Kann ich einen Kredit bekommen, um ein Haus zu bauen?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Nicht jeder hat eigene Mittel, um Immobilien zu kaufen. Heute gibt es einen Kredit für den Hausbau. Häufig stellen Finanzinstitute solche Kredite bereit, die durch ein Stück Land oder eine andere Immobilie besichert sind. Sie brauchen dies, um das Kreditrisiko zu minimieren.

Worauf achtet der Kreditgeber?

Banken haben eine Reihe von Anforderungen an die erworbenen Objekte, nämlich: Immobilien im Bau und Grundstücke. Hier sind sie:

• Immobilien müssen bei der BTI angemeldet werden, sie müssen im Meldedienst als Bau im Bau erfasst werden. Gleichzeitig ist es wünschenswert, dass das Haus bereits zur Hälfte gebaut wurde. Die summierten Kommunikationen, die für einen vollwertigen Lebensunterh alt erforderlich sind, werden den Kreditgeber eher begünstigen. Das Grundstück, auf dem das Grundstück errichtet wird, darf nicht verpachtet werden. Bis der Bau abgeschlossen ist, werden alle notwendigen Phasen der staatlichen Kommission nicht bestanden, der Kunde muss überhöhte Zinsen zahlen.
• Eine weitere Forderung des Kreditgebers bei der Beantragung eines Kredits für den Bau eines Hauses ist die Vorlage eines Grundstücks. Es muss in Privatbesitz sein, es ist wichtig, es auszustattennotwendige Mitteilungen, zusammengefasst direkt an ihn. Banken treffen Entscheidungen oft basierend darauf, wo sich das Land befindet.

Einige Banken vergeben einen Kredit für den Bau eines Hauses. In den letzten Jahren wird dieses Segment jedoch immer gefragter. Der vorstädtische Immobilienmarkt ist bei Käufern sehr beliebt. Und die Nachfrage wiederum trägt zur Entstehung des Angebots bei. Bevor Sie einen solchen Kredit verwenden, müssen Sie jeden Schritt abwägen. Die Höhe der ersten Rate ist in der Regel höher als bei einer herkömmlichen Hypothek, sie beträgt mindestens 30 %. Es ist wichtig, sofort über Provisionen Bescheid zu wissen. Ein Kredit für den Hausbau kann für unterschiedliche Laufzeiten (von 3 bis 30 Jahren) vergeben werden. Davon sowie von der Höhe des Darlehens hängt der Zinssatz ab.

Was brauchen Sie?

Liste der Dokumente, die benötigt werden, um einen Kredit für den Bau eines Hauses zu erh alten:

• Informationen über das Einkommen des Kreditnehmers, die seine Zahlungsfähigkeit bestätigen.
• Papier für ein Grundstück.
• Berechtigung zum Erstellen eines Objekts.
• Hausprojekt.
• Andere Papiere, die eine bestimmte Finanz- und Kreditorganisation benötigt, um einen Kredit zu vergeben.

Beispiel

Verschiedene Banken bieten ihre Kredite für den Hausbau an. Die Sberbank zum Beispiel ist für ihr interessantes Programm bekannt, nach dem sie Kredite an Menschen zum Kauf eines Hauses vergibt. Als Sicherheit kommen ihm ein Darlehen oder Wohnräume in Betracht. Es gibt zwei Möglichkeiten:

1. Der Kreditnehmer vergibt einen BaukreditPrivathaus, das bei dieser Transaktion als Sicherheit dienen wird.
2. Der Bauherr übernimmt Mittel zur Sicherung anderer Immobilien, die früher gebaut wurden und sich in seinem Eigentum befinden. Dieses Darlehen ist für den Bau eines Hauses (Wohngebäude) bestimmt.

Das betrachtete Programm der Sberbank heißt "Bau eines Wohngebäudes", es unterscheidet sich vom Programm "Im Bau befindliche Wohnungen" durch höhere Prozentsätze. Das Programm bietet ein Darlehen für den Bau eines Hauses für einen dauerhaften Aufenth alt. Damit die Bank entscheiden kann, ob sie einen Kredit gewährt oder nicht, fordert sie Sie auf, Unterlagen für die zur Sicherheit gewordenen Räumlichkeiten vorzulegen. Er wird auch Unterlagen für die gekaufte Wohnung benötigen. Die Zinsen hängen von der Laufzeit des Darlehens, der Höhe der ersten Rate und der Währung des Darlehens ab. Ein großes Plus, wenn der Kunde ein Geh alt in der Sberbank erhält.

Versuchen Sie, die richtige Bank zu wählen, achten Sie auf jede Klausel des Kreditvertrags, um die Frage der Hypotheken für den Hausbau mit aller Verantwortung anzugehen.