LCD "Legend Park" in Tjumen: Standort, Infrastruktur, Entwickler, Bewertungen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

LCD "Legend Park" in Tyumen - ein moderner Wohnkomplex, bestehend aus sieben 19-stöckigen Gebäuden, die im Bereich "Tyumenskaya Sloboda" gebaut werden. Viele interessieren sich für Bewertungen dieser Wohnanlage, da sie mit niedrigen Preisen und interessanter Infrastruktur des Bauträgers lockt. In diesem Artikel werden wir alle Vor- und Nachteile dieser Immobilie bewerten.

Über den Komplex

LCD "Legend Park" in Tjumen wird an der Kreuzung des Moskovsky-Trakts mit der Zakaluzhskaya-Straße gebaut. Es liegt relativ zentrumsnah und ist mit dem Auto in etwa einer Viertelstunde zu erreichen.

Das Konzept des Quartiers besteht darin, zu versuchen, den bequemsten Wohnraum zu schaffen, der nicht auf eine Wohnung beschränkt sein wird. Zumindest behauptet der Entwickler selbst, er habe sich eine solche Aufgabe gestellt. Diesbezüglich in der Beschreibung der Wohnanlage „LegendDer Park legt großen Wert auf große und weitläufige Flächen und öffentliche Räume, die ein grundlegend neues Verständnis von Nachbarschaft bilden, interessante gemeinsame Freizeitaktivitäten zwischen Nachbarn fördern sollen und dafür das Territorium des Wohnens nicht verlassen müssen Komplex.

Funktionen

LCD "Legend Park" in Tjumen ist ein Haus, das der Entwickler mit einem vorgefertigten Finish vermietet. In den Wohnungen sind Kunststofffenster installiert, die Eingänge sind mit Rampen ausgestattet, alle für ein vollwertiges Leben notwendigen Kommunikationsmittel - Internet, Telefon, Kabelfernsehen.

Die Wohnungen haben bereits Zähler für Strom und Wasser, eine zuverlässige Metalltür, eine Video-Gegensprechanlage installiert. Die meisten Wohnungen verfügen über Abstellräume, Feuermelder, Personen- und Lastenaufzüge.

Der Bauträger hat der Gest altung des Hofes gebührende Aufmerksamkeit geschenkt. Sportplätze, Fahrradwege, geräumige Parkplätze für mehr als dreihundert Plätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Vorteile

Apropos Vorteile des Wohnkomplexes Legend Park, viele bemerken, dass der Mikrobezirk als umweltfreundlich gilt, obwohl er sehr nahe am Stadtzentrum liegt - das ist sehr praktisch.

Auf dem Territorium des Wohnkomplexes gibt es eine ausgebaute Infrastruktur: Es gibt mehrere öffentliche Verkehrswege zu neuen Gebäuden, es ist auch bequem, mit dem privaten Auto hierher zu gelangen. Befindet sich in Gehweiteein Kindergarten, eine neue Gesamtschule, eine Poliklinik für Erwachsene und Kinder.

Der große Vorteil des Wohnkomplexes "Legend Park" in Tjumen besteht darin, dass beim Bau fortschrittliche moderne Technologien verwendet wurden, die es ermöglichten, einen grundlegend neuen Ansatz für die Bildung und Schaffung eines Wohnumfelds zu entwickeln. Das Projekt sieht beispielsweise innovative Lösungen vor, die eine sichere Verbesserung des Gebiets gewährleisten können.

Parken für alle

Apartments in einem Komplex mit den unterschiedlichsten SMART-Grundrissen sind in der Lage, die Bedürfnisse jeder Familie und einzelner Personen zu befriedigen. Auf dem Territorium des Wohnkomplexes "Legend Park" wurde das Konzept "Hof ohne Autos" umgesetzt - der gesamte angrenzende Raum ist für Spaziergänge und Freizeit bestimmt.

Das Projekt bietet einen Parkplatz für jede Wohnung und eine Reihe von Gästeautos, sodass Sie keine Probleme haben werden, wo Sie das Auto abstellen können. Ein wichtiger positiver Punkt ist das Vorhandensein von Vorratskammern, in denen Sie Dinge wie sperrige Herbst- oder Winterkleidung und Schuhe kompakt an einem Ort aufbewahren können.

Sicherheit und Landschaftsbau

Auf dem Territorium der Wohnanlage müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Sicherheit machen, Sie können Ihr Kind sicher im Hof spazieren gehen lassen. Das gesamte Gelände der Wohnanlage ist eingezäunt und wird rund um die Uhr videoüberwacht.

Jede Wohnung verfügt über Videosprechanlagen, sodass Sie nicht nur sofort hören, wer zu Ihnen kommt, sondern auch den Gast auf dem Monitor sehen.

Nach dem BauEs wird eine umfassende Landschaftsgest altung durchgeführt, die es ermöglicht, das Wohnquartier in einen vollwertigen Park zu verwandeln. Auf dem gesamten Gebiet werden etwa achthundert Sträucher und Bäume gepflanzt, eine Fußgängerzone mit Grillplätzen, Pavillons zum Entspannen und einer erstaunlich schönen Beleuchtung wird entstehen.

Infrastruktur

Neue Gebäude befinden sich auf dem Territorium eines ziemlich jungen und sich schnell entwickelnden Mikrobezirks in der Nähe des Moskauer Trakts. Von hier aus sind eine Schule, Kindergärten und eine Klinik fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur der Wohnanlage "Legend Park" zieht viele potenzielle Käufer von Immobilien in der Umgebung an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Umsteigepunkt zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen Sie schnell überall in der Stadt ankommen.

Das Quartier bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen, für die bisher Flächen in den Erdgeschossen von im Bau befindlichen Neubauten vorgesehen waren. Daher befinden sich hier Geschäfte, Cafés, Schönheitssalons und ein Fitnesscenter in fußläufiger Entfernung.

Zu Fuß erreichbar

Bei der Gest altung des Geländes wurde sorgfältig darauf geachtet, dass das Territorium der Wohnanlage sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geeignet ist. Insbesondere sieht es das Erscheinen von drei Unterh altungszonen für Kinder unterschiedlichen Alters, einem Skatepark, Radwegen und Trainingsbereichen vor.

Poliklinik Nr. 5 ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zehn Minuten von neuen Gebäuden und großen Einkaufs- und Unterh altungszentren entfernt"Continent" und "Columbus" sind zu Fuß erreichbar. Vor kurzem wurde auf dem Territorium von Tyumenskaya Sloboda ein neues Gymnasium eröffnet, das mehr als tausend Schüler aufnehmen kann. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich mehrere kommunale und private Kindergärten sowie eine private Grundschule namens "Eurogymnasium".

Hausausstattung

Der Entwickler baut zuverlässige monolithische Rahmenhäuser, die als sehr langlebig gelten. Darüber hinaus eignen sie sich für Sanierungen.

Die angewandte Technologie „Nassfassade“hilft seit mehr als zwanzig Jahren, größere Reparaturen zu vermeiden. Der gesamte Komplex ist mit einem einzigen Telemetriesystem verbunden, mit dem Sie automatisch alle erforderlichen Informationen von den Zählern sammeln können.

In den Wohnungen selbst ist die Kommunikation so durchdacht wie möglich platziert. Die Verkabelung ist so ausgeführt, dass an einer auffälligen Stelle einfach keine Steigleitungen und Rohre vorhanden sind. In der Bauphase können sich die Anteilseigner auf die eine oder andere Ausbauart einigen, in der die Wohnung vermietet wird. Sie sind für unterschiedliche Bewegungsbereitschaft ausgelegt. Es kann Grob, Fein, Standard, Standard+ oder Komfort sein.

Potenzielle Käufer sollten von der erhöhten Deckenhöhe in der Wohnung angezogen werden, die fast drei Meter erreicht, wodurch Sie in jedem Raum viel mehr Platz schaffen können, als in einem ähnlichen typischen Wohnraum vorhanden ist. Neben Vorratskammern zum Aufbewahren von Dingen gibt es Balkone, die sich geschickt umfunktionieren lassenstilvolle und komfortable zusätzliche Funktionsräume.

Wo ist es?

Die Lage des LCD "Legend Park" gilt als sehr günstig. Der Mikrobezirk im Landkreis entwickelt sich intensiv. Besonders verkehrsgünstig, da sich in unmittelbarer Nähe ein Kreisverkehr befindet.

Die in diesem Bereich verlegten Autobahnen sind nicht belastet, auch nicht die Umgehungsstraße, die es Ihnen ermöglicht, in relativ kurzer Zeit jeden Teil der Stadt zu erreichen.

Ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Zum Beispiel gibt es in der Nähe eine Bush altestelle Nummer 39, die sich in der Nähe eines Wohngebiets befindet.

Es gibt mehrere neue Wohnblocks von Neubauten in der Nachbarschaft. Zum Beispiel "Intellektuelles Viertel".

Builder

Der Bau dieser Wohnanlage wird von der Unternehmensgruppe Meridian durchgeführt. Dies ist ein bekannter Entwickler in Tjumen, der seit 2007 auf dem lokalen Markt tätig ist.

Die Herstellbarkeit und Zuverlässigkeit von Baulösungen, verbunden mit der Verantwortung gegenüber seinen Partnern und Kunden, sind für ihn die wichtigsten Maßstäbe seiner beruflichen Tätigkeit. Auf die ständige Anwendung und Weiterentwicklung moderner Bau- und Ausbautechnologien wird großer Wert gelegt.

Das Unternehmen betont, dass es Vereinbarungen mit Teilnehmern am gemeinsamen Bau in voller Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz 412 abschließt. Die Aktionäre müssen sich keine Sorgen um die Sicherheit ihres Geldes machen, da sie in diesem Fall durch die Mutual Insurance Society geschützt sindEntwickler. Dies ist eine öffentliche Einrichtung auf Bundesebene.

Der Auftragnehmer des Wohnkomplexes "Legend Park" in Tjumen ist in der Region bekannt, viele Menschen vertrauen ihm, da das Unternehmen über eine große Anzahl rechtzeitig in Auftrag gegebener Einrichtungen verfügt, die Zehntausende von Quadratmetern Wohnraum haben bereits in Betrieb genommen. Unter ihnen sind der sibirische Meridian, Solnechny, Sovremennik, Novy Mys, Dobry, Znamensky, Zarechny.

Der Leiter des Unternehmens ist Ivan Nikolaevich Druganov, der Posten des Baudirektors ist Denis Vadimovich Gulakov und die Personalleiterin ist Svetlana Alexandrovna Slivkina.

Layouts

Aktuell werden in der Wohnanlage Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen verkauft. Besonders hervorzuheben ist, dass die Erschwinglichkeit einer der Hauptvorteile von Neubauten ist.

Zum Beispiel kann eine Wohnung in der Wohnanlage "Legend Park" für 1,3 Millionen Rubel gekauft werden. Die Fläche des Studios wird etwa 23,5 Quadratmeter betragen. Knapp 20 Quadratmeter entfallen auf ein kombiniertes Zimmer mit Küche, weniger als vier Quadratmeter entfallen auf ein kombiniertes Bad. Interessanterweise beinh altet dieser Bereich keinen 3,5 m Balkon2.

Eine Dreizimmerwohnung kann für 3,2 Millionen Rubel gekauft werden. Seine Fläche beträgt etwa 55 m2. Davon sind 20 Quadrate von einer Wohnküche, zwei Zimmern von jeweils 10 Metern, separatem Bad und Toilette besetzt.

Käufer merken an, dass die Grundrisse in der Wohnanlage Legend Park so vielfältig sind, dass jeder etwas finden kannnach Ihren Wünschen.

Das Unternehmen merkt an, dass es sich bemüht, auf die Individualität jeder Familie zu achten, also entwerfen sie verschiedene Layouts, so dass jeder die Option nach seinem Geschmack wählen kann. In diesem Zusammenhang wurden moderne Planungslösungen für Studio-Apartments, bekannt als SMART, entwickelt.

SMART-Planung gilt als hervorragende Lösung, um ein individuelles Wohnumfeld zu schaffen. In Wohnungen ist buchstäblich jeder Quadratzentimeter mit speziellen Funktionsbereichen belegt. Es ist ein einzigartiger zonierter Raum entstanden, in dem alles bis ins kleinste Detail durchdacht ist.

Insbesondere moderne Studios sind mit speziellen Bereichen ausgestattet, die Ihren Lebenskomfort erhöhen. Zum Beispiel Nischen für einen Schrank im Wohnzimmer, ein eigener Bereich für die Küche, ein Platz, an dem eine kleine Eckküche Platz findet. Es gibt mehrere Möglichkeiten, jede Familie kann diejenige auswählen, die ihr am besten gefällt.

Wenn Sie sich entscheiden, ein Studio in einem ungewöhnlichen Format zu kaufen, müssen Sie den Raum nicht umbauen oder umorganisieren. Dies bedeutet, dass Sie kein zusätzliches Geld ausgeben müssen, um ein angenehmes und komfortables Leben zu gest alten.

Kundenerlebnisse

Es gibt viele positive Bewertungen über den Wohnkomplex "Legend Park" in Tjumen. Die Bewohner stellen fest, dass ein kleines Studio oder eine Einzimmerwohnung die beste Option für eine junge Familie oder einen jungen Menschen ist, der die ersten Schritte in seinem Leben macht

Das Projekt hat einen zuverlässigen Entwickler angezogen, der sich bereits einen Namen gemacht hat - er genießt das Vertrauen der Anwohner. AußerdemEs gibt eine gepflegte, ökologisch saubere und grüne Umgebung, und Wohnungen werden zu den günstigsten Preisen verkauft.

Der Blick aus dem Fenster sieht vorteilhaft aus.

Negativ

Gleichzeitig gibt es auch negative Kritiken über die Wohnanlage. Der größte negative Punkt ist, dass für viele das LCD immer noch zu weit von der Mitte entfernt ist. Allerdings muss man sich aufgrund der ohnehin schon attraktiven Preise für diese Neubauten entscheiden, da der Zweitmarkt Immobilien zu überhöhten Preisen anbietet.

Autofahrer geben zu: Um in die Innenstadt zu gelangen, muss man sich immer noch mit Staus auseinandersetzen, die wertvolle Zeit in Anspruch nehmen.

Diejenigen, die bereits in eine neue Wohnung eingezogen sind, beschweren sich, dass nicht alle Dienstprogramme einwandfrei funktionieren. So leiden die Bewohner der oberen Stockwerke vor allem abends unter Wassermangel, wenn fast alle Wohnungen Wasser nutzen. Natürlich versprechen die Verw altungsgesellschaft und der Bauträger, die Probleme schnell zu beheben, aber es ist nicht bekannt, wie die Situation aussehen wird, wenn alle Mieter in die Wohnungen einziehen.