Was ist der Unterschied zwischen einem Bürgen und einem Mitkreditnehmer: detaillierte Beschreibung, Merkmale, Unterschied

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Diejenigen, die keinen Bankkredit beantragt haben, können die Begriffe „Bürge“und „Mitkreditnehmer“gleich wahrnehmen. Diese Begriffe weisen jedoch erhebliche Unterschiede auf. Auch wenn Sie nicht vorhaben, persönlich einen Kredit aufzunehmen, sind diese Informationen nicht überflüssig. Es ist möglich, dass einer Ihrer Verwandten oder Bekannten Sie auffordert, als Bürge oder Mitkreditnehmer aufzutreten. Nachdem Sie diese Konzepte verstanden haben, wissen Sie, welche Verantwortung jeder der an der Transaktion Beteiligten gegenüber der Bank trägt.

Detaillierte Beschreibung

Kurz gesagt, sowohl der Bürge als auch der Mitkreditnehmer sind Bürgen gegenüber der Bank. Sie tragen in unterschiedlichem Maße Verantwortung für die Rückzahlung des gewährten Darlehens an den Kreditnehmer. Die Bank benötigt Dritte, um Vertrauen in die Rückzahlung der ausgegebenen Schulden zu gewinnen, und den Empfänger des Darlehens, um die Chancen zu erhöhen, den erforderlichen Betrag zu erh alten.

Durch die Übernahme der Verpflichtungen eines Mitkreditnehmers oder Bürgen drückt eine Person ihre Tragbereitschaft ausfinanzielle Verbindlichkeit für ein Darlehen an den Hauptschuldner. Stellt sich heraus, dass er zahlungsunfähig ist, geht die Verpflichtung zur Rückzahlung des Darlehens auf Dritte über. Die Bank kann sie rechtlich dazu verpflichten, einen zuvor gewährten Kredit zurückzuzahlen, den sie möglicherweise nicht einmal in Anspruch genommen haben.

Ist der Bürge eine juristische Person, zB die Firma, in der der Kreditnehmer arbeitet, erhält er mit hoher Wahrscheinlichkeit den gewünschten Kredit. Denn sein Unternehmen agiert als Garant für ordnungsgemäße und pünktliche Zahlungen. Als Bürge kann nicht nur eine juristische Person, sondern auch eine natürliche Person fungieren.

Risiken für Bürgen

Es gibt solche Haftungsarten:

• Solidarität (voll). In diesem Fall haften der Kreditnehmer und sein Bürge gegenüber der Bank gleichermaßen. Leistet der Hauptdarlehensnehmer Zahlungen nicht oder nicht fristgerecht, kann sich der Darlehensgeber nach dem ersten Verstoß an einen Dritten wenden. Der einzige Fall, in dem die gesamtschuldnerische Haftung nicht ausgeschlossen werden kann, ist, wenn das Darlehen von Ihrem Ehepartner ausgestellt wird. In anderen Fällen besteht die Wahl, solche Verpflichtungen einzugehen oder nicht.
• Tochtergesellschaft (teilweise). In diesem Fall ist es deutlich schwieriger, die Verpflichtungen des Hauptkreditnehmers auf den Bürgen zu verschieben. Die Bank muss vor Gericht gehen, um die Zahlungsunfähigkeit des Hauptschuldners nachzuweisen. Nur in diesem Fall kann ein Dritter zur Zahlung von Schulden verpflichtet werden.

Banken bevorzugen natürlich die erste Haftungsart, da dies das Eintreiben einer Forderung gegenüber einem Bürgen viel schneller und einfacher macht, ohne die Kosten für Rechtskosten.

Wer ist Mitkreditnehmer

Diese Personen haften gegenüber der Bank als Gesamtschuldner. Wie Sie verstehen, kann der Gläubiger von jedem von ihnen die vollständige Zahlung der Schuld verlangen. Ein Kredit kann bis zu 3-4 Mitkreditnehmer anziehen. Bei der Bestimmung der Höhe des zu vergebenden Darlehens wird ihr Gesamteinkommen berücksichtigt. Deshalb ist die Einbindung von Mitkreditnehmern für die Baufinanzierung am relevantesten. Jeder von ihnen trägt die volle Verantwortung bis zur endgültigen Zahlung der von der Bank übernommenen Schulden.

Jeder kann als Mitkreditnehmer auftreten: ein Ehepartner oder ein anderer Verwandter, ein Geschäftspartner usw. Beantragt ein Ehepaar einen Kredit, dann ist für die Kreditbeantragung nicht einmal eine amtlich eingetragene Eheschließung erforderlich. Allerdings kann es in diesem Fall zu Schwierigkeiten beim Steuerabzug kommen.

Mitschuldner beim Immobilienkauf

Der Kreditmarkt, insbesondere Hypotheken, ist ziemlich entwickelt. Schließlich will fast jeder ein Eigenheim kaufen, und die Wahrscheinlichkeit, für den Wunschkauf zu sparen, bleibt in der Bevölkerung gering.

Bei den heutigen Immobilienpreisen ist der Kauf eines Eigenheims nicht einfach. Deshalb müssen Sie die Unterstützung eines Bürgen oder Mitkreditnehmers in Anspruch nehmen. Bevor Sie jedoch einen Kredit beantragen, müssen Sie herausfinden, wie sich der Bürge bei einer Hypothek vom Mitkreditnehmer unterscheidet?

Wenn ein Mitkreditnehmer den Kredit vollständig auflöst, dann hat er jedes Recht, eine teilweise Rückzahlung der ausgegebenen Mittel von dem anderen zu verlangen. Ein Hypothekenbürge hat dieses Recht nicht.

Beim Kauf einer Wohnung auf Hypothek hat ein Mitkreditnehmer das Recht, einer der Eigentümer der gekauften Wohnung zu werden, obwohl sie verpfändet wird. Der Bürge kann keinen Anteil an der Wohnung beanspruchen.

Um eine Hypothek zu erh alten, erlaubt Ihnen die Bank normalerweise, bis zu 5 Mitkreditnehmer zu gewinnen, deren Einkommen es Ihnen ermöglicht, den Kreditbetrag zu erhöhen. Somit steigen die Chancen auf einen Kredit.

Bürge und Mitkreditnehmer: Was ist der Unterschied

Man kann sagen, dass der Bürge ein Reservedarlehensnehmer ist, der nur dann zur Rückzahlung des Darlehens verpflichtet ist, wenn der Hauptschuldner das Darlehen nicht zurückzahlt. Das Vorhandensein eines solchen Bürgen kann eine Voraussetzung für eine Bank mit unzureichendem Einkommen oder einer kurzen Erfahrung einer Person sein, die einen Kredit aufnimmt.

Wenn wir auf die Frage zurückkommen, wie sich der Bürge vom Mitkreditnehmer unterscheidet, dann muss gesagt werden, dass dieser gleichberechtigt mit dem Kreditnehmer haftet. Die Bank kann ihn daher mit einer Zahlungsaufforderung an ihn herantragen, ohne zu warten, bis der Hauptschuldner zahlungsunfähig ist. Ein Mitkreditnehmer wird in der Regel dann angeworben, wenn das Einkommen nicht ausreicht, um den erforderlichen Betrag zu erh alten. Auch die Einkünfte Dritter werden von der Bank bei der Prüfung eines Kreditantrags berücksichtigt.

Noch ein Punkt, der die Antwort auf die Frage ergänzt, was der Unterschied zwischen einem Bürgen und einem Mitkreditnehmer ist. Es besteht darin, dass der erste von ihnen verpflichtet ist, der Bank die Kosten des Inkassos zu erstatten. Dies gibt dem Bürgen jedoch keinen Anspruch auf Beteiligung an der erworbenen Immobilie. Die einzige Möglichkeit, die er bekommt, ist eine Rechtsgrundlage, um vom Hauptschuldner Schadensersatz zu verlangen.

Wenn Sie sich erinnern, wer die Mitschuldner sind, wird Ihnen sofort klar, wie sich eine Bürgschaft von einer solidarischen Verpflichtung unterscheidet. Die Kenntnis dieser Konzepte ermöglicht es Ihnen, Kreditdokumente korrekt zu erstellen. Solidaritätsverpflichtungen implizieren die gleiche Verantwortung für die Rückzahlung des Darlehens und die gleichen Rechte an der erworbenen Immobilie. Die Bürgschaft verleiht solche Rechte nicht, sondern verpflichtet zur Rückzahlung des Darlehens nur dann, wenn der Hauptdarlehensnehmer damit nicht zurechtkommt. Wenn Sie solche Nuancen kennen, werden Sie bei der Bearbeitung von Dokumenten bei der Bank nicht durcheinander kommen.

Was ist der Unterschied zwischen einer Garantie und einer Bestellung

Um die Frage zu beantworten, müssen Sie die Konzepte verstehen. Eine Bürgschaft setzt eine Verpflichtung voraus. Es hat mit der Kreditrückzahlung zu tun. Das Wort „Auftrag“klingt ähnlich, hat aber tatsächlich nichts mit dem bisherigen Begriff zu tun. Dies ist nur eine Art Vertrag, wonach eine Partei die ihr übertragene Aufgabe erfüllt. Mit anderen Worten, eine Anfrage.

Was ist der Unterschied zwischen einer Bürgschaft und einer Vollmacht

Jetzt wird es einfach sein, diese Frage zu beantworten. Was eine Garantie ist, haben wir oben besprochen. Um zu sagen, wie sich eine Garantie von einer Vollmacht unterscheidet, müssen Sie den zweiten Begriff berücksichtigen. Eine Vollmacht ist eine der Garantiearten, bei der der zweite Vertragspartner das Recht erhält, im Namen des ersten zu handeln. Durch die Ausstellung eines solchen Dokuments erhält der Teilnehmer an der Transaktion die Rechtsgrundlage, im Namen einer anderen Person zu handeln, unabhängig davon, ob es sich um eine natürliche oder eine juristische Person handelt.

Steuerabzüge

Wenn wir noch einmal auf die Frage zurückkommen, wie sich eine Bürgschaft von einem Mitschuldner unterscheidet, wird deutlich, dass der Steuerabzug nicht für jeden möglich ist. Der Bürge kann beim Kauf einer Wohnung auf Hypothek keinen Steuerabzug erh alten, aber der Mitkreditnehmer hat dieses Recht.

Zum Beispiel arrangiert ein Sohn eine Hypothek und seine Eltern fungieren als Mitkreditnehmer. Gleichzeitig erh alten sie kein Geld von der Bank und werden nicht Eigentümer von Immobilien. Ist der Sohn zahlungsunfähig, stellt die Bank rechtmäßig eine Aufforderung zur Rückzahlung des Darlehens an seine Eltern. Eine ähnliche Situation kann für Ehegatten gelten, die in einer eingetragenen Beziehung leben. Ehemalige Ehegatten bleiben auch im Falle einer Scheidung Mitkreditnehmer und beh alten alle Rechte und Pflichten, die ihnen beim Abschluss eines Vertrages mit einem Kreditinstitut zustehen. Dies ist eine sehr wichtige Nuance, wenn man das Thema betrachtet, was der Unterschied zwischen einem Bürgen und einem Mitkreditnehmer ist.

Abzugsbetrag

Bei der Beantragung eines Abzugs können Sie bis zu 2 Millionen Rubel für Immobilien und 3 Millionen für Zinsen geltend machen. Wenn die Mitkreditnehmer nicht verheiratet sind, kann das Eigentum an der Immobilie in einem oder beiden von ihnen eingetragen werden. Den Steuerabzug macht jedoch jeder separat geltend.

Dazu müssen Sie einfache Bedingungen erfüllen:

• Eigentümer der erworbenen Wohnung sein und nicht nur Mitschuldner.
• AuszahlenTeil der Hypothek und Zinsen. Wichtig ist, dass die Zahlung für das vergebene Darlehen von unterschiedlichen Konten kommt. Das Finanzamt muss nachweisen, dass jeder Mitdarlehensnehmer an der Zahlung der Hypothek beteiligt ist.

Nachdem Sie den Unterschied zwischen einem Bürgen und einem Mitkreditnehmer bei einem Darlehen herausgefunden und alle Nuancen bewertet haben, können Sie entscheiden, welche Option am besten zu Ihnen passt.