Wie profitabel es ist, Immobilien zu spenden

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Du hast eine Wohnung bekommen? Oder denken Sie nur darüber nach, welche Art von Transaktion Sie wählen sollten, um Eigentum an Ihre Kinder zu übertragen - Immobilien zu verschenken oder zu erben? In jedem Fall wäre es hilfreich, sich über alle Einzelheiten dieser Art der Wohnungsübertragung zu informieren.

Immobilienvergabe: Gibt es eine Steuer?

Die meisten Russen glauben, dass es aus irgendeinem Grund einfacher ist, Immobilien als Geschenk anzunehmen, als sie durch Erbschaft zu erh alten. Zum Teil haben sie recht. Für den Vertrag werden hier nur Titeldokumente benötigt. Sie müssen keine Zeit verschwenden, um andere Zertifikate zu erh alten, es ist keine Katasternummer des Standorts erforderlich. Aber es gibt immer noch eine Grundsteuer. Wer Quadratmeter geschenkt bekam, muss dem Staat 13 Prozent der Kosten für ein Haus oder eine Wohnung zahlen. Sie ist nur dann ausgeschlossen, wenn das Geschenk von nahen Verwandten des ehemaligen Besitzers angenommen wird. Zum Beispiel Kinder oder Eltern.

Erforderliche Unterlagen

Es ist erwähnenswert, dass für die Schenkung von Immobilien die gleichen Zertifikate und Dokumente erforderlich sind wie für den Kauf und Verkauf. Da nur das Eigentumsrecht vorliegt, ist es möglich, nur einen Vertrag über das Schenkungsversprechen abzuschließen. Dokumente werden für alle Arten von Immobilien benötigt, egal ob es sich um eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück handelt.

Nach der Unterzeichnung des Immobilienspendenvertrags unterliegt dieser der obligatorischen staatlichen Registrierung. Um es zu erh alten, benötigen Sie folgende Dokumente:

• Spendenvereinbarung in dreifacher Ausfertigung.
• Ein Paket von Dokumenten, die das Eigentum an dem gespendeten Eigentum bestätigen.
• Die Reisepässe derjenigen, die an der Transaktion beteiligt sind - also des Beschenkten und des Spenders.
• Quittung, die die Zahlung der staatlichen Abgabe für die Registrierung des Vertrages bestätigt.
• Pass von BTI.

Der Vertrag wird innerhalb eines Monats nach Einreichung der erforderlichen Unterlagen offiziell registriert.

Versprechen zu geben

Die Schenkung von Immobilien wird zunächst möglicherweise nicht dokumentiert. Dafür steht die sogenannte Spendenversprechensvereinbarung. In einer solchen Situation kann ein Versprechen einem Grundstücksschenkungsvertrag gleichgestellt werden, wenn es dokumentiert ist und die Absicht zum Ausdruck bringt, Eigentum von einer Person auf eine andere zu übertragen.

Es ist wichtig zu betonen, dass die Zusage schriftlich erfolgt und auch durch ihre staatliche Registrierung durchgeführt wird.

Für den Fall, dass ein Schenkungsversprechen abgegeben wird, der Beschenkte jedoch plötzlich verstirbt, können seine Erben dieses Eigentum nicht beanspruchen. Selbstverständlich auch dann, wenn im Spendenvertrag keine anderen Bedingungen festgeh alten wurden. Aber wenn der Spender stirbt, dann erfüllen seine Erben seinen Willen, das heißt, sie müssen gebenversprochene Immobilienquadrate.

Kann ich eine Spende stornieren?

Immobilien zu verschenken deutet darauf hin, dass sie storniert werden können. Aber nur durch das Gericht auf Klage des ehemaligen Besitzers, also des Schenkers. Dies ist möglich, wenn tatsächlich ein Verkauf unter dem Spendenvertrag versteckt ist. Dann riskiert der Beschenkte, der tatsächlich Geld für Quadratmeter bezahlt hat, sowohl Finanzen als auch Eigentum zu verlieren. Schließlich ist das Spenden von Immobilien eine unentgeltliche Transaktion, und es ist fast unmöglich zu beweisen, dass Sie das Geld gegeben haben.