Die Hauptgründe für die Ablehnung einer Hypothek in der Sberbank

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Nicht alle Einwohner unseres Landes können eine Wohnung ohne Hypothek kaufen. Vor allem, wenn sich das Objekt in einer Großstadt befindet. In diesem Fall müssen Sie sich an Banken wenden. Jedes Kreditinstitut bietet seine eigenen Bedingungen für die Abwicklung einer Transaktion an. Sberbank hat tolle Angebote.

Das Verfahren zum Erh alt einer Hypothek ist ziemlich kompliziert. Oft werden Anträge abgelehnt. Die Gründe für die Ablehnung einer Hypothek bei der Sberbank können unterschiedlich sein. Häufig liegt dies an unzureichendem Einkommen, schlechter Kreditwürdigkeit und Nichteinh altung der Vorschriften.

Ablehnungsgrund

Nicht jeder weiß, wie Hypotheken bei der Sberbank genehmigt werden. Die Gründe für die Ablehnung können nach der Entscheidung der Bank in Erfahrung gebracht werden. Dabei werden der Familienstand, das Einkommen, die Bonität des Kunden sowie viele weitere Faktoren berücksichtigt. Es ist wichtig, ob eine Person über Eigentum verfügt, das als Zahlungsgarantie verwendet werden kann. Wenn Zweifel am Kreditnehmer bestehen, folgt die Ablehnung einer Hypothek bei der Sberbank.

Warum ist das passiert, die Bank nichtzur Meldung verpflichtet. Dies ist in Art. 821 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, wonach der Gläubiger unter bestimmten Umständen eine Transaktion ablehnen kann. Kunden müssen jedoch die Gründe für die Ablehnung einer Hypothek in der Sberbank kennen. Schließlich wirkt sich dies auf das weitere Vorgehen aus.

Voraussetzungen für Kreditnehmer

Wie finde ich heraus, warum die Sberbank eine Hypothek abgelehnt hat? Dazu müssen Sie sich mit den Anforderungen für Kreditnehmer vertraut machen:

• Alter. Eine Person muss zum Zeitpunkt der Antragstellung über 21 Jahre alt sein und darf zum Zeitpunkt der letzten Zahlung nicht älter als 75 Jahre sein.
• Einkommen. Es muss offiziell und dauerhaft sein. Voraussetzung für eine Bewerbung ist ein gut bezahlter Job.
• Keine Vorstrafen. Andernfalls können solche Kunden keine Hypothek erh alten. Bei einer ausgesetzten Verurteilung besteht eine geringe Chance auf ein positives Ergebnis.

Banken haben möglicherweise andere Anforderungen an Kreditnehmer. Beispielsweise müssen Sie die erforderliche Liste der Dokumente bereitstellen. In vielen Institutionen gilt eine 2-Personen-Einkommensteuerbescheinigung als Pflicht, aber nicht jeder kann sie vorlegen.

Nichtübereinstimmung

Jede Institution hat ihre eigenen Anforderungen an Kreditnehmer. Die Gründe für die Ablehnung einer Hypothek bei der Sberbank können genau darin liegen. Es kann auch eine mindestens 6-monatige Berufserfahrung am letzten Arbeitsort erforderlich sein. Manchmal benötigen Sie eine Gesamtarbeitszeit von mindestens 1 Jahr.

Nur wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen, können Sie ein Hypothekendarlehen beantragen. Nur dann ist mit einer positiven Entscheidung zu rechnen.

Insolvenz

Die Immobilienkosten sind ziemlich hoch, daher muss der Kunde ein gutes Einkommen haben, um eine Hypothek beantragen zu können. Der durchschnittliche Betrag im ganzen Land variiert jedes Jahr, aber jetzt sind es etwa 35.000 Rubel. In manchen Regionen kann es mehr oder weniger sein.

Sberbank berücksichtigt die Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmer. Die maximalen Hypothekenzahlungen sollten 30 % des Einkommens der Erwerbstätigen in der Familie nicht übersteigen. Davon wird das Existenzminimum für Nichterwerbstätige abgezogen. Entspricht das Einkommen nicht der geforderten Schwelle, wird die Hypothek verweigert. Die Sberbank hat für solche Transaktionen im Jahr 2016 die gleichen Gründe wie in den Vorjahren.

Dies kann behoben werden, indem der Betrag der ersten Zahlung erhöht wird, der normalerweise 20 % beträgt. Je höher der Betrag, desto weniger müssen Sie jeden Monat bezahlen. Dadurch wird die Höhe der Zahlungen auf das für eine positive Antwort der Bank erforderliche Maß reduziert.

Kredithistorie

Wenn eine Hypothek abgelehnt wird, darf die Sberbank die Gründe für eine solche Entscheidung nicht mitteilen. Sie können Kreditgeschichte sein. Wenn Kunden ihre Kredite pünktlich bezahlt haben, werden sie wahrscheinlich für eine Hypothek genehmigt. Bei der Prüfung einer Bewerbung werden alle Nuancen berücksichtigt. Zu den Ablehnungsgründen gehören:

• Verzögerungen bei der Zahlung von Krediten, die von Finanzinstituten ausgestellt wurden. Wenn es in einer Struktur keine rechtzeitigen Zahlungen gab, weigern sich sehr oft andere Organisationen, eine Hypothek zu erh alten.
• Kürzlich vergebene Kleinkredite. Zum Beispiel Telefonkredite. Daran können Zweifel aufkommenZahlungsfähigkeit des Kreditnehmers.

Um Ihre Kredithistorie zu ändern, müssen aktuelle Kredite pünktlich bezahlt werden. Vielleicht wird es in Zukunft möglich sein, eine Hypothek zu vereinbaren.

Dokumente

Gründe für die Ablehnung einer Hypothek bei der Sberbank können mit falsch ausgeführten oder gefälschten Dokumenten zusammenhängen. Alle Informationen, die bei der Beantragung an die Bank übermittelt werden, werden verifiziert. Werden falsche Angaben gemacht, erhält der Kunde keine Hypothek. Beim Ausfüllen eines Antrags sollten die Zeugnisse überprüft, auf Fehler und Flecken überprüft werden.

Männer müssen einen Militärausweis dabei haben, aus dem der Dienst in der Armee hervorgehen sollte, die Gründe für die Verspätung. Wenn gefälschte Dokumente verwendet werden, um einen Kredit zu erh alten, kann eine solche Person auf die schwarze Liste gesetzt werden. Dann kann kein Finanzinstitut eine Hypothek ausstellen. Dies gilt für alle Dokumente.

Schulden bei der Steuer- und Verkehrspolizei

Warum werden Hypotheken abgelehnt? Die Sberbank nennt die Gründe möglicherweise nicht, aber Kunden sollten sich darüber im Klaren sein, dass dies auf das Vorhandensein einer Schuld gegenüber der Verkehrspolizei oder der Steuer zurückzuführen ist.

Deshalb sollten Bußgelder und andere Gebühren bezahlt werden. Sie können ihre Verfügbarkeit überprüfen und Geld über verschiedene Dienste einzahlen - spezielle Websites, Zahlungssysteme, Terminals und Geldautomaten. Wenn keine Schulden bestehen, können Sie einen Kredit beantragen.

Gesundheitszustand

Warum hat die Sberbank einem Geh altsabrechnungskunden eine Hypothek verweigert? Dies kann auf eine Nichtübereinstimmung zurückzuführen seinAnforderungen oder zu wenig Einkommen. Manchmal ist die Ablehnung auf eine Erkrankung zurückzuführen. Normalerweise dürfen schwangere Frauen sowie Personen, die längere Zeit in einem Krankenhaus behandelt werden, keine Hypothek beantragen. Sie können keine Hypothek aufnehmen, wenn Sie krank oder behindert sind.

Immobilienliquidität

Es gibt viele Anforderungen an Sicherheiten. Auch eine geringe Liquidität wird zum Ablehnungsgrund für eine Hypothek. Die Immobilienbewertung erfolgt durch Sachverständige. Die Bank muss sicher sein, dass die Hypothek bezahlt wird. Im Falle einer Nichtzahlung wird die Immobilie verkauft und der Erlös wird die Schulden decken.

Für Immobilien gelten folgende Anforderungen:

• Standort der Einrichtung in der Region, in der Niederlassungen tätig sind;
• Baujahr 1965 oder später;
• Objekttyp - komfortables Wohnen;
• keine Belastungen, Schulden, illegale Sanierung.

Banken vergeben in der Regel keine Kredite für Zimmer in Wohngemeinschaften und Hostels. Schwierigkeiten treten bei Objekten auf, die sich in abgelegenen Regionen befinden. Die Sberbank kann sich weigern, eine Hypothek zu vergeben, wenn die Ausbildung der Position, die sie innehat, nicht präsent ist, gefährliche Arbeit vorliegt.

Was tun bei Ablehnung?

Obwohl die Absage für den Kunden als unangenehm empfunden wird, sollten Sie nicht verzweifeln. Normalerweise prüft die Sberbank Anträge und kann daher in Zukunft eine positive Entscheidung treffen. Und um einem Ausfall vorzubeugen, sollte dessen Ursache beseitigt werden. Zum Beispiel einen Job bekommenbezahlte Arbeit oder ein Objekt zum Schnäppchenpreis finden.

Wenn die Gründe für die Ablehnung in einer negativen Kredithistorie liegen, sollte diese korrigiert werden. Es verschlechtert sich nicht nur durch verspätete Kreditzahlungen, sondern auch durch technische Fehler und unaufmerksames Verh alten von Bankangestellten. Um Fehler zu korrigieren, müssen Sie sich mit dem entsprechenden Antrag an das Finanzinstitut wenden. Wenn der Kunde den Kredit nicht rechtzeitig bezahlt hat, sollte er dies rechtzeitig tun, um die Situation zu korrigieren. Danach können Sie sich erneut bewerben.

Du kannst neue Immobilien finden. Das Objekt muss den Anforderungen der Bank entsprechen. Es sollte bedacht werden, dass Finanzinstitute größere Kredite für den Kauf einer komfortablen Wohnung leichter bereitstellen können als kleine Kredite für den Kauf eines Dorfhauses.

Manchmal verwenden Kreditnehmer Konsumentenkredite, um Immobilien zu kaufen. Obwohl der Betrag möglicherweise nicht ausreicht, deckt er den größten Teil des Preises des Objekts. Um einen Verbraucherkredit zu beantragen, muss der Kreditnehmer im Vergleich zu einer Hypothek einige Dokumente vorlegen.

Sie können sich bei anderen Banken bewerben. Jede Organisation hat ihre eigenen Anforderungen an Kunden. Wenn es bei einem eine Ablehnung gab, dann kann es bei dem anderen eine positive Entscheidung geben.

Wenn Banken aufgrund von geringem Einkommen keine Hypotheken vergeben, dann hat der Kreditnehmer das Recht, zusätzliche Sicherheiten einzuholen, indem er zum Beispiel Mitkreditnehmer oder Bürgen einlädt. Die ersten können nur nahe Verwandte sein und die zweiten - wohlhabende Personen. Der Kunde kann eine große Anzahlung leisten oder anderes Material bereitstellenSicherheitenwerte. Dann ist eine Revision der Entscheidung möglich.

Kreditvermittler

Viele wenden sich an Kreditmakler, die bei der Beschaffung einer Hypothek behilflich sind. Beachten Sie jedoch, dass Sie für diese Arbeit eine Provision zahlen müssen.

Maklerdienste eignen sich hervorragend für:

• Bürger, die keine Zeit haben, Dokumente zu sammeln, andere Formalitäten zu erledigen;
• Kreditnehmer, denen ein Kredit von mehreren Organisationen verweigert wurde.

Wenn die obigen Tipps nicht geholfen haben, müssen Sie daran denken, dass Kredite auch an andere Familienmitglieder vergeben werden. Vielleicht ist jemand besser geeignet für die Anforderungen der Bank. Für die meisten stellt eine Hypothek die einzige Möglichkeit dar, ein Eigenheim zu kaufen, also müssen Sie es verantwortungsbewusst aufsetzen. Verzweifeln Sie nicht, wenn Sie sich weigern, denn in Zukunft werden Sie wahrscheinlich einen Kredit aufnehmen können.