Wie man entscheidet, welche Bank für die Aufnahme einer Hypothek rentabler ist

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Lasst uns gleich die Spreu vom Weizen trennen. Wenn Sie sich entscheiden, welche Bank für die Aufnahme einer Hypothek rentabler ist, sollten Sie bedenken, dass die üblichen Kriterien, die wir bei der Eröffnung eines Depots, einer Karte oder eines Girokontos verwenden, hier nicht gelten. Insbesondere die Sympathie für die Marke und andere emotionale Faktoren sollten sofort beiseite gelegt werden.

Heute bieten mehr als sechshundert (!) Bankinstitute in ganz Russland Hypothekenwohnungen an. Und die Aufgabe jedes Bürgers, der sich für den Erwerb von Wohnraum entschieden hat, besteht darin, eine kompetente Wahl zu treffen. Wie Sie verstehen, reicht die Kreditlaufzeit in diesem Fall von 10 bis 30 Jahren. Das heißt, ein Fehler, der bei der Auswahl akzeptabler Bedingungen gemacht wird, kann zu teuer werden.

Bei der Bestimmung, welche Bank für die Aufnahme einer Hypothek rentabler ist, orientieren sich einige Kreditnehmer ausschließlich an der Höhe der Kreditzinsen. Je niedriger es ist, desto besser. Das ist richtig. Aber nur teilweise. Viel richtiger wäre es, auf die Rahmenbedingungen solcher Programme zu achten. Dies ist beispielsweise die Währung des Darlehens,die maximale Laufzeit der Mittelbereitstellung, die Art der Sicherheit. Und der Zinssatz, die Höhe der ausgegebenen Mittel und vieles mehr hängen von ihnen ab dass Lust und hohes Einkommen allein nicht ausreichen. Finanzinstitute stellen eine Reihe von Anforderungen an ihre potenziellen Kreditnehmer. Darunter:

• Alter;

• Verfügbarkeit liquider Mittel;

• die Möglichkeit, einen oder sogar mehrere Mitkreditnehmer in die Transaktion einzubeziehen.

Zusätzlich Das bereits erwähnte Einkommen muss nicht nur hoch, sondern auch offiziell sein. Und auch hier gibt es eine Feinheit. Seine Größe sollte es ermöglichen, den aufgenommenen Kredit problemlos zu bedienen. Und es geht nicht nur darum, monatliche Zahlungen zu leisten. Darüber hinaus müssen Sie eine Provision für die Prüfung eines Antrags (falls vorhanden), Notar- und Gutachterdienste sowie Versicherungen zahlen. In diesem Zusammenhang sollte man bei der Überlegung, welche Bank für die Aufnahme einer Hypothek rentabler ist, unbedingt einen Moment wie den effektiven Zinssatz klären. Vereinfacht ausgedrückt ist dies die Summe aller Ausgaben, die dem Kreditnehmer während der gesamten Kreditlaufzeit entstehen. über die Bank. Oder besser gesagt, wie es sein sollte.

Was sind die ersten Fragen, die sich stellen, wenn wir darüber nachdenken, welche Bank rentabler ist, um eine Hypothek aufzunehmen? Uns interessiert in erster LinieGröße, Ruhm, territoriale Zugehörigkeit (Russisch oder ist es eine "Tochter" einer ausländischen Finanzorganisation). Und hier gibt es keine eindeutige Antwort auf die gestellten Fragen.

Aber wie die Analyse aktueller Angebote am Markt zeigt, zeichnet sich ein größeres Institut selten durch zu weiche Anforderungen an Kreditnehmer und einen niedrigen Zins aus. In dieser Hinsicht sind Einsteiger in die Baufinanzierung interessanter.

Einer der wichtigsten Punkte ist die Übersichtlichkeit der bereitgestellten Informationen. Über Bedingungen und alles andere. Eine undeutliche Geschichte über einen Kredit, der für ein paar Jahrzehnte zurückgezahlt werden soll, sollte alarmieren. Schließlich sprechen wir über ernsthaftes Geld und Zeit. Daher muss es in allem eindeutige Urteile geben. Schließlich müssen Sie während der Beratung mit Respekt behandelt werden. Nicht als Bittsteller, sondern als gleichberechtigter Partner. Wenn der Kunde schon jetzt nicht besonders berücksichtigt wird, dann lohnt es sich, genau zu überlegen, ob die anderen Vorteile einer solchen Zusammenarbeit wirklich groß sind?