GK "Granel", "Teatralny Park": Foto, Wohnungsgrundrisse, Bewertungen, Adresse

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Granel Group of Companies wurde 2010 gegründet und ist bis jetzt auf den Bau von Gewerbe- und Wohnimmobilien in vielen Regionen Russlands spezialisiert, und das Portfolio der abgeschlossenen Projekte des Unternehmens besteht aus viereinhalb Millionen Quadratmeter, darunter so wunderbare Wohnkomplexe wie der bereits in Betrieb genommene Wohnkomplex Lesnoy Gorodok und der in Fertigstellung befindliche Wohnkomplex Theatre Park.

„Granel“stellt den errichteten Wohngebieten, ob mehrgeschossige Großwohnanlagen oder Flachbauten, stets die notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen zur Verfügung – bei Objektübergabe ist buchstäblich alles schon da dort.

Projekte der GK "Granel"

Wie alle anderen Projekte auch "Theater Park""Granel" kontrollierte alle Phasen der Entwicklung: von der Konzeptentwicklung über das Projekt bis hin zum Bau. Die Unternehmensgruppe kann auch die Realisierung und sogar das Management der errichteten Anlagen übernehmen. Im Laufe der Jahre wurde eine große positive Erfahrung gesammelt, ein aktives Arbeitsteam von Fachleuten hat sich gebildet, weshalb der Wohnkomplex "Teatralny Park" ("Granel") auch ein qualitativ hochwertiges Produkt zu einem erschwinglichen Preis sein wird. Das Unternehmen baut absolut alle Projekte aus den modernsten hochwertigen Materialien, weshalb sie alle Anforderungen des heutigen Bauens erfüllen und außerdem immer interessante architektonische Lösungen haben. Und der Wohnkomplex "Teatralny Park" "Granel" wurde so gest altet, dass dieses Objekt in Bezug auf das architektonische Niveau sicherlich als einzigartig bezeichnet wird.

Bereits heute beantwortet die Verkaufsabteilung in der Zentrale in der Tverskaya-Straße in Moskau Fragen potenzieller Kunden zu diesem neuen Gebäude. Im "Teatralny Park" (Korolev) verkauft "Granel" Wohnungen. Das Unternehmen hat die Gründungsphase bereits durchlaufen, entwickelt sich aber weiter als Investitions- und Industrieunternehmen. Seine Aktivitäten werden in verschiedenen Wirtschaftssektoren durchgeführt, aber die Stadtplanung ist entscheidend, einschließlich allem anderen: Investition, Bau, Verw altung, Entwicklung. Finanzpartner - viele führende und erfolgreichste Banken, darunter Sberbank, Raiffeisen Bank. Trotz der Tatsache, dass das Unternehmen vor nicht allzu langer Zeit, seit 1993, auf dem Markt für Neubauten in Moskau und der Region existiertJahre sammelte sie Erfahrungen in anderen Regionen, wo besonders hochwertige Projekte für den Bau von Einkaufszentren umgesetzt wurden. Während Bauprojekte wie "Forest City" und elf weitere, darunter "Teatralny Park" (Korolev), jetzt "Granel" auf Augenhöhe mit den besten Entwicklern in beiden Hauptstädten konkurrieren.

Über das Unternehmen

Es gibt tatsächlich zwei Schlüsselunternehmen in der Unternehmensgruppe: UK Astrum und Granel Development. Die erste verfügt über Vermögenswerte solcher Unternehmen wie die Arche des Urals in Magnitogorsk, die Hotelkette Zolotaya Yurta, die Kette von Einkaufszentren, darunter Krasnaya Bashkiria und Centralny, den Stadtmarkt in Tuymazy, die Stadtmärkte Oktyabrsky und Beloretsky und viele andere Objekte, hauptsächlich im Ural. In Moskau und der Region handelt Granel Development LLC auf dem Immobilienmarkt im Namen der gesamten Holding. Heute umfasst das Unternehmen zwölf neue Gebäude, von denen sechs in Betrieb genommen wurden. Dies sind LCD "Moskvichka", "Gosudarevs Haus", "Valentinovka Park", "Lukino-Viertel", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Himbeere", "Neue LCD in der Nähe der U-Bahnstation Alekseevskaya", "Waldstadt", " Alekseevskaya Grove", "Novotroitsky" und "Theater Park".

"Granel"-Rezensionen von Moskowitern und Neusiedlern der Moskauer Region wurden bereits in sehr großen Mengen gesammelt, wo hohe Qualität festgestellt wirdBauweise und durchdachte Infrastruktur. Alle aufgeführten Objekte unterscheiden sich im Maßstab: Wenn "Novotroitsky" nur ein sechzehnstöckiges, hervorragend gebautes Haus ist, dann hat "Waldstadt" fünfzehn Wohngebäude, zwei Kliniken, eine Schule und nicht weniger als drei Kindergärten. Und über den Wohnkomplex "Teatralny Park" sammelt "Granel" bereits Bewertungen: Der Verkauf von Wohnungen findet in seinem einundvierzigsten Gebäude statt.

Informationen

32 Wohnungen kamen auf den Markt, darunter keine Mehrzimmer- und Großwohnungen, sondern nur Ein-, Zweizimmer- und Studiowohnungen von fünfundzwanzig bis siebenundvierzig Quadratmetern. Außerdem steht eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Alle Wohnungen - mit einem feinen Finish. Dieses Gebäude ist fünfstöckig, zweiteilig, Wohnungen der Mindestfläche kosten 1,8 Millionen Rubel. Diese niedrige und sehr gemütliche Wohnanlage befindet sich in der Region Moskau, im Bezirk Mytishchi, in der Stadt Korolev.

Economy-Klasse-Häuser, alle blockmonolithisch, wachsen schnell auf dem Territorium des Wohnkomplexes. In anderen Häusern werden Dreizimmerwohnungen entstehen - mit einer Gesamtfläche von bis zu 93 Quadratmetern. In der Nähe werden zwei Kindergärten für 170 Kinder, eine Schule für 650 Schüler, medizinische sowie Handels- und Kulturzentren gebaut. Der Parkplatz ist offen, er hat einen separaten Bereich mit separatem Eingang, sodass Autos die Anwohner nicht stören. Diejenigen, die in die Gebäude der ersten Phase des Wohnkomplexes "Teatralny Park" ("Granel", Korolev) eingezogen sind, wurden ein ganzes Jahr lang und bis Ende 2017 für die Gest altung der Wohnungen sehr gelobtder Entwickler verspricht, die zweite Phase dieses Projekts in Auftrag zu geben.

Personen

Unternehmensgruppe "Granel" - eine sehr große Organisation mit einem etablierten Team. Den ausgeschriebenen Stellen nach zu urteilen, gibt es fast keine Fluktuation. Ein so großes Unternehmen benötigt nur sehr wenige neue Mitarbeiter: nur zwei Spezialisten für Rechnungswesen, internes Rechnungswesen und Unternehmensfinanzierung, drei Personen in der Verw altung; zum Profi in Leasing, Geldanlage und Banking - nur einen, auch einen im Vertrieb. Bau und Immobilien erfordert neun Mitarbeiter und einen Anw alt. Alles! Wahrscheinlich kann dieses Zertifikat am meisten über das Holding-Team aussagen. Sogar Bewertungen über den Entwickler von "Theater Park" - "Granele" werden nicht mehr sagen.

Der Leiter der Unternehmensgruppe ist Ilshat Anvarovich Nigmatullin, Vorstandsvorsitzender, der im ländlichen Baschkirien geboren wurde, aber zwei hervorragende Hochschulbildungen erhielt. Der erste war ein Diplom in Wirtschaftswissenschaften am Nowosibirsker Institut für Volkswirtschaft, dann absolvierte er die Baschkirische Akademie für öffentlichen Dienst und Verw altung mit einer Spezialisierung auf Management. Neben seiner Tätigkeit bei Granel leitet Ilshat Nigmatullin seit 2006 die Bashkir Trade and Industrial Union. Er ist noch recht jung – Jahrgang 1971. Etwas älter als der Leiter der Holding-Entwickler Chistyakov Yury Viktorovich, Generaldirektor von Granel Development. Er stammt aus Mordwinien, wurde in Saransk geboren, ein pensionierter Militär. Nach dem SchulabschlussDienst im Jahr 1989, begann mit der Arbeit auf dem Bau. Bereits 2005 wurde er CEO eines Unternehmens, das sich auf die Erlangung von Genehmigungen für Bau und Design in der Region Moskau und der Stadt Moskau spezialisiert, und 2010 landete er in der Position, die er immer noch bei Granel Development LLC innehat.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Koroljow)

Adresse der Organisation (Hauptsitz): Moskau, Twerskaja-Straße, 22 Fraktion 2, Gebäude 1. Jeder, der Kunde dieser Firma oder ihres Mitarbeiters werden wird, ist hier willkommen. Das Unternehmensmerkmal der Holding Granel Group besteht darin, dass eine jährliche Konferenz aller leitenden Mitarbeiter abgeh alten wird, und da die Struktur dieser Organisation äußerst offen ist, können die Berichte öffentlich im Internet eingesehen werden. Darüber hinaus sind dort sogar viele Dokumente des internen Umlaufs zu finden, aus denen hervorgeht, dass die Organisation einen eigenen Unternehmenskodex hat. Alle Projekterklärungen und viele andere Dokumentationen werden an Granel Development ausgegeben, das heißt, es gibt keine fremden, speziell geschaffenen juristischen Personen in dieser Kette, was dieses Unternehmen grundlegend von vielen anderen unterscheidet, einschließlich denen der Konkurrenz.

Und Granel bietet Käufern von Wohnungen im Wohnkomplex Teatralny Park alle Informationen, die sie interessieren, lange bevor ihr Haus in Betrieb genommen wird. Viele waren davon angezogen, was sich in der Projektphase zeigte:ein gemütlicher Flachbaukomplex für den vollen Genuss des Landlebens, wo alle Vorteile der Moskauer Infrastruktur zur Verfügung stehen und bequem genutzt werden können. Großstädtischer Komfort in einem separaten Raum einer kleinen Wohnanlage kann auf jeder Ebene bereitgestellt werden. Und was mich mit Sicherheit bestochen hat, war, dass die Stadt Korolev sauber, kulturell, malerisch und einer der besten Orte in der Region Moskau ist. All das macht den Kauf einer Wohnung noch attraktiver. Aber zunächst gefällt natürlich allen der Wohnungspreis, den "Granel" in der Wohnanlage "Teatralny Park" anbietet.

Beschreibung

Ein Wohnkomplex wurde nach einem individuellen Projekt gebaut und zeichnet sich vor allem durch einen einzigen Baustil aus, eine herrschaftliche Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, sich voll und ganz darauf einzulassen. Die Gesamtfläche des Wohnkomplexes "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") beträgt 26 Hektar, wo dreistöckige Gebäude skurril verteilt sind - zweiundvierzig Wohngebäude, mehr als zweihunderttausend Quadratmeter komfortables Territorium Leben. Die Farbgebung ist ruhig, wie es auf den Gutshöfen des 19. Jahrhunderts in der Nähe von Moskau immer üblich war. Aber die Gebäude selbst im Inneren ähneln diesem Archaismus überhaupt nicht: In der Wohnanlage "Teatralny Park" sorgte "Granel" für solche Grundrisse, dass die gesamte architektonische Ästhetik dieses Komplexes kein größeres Gefühl von Ruhe und Komfort vermitteln wird. Panoramaaussichten aus den Fenstern werden diese Aktion verstärken, denn was könnte besser sein als die Landschaften in der Nähe von Moskau? Jeden Tag Inspiration garantiert.

Möglicherweise würden sich hier gerne Musiker, Schriftsteller und Wissenschaftler niederlassen. Besonders inDachböden, wo die Deckenhöhe etwa fünf Meter beträgt und viel Sonne scheint. Jedes Detail ist hier sorgfältig durchdacht. Klimaanlagen, die die Fassaden von Gebäuden verunst alten - und die sind in ordentlichen Balkonen versteckt und verletzen daher nicht die edle Schlichtheit der Architektur von Gebäuden. Sehr schön baut "Granel" "Theater Park"! Fotos aus jedem Blickwinkel können dies leicht bestätigen. Und es gibt hier viele besondere Wohnungen, einschließlich der bereits erwähnten Dachgeschosse, in denen die gewagtesten Designlösungen anwendbar sind. Apartments - Drei-, Zwei- und Einzimmerwohnungen, von dreißig bis achtzig Quadratmetern. Die Preise sind ziemlich demokratisch - bis zu drei Millionen Rubel. Ich kann nicht einmal glauben, dass die Moskauer Ringstraße nur sieben Kilometer von dem Ort entfernt ist, an dem sich der Theaterpark befindet. "Granel" hat für diesen Wohnkomplex einen sehr vorteilhaften Standort gewählt: er befindet sich in Korolev, Mikrodistrikt Bolschewo.

Vorteile

Hier gibt es eine gute Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, ein ruhiges Leben in der Gegend mit einer sauberen Umgebung und der Arbeit in Moskau zu verbinden. Sowohl der persönliche als auch der öffentliche Verkehr werden problemlos hin und zurück fahren: bequeme Busse fahren nach VDNKh und der Sputnik-Elektrozug fährt zum Jaroslawski-Bahnhof. Eine halbe Stunde – und da ist es, das Zentrum der Hauptstadt. Eine andere Frage ist, dass die Jaroslawl-Autobahn immer noch umgebaut und erweitert wird, aber das Problem der Staus in dieser Richtung wird sehr bald gelöst sein.

Soziale Infrastruktur ist, wie bereits erwähnt, für eine verzweigte vorgesehen. In den Höfen - richtig und modern gest altete KinderSpielplätze, und neben dem Bau eines Sport- und Erholungskomplexes wird es auf dem Territorium genügend Sportplätze und Erholungsplätze geben. Alle Geschäfte, Post, Apotheken, Schönheitssalons, Bankfilialen und viele andere Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, um den Komfort der Bewohner der Wohnanlage vollständig zu gewährleisten. Durchdachte Sicherheit, Videoüberwachung, Concierge in jedem Eingang, für den ein spezieller Raum vorgesehen ist. Es wird auch Parkplätze für fast 900 Autos geben.

Umwelt

Koroljow ist nicht nur eine Stadt, sondern zählt zu den russischen Wissenschaftsstädten, weil hier eine enorme Konzentration stadtbildender Wissenschafts- und Industrieunternehmen angesiedelt ist, die den Anwohnern Arbeit bieten. Es gibt auch Zweigstellen der berühmtesten Universitäten - von der nach Bauman benannten Moskauer Staatlichen Technischen Universität bis zum Moskauer Rechtsinstitut und der nach Tsiolkovsky benannten International Space University. Hier gibt es Dutzende davon! Studenten können nicht weit reisen und zu Hause wohnen. Die Lebensqualität steht hier der Hauptstadt in nichts nach. Aber ein großes Plus sind die Grünflächen auf allen Seiten, das malerischste Klyazma fließt in der Nähe. Der beste Ort zum Wandern zu jeder Jahreszeit, und im Sommer warten die Bewohner dieser Wohnanlage sicherlich auf die Strände am Flussufer. Wlassow-Wald ist Pilze und Beeren. Beide sind sehr vielfältig. Alles ist hier, wie in Griechenland, alles wurde von der Firma Granel geliefert!

Der Termin der Inbetriebnahme des "Theater Park" (der zweiten Etappe) steht bereits kurz bevor. Die erste wurde im dritten Quartal 2017 in Betrieb genommen (etwas später als geplant), die zweite Phase ist für das Ende geplant2017, aber anscheinend können die Bauherren die Fristen nicht einh alten. Allerdings ist alles gebaut und fertig. Viele Wohnanlagen werden etappenweise realisiert, was sinnvoll und rentabel ist. Hier wurden zuerst das vierte und fünfte Gebäude gebaut, und in der zweiten Phase werden drei weitere Häuser in Betrieb genommen (die letzten - nach einem individuellen Projekt). Die Außenwände bestehen aus Betonzellenblöcken, außen - Steinwollisolierung und Keramikziegelveredelung.

Planung und Landschaftsbau

In Einzelprojekten sind Innenwände nicht vorgesehen und dementsprechend auch kein Feinschliff. Die Häuser werden mit Doppelkammer-Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, mit verglasten Loggien und Balkonen (Aluminiumprofil) vermietet. Für die Vermessung von Räumen sind mehrere Blöcke vorgesehen, nur Bäder mit Wänden in voller Höhe. Die Verteilung vertikaler Heizungsrohre erfolgt, Heizkörper werden montiert. Trotz der Tatsache, dass die Häuser flach (dreistöckig) sind, wird es an jedem Eingang Aufzüge geben. Erdgeschoss - Concierge-Raum und Lagerräume.

Das Territorium wird bereits auf fünf Hektar angelegt: Es wird Rasenflächen, Blumenbeete, Mini-Plätze zur Erholung, dekorative Laternen und kleine architektonische Formen geben. Auf den Höfen - alles für den Sportunterricht und alles, was Kinder brauchen. Geplant sind ein großes Zentrum zur Versorgung der Bevölkerung, ein großes Einkaufszentrum sowie medizinische und kulturelle Zentren, eine Schule, ein Kindergarten. Während all dies gebaut wird, erleben die ersten Bewohner nicht allzu viele Unannehmlichkeiten, da sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage auch ein Kinderzentrum befindetEntwicklung und großen Einzelhandelsgeschäften ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod") gibt es eine Klinik. Direkt in Korolev gibt es zwei Konzertsäle, die Musikhalle Bravo, mehrere historische Museen und vieles mehr.

Wie kaufe ich eine Wohnung

Sie können eine Wohnung mit einer Hypothek kaufen: Auf der Website der Firma Granel gibt es eine lange Liste von Partnerbanken, die denjenigen helfen, die ein Haus kaufen möchten. Nutzen Sie das Ratenzahlungsangebot, das die beste Möglichkeit zur Ratenzahlung ist – ohne Sorgen um Provisionen, Zinsen und Zusatzbeiträge. Hier werden die Bedingungen vom Entwickler diktiert, der notwendigerweise mit dem Käufer sowohl die Höhe der Anfangszahlung als auch die Höhe weiterer Zahlungen vereinbart. Es gibt einen Ratenzahlungsplan des Bauträgers und da der Vertrag direkt ohne Zwischenhändler abgeschlossen wird, sind die Konditionen und der Preis günstig. Bei einer Ratenzahlung von bis zu sechs Monaten fallen keine Zinsen an.

Sie können Mutterschaftskapital als Anzahlung auf eine Hypothek in neue Wohnungen investieren. Es gibt viele Möglichkeiten, Kreditmittel zu verwenden. Die Granel Group stellt allen Familien, die am staatlichen Programm teilnehmen, Hypotheken zu Vorzugszinsen (10,9 % pro Jahr) zur Verfügung. Es bedarf nur eines Besuchs im Büro der Firma „Granel“, um alle Fragen rund um den Wohnungskauf zu klären. Der Kunde wird bei der Auswahl unterstützt, bestimmt dann die beste Option für ein Hypothekenprogramm und erstellt einen Zahlungsplan, füllt das Dokumentenpaket aus und sendet einen Antrag an die ausgewählte Bank.