aufmerksamkeit der Anteilseigner gelenkt. Das ist verständlich. Einer der entscheidenden Faktoren bei der Wahl eines Neubaus ist heute die Zuverlässigkeit des Bauunternehmens. Die Menschen sind es leid, regelmäßig getäuscht zu werden, und sind bereit, ihr Geld nur bewährten Unternehmen anzuvertrauen, die seit langem auf diesem Markt tätig sind und sich von der besten Seite bewährt haben.

LCD "Meshchersky Les" wird von der PIK-Unternehmensgruppe im Bezirk Solntsevsky des westlichen Verw altungsbezirks von Moskau gebaut. Dies ist eine Wohnanlage der Economy-Klasse, die in mehreren Phasen gebaut wird. Es gibt Wohnungen zum Verkauf von 22 bis 94,5 Quadratmetern. Die Arbeiten werden in Paneeltechnik ausgeführt.

PIK Group of Companies baut Wohnungen inMoskau und die Region. Derzeit werden neben "Meshchersky Forest" Projekte von Wohnkomplexen "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha" umgesetzt.

PIK Group of Companies ist eines der größten inländischen Entwicklungsunternehmen, das Projekte in Moskau, der Region Moskau sowie in anderen Regionen Russlands umsetzt. Sie ist seit 1994 auf dem Baumarkt tätig und hat sich auf die Umsetzung von Projekten im Segment bezahlbarer Wohnraum spezialisiert. In dieser Zeit wurden bereits rund 19 Millionen Quadratmeter Immobilien gebaut, mehr als 300.000 Familien wurden Wohnungen zur Verfügung gestellt.

Das Unternehmen ist in zehn Regionen Russlands tätig, die Landbank des Entwicklers beträgt etwa zwölfeinhalb Millionen Quadratmeter.

Standort

Häuser im Wohnkomplex "Meshchersky Forest" in Moskau befinden sich in der Nähe des Waldparks und der Erholungsgebiete in einem Gebiet mit minimaler Verkehrsbelastung. Käufern stehen etwa dreißig verschiedene Grundrisse von Ein-, Zwei-, Dreizimmerwohnungen und Einzimmerwohnungen zur Auswahl. Bei Bedarf ist es möglich, vom ersten Stock aus einen separaten Ausgang zur Straße zu gest alten, dies geschieht für die Entwicklung von Gewerbeimmobilien in der Wohnanlage Meshchersky Les.

Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt drei Meter und im Rest 2,8 Meter. Der Eingang zum Eingang in allen Gebäuden ist ebenerdig ausgestattet, ohne Rampen und Stufen, was das Maximum istbequem für Menschen mit Behinderungen. Darüber hinaus verfügen alle Gebäude über breite und geräumige Aufzüge.

Höfe sind völlig autofrei, sie bieten nur Kinder- und Laufflächen. Alle Werften haben Internetempfang.

Infrastruktur

Aktuell ist die Infrastruktur in dieser Wohnanlage schlecht ausgebaut, aber der Bauträger beabsichtigt, an diesem Problem zu arbeiten. In der Wohnanlage Meshchersky Les sollen zwei Kindergärten und eine Schule gebaut werden.

Derzeit funktionieren im Mikrobezirk bereits Servicestellen und Geschäfte. Das nahe gelegene Gebiet des Bakovsky-Waldparks bietet Radwege, Unterh altungsbereiche und alles, was Sie für Sport und Fitness benötigen.

Große Einkaufszentren "OBI Borovskoye" und "Nash" sind bereits in der Nähe des neuen Gebäudes in Betrieb, und zehn Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt gibt es eine Klinik, einen Sport- und Erholungskomplex mit Schwimmbad, Kindergärten, Schulen und eine Turnhalle.

Trotz der Nähe der Wohnanlage zur Moskauer Ringstraße herrscht hier eine günstige Umweltsituation.

Adresse

Adresse des Wohnkomplexes "Meshchersky Forest" - Borovskoye Highway, 2a. Sie können hier mit dem privaten Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.

Wenn Sie mit dem Auto anreisen, müssen Sie die Borovskoye-Autobahn entlangfahren, die sich in der Nähe der Kreuzung am 48. Kilometer der Moskauer Ringstraße befindet. Das LCD selbst befindet sichnur 500 Meter von der Moskauer Ringstraße entfernt in Richtung Moskauer Gebiet.

Wenn Sie die Adresse des Wohnkomplexes "Meshchersky Les" kennen, können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln hierher kommen. Vom Kiewer Bahnhof mit dem Zug können Sie zum Bahnhof "Skolkovo" gelangen. Es befindet sich etwa einen Kilometer von diesen neuen Gebäuden entfernt.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine U-Bahn vom LCD "Meshchersky Forest". Die Shuttlebusse Nr. 91 und Nr. 92 fahren zur Station Jugo-Zapadnaya und im August 2018 wurde die Station Govorovo in Betrieb genommen, die fünf Gehminuten vom Komplex entfernt ist.

Diese Gegend hat eine gute Verkehrsanbindung.

Arbeitsfortschritt

Der Bau des Wohnkomplexes "Meshchersky Les" erfolgt in mehreren Etappen. Bemerkenswert ist, dass der Bauträger die Termine zunächst hinauszögerte, dann aber früher als geplant mit der Übergabe der Gebäude begann.

Beispielsweise sollte die erste Stufe im zweiten Quartal 2017 in Betrieb genommen werden, dies geschah aber erst im vierten Quartal. Aber die zweite Stufe wurde früher bestanden: nicht im ersten Quartal 2018, sondern auch im vierten Quartal 2017.

Ende 2018 wurde die dritte Stufe in Betrieb genommen, deren Bau erst im ersten Quartal 2019 zugesagt war. Derzeit wird an der vierten, fünften und sechsten Etappe gearbeitet. Die letzten Arbeiten sollen Ende 2020 abgeschlossen sein.

Layouts

Der Entwickler bietet Käufern verschiedene Wohnungen in der Wohnanlage Meshchersky Les an. Summe existiertDutzende von Plänen. Experten stellen fest, dass die Entscheidung, winzige Studio-Apartments zu bauen, äußerst unglücklich war. Die Fläche dieser Wohnungen beträgt etwas mehr als 22 Quadratmeter, zwischen dem Zimmer und der Küche sind nur ein paar Stufen. Es ist also völlig unverständlich, was man mit all den Aromen tun soll, die das Kochen begleiten, die alle Dinge und Kleidungsstücke selbst mit einer guten und leistungsstarken Haube sofort durchnässen. Wenn die Designer zumindest eine Art Trennwand für die Küche vorgesehen hätten, wäre es viel einfacher.

Es ist erwähnenswert, dass die Enge einiger Wohnungen normalerweise durch große Pferde ausgeglichen wird, deren Höhe 185 cm beträgt und die Fensterbänke nur 50 cm vom Boden entfernt sind.

Bauherren garantieren die hohe Qualität von Fensterkonstruktionen, indem sie behaupten, dass Mehrkammer-Doppelglasfenster für Wohngebäude in ihrer eigenen Fabrik hergestellt wurden, damit sie die Qualität garantieren können.

Im ersten Gebäude werden Wohnungen ohne Ausbau, aber mit allen Kommunikationsmitteln verkauft. Wenn Sie Wohnraum im zweiten Gebäude kaufen, können Sie den Ausbau bereits zusätzlich beim Bauträger bestellen. Dies geschieht in den neutralsten Farben, um den Wünschen der meisten Kunden gerecht zu werden. Ein netter Bonus sind die Klimaanlagen, die Käufer beim Kauf einer Wohnung erh alten. Sie können sie über WLAN steuern.

Die Preise in der Wohnanlage "Meshchersky Forest" hängen von der Anzahl der Zimmer in der Wohnung, der Etage, auf der sie sich befindet, dem Grad der Bereitschaft des Hauses ab. Zum Beispiel kostet Sie eine fertige Einzimmerwohnung etwa dreieinhalb Millionen Rubel. Für LCD"Meshchersky Forest" hat ein Standardlayout, wenn Sie einen kleinen Wohnraum kaufen. Der Flur ist etwa dreieinhalb "Quadrate", das Bad ist mit dem Badezimmer kombiniert (ca. 2,5 "Quadrate"), das Zimmer ist 11 Quadratmeter groß, weitere fünf befinden sich in der Küche.

Vor- und Nachteile

Zusammenfassend können wir die wesentlichen Vor- und Nachteile dieser Wohnanlage formulieren. Zu den unbestrittenen Pluspunkten gehören das Vorhandensein einer U-Bahnstation in Gehweite sowie ein großer und gepflegter Park. In der Nähe befindet sich auch ein Bahnhof, mit dem Zug gelangen Sie schnell zum Kiewer Bahnhof.

Wohnungen können mit oder ohne Ausbau, in Raten und Hypotheken gekauft werden, die Arbeiten werden von einem zuverlässigen Unternehmen ausgeführt, das seit mehr als zwanzig Jahren auf diesem Markt tätig ist. Die Häuser selbst sind mit Hochgeschwindigkeitsaufzügen ausgestattet, für eine Hauptstadtwohnung in der Nähe der U-Bahn ist der Preis mehr als erschwinglich.

Richtig, Mängel gibt es genug. Eine der wichtigsten befindet sich in der nahegelegenen Deponie für radioaktives Cäsium, die derzeit zugeschüttet und saniert wird, aber immer noch viele Einheimische beunruhigt. Außerdem ist Lärm von der Eisenbahn und der Autobahn Borovskoye zu hören, was eine gute Erholung beeinträchtigen kann. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Moskauer Ringstraße, daneben befindet sich ein großer Friedhof. Die Häuser sind vorgefertigt, was sich auf ihre Qualität auswirkt, es gibt keine Tiefgarage, was bedeutet, dass früher oder später definitiv Probleme mit dem Abstellen Ihres Autos auftreten werden.

Verzögerung der ersten Runde,Der nachfolgende Bauherr begann vorzeitig mit der Miete. Aber Geschwindigkeit wirkt sich negativ auf die Qualität aus. Von manchen Häusern fallen Paneele, Fliesen bröckeln. Außerdem ist die Lage selbst äußerst unglücklich. Der Wohnkomplex liegt eigentlich zwischen der Borovskoye-Autobahn, der Moskauer Ringstraße und den Eisenbahnlinien. Auch in den Werften herrscht eine hohe Gasbelastung, auf dem Gelände eines Zementwerks wird gebaut, dessen Abriss noch nicht abgeschlossen ist.

Es besteht die Möglichkeit, dass es im Mikrobezirk zu einer ungünstigen Kriminalitätssituation kommt, da sich in der Nähe der Metrostation Skolkovo, etwa anderthalb Kilometer von der Wohnanlage entfernt, ein funktionierendes Sozialheim für ehemalige Kriminelle und Personen befindet ohne festen Wohnsitz.

Bewohnererfahrungen

In den Rezensionen zu "Meshchersky Forest" gibt es viele positive Meinungen. Käufer bemerken den professionellen Ansatz der Manager aus der Verkaufsabteilung, wo sie jederzeit bereit sind, Ratschläge zu geben und vorzuschlagen, was in dieser oder jener Situation zu tun ist.

Ein offensichtlicher Vorteil ist die Verfügbarkeit einer entwickelten Infrastruktur in Solntsevo. Selbst angesichts der Staus in diesem Bereich ist es nicht mit den echten menschlichen Ameisenhaufen zu vergleichen, in die sich viele Neubaugebiete heute verwandeln.

Im Allgemeinen ist dies die beste Option, wenn Sie eine angemessene und komfortable Unterkunft für relativ wenig Geld suchen. Die Arbeiten werden von einem erfahrenen Entwickler ausgeführt, der seit langem bewiesen hat, dass er seine Kunden nicht im Stich lässt und alle Projekte zu einem logischen Abschluss bringt. Zu Hause währendsehr modern, mit einem ungewöhnlichen originellen Design.

Die Grundrisse in großen Wohnungen reizen manche so sehr, dass sie bereit sind, für solch attraktive Wohnbedingungen sogar einen Aufpreis zu zahlen. Wir bieten eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von knapp 95 qm an. Gleichzeitig gibt es im Wohnzimmer drei riesige Fenster, der Raum selbst ist so groß, dass Sie bei Bedarf eine Trennwand installieren können, um Ihre Wohnung in eine Vierzimmerwohnung zu verwandeln. Im Korridor ist Platz für einen Einbauschrank, sodass ein kompaktes Ankleidezimmer erfolgreich ausgestattet werden kann. Übrigens bietet der Entwickler an, Lagerräume separat zu erwerben. Sie können alle Dinge einlagern, die nur wenige Male im Jahr benötigt werden. All dies bewahrt Wohnungen vor Unordnung und lässt mehr Freiraum.

Helle Fassaden erregen Aufmerksamkeit, die Bewertungen stellen fest, dass sich in der Nähe nicht nur der Meshchersky Park befindet, sondern auch das Peredelkino-Reservat, wo Sie sich vom Trubel der Stadt vollständig erholen und die Schönheit der Natur und die umliegende Ruhe genießen können.

Negativ

Gleichzeitig gibt es genug negative Kritiken über den Meshchersky Forest. Sie beziehen sich zunächst auf die Qualität der geleisteten Arbeit. Einige Bewohner sind damit konfrontiert, dass kein Estrich auf dem Boden liegt und bei der Bestellung einer fertigen Wohnung beim Bauherrn Laminat und Fliesen direkt auf Betonplatten verlegt werden.

Die Fliesen im Badezimmer werden ähnlich verlegt. Dies geschieht ohne Trennwand und Putz. Papiertüren sind die billigsten bzw. ihre Qualität kann nicht als hoch bezeichnet werden. Diejenigen, die sich bereits in der Wohnung niedergelassen haben, werden enttäuschtenttäuschende Ergebnisse. Außerdem haben die Fenster selbst eine schlechte Schalldämmung, die meisten Menschen ziehen es vor, sie auszutauschen. Verwirrt die Qualität der Bauarbeiten: Die Wände sind uneben, die Trennwände sind an manchen Stellen offen gesagt schief. Die Haustür, die sich offensichtlich als die billigste herausstellte, die die Bauherren finden konnten, wird ebenfalls ersetzt. In der Wohnung hört man alles, was auf dem Treppenabsatz passiert.

Das Belüftungssystem funktioniert nicht gut. Der Luftzug kann mehrere Tage hintereinander fehlen und dann im Gegenteil in die Wohnung zu blasen beginnen. Darüber hinaus sagt die Verw altungsgesellschaft, dass dies ein komplexes Problem des ganzen Hauses ist, sie wissen nicht, wie sie es lösen sollen.

Hochgeschwindigkeitsaufzüge sind so laut, dass es einfach unmöglich ist, nachts in der Wohnung zu schlafen, wenn jemand beschließt, sie zu benutzen. Nach wiederholten Beschwerden bei der Verw altungsgesellschaft wurde dieses Problem behoben, trat aber bald wieder auf.

Zur gleichen Zeit gibt es auch in negativen Bewertungen einen Platz für Positives. Die Höfe sind in der Tat mit einer großen Anzahl von Spiel- und Spielplätzen ausgestattet, es gibt Orte, an denen man mit Kindern gehen kann. Darüber hinaus ist, selbst wenn in der Nähe stark befahrene Straßen liegen, regelmäßig eine angenehm schmeichelnde Frische aus dem Park zu hören, die sich nur freuen kann.

Deshalb ist genau dieses Niveau an Wohnraum für relativ wenig Geld zu bekommen. Der wichtigste Rat, den aktuelle Mieter zukünftigen Käufern geben, ist, Wohnungen mit minimalen Oberflächen zu akzeptieren, idealerweise rau. Für diese Bauherren muss noch alles neu gemacht und geändert werden, damit Sie zumindest nicht zu viel bezahlen müssenReparatur, deren Qualität keiner Kritik standhält.

Die Firma hat bereits mit dem Bau des versprochenen Parkplatzes begonnen, aber es stellte sich heraus, dass er in unmittelbarer Nähe der Häuser lag und die Sicht aus den Fenstern bis in den siebten Stock effektiv versperrte. All dies hinterlässt einen negativen Eindruck des Komplexes.