Wie man ein Badgeschäft gründet: Berechnungen, Ausrüstung, Anforderungen an den Papierkram

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Die Frage, was nötig ist, um ein Bad zu öffnen, begannen sich die Leute vor nicht allzu langer Zeit zu stellen. Wenn früher Städte ihre eigenen öffentlichen Bäder hatten, erscheinen jetzt immer mehr Elitekomplexe. Auf dem Markt besteht derzeit ein deutlich geäußerter Bedarf an Familienbetrieben dieser Art.

Über den Markt

Es gibt eine Tendenz, die Zahl der Badekomplexe zu erhöhen. Es gab Änderungen im Kundenkontingent. Früher besuchten sie solche Orte größtenteils an Feiertagen und versammelten sich in großen Gesellschaften. Jetzt kommen immer mehr Menschen an normalen Tagen oder abends in den Komplex, um ihre Gesundheit zu verbessern.

Im Moment ist die Verbrauchernachfrage nach Familienbädern nicht befriedigt. Nicht selten möchte man ruhig in der Sauna sitzen, während die Kinder beaufsichtigt werden.

Bemerkenswert ist die Tatsache, dass es nicht so schwer ist zu verstehen, wie man ein Badgeschäft gründet. Dies ist im Allgemeinen von Anfang an eine ziemlich einfache Angelegenheit. Wenn alles gut geht, wird es sogar profitabler als ein Restaurant. Wenn Sie berechnen, wie viel ein Badehaus kostet, müssen Sie sich auf ungefähr 60.000 Rubel für jedes Quadrat konzentrierenMeter. Gleichzeitig wird es möglich sein, einen solchen Raum recht kostengünstig zu unterh alten. In der Regel amortisieren sich solche Einrichtungen in nur 3 Jahren. Viel wird von ihrem Ruf abhängen, Werbebewegungen.

Komplex

Der Geschäftsplan für ein Badgeschäft kann den Bau eines ganzen Gesundheitskomplexes beinh alten. Um rentabel zu sein, sollten Dienstleistungen gleichzeitig auf mehrere Personengruppen ausgerichtet sein. Tagsüber werden hier Wellnessprozeduren für Kinder und Frauen angeboten, die sich mit Wassergymnastik beschäftigen. Während sich hier nachts Vertreter einer anderen Zielgruppe versammeln können - laute Firmen.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Die Mindestfläche, auf der es sich lohnt, ein solches Unternehmen zu eröffnen, beträgt 150 Quadratmeter. Es reicht aus, einen ganzen Komplex zu eröffnen, der entweder vermietet oder als öffentliches Bad genutzt wird.

Die Rentabilitätsberechnung ist ganz einfach. Für einmalige Besucher kostet eine Eintrittskarte 300-500 Rubel, während die Miete des gesamten Geländes 2.000-6.000 Rubel pro Stunde kostet. Wenn der Badebetrieb klein ist, kann das Gebäude für 8-15 Personen gezählt werden. Am besten sorgt man tagsüber für mehr Verkehr, während man abends und nachts das Gebäude vermietet.

Alkohol

Der Verkauf von alkoholischen Produkten, so die Eigentümer des Badegeschäfts, muss auf jeden Fall organisiert werden. Denn sonst fangen die Besucher an, es mitzubringen. Das Bad sollte zwei Hauptfunktionen erfüllen – Unterh altung und Wellness.

Aberdurchaus Raum für Fantasie gelassen - zum Beispiel können Sie eine ganze Attraktion öffnen. Bei entsprechender Gest altung der Institution finden hier regelmäßig Firmenveranst altungen statt.

Wenn das Badgeschäft klein ist, kann eine solche Institution eine andere begleiten - ein Restaurant, ein Nachtclub, ein Einkaufszentrum, ein Hotel, ein Fitnessclub. In diesem Fall wird der Kundenfluss immer hergestellt, und es ist nicht erforderlich, an einem passierbaren Ort ein Badehaus zu bauen. Schließlich ist es unwahrscheinlich, dass zufällige Passanten hierher kommen - sie gehen gezielt zu solchen Einrichtungen. Aber kaum Menschen werden ans andere Ende der Stadt gehen. Am besten wählt man einen Ort so aus, dass man sich darauf verlassen kann, dass die Zielgruppe in der Nähe wohnt. Das Bad sollte an einem Ort sein, an dem es nicht schwer zu erreichen ist, und dann alleine zurückkehren.

Dienste

Im Bädergeschäft ist es unerlässlich, auf Zusatzleistungen zu setzen. Hier wird ein Bademeister arbeiten, der Verkauf von Besen muss organisiert werden. Es ist wichtig, einen Massagetherapeuten im Personal zu haben, die Dienste eines Solariums und einer Steintherapie werden nicht überflüssig sein. Letzteres ist ein modernes Wellness-Verfahren. Damit der Kunde immer wieder auf Dienstleistungen zurückkommt, ist es wichtig, kompetente Spezialisten zu finden und diese sorgfältig auszuwählen.

Vom Personal wird neben spezialisierten Fachkräften auch eine Sachbearbeiterin mit Putzfrau benötigt.

Dokumente und Werbung

Die Anforderungen an den Papierkram beziehen sich hauptsächlich auf den Verkauf von alkoholischen Produkten, und es ist unwahrscheinlich, dass das Badehaus ohne ihn funktionieren wird. In Fällen woDa der Raum klein genutzt wird, ist es unwahrscheinlich, dass die Küche auch hier hineinpasst. Dann suchen Sie sich am besten ein Restaurant in der Nähe und verhandeln mit ihm über die Lieferung von Speisen für die Besucher der Anlage. Für einen solchen Kundenkanal lohnt es sich, einer Anzeige für ein Badehaus in einem Restaurant zuzustimmen.

Es ist notwendig, eine separate Werbeausgabenposition zuzuordnen. Sie hängen ganz von der Region ab, in der geplant ist, die Genehmigung zum Bau eines Badehauses zu erh alten.

Durch die Medien werden die Menschen nur etwas über die Institution erfahren, aber es werden ihnen Informationen über den Ruf der Institution fehlen. Bei Anzeigensch altungen in Magazinen oder Radiosendern ist darauf zu achten, dass diese zielgruppengenau ankommen. Aber in diesem Geschäft funktioniert Mundpropaganda am effektivsten, um Kunden anzuziehen.

Gebäudeauswahl

Angesichts der Preise für die Ausstattung des Bades und für den Bau des Komplexes will nicht jeder Unternehmer so viel Geld ausgeben. Es wird viel rentabler sein, das Gebäude des alten öffentlichen Bades neu zu gest alten. In diesem Fall werden alle Kosten für Reparaturen und den Kauf von Geräten ausgegeben, aber Sie müssen keine Zeit für den Bau aufwenden, was bedeutet, dass sich die Einrichtung viel früher auszahlt. Es wird sowieso billiger herauskommen. Höchstwahrscheinlich wird es notwendig sein, mit einer vollständigen Sanierung zu rechnen. Es wird notwendig sein, die gesamte Kommunikation zu ändern und die Leistung zu erhöhen. Das alte Bad wird höchstwahrscheinlich aufgrund hoher Luftfeuchtigkeit abgenutzt sein.

Jeder Badekomplex, mit oder ohne Pool, enthält immer Umkleidekabinen, einen Duschraum, einen Massageraumein Zimmer, ein Becken mit k altem Wasser, ein Ruheraum. Achten Sie am besten auf das Vorhandensein eines Pools - bereits 5 Meter Länge reichen aus. Ein kleines Dampfbad wird 15 Quadratmeter einnehmen. Wenn es das Budget zulässt, sollten sich eine Sauna, ein türkisches Dampfbad und ein russisches Dampfbad in der Nähe befinden.

Du musst ernsthaft darüber nachdenken, eine kompetente Beleuchtung durchzuführen. Holzöfen eignen sich für ein russisches Bad, aber es gibt eine Vielzahl von Öfen. Sie können elektrisch oder gasbetrieben sein.

Ausrüstung

Um den Pool auszustatten, müssen Sie Pumpen, Filter, Heizungen und Lichter kaufen. Es ist unbedingt erforderlich, ein Belüftungs- und Entwässerungssystem zu installieren. Es ist unwahrscheinlich, dass beim Öffnen eines Badekomplexes mit Pool Geräte eingespart werden, dies gilt jedoch nicht für den Innenraum. Es besteht keine Notwendigkeit, Edelhölzer oder teure Materialien einzubeziehen.

Inh alt

Strom und Wasser sind immer die Hauptausgaben bei der Instandh altung des Badehauses. Ein Kunde benötigt mindestens 100 Liter Wasser. Diese Art von Einrichtung wird immer energieintensiv sein.

Wasserbehandlungen

Es ist bemerkenswert, dass es viele Arten von Wasserbehandlungen gibt. Und mit hoher Wahrscheinlichkeit werden sie alle gefragt sein. Alles ist nur durch die Vorstellungskraft des Besitzers begrenzt. Im Badehaus sind Pools, Zedernfässer und spezielle lokale Wasserfälle installiert. All dies kann die Bildung eines dauerhaften Kundenstamms beeinflussen.

Arten von Paaren

Finnische Sauna ist weit verbreitet. Hier ist die Luftfeuchtigkeit geringer als im russischen Bad - 15%, und die Temperatur ist höher - es140 Grad erreicht. In einem traditionellen russischen Dampfbad schwankt die Temperatur um 80 Grad, während die Luftfeuchtigkeit 90 % erreicht.

Es macht keinen Sinn, eine finnische Sauna und ein russisches Dampfbad nebeneinander zu bauen. Ist letzteres in der Nähe, wird die Sauna kaum nachgefragt. Infrarotsaunen gelten als beliebt – sie erwärmen den Körper durch die Strahlen.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Menschen ein türkisches Bad bevorzugen. Riesige Marmor- oder Keramikliegen wärmen sich darin auf. Die Luft ist mit Dampf gefüllt. Hier wärmen sie sich auf und waschen sich. Zusätzliche Verfahren sind sehr beliebt - Seifenmassage, Peeling. Bei Vorhandensein eines solchen Bades wird der Kundenstrom mit hoher Wahrscheinlichkeit noch größer sein.

Immer häufiger in Russland und im römischen Bad. Darin ist die Luftfeuchtigkeit immer gleich - 100%. Es ist vollständig mit Dampf gefüllt. Für ein solches Bad müssen Sie einen Dampfgenerator installieren. Ein solches Bad zu übertragen ist viel einfacher als der Rest. Es wirkt sich positiv auf die Haut aus. Hier macht es Sinn, den Kunden eine Aromatherapie anzubieten.

Außerdem lohnt es sich, einen Salzraum einzurichten. Dafür werden nur 10 Quadratmeter benötigt, die komplett mit Salz ausgekleidet werden. Durch das Vorhandensein von Salzpartikeln in der Luft wird es so heilsam wie der Berg. Es wird angenommen, dass der Besuch solcher Räume den Körper heilt.

Thailändische und japanische Bäder sind in Russland sehr selten. Im japanischen Dampfbad werden mehrere Verfahren durchgeführt. Zunächst werden Kräuterfässer vorbereitet undk altes Wasser, und dann bereiten sie ein Sägemehlbad vor - eine Person wird in heißes Sägemehl getaucht. Anschließend folgt eine Meeressteinmassage.

SPA

Spa-Behandlungen werden auch für einen großen Kundenstrom sorgen. Unter diesem Konzept sind viele Arten der Hydrotherapie geeignet. Wir sprechen über Wassermassage, Whirlpool, Körperpackungen. In der Regel ist das SPA ein Pool mit Hydromassage mit vielen Aufsätzen. Außerdem werden Hautbehandlungen und Massagen angeboten.

Gerätepreise

Es sollte bedacht werden, dass die Kosten für Gebäude und Ausrüstung vollständig von der Region bestimmt werden, in der die Institution eröffnet wird. Ungefähr eine Ofenheizung kostet 50.000 Rubel, eine Infrarotsauna - ab 16.000 Rubel.

Im Moment sind vor allem günstige Badehäuser gefragt, die auf einen großen Besucherstrom ausgelegt sind. Nach groben Schätzungen kann eine solche Einrichtung dem Eigentümer monatlich 300.000 - 600.000 Rubel einbringen.

Aus diesem Grund ziehen es viele Unternehmer vor, ein Netzwerk kleiner Bäder zu eröffnen, anstatt einen großen Komplex zu bauen.

Preise richten sich nach Lage und Größe des Gebäudes. Ungefähre Amortisationszeiten betragen in der Regel 1-4 Jahre.

Save ermöglicht die Verwendung von Leichtbaustrukturen. Sie werden sich kaum von Holz- oder Steinbauten unterscheiden. Laut Bewertungen ist die Verwendung von Lichtstrukturen im Bad durchaus gerechtfertigt und sie dienen lange. Um eine Abhängigkeit vom Vermieter zu vermeiden, wird außerdem empfohlen, Land zu kaufen, anstatt einen Pachtvertrag abzuschließen.

Dokumente

Vergiss nicht, dass das Badehaus eine feuergefährliche Einrichtung ist. Daher müssen die Anforderungen von Feuerwehrleuten und Mitarbeitern der sanitären und epidemiologischen Aufsicht berücksichtigt werden. Vor Eröffnung des Bades sind die räumlichen Gegebenheiten mit dem SES und der Feuerwehr abzustimmen. Die Teilnahme am Programm für Sanitär- und Industriekontrolle ist erforderlich.

In Badeanlagen wird immer eine Vereinbarung über Desinfektion, Müllentsorgung getroffen.

Da Alkohol auf dem Territorium der Einrichtung verkauft wird, kann sie nur als Gesellschaft mit beschränkter Haftung registriert werden.