Die Kosten von Wohnungen in den USA: Preisanalyse und interessante Bereiche für Investitionen

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Ich frage mich, was Käufer von Immobilien in den USA anzieht. Preis, Verfügbarkeit, Kreditkonditionen? Es spielt keine Rolle, was eine Person dazu bewegt, Immobilien in den Vereinigten Staaten zu kaufen, aber es hilft dem Staat, auf dem globalen Immobilienmarkt in die führende Position in Bezug auf das Nachfragewachstum vorzudringen.

Die Kosten für Wohnungen in den Vereinigten Staaten sind je nach Region der Unterkunft so hoch, dass sich die meisten Ausländer eine Unterkunft hier leisten können, unabhängig von der Dicke des Geldbeutels.

Attraktive Investitionsgebiete

Heute werden wir uns die interessantesten Bereiche für Investitionen in Immobilien in den Vereinigten Staaten ansehen und uns mit der Preispolitik vertraut machen, die sich auf dem Markt gebildet hat.

New York

Immobilienwert (Durchschnitt): 400.000 $.

Studio für 30 m2 im historischen Teil der Stadt (Chelsea) in der Nähe von Manhattan kostet 430.000 $, solche Immobilien werden erfolgreich für 3500-3700 $ vermietet Monat. Dies sind die normalen Kosten für eine Wohnung in den USA, auch wenn diese Preise für Sie "bissig" sind.

Für eine Wohnung bis 40 qm. Monat.

Unterschreitet den Selbstkostenpreis von Immobilien auf der Fifth Avenue, wo die Preise bei 1,5 Millionen US-Dollar beginnen

Die günstigste und erschwinglichste Option finden Sie, indem Sie sich nach Immobilien in East Harlem erkundigen. Ein Studio kostet hier nur 160.000 Dollar, aber die Gegend ist berüchtigt und gilt als eine der kriminellsten der Stadt.

Miami

Die Kosten für eine Wohnung in den USA (Florida) betragen durchschnittlich 250.000 $.

Immobilien in dieser Region sind seit mehreren Jahrzehnten ein Dauerbrenner. Der lokale Markt ist reich an Angeboten und sehr aktiv. Immobilien in Florida sind attraktiv für die Reichen, für die Bevölkerungsschicht mit durchschnittlichem Einkommen und für Studenten.

Eine der budgetfreundlichsten Optionen für den Kauf eines Hauses in Miami ist der Kauf einer Wohnung in einem Expat-Gebiet. Hier ist es Little Haiti, das zu einem Zufluchtsort für Besucher aus Haiti und einer Reihe anderer karibischer Länder geworden ist und sich gleichzeitig die Popularität eines kriminellen Viertels erworben hat. Hier sind die günstigsten Wohnungen in den USA. Für die Unterbringung werden sie ab 70.000 US-Dollar (Eigentumswohnungsoption) verlangen. In diesem Fall sollten Sie sich keine Illusionen über die Liquidität von Immobilien machen, denn diese lassen sich nur schwer vermieten oder verkaufen.

Unterkünfte der Business-Klasse kosten viel mehr, und die Option einer Unterkunft am Meer mit Blick auf den Ozean in einem sicheren Bereich der Stadt kostet ab 450.000 $.

Prestigeträchtige Villa mit Pool und privatem Steg in Miami-Dade wird von 2 Millionen US-Dollar abziehen

Los Angeles

Durchschnittlicher Wohnungspreis in den USA (Kalifornien) basierend auf einer Preisanalysebeträgt 500.000 $.

Ein Haus in San Jose, der Stadt, die als unausgesprochene Hauptstadt des Silicon Valley bekannt ist, wird 900.000 Dollar kosten, viermal so viel wie der durchschnittliche US-Marktwert.

In San Francisco, wo wir gerade von Lower Pacific Heights sprechen, erreicht der Preis für eine Wohnung von 70 m²2 930.000 $.

Progressive Richtungen

Analysten hatten keine Angst, die Prognose der TOP-Hotspots für den Verkauf von Wohnungen in den Vereinigten Staaten mit der Erwartung der nächsten drei Jahre öffentlich zur Schau zu stellen. In welchen Städten zeichnet sich also gegen Ende 2017 der neumodische Trend des Immobilienerwerbs ab?

Dallas

In Texas liegt der durchschnittliche Wohnungspreis bei 235.000 $.

Prognostizierter Umsatzanstieg: +31,5 %.

Im kommenden Jahr 2018 wird Dallas voraussichtlich den Markt in Bezug auf den Verkauf von Wohnimmobilien explodieren lassen und die Führung übernehmen, da es 2016 nur auf dem sechsten Platz in der Rangliste lag.

Jacksonville

Immobilien in Florida sind ein paar Tausend billiger. Die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung hier betragen 225.000 $.

In den nächsten drei Jahren wird mit einem Umsatzboom im individuellen Wohnungsbau von bis zu 30,5% gerechnet.

Dies ist die bevölkerungsreichste Stadt und sie wächst ständig. Das Bevölkerungswachstum pro Jahr beträgt durchschnittlich 5 %. Unter solchen Bedingungen entwickelt sich auch der Markt für Jobs und Arbeitsmigration, sodass Wohnen in Jacksonville die beste Investitionsoption ist. Einige der Experten glaubendass lokale Immobilien um etwa 8,5 % unterbewertet sind.

Orlando

Ein weiterer Vertreter Floridas, wo der durchschnittliche Wohnungsverkauf in den USA bei 220.000 $ stoppte.

Projizierte Schätzung des Wachstums des Investitionsbooms - bis zu 29 %.

Diese Meinung wurde auf der Grundlage der maßgeblichen Empfehlungen des Leiters der analytischen Agentur Local Market Monitor (USA) gebildet, der von der Stärkung der Wirtschaft in einem guten Tempo, dem Bevölkerungswachstum und einer Zunahme der Anzahl spricht Arbeitsplätze, die in Summe immer mehr neue Perspektiven für Investoren in ortsansässige Immobilien eröffnen.

Seattle

Im Bundesstaat Washington sind die Immobilienkosten viel höher als in anderen vielversprechenden Gegenden.

Eine Wohnung hier kostet durchschnittlich 425.000 $.

Experten sagen voraus, dass die Nachfrage nach Immobilien zu einer Rentabilitätssteigerung von bis zu 27 % führen wird.

Seattle ist der Rekordh alter für das Wachstum der Immobilienwerte nach den Ergebnissen der Statistik für das letzte Jahr. Die hiesigen Immobilien brechen Wertrekorde, deshalb gehören sie zu Recht zu den teuersten des Landes und nehmen einen ehrenvollen dritten Platz ein.

In den nächsten drei Jahren wird die Nachfrage nach Kauf / Miete das Angebot übersteigen, was bedeutet, dass es erhebliche Dividenden für diejenigen verspricht, die das Glück haben, in einen wachsenden Markt zu investieren und eine Einzimmerwohnung in den USA zu kaufen.