2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23
Viele würden gerne in einer eigenen Wohnung leben. Aber nicht jeder hat das Geld, um die erste Zahlung zu leisten. Gibt es Alternativen und ist eine Hypothek ohne Anzahlung möglich? Moskauer Banken haben derzeit viele verschiedene Programme, die es Menschen mit unterschiedlichen Wünschen und Möglichkeiten ermöglichen, Wohnraum zu erwerben. Daher kann die für viele Menschen interessante Frage mit Sicherheit bejaht werden.
Anzahlung. Wird er gebraucht? Wofür?
Dass die Anzahlung die Differenz zwischen der Höhe eines Hypothekendarlehens und dem Wert der zu erwerbenden Immobilie ist, ist vielen bekannt. Aber nicht jeder weiß, dass sich seine Größe in den meisten Fällen auf den Zinssatz des Darlehens auswirkt. Je geringer die Zahlung, desto höher ist das Risiko der Bank, dass die Gelder nicht zurückgezahlt werden. Und je kleiner die Anzahlung, desto höher der Zinssatz.
Wer denkt, dass kein Kreditinstitut Geld mit so großen Risiken ausgibt, der irrt. Hypothek ohneAnzahlung. Welche Banken vergeben einen solchen Kredit? Es hängt alles davon ab, welche Art von Sicherheiten Sie besitzen.
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Bestehende Immobilien können als Sicherheit für eine Hypothek dienen. In diesem Fall können Sie im Durchschnitt mit einem Betrag rechnen, der 70 % des Schätzwerts nicht übersteigt. Die endgültige Kreditsumme hängt vom Einkommen des Kreditnehmers ab.
Welche Banken vergeben Hypotheken ohne Anzahlung? Auf die Sicherheit bestehender Wohnungen in der "Bank of Moscow" können Sie eine Hypothek für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses beantragen. Immobilien können sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt erworben werden. Darlehensgröße - von 500.000 Rubel bis 60% der Kosten für verpfändeten Wohnraum. Gleichzeitig hängt der Zinssatz von der Höhe des Hypothekendarlehens ab und variiert zwischen 13,15 % und 15,25 %.
Außerdem steht, besichert durch bestehende Immobilien, ein Hypothekendarlehen bereit, das von der Rosbank bereitgestellt werden kann. Das Programm "Darlehen für den Kauf von Immobilien, besichert durch bestehende Immobilien - Rubel" ermöglicht Ihnen den Kauf eines Zimmers, einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks zu einem Zinssatz von 12,6 bis 14,1% pro Jahr. Als Sicherheit kann eine Wohnung, ein Einfamilienhaus mit Grundstück oder nur ein Grundstück dienen. Die Bank ist bereit, eine Hypothek in Höhe von höchstens 80 % des Schätzwerts der beliehenen Immobilie auszustellen. Rosbank ist eine der wenigen, die einen Kredit anbieten, dessen Höhe nicht viel niedriger ist als die Kosten für bestehende Wohnungen.
AußerDavon kann eine solche Hypothek bei der Housing Finance Bank, der Svyaz-Bank, der Alfa-Bank und vielen anderen ausgestellt werden.
Hypothek ohne Anzahlung mit zusätzlicher Sicherheit
Es gibt noch eine weitere Möglichkeit der Registrierung - um eine zusätzliche Sicherheit als Sicherheit zu leisten.
Wo bekomme ich eine Hypothek ohne Anzahlung, zum Beispiel für ein Auto? Im Moment gibt es nicht viele solcher Banken. Unter ihnen sind Economy Bank, Sviaz Bank und Bystrobank.
In "Gazprombank" gibt es ein Programm "Verbesserung der Lebensbedingungen". Dies ist eine Hypothek, die keine Anzahlung erfordert, aber sie hat eine Besonderheit. Bei Abschluss eines Darlehensvertrags verpflichten Sie sich, die besicherte Immobilie innerhalb von 9 Monaten zu verkaufen und das erh altene Geld für das Darlehen zu zahlen. In diesem Fall sollte der Betrag nicht weniger als 15 % der Größe der gekauften Wohnung betragen.
Beantragung eines Darlehens gegen Anzahlung
Einige Banken vergeben Kredite im Rahmen von Sonderprogrammen "gegen Anzahlung". Gleichzeitig zahlen Sie bei der Schuldentilgung zwei Kredite ab.
Welche Banken vergeben Hypotheken ohne Anzahlung und statt dessen einen Zusatzkredit? Tatsächlich gibt es nicht so viele Organisationen, die bereit sind, im Rahmen einer Hypothek ein spezielles Darlehen für eine Anzahlung auszustellen. Das"DeltaCredit" und "Moscow Mortgage Agency". Prüfen Sie diese Möglichkeit am besten mit einem Berater der Bank, bei der Sie eine Hypothek beantragen möchten.
Mutterschaftskapital. Wir verwenden es als Anfangszahlung bei der Beantragung einer Hypothek
Mit Mutterschaftskapital können Sie Ihre Wohnsituation verbessern. Banken erlauben es Ihnen, es als Anzahlung für eine Hypothek zu verwenden. Allerdings arbeiten nicht alle Kreditinstitute mit ihm zusammen.
Also, welche Banken vergeben Hypotheken ohne Anzahlung und nehmen stattdessen Mutterschaftskapital? Von den bekanntesten Familienkapitalien werden VTB24 und Sberbank als erste Zahlung akzeptiert (mit 11 % bzw. 14 %). Die DeltaCredit Bank hat die Möglichkeit, eine Hypothek zu erh alten, indem sie nur 5 % der Wohnkosten zahlt.
Vor nicht allzu langer Zeit begannen die Banken "NomosBank" und "Primsotsbank" mit Mutterschaftskapital zu arbeiten, aber dank loyaler Bedingungen für den Erh alt einer Hypothek haben sie bereits Aufmerksamkeit erregt.
Hypothek ohne Anzahlung unter Vorzugskredit
Eine solche Hypothek ist im Rahmen des Programms der konzessionären Kreditvergabe auf Kosten einer staatlichen Subvention möglich. Aber es wird nicht mehr als 10% des Immobilienwertes abdecken. Darüber hinaus bietet dieses Programm die Möglichkeit, ein Darlehen zu einem reduzierten Zinssatz zu erh alten.
Vergünstigte Ausleihe ist mit Bescheinigung möglichdas Recht, eine Subvention in der angegebenen Höhe zu erh alten. Dieses Dokument wird von der autorisierten Stelle des Subjekts der Russischen Föderation ausgestellt. Das erh altene Zertifikat ist sechs Monate gültig.
Für alle am Programm teilnehmenden Banken gibt es eine Standardliste der erforderlichen Unterlagen für die Beantragung eines Kredits. Um an der vergünstigten Kreditvergabe teilnehmen zu können, müssen Sie für die letzten sechs Monate eine 2-NDFL-Bescheinigung vorlegen. Die Höhe der monatlichen Zahlung sollte 45 % des Gesamteinkommens des Kreditnehmers und der Mitkreditnehmer nicht übersteigen.
Welche Banken vergeben Hypotheken ohne Anzahlung im Rahmen der Kreditvergabe zu Vorzugsbedingungen? Solche Darlehen können nur von AHML-Partnern vergeben werden. Darüber hinaus hat jede Region ihre eigene Liste von Organisationen, die Darlehen an junge Lehrer vergeben. Auf der AHML-Website können Sie eine geeignete Bank auswählen.
Hypotheken für junge Lehrer
Lehrer unter 35 Jahren können eine Hypothek im Rahmen des Programms für vergünstigte Darlehen beantragen. Der jährliche Zinssatz beträgt 8,5 % beim Kauf einer Wohnung und 10,5 % beim Kauf eines Privathauses oder einer im Bau befindlichen Wohnung.
Welche Banken vergeben Hypotheken ohne Anzahlung für junge Lehrer? In Moskau umfasst die Liste der Programmpartner Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.
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