Moskauer Geschäftszentren: Liste und Adressen

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2025-01-24 13:14

Das Büro ist das Gesicht der Kampagne, das Zentrum für die Koordination der Aktionen aller Mitarbeiter, das Vertretungsorgan der Netzwerkorganisation oder der Arbeitsplatz von Direktoren und Managern. Jedes anständige Unternehmen oder jede Organisation auf interregionaler Ebene in Russland möchte eine Repräsentanz in der Hauptstadt haben. Für kleine oder neu gegründete juristische Personen kann es sehr kostspielig sein, Räumlichkeiten für Büros zu kaufen. Das Geschäftszentrum Moskau-City und viele andere Geschäftsimmobilien sind bereit, Büromietdienste zu verschiedenen Konditionen anzubieten.

Klassifizierungsgrundlagen

Unter Eigentümern und Immobilienmaklern werden Geschäftszentren in der Stadt Moskau und andere Nichtwohngebäude, die speziell für Büros konzipiert sind, in mehrere Klassen eingeteilt. Diese Einstufung ist sehr bedingt und existiert nur zur Bequemlichkeit der Wahl, ohne strenge Bewertungskriterien und Regulierungsbehörden darüber. Oft überschätzen Eigentümer die Bauklasse für kommerzielle Zwecke absichtlich, aber in den meisten Fällen fassen Immobilienagenturen Strukturen mit ähnlicher Funktionalität und anderen Parametern zu allgemeinen Gruppen zusammen und weisen ihnen eine Klasse zuBusiness Center.

Vier Klassen oder sechs?

Früher wurden Geschäftszentren in Moskau und ganz Russland nur in 4 Hauptklassen eingeteilt: A, B, C und D. Unter Klasse-A-Gebäuden gibt es hauptsächlich neue Geschäftszentren in Moskau und anderen Großstädten gebaut aus modernen Materialien nach westlichen Anforderungen für Gebäude dieses Typs, während Klasse D Gebäude umfasst, die nicht für Büros bestimmt sind, eher für industrielle Zwecke geeignet sind, aber aufgrund des Preises, der freien Planung oder der Verkehrsanbindung beliebt sind. Moskauer Immobilienfachleute wenden eine breitere Klassifizierung an, die zwei zusätzliche Unterklassen in Klasse A umfasst: A+ und A-.

Werke der modernen Architektur

Class A+ bedeutet nicht nur ein modernes Gebäude, das die Büros der größten Organisationen vollständig mit allem Notwendigen versorgen soll, sondern auch ein wirklich originelles Gebäude darstellt. Die berühmtesten Architekten auf der ganzen Welt sind an der Gest altung der meisten Geschäftszentren der Klasse A + beteiligt, die Gebäude werden oft mit besonderen skulpturalen Kompositionen, manchmal Kunst- und Fotogalerien, veredelt. Bau- und Verkleidungstechnologien ermöglichen es, die gewagtesten Entscheidungen von Designern zu verkörpern und wirklich einzigartige und praktische Geschäftszentren in Moskau zu schaffen. Die Liste solch majestätischer Bürokomplexe umfasst:

• Das Kaiserhaus auf Yakimanka ist Teil eines elitären Komplexes von Wohn- und Verw altungsgebäuden inAdresse Jakimanski-Gasse, Haus 6, neben der Tretjakow-Galerie;

• "Romanov Dvor" befindet sich in der Nähe des Kreml in der Romanovsky Lane, Hausnummer 4;
• "Weiße Gärten" wurden am Belorussky-Bahnhof in der Lesnaya-Straße 7 gebaut.

Diese und andere Elite-Gebäude wurden im 21. Jahrhundert erbaut und erfüllen die höchsten Anforderungen sowohl russischer als auch internationaler Firmen. Neben hochwertigen Materialien zeichnet sich die A+-Klasse durch eine praktische Raumaufteilung, durchdachte Ingenieursysteme und technische Ausstattung jedes Büros sowie eine stilvolle, repräsentative Verarbeitung aller Gebäudeelemente von der Fassade bis zu den Sanitärbereichen aus und Erholungsgebiete. Die Lage solcher Geschäftszentren in Bezug auf die U-Bahn und Verkehrsknotenpunkte ist äußerst vorteilhaft, was sich auch auf die Qualität und Klasse des Gebäudes auswirkt. Alle diese Gebäude befinden sich im zentralen Stadtteil oder innerhalb der Dritten Ringstraße, ihre Fenster bieten eine hervorragende Aussicht auf die Stadt, Parkanlagen und die Küste des Flusses Moskwa.

Andere Angebote der Klasse A

Dies sind einige der interessantesten und originellsten Gebäude dieser Art, aber es gibt noch andere Elite-Geschäftszentren in Moskau. Nachfolgend die Liste mit den Adressen der beliebtesten Vertreter der Premiumklasse:

• "Barkley Plaza" - ein Komplex von Elite-Büro- und Wohngebäuden am Prechistenskaya-Damm, 17;
• Simonovsky Panorama Business Center im Süden von Moskau in der Simonovsky Val Street, 26a;
• luxuriöses Novosushevsky Business Center im modernen Hi-Tech-Stil in der Suschevsky Val Street, 18;
• spektakuläres Krasnopresnensky-Geschäftszentrum in der 2. Zvenigorodskaya-Straße, 13, Gebäude 42;

• auf Twerskaja, 22 zwischen dem Boulevard und dem Gartenring ist "Summit" - ein Geschäftszentrum, das auf dem ehemaligen Hotel "Minsk" basiert;

• "Park Tower" ist ein hervorragendes Beispiel der Klasse A und befindet sich im 1. Krasnogvardeisky proezd, 1, Gebäude 7.

Gebäude der Klasse B

Nicht alle Organisationen können sich den Luxus leisten, ein Elite-Büro zu kaufen oder zu mieten. Für Unternehmen mit kleinerem Budget gibt es weitere Angebote, das sind Büros der Kategorien B, C und D, die bereit sind, weniger repräsentative Business Center in Moskau anzubieten. Liste der Gebäude der Klasse B unten:

• "Stankolit" ist ein Geschäftszentrum auf dem Territorium des gleichnamigen Einkaufs- und Bürokomplexes in der Skladochnaya-Straße 1, Gebäude 1;
• Geschäftszentrum "Borodino Plaza", erbaut 2006 in der Rusakovskaya-Straße 13;
• ultramoderne "Pollars" - ein Geschäftskomplex aus drei Gebäuden am Derbenevskaya-Damm, 11;
• ein originelles und attraktives Geschäftszentrum "Orange" in der Stolyarny Lane, 3, Gebäude 8;
• Veldan Verw altungsgebäude neben einer Parkanlage im Nordosten der Hauptstadt in Signalny proezd, 19;
• komfortabel "Vympel" - ein Business Center mit ausgestattetLager in Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, Gebäude 1;
• Platforma ist ein Geschäftszentrum, das 2014 aus einem vorrevolutionären Gebäude in der Spartakovsky Lane 2, Gebäude 1, komplett renoviert wurde.

Gebäude der Kategorie B und B+ werden aus zuverlässigen modernen Materialien gebaut und erfüllen die europäischen Mindeststandards für Gebäude dieser Klasse. Aufgrund des geringeren Prestiges sind die Büropreise in diesen Gebäuden viel niedriger, und einige Gebäude kombinieren den Komfort moderner Geschäftszentren mit Lagerflächen oder die Umweltfreundlichkeit der städtischen Umgebung.

Erbe des 20. Jahrhunderts

Viele Verw altungsgebäude wurden in den 90er und 2000er Jahren zu Büros umgebaut. Solche Gebäude erfüllen die modernen Anforderungen an Lebenserh altungssysteme und Kommunikation innerhalb des Gebäudes nicht vollständig, bieten aber gleichzeitig günstige Preise für Mieter. In diesem Preissegment befinden sich Gebäude der Kategorien C und D. Forschungsinstitute, Verw altungen von Werken und Fabriken, aber auch umgebaute Lagerhäuser und ehemalige Werkstätten bieten Büroflächenvermietung für gewerbliche Zwecke an. Oft gibt es ein seit Sowjetzeiten bekanntes Korridor- und Bürosystem, die Infrastruktur ist auf einem Minimum geh alten, das Parken erfolgt meist spontan. Trotz all dieser Mängel ziehen die Preise viele Vertreter mittlerer und kleiner Unternehmen an, und die Hauptstadt ist bereit, jedem die erforderlichen Büroflächen zur Verfügung zu stellen. Moskauer Geschäftszentren, deren Liste in unserem Artikel sowie in speziellen Katalogen zu finden istoder auf den Websites von Immobilienagenturen, bieten Organisationen für jeden Geschmack und jedes Budget eine breite Palette an Angeboten.