Sozialhypothek in Kasan. Soziale Hypothek für junge Familien

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 10:23

Hypothek ist eine Art Darlehen, bei dem der Kunde eine Immobilie kauft und sich verpflichtet, die Schulden innerhalb einer bestimmten Frist zurückzuzahlen. Als Sicherheit für die Erfüllung einer Verpflichtung wird das Eigentum an die Bank verpfändet. Der Käufer kann auch andere Liegenschaften belasten. Die Bedingungen für diese Art der Kreditvergabe in Russland sind recht streng. Daher bietet die Regierung zusammen mit den Banken ihre Dienstleistungsprogramme einer bestimmten Kategorie von Bürgern an. In diesem Artikel erfahren Sie mehr darüber, was eine Sozialhypothek in Kasan ist, und die Bedingungen, um sie zu erh alten.

Funktionen

Soziale Hypothekenwohnungen werden gefährdeten Kategorien von Bürgern zur Verfügung gestellt, die nicht in der Lage sind, eine Wohnung im Rahmen eines kommerziellen Programms unabhängig zu kaufen. Der Hauptunterschied liegt in den geringen Kosten von 1 Quadrat. m Wohnfläche. Kreditnehmer müssen für den Kauf einer Wohnung nicht viele Jahre ansparen. Sie können sofort einziehennach der Beantragung eines Kredits und melden dort Familienmitglieder an. Ein weiterer Vorteil sind die zusätzlichen Garantien der Bank und des Staates. Die Kreditorganisation prüft sorgfältig alle Dokumente, versichert die Lebensdauer von Kreditnehmern und Eigentum, der Zinssatz für die Dienstleistung ändert sich bis zum Vertragsende nicht.

Sozialhypothek für Staatsbedienstete (Kasan) wird zu folgenden Bedingungen gewährt:

• Teilnehmer können sowohl Mitarbeiter staatlicher Unternehmen als auch solche sein, die sie teilweise finanzieren;
• für eine in der Wohnung lebende Person sollte mindestens 18 Quadratmeter groß sein. m;
• maximale Kreditlaufzeit beträgt 28 Jahre;
• Kredit wird zu einem Zinssatz von 7 % gewährt;
• Darlehen ohne Vorauszahlung ist möglich.

Der Anforderungskatalog wird nicht nur von Geschäftsbanken, sondern auch von Behörden vorgegeben. Erstere können Beschränkungen hinsichtlich Staatsbürgerschaft, Aufenth altserlaubnis und Arbeitserfahrung etc. auferlegen. Die Auflagen der Behörden betreffen mehr Immobilien und deren Standort.

Der Hauptnachteil einer Hypothek ist eine erhebliche Überzahlung, die 100 % oder mehr überschreiten kann. Darin enth alten sind die Provision der Bank für Service, Erbringung der Dienstleistung, monatliche Versicherungszahlungen etc.

Details

Soziale Hypothek in Kasan wird im Rahmen des Projekts Salavat Kupere bereitgestellt. Auf dem Territorium des Wohnkomplexes im Bezirk Kirovsky wurden 400 Hektar zugeteilt, auf denen 1,4 Millionen Quadratmeter gebaut werden. mWohnraum. Hier leben bereits mehr als 50.000 Menschen, die die ausgebaute Infrastruktur nutzen können: 22 Kindergärten, 7 Schulen und mehrere Kliniken. Insgesamt wurden 2014 6,5 Tausend Wohnungen mit einer Gesamtfläche von mehr als 380 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. m. Plan für 2015 - 5649 Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 345 Tausend Quadratmetern. Meter.

Das Bundeswohnungsprogramm bietet folgende Leistungen:

• Sozialhypothek für junge Familien;
• Bereitstellung von Grundstücken;
• Bereitstellung von Wohnraum für Fachkräfte auf dem Land;
• Erfüllung staatlicher Verpflichtungen zur Bereitstellung von Immobilien für bestimmte Kategorien von Bürgern.

Wer kann eine Hypothek aufnehmen?

Das Problem der Versorgung der Bürger mit Wohnraum ist in Kasan und Tatarstan akut. Aber in diesen Regionen gibt es einige Nuancen bei der Bereitstellung von Dienstleistungen. In Übereinstimmung mit dem Gesetz können Personen, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen, die registriert sind, sowie Personen, die in Organisationen arbeiten, die Finanzspritzen geleistet haben, staatliche Unterstützung in Anspruch nehmen. In Kasan gibt es ein weiteres Problem: Gemeindeland wird fast vollständig genutzt, der Bau erfolgt auf dem Gelände des Abrisses von Häusern oder im Industriegebiet.

Aufrufe

Für Einwohner von Kasan und Tatarstan gibt es solche Unterarten des "Social Mortgage" -Programms:

• "Wohnung für junge Lehrer".
• "Hypotheken für junge Familien".
• "Jugendwohnung".

Sehen wir uns jeden von ihnen genauer an.

Wohnung für Lehrer

Zur Unterstützung von Lehranfängern unter 35 Jahren wurde ein spezielles Entschädigungsverfahren entwickelt. Die Teilnehmer können einen Zuschuss von bis zu 10 % der Wohnkosten erh alten, um die Anzahlung zu leisten. Dieses Geld wird gewährt, wenn der Arbeitnehmer länger als ein Jahr in der Position gearbeitet hat und sich verpflichtet, weitere 5 Jahre an derselben Stelle zu arbeiten.

Sozialhypothek für junge Familien

Ehepartner, die das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, haben das Recht, einen Zuschuss in Höhe von 35 % der Wohnkosten zu beantragen, und eine Familie mit mindestens einem Kind - 40 %. Die Wohnung muss dem Standard entsprechen: 18 qm. m pro Familienmitglied. Das Höchst alter beider Ehegatten beträgt 34 Jahre. Die Familie muss im Wohnungsregister eingetragen sein und über einen Betrag verfügen, der die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms gewährte Subvention übersteigt.

Wo beantrage ich einen Zuschuss im Register? an die örtliche Exekutive. Bei positiver Entscheidung erhält der Teilnehmer eine besondere Urkunde und der Zuschuss selbst wird auf das Konto der Partnerbank überwiesen.

Hypotheken für die Jugend

Soldaten studentischer Bautrupps, die 150 Schichten gearbeitet haben, können eine Hypothek zum Preis einer Wohnung beantragen. Das ist dreimal günstiger als der Marktpreis. Weitere Informationen finden Sie auf der Websiteöffentliche Organisation "Russische Studententeams".

Sozialhypothek in Kasan bei der Geburt eines Kindes

Um die Familie finanziell zu entlasten, sieht das Landesprogramm Ratenzahlungen vor. Sie hängt von den Anschaffungskosten des Eigenheims, der Höhe des angesammelten Beitrags und dem monatlichen Einkommen ab. Gemäß den Bedingungen des Programms erhält ein Kind, wenn es nach der Vergabe des Darlehens in einer Familie erscheint, eine materielle Entschädigung in Höhe der Kosten von 18 m². m des gekauften Gehäuses. Dieser Betrag sollte jedoch den unbezahlten Teil der Schuld nicht übersteigen.

So erh alten Sie eine Sozialhypothek

Um einen Kredit zu beantragen, müssen Sie einen Antrag bei der Bank und Kopien der folgenden Dokumente einreichen:

• Pässe;
• SNILS;
• TIN;
• Militärausweis;
• Geburtsurkunde des Kindes;
• Ausbildungsnachweis;
• Heirats-/Scheidungsurkunden;
• Arbeitsbuch (vom Arbeitgeber zu beglaubigen);
• Einkommensbescheinigungen.

Zusatz kann erforderlich sein:

• Registrierungszertifikat.
• Kopien der Reisepässe von Verwandten.
• Rentenbescheinigungen der Eltern.
• Sterbeurkunden von Verwandten.
• Dokumente, die das Vorhandensein von anderem Eigentum bestätigen (Datscha, Auto, Land, Wertpapiere usw.).
• Bewegungen auf Bankkonten in den letzten sechs Monaten.
• Dokumente, die eine positive Bonität bestätigen: Kopien von StromrechnungenDienstleistungen in den letzten 6-12 Monaten; Darlehensverträge.

Die Originale müssen zusammen mit Kopien zum Zeitpunkt der Einreichung eingereicht werden.

Wenn der zukünftige Kreditnehmer Eigentümer eines Unternehmens ist, müssen der Bank Dokumente vorgelegt werden, die die Stabilität und Dynamik der Entwicklung bestätigen. Einzelunternehmer müssen über eine Registrierungsbescheinigung, Lizenzen zur Ausübung von Tätigkeiten, Dokumente zur Bestätigung der Zahlung von Gebühren, Kontoauszüge, Kopien von Mietverträgen usw. verfügen.

Nichtansässige, die auf dem Territorium der Russischen Föderation arbeiten, müssen eine Kopie der Aufenth altserlaubnis und der Arbeitserlaubnis vorlegen.

Nach Prüfung der Unterlagen trifft die Bank einen Vorentscheid. Wenn es positiv ist, kann der Kunde mit der Auswahl einer bestimmten Immobilie fortfahren. Es muss den Bedingungen des Programms entsprechen. Nach der Auswahl muss der Kreditnehmer Eigentumsunterlagen für die Wohnungsbewertung sammeln.

Weiteres Vorgehen

Anhand der geschätzten Wohnungsmenge wird ein Kreditlimit gebildet. Es ist nicht mehr als 80-100% dieser Zahl. Da es sich bei der Sozialhypothek in Kasan um eine langfristige Art der Kreditvergabe handelt, verlangt die Bank die Bereitstellung von Garantien in Form einer Versicherung gegen die Risiken des Verlusts der Arbeitsfähigkeit, der Eigentumsrechte oder der Beschädigung des Eigentums. Dann muss der Kunde eine Vereinbarung mit der Bank unterzeichnen. Der Kreditnehmer kann sich bei der Dokumentensammlung vorab mit der Form vertraut machen. In einigen Fällen ist es notwendig, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen, aus dem sich die Hypothek per Gesetz ergibt. Darüber hinaus ist es auch notwendig, eine Hypothek auszustellen - eine Sicherheit, die das Recht gibtder Gläubiger, um die Erfüllung der Verpflichtung zu erreichen. Der Prozess der Registrierung der staatlichen Registrierung von Dokumenten endet. So bekommen Sie eine Sozialhypothek.

Schlussfolgerung

Der Staat ermöglicht bestimmten Bevölkerungsgruppen im Rahmen von Sonderprogrammen den Wohnungskauf auf Kredit. Das Darlehen wird für 28 Jahre zu 7 % pro Jahr gewährt, sofern die Person die Anzahlung leisten kann. Um am Programm teilnehmen zu können, müssen Sie sich bei der staatlichen Verw altung des Bezirks anmelden und ein Dokumentenpaket abholen.