Wohnungen für Militärpersonal: Militärhypothek. Was ist eine Militärhypothek? Hypothek für Militärpersonal für ein neues Gebäude

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Wie Sie wissen, ist die Wohnungsfrage eines der brennendsten Probleme nicht nur in Russland, sondern auch in anderen Ländern. Militärangehörige sind in dieser Angelegenheit keine Ausnahme. Viele Familien von Soldaten und Offizieren sind gezwungen, jahrzehntelang in Mietwohnungen herumzuirren, ohne Hoffnung auf eine eigene Unterkunft.

Um hier Abhilfe zu schaffen, hat die Regierung der Russischen Föderation ein spezielles Programm entwickelt. Es heißt "Militärhypothek". Was wird von Experten neu erfunden? Und wie wird das neue Programm Militärangehörigen helfen, eine eigene Unterkunft zu finden? Lesen Sie weiter unten mehr darüber.

Was ist das?

Bereits 2004 wurde ein Gesetz verabschiedet, das dem Militär das Leben erleichtert. Wie von der Regierung der Russischen Föderation konzipiert, soll dieses Dokument dem Militärpersonal eine komfortable Unterkunft zu Vorzugsbedingungen bieten. Dazu trägt das Programm des Spar- und Hypothekensystems (NIS) bei.

Also, Militärhypothek – was ist das und wie bekomme ich sie?Finden wir es heraus. Die Essenz des Programms besteht darin, dass jedes Armeemitglied einen entsprechenden Bericht schreiben und mit dem Sparen für seine eigene Wohnung beginnen kann. 3 Jahre nach Antragstellung können Sie eine Hypothek zu Vorzugskonditionen beantragen. Ein Merkmal dieser Kreditvergabe ist, dass die Schulden nicht aus eigenen Mitteln des Militärs, sondern von der Exekutive bezahlt werden. Insbesondere das Verteidigungsministerium. Es gibt eine ganze Abteilung, die sich mit Fragen wie Hypotheken für Militärpersonal befasst. In seinem Namen wird Geld auf ein spezielles Sparkonto eines Auftragnehmers überwiesen.

Wer erhält eine Militärhypothek?

Wenn Sie Vertragssoldat der russischen Armee sind und keine eigene Wohnung haben, hilft Ihnen eine Militärhypothek.

Was für Sie ein "Wunder" ist, können Sie anhand der folgenden Indikatoren herausfinden:

• Sie sind Offizier und Ihr Vertrag wurde nicht vor dem 01.01.2005 unterzeichnet;
• Ihre Dienstzeit betrug weniger als 3 Jahre, Sie wurden aber nach dem 01.01.08 Offizier;
• Midshipman sowie Fähnrich, und Ihr Vertrag wurde nach Januar 2005 ausgestellt, während Sie mehr als 3 Jahre gedient haben;
• Soldat, Matrose, Unteroffizier oder Vorarbeiter (die Bedingungen sind die gleichen);
• ein Absolvent der Militärakademie (einer anderen Bildungseinrichtung), der nach dem 01.01.05 ein Diplom erh alten und einen Vertrag unterschrieben hat;
• Sie sind ein Wehrpflichtiger aus der Reserve.

Keine anderen Faktoren, einschließlich der Anwesenheit oder Abwesenheit von Ehepartnern, Kindern oder Registrierung, beeinträchtigen die Möglichkeit, eine Militärhypothek zu erh alten. das einzigedie Bedingung ist, dass der Antragsteller für eine Unterkunft für Militärpersonal seit mindestens 3 Jahren Mitglied des NIS (Spar- und Hypothekensystems) sein muss.

Zustand 2016

Ab 2016 gibt es einige Änderungen in der Wohnungsfrage für das Militär. Das russische Verteidigungsministerium hat beschlossen, die Praxis der Ausgabe von Wohnungen "in Form von Sachleistungen", dh einfach in Form eines Hauses oder einer Wohnung, aufzugeben. Nur diejenigen Armeeangehörigen, die vor 2005 einen Vertrag unterschrieben haben, können die bis dahin bestehende Wohnbauförderung in Anspruch nehmen. Alle bis dahin vom Verteidigungsministerium gebauten Wohnungen sind für sie bestimmt.

Alle anderen Militärangehörigen können eine Wohnung oder ein Haus mit einer Militärhypothek bekommen. Gleichzeitig beschloss der Staat, seine Kreditbedingungen zu diktieren. Das bedeutet, dass die Registrierungsbedingungen bei allen am System teilnehmenden Banken nahezu identisch sind. Für 2016 lauten diese Bedingungen:

1. Hypothek für Militärpersonal wird für maximal 25 Jahre ausgestellt. Gleichzeitig sollte der Kreditnehmer am Ende dieser Frist nicht älter als 45 Jahre sein, wer also zum Zeitpunkt der Anmeldung bereits 40 Jahre alt ist, sollte nicht damit rechnen, den Kredit über mehr als 5 Jahre zu strecken.
2. Erste Rate - mindestens 10 % der Kosten der von der Armee gekauften Räumlichkeiten.
3. Darlehenszins - 12,5 % (Durchschnitt).
4. Der höchstmögliche Betrag für die Unterbringung von Militärangehörigen beträgt 2 Millionen 400.000 russische Rubel.
5. Es bleibt auch möglich, einen Teil der Schulden durch Mutterschaftskapital zurückzuzahlen und zusätzliche Verbraucher zu erh altenDarlehen zu Vorzugsbedingungen.
6. Für die Bewilligung eines Darlehens muss ein Soldat mindestens 12 Monate ununterbrochene Berufserfahrung haben, davon 4 Monate am letzten Dienstort.

"Militär" Schritt für Schritt

Wenn Sie sich für die Teilnahme am Programm "Militärhypothek" entscheiden, muss der Kredit schrittweise abgewickelt werden. Schauen wir uns deshalb all die „Kreditkreise der Hölle“des russischen Militärs genauer an.

1. Ausstellung des NIS-Zertifikats. Dazu müssen Sie einen entsprechenden Bericht einreichen, der für 2-3 Monate genehmigt wird. Danach wird dem Armeeteam ein Dokument ausgestellt, das 6 Monate gültig ist.
2. Wohnungswahl. Hier gibt es keine Einschränkungen, Sie können eine Wohnung oder ein Haus in jeder Region des Landes wählen. Aber wenn Sie sich entscheiden, die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen, müssen Sie seine Dienste aus Ihrer eigenen Tasche bezahlen.
3. Bestimmung des Kreditortes (Bank) und Vertragsabschluss. Mehr als 20 Bankinstitute im ganzen Land arbeiten im Rahmen eines solchen Programms, daher sollten Sie sich zuerst über die Bedingungen informieren.
4. Ausführung einer Vereinbarung mit dem Verteidigungsministerium. Seine Mitarbeiter werden alle Dokumente prüfen und innerhalb von zehn Tagen ihre Unterschriften leisten. Danach wird das Geld auf das Bankkonto überwiesen.
5. Unterzeichnung von Dokumenten für den Verkauf von Wohnungen.
6. Registrierung von Dokumenten. Es dauert normalerweise ungefähr 7 Tage.
7. Und erst danach werden die anvisierten Mittel zur Tilgung der Hypothek überwiesen.

Unterschiede zwischen Militärhypotheken und"Bürger"

Um deutlicher zu machen, wie sich eine Militärhypothek für ein neues Gebäude oder einen " alten" Fonds von einem normalen Wohnungsbaudarlehen unterscheidet, machen wir eine kleine Tabelle.

Militärhypothek	Regelmäßige Wohnungsbaudarlehen
Kann nur vom Militär beschafft werden - Mitglieder der NIS.	Jeder kann sich bewerben.
Die Schulden werden vom Verteidigungsministerium der Russischen Föderation zurückgezahlt. Er hat eine Hypothek und wohnt.	Die Wohnung ist an die Bank verpfändet.
Der Höchstbetrag beträgt 2,4 Millionen. Wenn dies nicht ausreicht, können Sie aus persönlichen Mitteln hinzufügen.	Die Höhe ist begrenzt durch die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers und dessen Alter. Wie viel zu geben ist, entscheidet die Bank.
Der Hausverkäufer schickt die Originalunterlagen einige Wochen vor Vertragsunterzeichnung an die Bank.	Dokumente werden erst nach Vertragsschluss und nur zur Anfertigung einer Kopie an die Bank übermittelt.
Die Wartezeit verlängert sich aufgrund einer möglichen Verzögerung bei der Überweisung von Mitteln des Verteidigungsministeriums.	Hypothek wird viel schneller ausgestellt.
Die Registrierung von Dokumenten, die den Kauf und Verkauf eines Objekts bestätigen, dauert eine Woche.	Der Vertrag kann für etwa einen Monat registriert werden.
Zunächst wird ein Darlehen gewährt und dann ein Kaufvertrag (dann wird er dem Verteidigungsministerium zur Genehmigung vorgelegt).	Alle Dokumente werden gleichzeitig signiert.

Zweifeln Sie, ob Sie eine Militärhypothek brauchen? Was ist das und wie wird es ausgegeben, wir haben es bereits geklärt. Lassen Sie uns jetzt alles besprechenVor- und Nachteile dieser Art der Kreditvergabe.

Vorteile

Im Vergleich zu "zivilen" Wohnungsbaudarlehen ist der Zins deutlich niedriger.

• Mittel für die erste Rate stehen bereits zur Verfügung.
• Unterkunft kann in jeder Region gewählt werden, nicht nur dort, wo die Dienstleistung stattfindet.
• Sie können am NIS teilnehmen, unabhängig von der Verfügbarkeit von Wohnraum in der Immobilie.
• Du kannst sowohl ein neues Gebäude als auch einen sekundären Sektor kaufen.

Nachteile

Ein solches Programm hat jedoch seine Nachteile. Stimmt, sie sind nicht so wichtig.

• Lange Transaktionsprozedur. Die Bearbeitung kann länger als 2 Monate dauern.
• Um Abschlussarbeiten durchzuführen (wenn Wohnungen in einem Neubau gekauft werden), müssen Sie ein zusätzliches Verbraucherdarlehen aufnehmen.
• Wohnungen werden direkt an das Armeeteam vergeben und nicht an Mitglieder seiner Familie.
• Die Bedingungen des Programms gelten nur im Falle der Fortsetzung des Dienstes. Bei einer Kündigung ist der Kreditnehmer verpflichtet, das Darlehen aus eigenen Mitteln zurückzuzahlen. Die einzige Ausnahme ist, aus gesundheitlichen Gründen ins Reservat zu gehen.